大家好， 目前住在我们最近购买的一个单元里，做一些更简单的 reno 工作（我们可以自己做或直接组织的事情，比如绘画、地板和小修） 将在这里住 6-9 个月（另外 4-7 个月）在我们变成 IP 之前在我们搬出之前将做厨房浴室 renos 不幸的是厨房需要一个全新的改装橱柜、电器和设置都是垃圾所以油漆不够用浴室（1 x 主浴室和 1 x小套房）已经 20 岁了，需要换颜色，因为他们可能不会在整个地方的其他地方使用新油漆、地板等 浴室目前是焦糖 我检查了“重铺”；尽量避免重新装修（我被告知由于需要防水，这将花费大量成本）但问题是仅表面重修的成本就超过 6000 美元 他们还需要新的淋浴屏、厕所和 1 个梳妆台所以我想知道人们在悉尼（我在东郊）用谁来做这样的工作我的看法我要么找一家公司来做整个事情，要么我采购材料并找一个建筑工人来做这项工作特别对以合理的价格为从事此类工作的公司提供建议谢谢，MF
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我刚刚在我的 2brd 单元中重新装修了浴室，所以我的两分钱在装修时住在里面嗯，您已被警告 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp169525#post169525 好的，重新平铺是指翻过现有的瓷砖还是撕掉所有东西并重新开始……如果是后一种选择，这可能意味着随后撕掉底层的砂浆混凝土床，你会需要浇水还要证明房间，它通常由整个地板组成，墙壁高约一瓦，淋浴区略高……花了我大约 400 美元（即防水）……你看，如果你决定撕掉瓷砖，你很可能会将下面的砂浆床削到这样的程度，以至于铺设一个新的砂浆床就像费心打磨任何孔和碎屑一样有意义，而且，铺设一张新床将需要用千斤顶锤击原来的砂浆床，这会破坏防水……你看我在这里画的图片但是，如果你要翻过现有的瓷砖，那么就没有必要重新砂浆或重新防水——你只需把那些吸盘打上去就可以了……实际上，我建议在现有的瓷砖上铺瓷砖……相信我，它更便宜、更快，而且你看不出有什么区别……请注意，我把所有东西都撕掉了，重新开始，但那是因为我对浴室进行了如此程度的重新结构重新设计我需要一个空荡荡的房间来实现我的目标……尽管在事后看来，我再也不会这样做了，尤其是对于 IP……是的，对于我的 PPOR，我会不遗余力地创造我梦想中的浴室，但不是为了 IP……从财务上讲，这没有任何意义……除了从过度资本化的可能性来看，租金的增加可能与装修成本不成比例……也就是说，如果您再融资以获得现金来做您的装修，那么您最好希望您获得租金回报来支付为了还款……否则你只会毁掉你的可维修性另一件事，我强烈建议你同时找到一个单独的瓷砖工和水管工，并自己进行项目管理，换句话说，雇佣最便宜、最熟练、可靠和优质的水管工和瓷砖工在管理和监督他们的工作时找到并表现出尽职调查和警惕……你看，通过我为浴室装修获得的许多报价，我意识到提供全面改造的企业价格太高了……确实d，我得到的报价从 12500 美元到 18000 美元不等……最后我得到了一个水管工，他也涉足瓷砖进行装修……他的费用达到了 4500 美元……但事后看来，我知道如果我雇了我可以得到更便宜的个人传统来做这项工作......就是这样......乔治
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一点如果你要检查现有的瓷砖（这似乎是一个不错的选择）-确保不会有现有门的问题 - 如果出现问题，请安排勤杂工修理门 - 可能是门在现在比以前更高的瓷砖上打开
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