澳洲澳大利亚房产 15 Golden Reno Business Rules Sydney

在澳大利亚地产投资



亲爱的伙计们，这是 Robert Irwins 的“寻找、购买和修复房产的 15 条黄金法则”； (Reno Business Rules) Cheers, Sunstone 15 Golden Reno Business Rules 1) 永远不要多付 最好失去五个“也许”；好的交易，而不是买一个坏的 2) 购买你能找到的最高价值的修理工 修理高端的房子不会比价格便宜的房子贵很多，但你会有更大的预算来与您合作并在您转售时获得更多利润 3）“农场”附近的社区 让潜在修理者的所有者知道您正在寻找当他们决定出售时，他们会首先给您打电话以避免支付代理佣金 4）为被忽视的房产列出矿场经纪人寻找长时间未售出且“遏制吸引力”较差的房屋，大多数买家回避的房屋 5) 向贷方提出要约（在澳大利亚不适用）让他们向您出售他们的 REO 的止赎房产他们想摆脱他们的账簿 6) 处理止赎问题 在贷方接管之前找到房主 7) 避免有毒财产 当心具有严重铅、石棉或其他环境问题的财产 8) 组建一个专家团队 聘请电工、水管工、代理人、贷款经纪人和其他人与您合作 9) 提供成功的低价报价 学习激励卖家真实看待事物的技巧 10) 获得完整的融资 提前安排抵押贷款和短期贷款 11) 让卖家为您的交易提供资金 你不知道无需投入现金，卖家会从销售中获得更多资金 12) 投入自己的种子资金 永远不要在与您交易的任何人面前显得有需要 13) 学会“猜测” 在低价房产中击败竞争对手14) 了解外观问题和严重问题之间的区别 永远不要认为一点油漆和石膏就能修复破损的地基 15) 搬到公寓和商业建筑 学习修复更大的项目更大的利润
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嗨 Sunstone 我最近读了罗伯特欧文的书他来自美国，加利福尼亚得到了很多提及，但我认为他的直截了当的方法几乎在所有情况下都适合澳大利亚 A g好的阅读，好的建议 问候罗斯
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感谢 Sunstone，另一个“花絮”；归档在我的电子房地产投资文件中 凯文
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题外话 我知道，但是你如何存储和访问这些信息 凯文 任何人都可以推荐一个程序 卢克
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最初由 Sunstone Dear 发表伙计们，这是罗伯特·欧文的“寻找、购买和修复房产的 15 条黄金法则”； (里诺商业规则) (16) 比你想象的要花更多的钱 贾斯
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#17: 比你想象的要花两倍的时间 麦卡
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#18 每一份小工作都会再创造 3 个工作 欢呼 watto
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#19 总是需要再去一次 Bunnings 的旅行需要卢克
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亲爱的伙计们，很棒的附加规则让他们来吧 #20 你的妻子不是那么热衷关于绘画 干杯，太阳石
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#20a 你的妻子不擅长绘画
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#20b 你丈夫的绘画更差，但认为他更擅长
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恐怕没什么特别的：只是我电脑上的一个子目录，我保存文件到我还没有这么庞大的收藏，我不知道，或者一眼看不到那里有什么< BR>评论
#21 老公承担了太多，需要老婆干活
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#22 工作8小时去IP再画8小时回家累死不能quot; jiggy jiggy quot;
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#23 确保你成为一个“得心应手”的人因为商人很少出现报价
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#24 确保您在与商人的协议中有延迟惩罚条款，因为这将激励按时完成项目（或者至少减少他们迟到的金额作者)
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#25 - 让裸露的砖墙裸露在外或花钱请人在你开始绘画之前渲染血腥的东西
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#26 在你装修之前学习以下技能： 耐心 对饥饿的无知痛 用湿手接手机 不知道睡眠需要 不知道背颈腕肩膀疼痛 退货和退款在Bunnings夜画中协商
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雅克，我喜欢但是你忘了一点关于配偶和孩子知识的无知在reno期间（除非上述实际上是reno单词）
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[原帖由Jacque #26 装修前先练好以下技能：我认为p的另一种方式解决这个问题是：- #26 在翻新 Jas 时练习以下技能#27 始终测量两次安培；剪一次！！！ Ed
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#28 确保每 100 美元投资ed 带来了价值 150 美元以上的附加值（11 不允许犯错或直接获利）
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#29 你完美的日程安排应该始终考虑； a) 额外的时间等待供应商刚刚用完的新库存 b) 额外的时间等待新库存被正确的库存替换 c) 额外的时间等待购买更多正确的库存（您忘记考虑） #30 准备购买你永远不会使用的工具 #31 永远不要认为看起来很容易做的事情会反映在价格中 #32 永远不要假设其他人在你做的时候有空闲时间 #33 永远不要承担“专业”的头衔；适用于您雇用的人（这只是意味着他们可以从错误中学习您的时间和金钱而获得报酬）只是一个想法 Michael G
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只是为了添加到您的 #30 michaelg #30 准备购买工具你需要你永远不会使用 #30a 必须购买另一个专业工具，因为它离家很远才能得到你忘记的工具（我有 3 个流行铆钉枪！天知道有多少串线级别）和 #34 总是得到那个额外的一袋快速套装，你会需要它 Ed
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#35 当商人摸着下巴说“这要花你的钱，女士”时，尽量不要大声笑出来。 （尤其是男孩子）
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36我的幸运数字只是一个简单的数字，总是在地板打磨时，确保把手用螺栓固定在机器上，我上次使用打磨机时a lagre 地板 把手松开，机器飞入 3000 x 2400 平板玻璃窗，从建筑物的一侧向下，只是在雷诺游戏中的另一天\ 37 总是有冷库珀啤酒在 eski 祝你好运 willair 祝你好运 willair
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#24 由于第1-23点，整个项目变成了后验性（我认为这是这个词的正确上下文，如果没有道歉！！）'不要按规则行事，发明你自己的游戏并设置自己的规则'
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