澳洲澳洲房产 当DA没有给出时，那又是什么呢？悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿论坛成员，我正在寻找一些创造性的想法来帮助我的情况在大块土地上拥有一个单元块 1012m 最初与 DA 委员会讨论了土地后面的新单元块概念是合理的，因为现有块在街区前面 任命了一家建筑服务公司（建筑师、工程师等），委员会以前曾与其他项目合作过，据说对此很了解 无论如何，长话短说，对于可行的事情无法获得批准（一个单位还可以，但是与建筑 2 或更多建筑相比不经济）主要问题是通往街区后面的通道（现有建筑距离边界 33m，车道为 3m，但对于新单元，需要在街区前面有 53m 宽的车道“que bay”或 53m由于预期的交通量增加，车道很宽 - 由于现有建筑物的位置，这两种情况都不会发生所以我的问题是我有大约一半的街区坐在那里没有功能，或者更确切地说没有目前使用 我曾考虑将这部分土地出售给其中一个邻居，但尚未对此进行任何询问 我想由于交通流量问题，存储单元是不可能的 其他人有什么创意吗 希望你可以帮忙 OSS
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建个游泳池怎么样？我一般会避免使用单独 IP 的游泳池，但是当你拥有整个街区时，游泳池可能会变得更可行 你在 Weipa 的公寓楼 如果是这样以韦帕的气候，我想游泳池将是吸引租户和提高租金的一个优势如果你花了 20K，你会从所有单位获得额外的每周 30 美元的租金来支付还款吗？不利的一面是游泳池的维护和责任问题
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把它变成一个公共垃圾场，然后当所有的邻居都卖光了，便宜地买他们的财产，把垃圾放大器移走；在整条街上做一个 DA 干杯，Aceyducey BTW - 这并不完全是在开玩笑，它已经做了几次
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OSS，为什么你的“专业”没有？顾问 a) 了解这个规划限制 b) 在花时间之前告诉你，$$ 最近理事会的规则和规章有变化吗？我将与其他一些“专业人士”交谈；有过这种开发经验的人 以前都做过，总是有问题盖章（并将使用法律，事实和统计数据来支持自己）它并不总是有效，但使用事实和统计数据对我有用 似乎是问题的出口“规则”可能是针对单位开发范围的从你的大小到容积率密度的 50 倍 你的显然是在他们的分界点上，因为你可以为一个单元（在经济上不可行）但不能更多 如果你或你的“专业人士”;还没有追求这个，值得调查顺便说一句我没有任何关于你的“专业人士”的东西。但从人类开始，他们走的是阻力最小的道路另一方面，委员会规划文员是缺乏想象力的小官僚的缩影，他们（大多数）给了我#####！但我总是对他们很好，MC
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单位-我没想到-值得多调查一下实际上该物业位于Mt Isa AceyDucey-这是个好主意-那些挂在垃圾上的穷人的这种情况叫什么名字我需要其中三个，只要他们付房租迈克尔-谢谢你的回复当我选择的专业人士回复我和说“我们准备了一些计划草案，把它们带到议会只是因为不遵守这个，那个，这些等等而被击退。我的意思是我给 3 家公司打电话 - 告诉他们我不知道所有的城镇规划规则和条例，我想要一家可以接受我的想法并将其纳入理事会条例的公司 看来他们采纳了我的想法而忘记了理事会条例 无论如何，我目前还没有分出任何钱，直到我得到一些可以批准的计划 我知道理事会有他们的规定ns，这很好，我仍在尝试为可能 2 个单位进行城市规划的想法，（根据某些规定，我错过了 400 毫米 400 毫米！！！！！！），但仍在寻找使用这片土地的其他想法还有其他建议 有谁知道是否可以将这片土地的一部分出售给邻近的业主我想需要一些城市规划批准和边界变更
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斯卡塔，400 毫米是荒谬的！把它带到土地和环境法庭 我的妻子是一位资深法官的幕僚，你会惊讶于他签署的事情我不会说出他的名字，或者他最近批准的案件，但只要说他是一个老国民党就够了蓝血，非常亲发展 当理事会遇到他时，他们知道他们有麻烦 如果我只能告诉你通过干杯得到的一小部分，你会被吹走的，迈克尔
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我们在 Kuringgai 做了一个不符合议会规定的细分（如果有人知道 Kuringgai，他们就会知道这非常了不起）我们在提交前会议中选择了我们的替代方案，并与议会官员讨论了我们的提议，以及如何这是合理的，即使它没有完全遵守，而且我们很好，很有礼貌，没有问题 甚至设法在不符合建筑指南的房子上建造了一座没有任何问题的房子 阅读什么理事会的规定是让你有一个身份证ea on what they will allow See Change
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我自己做了几个细分，我只是把三明治切成两半
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Geoff 当你说这个出租空间时，你是在谈论你的耳朵之间的空间 查看变化
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G'Day OSS，现在我不在伊萨山或韦帕，而且我绝对不是在你的树林里（或其他任何地方）规划事务的专家那件事）但是，如果我处于您的困境中，我要做的第一件事是检查（查看围栏）并查看邻近房产的车道入口附近有多少可用土地假设那里有足够的土地（您需要将大约 23 米添加到您的土地上），我会联系业主，以购买所需的土地并将其附在您的所有权上（在维多利亚，我们称该过程为“转让和合并”；）最好的情况是相邻的房产确实有所需数量的土地，而那片土地对他们来说是多余的e 当前相邻业主的要求，并且当前业主认为您是一个了不起的人，并同意以 1-00 美元的象征性金额给您一块土地，条件是您支付转让和合并的所有费用，并且您还可以免费为他竖起一个漂亮的新围栏 如果相邻的房产拥有所需的土地但由于需要维修通往该房产的车道而无法出售，那么情况就不太好了。在这种情况下，可以达成协议，而将 2 个车道入口区域合并，总宽度大于上述 53 米的要求最小值，这个新的合并区域将成为公共财产，为两块土地提供车道入口，甚至可以可能允许当前毗邻的所有者进一步开发他的地块，如果他愿意这样做我坚信“有志者事竟成”，我在过去的 10 - 12 年中度过了我一生中做的事情，许多人告诉我不能做 让你的思维上限并寻找解决方案 问候
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阅读 DCPLEP 或您区域的相关规划要求 1 重新调整边界以遵守 2 LEC - 规划阶段的类似问题 - 结果 - 边界挫折更改批准（关于工业产权）
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OSS，我建议你在下次城镇规划会议（通常每月举行一次）上提出这个问题 相当通常，当提交的文件略微超出正常参数时，可以在城市规划会议上讨论该申请，如果在会议当晚没有人反对（或提交反对意见），议员可以投票放宽限制规则 -并且重新评估提交的另一个想法，如果数字堆积起来，可能是拆除现有住宅并建造一个复式 - 不需要访问句柄然后失败这两件事我会考虑按照 Jakk 提出的建议（接近邻居，看看你你可以买他们的一块土地）和海变化和迈克尔怀特（把它带到土地和环境法院）祝你好运托尼 100
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想大作为从邻居那里购买一块土地的变体，购买所有相邻的块放大器；做一个“2 到 3”的细分或重新调整边界，因为你拥有两者你能在两个后院做一个更大更好的开发吗？邻居的街区是否适合与你的类似的开发，共享访问权限
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最新发展 我今天与城市规划师交谈，事情比他们与所谓的专业公司做的更有意义可以发生 不是 4 个单元，但可能是 2 个，或者最坏的情况，在 blo 的后面至少有一个 3 床的房子ck 我已经改变了一些假期计划（在瓦努阿图度过了一个非常轻松的假期回来后），通过 Isa 与人们讨论一些选择但是过去两周让我考虑了一些我从未想过的选择（安装洗碗机, 建造庭院、凉棚、小储藏棚 (15m x 2m)，因为只有一个车棚，没有外部储藏室 通过这样做，每个单元的租金应该增加 30% 并增加相当数量的价值基于9 % 的收益率 男人生病了 我在 18 个月前购买它们时没有考虑这些但最好的事情是，这些小的添加将继续进行，并且不会影响另一个住宅的 DA 的空间无论如何我会随时通知你任何发展（请原谅双关语）OSS
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