澳洲澳大利亚房地产与邻居悉尼成为开发商

在澳大利亚地产投资



按照 Peter Spann（和其他人）的原则，即您应该找到最高和最好的土地利用方式，想象一下 - 邻居住在 9 号并拥有他出租的 7 号 我住在 5 号 邻居不会推倒他的房子9 号（2 层砖砌） 这让他有 14m 宽 7 号和我有 14m 宽 5 号 议会规定，在建造联排别墅之前，房产必须有 20m 宽（或更多） 因为我们的房产只有 14m 宽我们每个人只能建造一个复式 - 显然总共只有 4 处房产 我们可以一起建造联排别墅，每人有 4 处房产！有没有其他人做过这涉及什么我可以想象首先建造后面的TH，以免打扰我或租房者，然后我们搬进后面的TH，而现在的房子被推倒并建造前面的TH这只是一个暂时的想法作为邻居的那一刻有点控制狂（他最清楚，他的方式或没有方式），并且并不总是最容易相处，所以我必须保护自己，我不是确定财务收益是否值得头疼另外请记住，我正在尝试在 10 年内尽可能多地做，所以也许值得头疼如，我当然可以忍受他 12 -18个月正在这样做 他和他的合作伙伴分担获得许可证的费用，每人贡献半条车道，其余的如何它有效 我不知道，但绝对有可能 问候阿利斯泰尔
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嗯 听起来充满危险 你已经有性格冲突，你想进行商业交易 邻居有什么好处他已经拥有两个相邻的房产，并且比您更有可能获得密度红利，例如，您有限的 14 m 临街面似乎您可以通过获得最多 20 m 的增加临街面来获得最大收益，但成本是多少？邻居提议将 7 号的部分房产细分并出售给您，或者您是否提议将 5 号和 7 号合并为一个地段，从而为您提供 20 多米的正面，然后我假设总共可以建造 8 个我个人有与另外两个合作伙伴进行了三联式开发，其中每一方在产权上都有自己的名字，但这是一个财产就像您需要某种协议一样，清楚地说明双方的权利以及所承担的责任，并将其与特定的时间框架联系起来 如果您可以达成可行的协议，这将是最好的使用律师的协议，那么4单元的密度奖金听起来值得努力 KP
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Olly，如果你和他相处不来，没有值得一看的交易 交易是人与人之间的，钱跟着干杯, Aceyducey
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我们都有同样多的收获 奇异的是，我们每个人只能建造 1 个复式 一起我们可以每个人建造 4 个 TH 是的，他所能做的就是出租一个复式，因为它有 14m 宽，他赢了' t 拆掉他自己的房子做一个双街区 通过和我一起进去，他可以在他的 14m 街区建造 4 个 TH，而不是像我一样在后面建造 2 个 TH，在前面建造 2 个，中间有一个公共车道我是这样看的——我们每个人都负责在我们的街区上建造 4 个 TH，但共享 c ost 的共同财产 - 车道，围栏等我拥有我的 4 和他的，所以我们可以用他们做我们想要的显然，它必须合法地制定并拼写到字母 Cheers Olly
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听起来很棒 Olly Watertight 法律协议和合同可以否定任何人格冲突，所以这不是问题 他需要知道，如果他像戏剧女王一样继续下去并造成麻烦，他将失败，这需要反映在条件中合同协议（不是那些确切的条款）如果最终出现问题或分歧，您只需指出合同当然，条件将适用于双方如果您确实存在不可调和的分歧，在协议中加入退出条款也无妨, 但只是作为一个极端的最后手段 但听起来在这个特殊的合资企业中有很大的协同作用，因为双方将共同受益更多，然后他们可以分开
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不能同意更多如果你有这些意见在你们甚至还没有一起开始一个项目之前就对他进行了讨论，想象一下当不可避免的障碍出现时会是什么样子（而且它们会）对我来说，这些钱不值得忍受 12-24 个月的心痛
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我需要一个 BEX 和躺下只是想压力 House Proud
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Olly，你能把 4 栋联排别墅放在一个 14m 的街区并保持质量吗 显然我不知道你当地的市场，但在他们建造“六包”的省份。 20 年前 1012 平方米街区的单位，按照今天的标准，它们是狗箱 理事会也很早以前就解决了这个问题，并且已经收紧了城市规划，所以新的开发项目要好得多所以“这是过度拥挤还是我在他们应用国家标准的地方不要申请 Thommo
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我无法理解这里的消极情绪 大量的商业交易合资企业的开发是由不在彼此圣诞贺卡清单上的人进行的 它的业务和交易的合法性很重要，而不是个性 如果你想要成功并取得成功，但并非一帆风顺，没有压力评论
正如唐纳德·特朗普所说，“大多数时候我们必须与我们不喜欢的人做生意”
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但这是通过选择还是必然 干杯，Aceyducey
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之后在设计阶段看到律师和可能的头痛与邻居，你们签约做这项工作的建筑商应该有助于让你和邻居保持一定的距离，可以这么说邻居有多糟糕 和他一起想想更糟糕的情况
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实际上，因为实际上是在做一些粗略的计划（我自己的），我认为它更有可能是每个区块 3 TH，但这仍然比 2（1 双工）更好（$$$）嗯，最坏的情况将是一个全能的一团糟把所有东西都穿上，因为他因为没有按自己的方式做某事而被嘲笑 想想最坏的情况 scanario 用于分隔的木栅栏，那是我们的 在过去的 5 年里，我们一直同意它需要更换，并且在不同的时间我们每个人已经买了主题钉在高度上 - 我想要 1800 - 他想要 1500 我终于说服他，出于保险目的，1800 会更好，而且窃贼更难跳过（当我说“你只想要 1500 高，所以你可以从栅栏上看你这个爱管闲事的家伙”，并得到了一个舌头在脸颊上半笑的奖励）然后我们就颜色争论了因为我已经在另一边有颜色（他根本没有）我拒绝去任何颜色以外的颜色匹配我现有的栅栏 他一直称我的颜色为棕色 - 我一直纠正他实际上是秋天的红色（我怀疑他接下来要做什么，并没有失望）然后他在他出租的背面贴上颜色并买了棕色，显然与我的不匹配 然后他想要我们之间的他的颜色，我争辩说他买棕色时犯了一个错误，这就是为什么他现在想要他的颜色（我可以从脸颊和半微笑的舌头上看出我是对的）唯一的事情现在阻止我们安装栅栏是他想要竖立它，我更愿意花钱请击剑手安装它 他竖立了自己的栅栏 - 在一个水平块上 - 只有 14 米 - 这是狗早餐！如果他不能直立 14 米，我就不相信他有 36 米！所以现在是对立的（如果我们在 TH 建立合资企业，就不会有分隔栅栏了）这是一种有趣的关系，我认为他的一部分喜欢和我斗智斗勇，但他会变得非常讨厌我见过他经常打老婆，对现在的伴侣很不好，我无法告诉你有多少次在他的后院与他的堂兄弟，侄子等发生争吵和死气沉沉的争吵。如果虽然我们之间有联系，但我们都有他意大利语 - 混凝土、建筑等IP 并很好地维护它们，尽管对他的租客来说是一个 PITA，因为他总是突然出现！谢谢大家 Olly
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我们和我们的邻居一起做了一个开发 我们住在山区的一条繁忙的道路上 我们俩都有大块土地 - 我们的超过 14 英亩，他们的近 12 英亩然后那里是我们旁边的一栋房子在拐角处，所以如果我们让他们参与进来，我们就可以进入小街 我们实际上从未想过开发这处房产，当邻居告诉我们他们在想什么时，我们非常兴奋似乎是摆脱繁忙街道的完美方式我们不打算自己进行开发，只是为了开发目的出售土地所以，代理商打算将它们作为一个街区出售，但购买者会与每个人单独协商买家 所以，这一切似乎都是种下的，然后是最初提出它的邻居作为一种可能性太冷了 他不确定他是否能以这个价格在不同的地区找到一样好的房子 所以，我们说我们会继续追求我们的选择 最后，他回到我们身边并提出要买我们的房子，以非常优惠的价格让他可以自己开发它真的很适合我们，因为我们意识到我们是“热心肠”；人，他们真的是很谨慎的人，事实上，我们卖了4年多的房子，他们还没有开发它！！！！！！！！！！这对我们俩都很有效，尽管他们有我们的房子，价值可能翻了一番，而且是一个很好的出租他们的房子还在，几年后，他们会发展并大赚一笔。我们有一个很棒的 PPOR繁忙的道路 我们相处得很好，但我们很高兴没有与他们一起经历发展的创伤 我们的价值观、目标、期望等与你所说的完全不同，这不仅仅是你不喜欢你的邻居，但你也不信任他我个人会寻找另一种解决方案，比如把你的房子卖给他，而不是一起进行开发有很多可能出错的地方，听起来他就是那种人如果他不按自己的方式行事，谁可能会派出杀手！笔
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为什么不使用一些横向思维谁拥有3号彼得147
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没有机会发生这种情况 除了双车库和双车棚建在后面外，这是一块空置的土地, 并且归医疗中心在后面的街道上 车库车位供医生使用，其余供患者停车，然后他们穿过后栅栏进入医疗中心 这里众所周知，他们正在等待老人一对夫妇坐在一号车上，这样他们也可以把它偷走 当然，将住宅物业用于商业用途是违法的，但议会对此置若罔闻，一号旁边的车道在后面跑从我的街道到后面的街道的商店永远不会开放，因为它会导致交通问题（后面的街道是一条繁忙的主要街道 - 我的是一条安静的住宅街道），但它现在已经开放了（这是因为在繁忙的道路上汽车不能右转进入医疗中心）只要医疗中心“喂”病人到他的商店，药剂师就同意让车道开放——而且他现在也有一个后门 不要认为其他店主希望车道开放，因为这没有任何好处给他们，但是你去吧，当他们建造医疗中心并拆除隔壁的房子时，我与他们打过交道一直沿着围栏线，削弱了围栏在没有警告的情况下拆除石棉房子，没有遵循适当的拆除和处置方法，更不用说没有防护服等树木被砍倒，但没有带走根球，它长回来了，把我的车道抬高了大门无法打开放大器；关闭 还有更多在议会中被置若罔闻，建筑工头告诉我“你最好小心，女士——你在树敌”；不用说 - 如果我不相信 No9 的邻居 - 我肯定不相信他们 从 No9 到 No1 的联排别墅本来是完美的，但它永远不会发生 Cheers Olly
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Olly, 引用：这是一种有趣的关系，我认为他的一部分喜欢与我斗智斗勇，但他会变得非常讨厌要么只是一个好人，要么很天真这不仅仅是一场斗智斗勇这是一场权力斗争，他需要控制周围的一切，并且每次都赢当他没有得到他的方式时，他通常的反应是变得讨厌我说找到一个替代解决方案尝试提供购买No7 卖掉他（当然他会拒绝，因为那时他没有赢）如果他是意大利人，那么他可能永远不会卖掉，但是确实买了 所以考虑把 No5 卖给他当然他有兴趣，但以他的价格而不是你的价格我说他是可以预测的他的大部分回应而你正在躲藏起来无处 建造三联房而不是双联房的密度奖金在我看来是不值得的，因为从邻居的角度来看，这与双赢无关而是以您为代价为他赢得胜利，这只是您正在处理的野兽的本性我会放钱我会说给他一次机会同意一些合理的事情（建议）然后继续做你的双工看看他如何回应然后我敢打赌你永远不会从篱笆那边听到它的结束它一场权力斗争纯粹而简单的KP
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对不起，奥利，我衷心同意kph所说的一切而且我不认为这是消极的，只是实用的干杯
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重新医疗中心 - 通常可以在住宅区经营医疗中心，这取决于它是否有足够的停车位无论如何当然在我们的LGA PenUm，实际上我不是女人，而且只是充满希望，但过于谨慎，不能天真或愚蠢 正在考虑这样做，但不要认为他会放手但是，我希望了解它实际上是如何完成的。我的地方议会鼓励 - 事实上，这是你与邻居接触以了解他们是否对合资企业感兴趣的先决条件，所以无论如何我都必须接近他，他真的唯一一个医生不会感兴趣 如果他说不，那就是这样 - 它是双工的，或者我做其他事情 如果他说是 下一步会发生什么 理事会或法律方面 我想知道建立合资企业的实际运作方式与邻居如-如果你们俩都想进入一个合资企业，你必须先，然后看，然后做，依此类推，我只问你，因为我不得不，我真的不想和你做合资企业”；想知道接下来会发生什么 干杯奥利
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权力斗争或控制狂并不重要，你只需要知道如何与这样的人打交道 你可以真正利用它来发挥你的优势 如中所述以前的帖子，与这样的人打交道一直都在发生，这就是法律合同的用途 如果您有良好的合同协议，他的行为方式将无关紧要 您是否永远不会考虑与难相处的人做生意，无论其利益如何你 IMO 会限制自己进行许多普通交易 话虽如此，Olly，它并不适合所有人，如果经济利益足够好，它不会打扰我，也许它不适合你，那很酷，我们都是不同的，你可能更适合更被动的投资风格毕竟每个人都有一种投资风格祝你好运，随你决定
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有没有办法可以与医生达成协议，让他们保留自己的停车场 w当你开发街区的其他部分时
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不，他们没有 3 号并且想要 1 号，因为他们后面有 2 个街区，医疗中心就建在这两个街区上，这会给他们一个大广场 I 'm 没有 5，有问题的邻居拥有 7 安培； 9
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哎呀！！抱歉，Olly，做出假设现在对我来说似乎更有意义 就像你说的，先进行对话，然后让他说话 提及通过法律文件进行合资安排的必要性，看看他如何回应 我的评论基于和这样的人一起工作过，看看他是如何运作的，真是让人大开眼界。这个人最好被描述为一个社交精神病患者。唯一的区别是这个人没有在周围殴打女性他有他自己的方法，结果是相同的采取并保持不计成本的控制 至于过程我所做的合资企业是与一个无关的方但我们志同道合，有一个共同的目标互惠互利，共同承担风险我们只是去找律师讨论了情况，然后同意了由律师，我们组成一个单位信托，双方在单位信托中拥有相等的份额除此之外，您可以想到的任何其他条款和条件，您应该以书面形式提出并讨论与律师或其他形式的专家帮助，以期将它们转化为协议的一部分的书面条款 最后​​请注意，世界上所有具有法律约束力的合同中的条款和条件，如果邻居变得讨厌并决定不遵守这些条款和条件这使得不得不通过法院系统寻求合规或赔偿，这可能既昂贵又耗时 我真诚地希望，如果你继续这样做，它不会说到这里，我想这将是最坏的情况 KP
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Quote: 我只是先通过谈话来感受他，然后再通过信正式这样做，因为我也想知道 - 如果他说是的，我可以说“不，我只问你是因为我不得不这样做，我真的不想和你做合资企业”；想知道会发生什么然后取消引用：嗯，你当然可以说不！它是您的财产，不是吗您没有任何开发或其他义务，更不用说进入合资企业在我看来进行非正式对话并以书面形式支持（并保留副本）尝试“负责人”记录所有细节和问题的协议文件，让双方签署，然后转发给律师起草一份正式的合同合同 在签订合同之前，任何一方均不承担任何义务
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Olly 我建议诚实和坦率 只是要求见他并直言不讳“尽管我们过去存在分歧，但如果我清楚我们可能都会获得从联合开发到单独开发，您是否感兴趣，因为我是？ quot;我们不必互相喜欢才能一起赚钱”；他可能会说不，如果这样你就可以停止你的如果和但是如果是，那么回到论坛彼得 147
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奥利，恕我直言，情况越来越糟了！仅我个人观点，我永远不会与已知的殴打妻子打交道，我对这种行为有强烈的道德立场；我会非常关心我自己的健康放大器；如果我站在你的立场上，与这个男人打交道会很幸福 当然，你总是可以证明过去的行为是正当的，或者寻找那些真正改过自新的人，但在这种情况下，你的话表明这是当下的事情 男人虐待女人 还有很多其他的交易在那里 - 与 Likewow 的观点不同，可以选择只与您喜欢与 amp 合作的人打交道；仍然做得很好干杯，Aceyducey
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