几种廉价的装修方法 干杯，Sunstone 10 种廉价的方式来美化您的出租或修复房产 作者：William Bronchick，Esq 如果您有无限的现金，修复您的房产很容易但是，您需要将您的维修保持在保持盈利的最低限度 您还需要保持您的房产处于良好状态以吸引租户或买家 有一些基本的改进，例如地毯和油漆，但这些仍然可能花费数千美元 以下是一些廉价的方法来改善您的房产现金很少 #1) 新的电气开关板 这是一个很小但被忽视的改进 大多数出租业主和康复者在一个单元上刷漆，然后留下旧的、丑陋的开关板 更糟糕的是，有些人甚至在上面刷漆 新开关板的价格约为 50 美分每个 你可以用大约 20 美元的新开关板更换整个房子 对于门厅、客厅和其他明显的区域，弹簧需要漂亮的黄铜板 它们每个大约 5 美元 - 没有增加类#2的东西不多）新的或改进的门另一个被忽视但便宜的替代品是门如果你有丑陋的棕色门，用漂亮的白色门代替它们（你可以给它们上漆，但除非你有喷枪你手三件大衣）基本的空心门大约20美元它预先打底和预先挂起大约10美元，你可以购买时尚的六面板门如果你正在做康复，每扇门额外的10美元是物超所值 出租时，至少考虑换下楼下的门 #3) 新门把手 除了换门，考虑换把手用新的黄铜成品把手替换它们 用花哨的“S”替换客房浴室和卧室门把手把手（每个约 20 美元）#4）PaintReplace Trim 如果房子的整个内部不需要油漆工作，考虑粉刷装饰 新的现代定制住宅通常带有米色或灰白色的墙壁和亮白色的装饰 使用您家中的所有装饰都带有半光泽亮白色 如果地板装饰磨损、破裂或只是丑陋，请更换它！ Home Depot 带有一种新的泡沫装饰，该装饰已预先涂漆成多种饰面，每线性英尺的成本低于 50 美分 通过在入口处和客厅添加皇冠造型来营造良好的第一印象 #5) 新前门 你只有一个给人留下第一印象的机会 便宜的前门让房子看起来很便宜 旧的前门让房子看起来很旧用新的时尚门替换它 大约 125 美元，你可以买一个非常漂亮的门 #6) 瓷砖门厅入口 前门之后，你的下一个第一印象是门厅区域 大多数出租物业门厅都铺有油毡地板 考虑一个不错的12 英寸；墨西哥瓷砖 一个 8' x 8' 的面积应该花费大约 100 美元的材料 #7) 新浴帘 令我惊讶的是，许多房东和卖家展示的房产要么没有浴帘，要么浴室里有任何丑陋的旧浴帘 不要便宜- 花 40 美元买一个漂亮的新杆和漂亮的窗帘 #8) 给厨柜上漆 更换厨柜很贵，但给它们上漆很便宜亮白色并用彩色塑料旋钮完成它们 无需在内部上漆（除非您拥有喷枪），因为您只是想给人留下印象 美国人 99% 的时间都花在厨房里（当他们不在厨房时）看电视）一个花哨的现代水龙头在厨房里看起来很棒它们可以运行高达 150 美元，但不用担心 - 大多数零售商（家得宝、Home Base 等）经常对库存积压和停产的型号进行清仓销售 我发现不错的 Delta和价格菲斯特水龙头 f或约 60 美元出售 #9) 添加百叶窗 如果您有难看的铝框窗户，请考虑在外面添加木制百叶窗它们在大多数硬件零售商处都已预涂底漆，并且易于安装 将它们从房子外面涂上偏移颜色 - （例如，如果房子很暗，把百叶窗涂成白色 如果房子很亮，把它们涂成绿色、蓝色等）#10) 添加一个漂亮的邮箱 街区里的每个人都有相同的黑色邮箱 突出 大胆 大约 35 美元你可以买一个漂亮的彩色邮箱 多花 60 美元，你可以买一个漂亮的木柱子 人们注意到这些东西，他们喜欢它们！
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这是一本书 SS
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Jerry,实际上它不在 wwwrealestateinvestingcom 上的文章部分，但是我认为这是我自己保留的更好的文章，所以我只是剪切并粘贴了干杯，Sunstone
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恭喜你 SS 你现在有了新徽标
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感谢SS非常有趣的阅读
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是的
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亲爱的迈克尔，总是很高兴获得澳大利亚化的某些东西谢谢Sunstone
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我听说有些人在销售报告结果良好之前雇用修剪和其他东西来使这个地方看起来特别好 - 但这是最重要的
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修剪形容词 1（树篱、树木等）被剪裁或修剪成（奇妙的）形状（对于我们包括我在内的不知道这是什么意思的人来说）干杯，太阳石
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太阳石，谢谢你，我很抱歉，但是这个问题呢（呵呵）人们在花盆里雇用花哨的树篱来让这个地方看起来不错这听起来对我来说太过分了——但它似乎产生了预期的影响它来自 Freestylers 论坛——http :bne003wserver-webcom~wb190read48433,992
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好吧，底线是不惜一切代价获得结果我知道我对“妻子”的反应。有一个可拆卸的阳台，她放置在房屋上只是为了美化它们，然后在出售后再次将其带走（或收取额外费用以留下它）一切都与结果有关如果你能获得至少比实际物理成本多 50% 的利润和劳动，那么它可能是值得的 如果它更少那么你可能刚刚给自己买了一份相反的工作 不管怎样，任何其他廉价地为房产增值的好方法 干杯，太阳石
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我在旧时喜欢的那个论坛：我**认为**是迈克尔·克罗夫特，他讲述了一个 10 美元的不锈钢滤锅的故事，他把它变成了一个漂亮的浴室梳妆台——找了一个伙伴为它砸了一个漂亮的木柜，为它打了一个洞plugholedrain 花了他很少的钱，却被 QS 估价了数百美元，甚至可能是一千美元，确切的价值可能不正确，但你明白了现在这就是我所说的财富创造增值
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我们做了一个 reno去年在墨尔本中央商务区 6 个月和 5 万美元后builder 和 sparky 可以说的是，我们已经过度利用了所有东西的电源点 - 想想我想不锈钢厨房或马赛克瓷砖浴室可能是他们的首选 - 但实际上没有电源点 6加分 就我而言，人们在寻找能让他们的生活更轻松的东西 - 一个额外的电源插座每个房间要花 50 美元 花 300 美元，我们有非常实用和宜居的客厅和卧室
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意大利面条我同意许多放置得当的开关板永远不会显得格格不入，正是延长线意大利面破坏了原本不错的装饰问候安东尼
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如果你用漏勺来sink Cheers,
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2 上一篇文章 12 年后我记得迈克尔讲了这个故事 这不是滤锅，它是那些便宜的不锈钢搅拌碗之一 优秀的横向思维！
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大家好，我可以在入口处添加优质灯具和优质金属门编号吗bers 质量的定义取决于市场，但便宜的总是看起来很便宜 我可以减去黄铜盖板带回橙色的 laminex 和石板地板宝贝 请简单的白色和干净但总体建议 esp 门把手非常好在当今世界你必须拥有专业人士为您的网站拍摄的好照片 重新种植，是的，它有效 彼得 147
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谢谢 SS 我从迈克尔·克罗夫特那里学到了很多东西，他总是说“你的钱最划算的是油漆和地毯”；我可能会添加“花园”（用户友好）去年年底我在一处房产上使用了其中的一些技巧（在 Reno Kings 今天的 ACTsegment 节目中出现）购买了 315,000 美元 23,000 美元的化妆品里诺租金，价格为每周 540 美元，新市场价值约为 450 美元K+ 谁说繁荣结束了亲切的问候西蒙
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其他快速的云杉我听说在洛根做雷诺单位的一个家伙做了澳大利亚版清单上的大部分事情，结果很好，而且他总是用来用漂亮的陶瓷版本代替马桶水箱，还有一个新的座椅 显然人们注意到房子里最重要的座位
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