澳洲澳大利亚房地产翻新、贸易和建筑商许可昆士兰州悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，这是我的第一篇文章 我们在昆士兰州给自己买了一栋 2 层楼的房子 租户现在都出去了，我们在 3 周前开始装修 大刀阔斧 拔出厨房，浴室，更换墙壁，使其回到 4 间卧室，放入上下漂亮的法式门，楼下瓷砖和现代化的娱乐室 装袋外面 聘请了一些技术人员做一些事情，为他人提供方便的人（有 bsa 许可证），今天我们自己做了大多数其他事情 BSA 人来了 原来是引用;坐标”；所有这些不同的贸易工作，我们需要拥有价值超过 6000 美元的建筑商执照并参加 OB 课程，因为它超过 11000 美元所以为这个做业主建筑商执照，但只能在昆士兰州每 6 年做一次论坛会员装修超过 6000 美元，你好吗？ BSA 的人告诉我，我们可以让注册建筑商“监督”。工作，我们安排并负责向“不足”的技工支付费用；有执照的建筑商 布里斯班有没有人认识愿意收费的建筑商 你在那里有什么其他经历 我们计划每年多次买卖 干杯
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Oz 我们会收费，但我们在南澳大利亚 丽贝卡是如何工作的
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ozimike，在开始装修之前，请务必了解您当地的议会规划准则和州许可要求如果您打算在您持续描述的方式 您需要彻底了解您的行为的法律影响 有多种方法可以传播或分解翻新以使其符合法律参数，但这因州和议会区域而异;咆哮;天哪——你在没有进行正常尽职调查的情况下就开始了一项持续的装修业务！！！！谁在做出重大业务或投资决定时至少没有尝试了解他们的法律义务 您还错过了什么 您是否对正在装修的房产有预期回报 您是否有应对市场下跌的应急计划 有您考虑了装修完成后转售房产所需的时间和成本您是否知道装修的哪些部分增加了最大的价值您是否装修到您想要居住的水平或您是否进行了研究您是否考虑到当地的种族划分和最大的社会经济群体所希望的具体装修，您是否确定了对物业具体配置的需求当您花费大量现金但没有资金流入时，拥有强大的现金流来支持雷诺业务的周期性缺口r 这个里诺你需要退后一步，做一些数字，以确保你有一个赚钱的企业。干杯，Aceyducey
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例外 这些要求肯定有一些例外 它是否可能不适用于某些行业 我不敢相信如果我想拥有我的房子的外观（昆士兰人 - 大量木材）以 15,000 美元的成本粉刷或以类似的钱安装新厨房 我必须要么 a）通过建筑商雇用油漆工或厨房承包商，或 b）首先完成 OB 课程 在 QBSA 阅读材料 - http:wwwbsaqldgovauNRrdonly47D50FactsForHomeBuildersAndRennovatorspdf 它是不清楚 6,600 美元的 OB 许可证、11000 美元的 OB 课程中应捕获哪些工作以及哪些工作不是BR>评论
我一直认为，更换地毯、园艺、瓷砖等不属于“装修”的范畴，因此大幅削减装修费用 更换厨房、浴室等其他事情我原以为如果超过他们的限制可能需要 OB 许可证再一次，如果你不一次完成这些 reno 怎么办，并且每个部分都属于 6K
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嗨 Tikki，我的理解是如果每个部分都在不同的时间完成并且低于 6000 美元（尽管我认为在新南威尔士州是 10000 美元是极限），你可以避免 OB thingy 此外，如果你在做 OB 的 6 或 7 年内卖掉，那么您还必须转给新所有者 - 作品的保险范围 干杯
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谢谢 Aimjoy，我将不得不找出 WA 与所有这些东西有关的地方
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为什么不能你相信它，这些天你需要许可证才能做任何事情，我无法相信许多自封的 RENO KINGS 或所谓的专家在他们没有交易背后并且来自完全不同的情况下提供建议或提供现成的提示信息产业只是因为现在房地产有钱你可以理解为什么建筑商会对在这种环境下试图压低价格的人感到沮丧，就像在任何你想做的事情你付钱的领域一样
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我对什么是“建筑”的困惑感到惊讶' BSA 的存在是因为业主建造者的建筑工程不安全 当他们改变建筑物的现有结构时，他们不知道他们在做什么 由于这些不安全的做法，人们受伤 例如阳台倒下，屋顶倒塌、楼梯倒下等 这就是存在 BSA 的原因，以确保防止这些事故发生 思考什么构成“建筑” 改变最初由注册专业建筑商检查并通过的现有建筑结构 当然应该有一些监控那种活动 油漆不能支撑房子 花园不能支撑房子 地毯不能支撑房子 厨柜不能支撑房子 这些是不时需要更换的维护部分 使用一些持牌商人将房屋基本恢复到原来的状态 不需要业主许可证 为什么要加倍许可证 你如何与商人签约 通过电话 也许业主需要电话执照
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我不熟悉昆士兰州的建筑法规，但是您描述的大部分工作是维修、更换或维护工作，应该免除获得建筑许可证和 OB 许可证的需要（可能仍然需要城市规划）确实需要许可证的东西为每项工作获得单独的许可证，并确保其低于 11k，然后做尽可能多的事情在他的合同中为您执行某些工程，例如拆除旧浴室和清理垃圾等，以节省现金 欢呼 TBS
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你知道 BSA 的家伙是怎么知道这个项目的
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