澳洲澳大利亚房地产与建筑商悉尼谈判

在澳大利亚地产投资



我和我的搭档将拆除我们目前的 PPOR 并在街区建造一座新房子 目前正在研究建筑商并计划看看我们喜欢什么和预算 实际情况可能是 2006 年这里有没有人在谈判时有任何经验建设者在谈到功能，特别是价格时，我觉得应该能够就低于标价的建筑价格进行谈判这个提议有多现实，以及在签署底线时我如何最好地做到这一点, 我听说大多数建筑商在您签署建造协议后就材料特性等进行谈判 在我看来这似乎是错误的方式 如果我错了请纠正我
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与建筑商谈判就像与一个建筑商谈判牙医可能会很痛苦！我会找到一个好的并付给他合适的美元，否则就以你得到的东西生活，除非你自己做所有的工作，否则任何建筑翻新都不是你可以削减成本的事情
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嗨，我同意这里的markpatric - 这也取决于供需情况如果建筑商有很多工作，那么你很可能需要支付要价，因为他们可以很容易地找到下一份工作，但是，如果事情变得紧张，他们会更有兴趣给你一个高昂的价格，以确保他们的工作人员的工作连续性等另一个要考虑的事情是——如果你把建筑商压低，你认为钱从哪里来 他们有一个底部线（利润率）就像所有企业一样，他们能给你的折扣的唯一方法是降低他们的利润率，偷工减料，使用质量较低的木材，较低规格的配件，较低的 PC 总和用于瓷砖、厨房等等等哦，如果您想要优质的产品，通常必须为此付费。情况并非总是如此，但如果我们正在讨论比较类似的标准等，这应该是合理的 祝您未来的建筑计划好运 Pedro
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谢谢伙计们 这就是我认为在一天结束的时候我很高兴为这份工作付出高昂的代价，但我认为至少询问并没有什么坏处 期待得到我们对这个项目的投入它在我们现在的家中生活太久了，我们前一段时间已经超出了它但是，我们仍然喜欢它
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Wealthyjay，即使你付出了高价，更关键的是指定所有完成的正确放大器；建筑商的合同义务；你自己 如果你不仔细研究细节，你可能会以某种方式被刺痛更关键的是，无论您支付了多少，建筑商承包商都会偷工减料 另一种选择是与建筑商签订成本加成合同 但您确实需要知道您在做什么。至关重要的是，您的金融家必须同意贾斯汀
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另一件事，如果您确实查看成本加成合同，它们可能会有风险。成本节约可能会产生积极的结果，但如果您不暗示，则会产生不利影响上限或固定成本可能是重大井喷，因为他们（建筑商和承包商）可能不担心最小化成本贾斯汀
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嗨 Wealthyjay，我们在建造房屋时真正帮助我们的一件事是在建造我们的新房子之前，参加拍卖和特价销售长达 12 个月 我们以优惠的价格获得了几乎所有的装修，而建筑商所要做的就是安排某人来安装它们 这节省了建筑商可以申请的利润当然，你必须有一个地方来存放所有的东西和预付的钱，但它最终可以为你节省成千上万的 Househunter
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如果你现在或任何时候都能摆脱这个，我会感到惊讶高层建筑活动建筑商可能会放弃这份工作，然后去另一个利润更高的公司。在建筑低迷时期，他会因缺乏工作而妥协，并可能同意做这项工作。根据我在建筑行业的经验，如果建筑商牺牲了他的利润那样的话，他会在其他地方弥补，比如他在补贴成本上的利润，例如你在回旋处获得的波动中失去的东西
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Likewow，根据我在管道行业 25 年的经验，唯一建筑商降低利润水平的方式是他不支付补贴，这种情况每天都会发生然后你也有，没人知道现金支付设置祝你好运
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我遇到过不支付补贴的建筑商（我一直处于接收端）并且我遇到了建筑商在价格上搞砸了，并且相互竞争以获得我放弃为建筑商工作的最低价格； shopfitters 几年前，当我意识到这不值得 greif 和有更简单的方法来赚一美元（我没有工具）
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Likewow，这是我每天都在看的东西，劳动力和材料的成本，以及征收的税，为什么要建造无论如何，祝你好运
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你好，除了谈判，还要求提供 5 份而不是 3 份参考资料，包括过去项目的名称、编号和工作，以检查 可怜的建筑商会说：“我没有，或者我不给他们出局；错误的答案 好的建筑商会说你想要多少 正确的答案 与过去的客户交谈，但不要问进展如何 大多数人最后会说好的或非常好 而是询问原始预算和最终预算是多少，为什么会上涨或down 最初的时间框架和最终时间是什么，为什么会上升或下降 他们最擅长的 3 件事是 Whrer 最不擅长的 3 件事（这个问题让你记住颜色错误的瓷砖，但他们让它承受所有压力）和最好的你会再使用是还是否 伯爵梅比作为一个没有前建筑商，彼得 147
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我们正在建造的原因是我们目前住在一个前服务住房家，虽然仍然非常坚固且相对舒适，但我们将需要在某个阶段为该物业增加一些价值，以实现未来的增长以及一个不错的居住场所建筑似乎是最好的解决方案，因为对纤维进行了扩展和进一步翻新房子好像扔了很多钱从长远来看，尽管我们热爱我们的家，但我不想参与棘手且可能有问题的合同和谈判问题特别明智，当时我可能没想过要问，尤其是关于参考资料，在选择建造者时我肯定会使用它
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这只是最好的答复 Peter147 来自某人凭借启动 Wealthjay 的证书，我们在珀斯建造了许多房屋，目前在 Ardross 有两个正在建设中你坚持其中之一 我认为你不会有任何问题 要检查的一件事是他们可以开始施工之前的交货时间 从合同到现场开始的延迟已经超过 12 个月或更长时间，并且可能会给您留下大量的持有成本或租金费用，您可能需要为 KP 进行预算
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是的，很清楚这一点 我们已经预算了 18 个月，并且正在考虑额外的费用以适应我们最终将获得更高的抵押贷款 我们也将坚持使用优质的建筑商，试图通过去信誉不佳的建筑商来节省一美元是没有意义的
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我一直处于这种情况 有一个 5联排别墅工地，建筑商靠烤豆为生，付不起水管工的工资，水管工在得到报酬之前拒绝连接服务 整个情况恶化，建筑商的监督非常绝望，我们直接结束了与承包商的交易，它本可以如果它合法化了就会变得非常混乱然后是令人发指和不受支持的变化索赔，数小时的谩骂比赛，数周无人看管的现场，而无偿的subbies拒绝出现多么糟糕的事情，并且再也没有这一切，而建筑商没有风险 - 他只是直到他拿到现金才付现金，所以说得直白点，他不能给东西维护是下一个问题，我们自己几乎都在运行我不能更同意这 5 个参考资料，彻底检查它们 便宜的建筑当你有几百万美元的开发债务被刷爆，而你坐在那里，手里拿着一个无法出售的半建成房产和一团法律烂摊子时，这句话似乎不会那么甜蜜。我把它称为我的开火
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另一件事是我辛苦学到的，在自己建房的时候，我提供了自己的电器，省了很多钱，唯一的问题是它们需要在工作接近尾声时安装在现场，但你却买不到内容保险 如果您搬进来，建筑工地对小偷来说是一个坐鸭子，您被认为已经实际完工，但是在这个阶段，您将与建筑商有一些最大的忧郁，需要坚持您的枪，例如绘画，瓷砖，橱柜工作和清洁！！将来我会让建筑商提供电器，即使它可能会花费更多，也节省了关于安装所有这些东西（例如洗碗机）的工作是谁的争论
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同意 Ausprop，我已经完成了唯一的开发，在交接日，我对一些事情不满意，没有签署竣工并拿走钥匙，直到建筑商修复了一些东西（鼓式瓷砖，废漆工作，弯下管道等）那天晚上 t他的地方被毁坏了，PC物品走了（他们甚至拧开了门并拿走了它们），这是所有建筑商的责任当我第二天早上给他打电话告诉他时，至少可以说他没有留下深刻的印象，但他不得不应付他修好了它很快很聪明，正如你所说，我无法获得内容保险，所以安装了一个警报并尽快将其出售
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与建筑商谈判我过去所做的并为我工作的是聘请绘图员转让版权所以你拥有它并将图纸交给你喜欢的任何建筑商，还有一个最详细的规格列表，并让他们引用这样你就不会因为版权问题而遇到建筑商不报价的问题，你正在将苹果与苹果进行比较 他们中的许多人忽略了规格，但坚持必须在您的规格上引​​用，否则他们将无法运行
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