大家好，我最近在凯恩斯附近买了四栋 1980 年代的联排别墅，它们的状况并不差，但我想为它们增值，主要目的是再融资以购买更多房产（增加租金不是在这个阶段很重要，但显然会随之而来）我考虑过的一些事情是： - 用带锁的车库代替车库 - 对“花园”进行小幅美化（这是一个相当大的 1000 平方米的街区，只有一个简单的草地院子） - 一个地下游泳池（该地区许多类似的街区都有一个游泳池） - 一般维护 - 比如新的油漆，新的门牌号码和邮箱，以及修复所有安装的小工作随着时间的推移-分离系统交流到起居区（目前他们只有一个箱式交流到主卧室）请注意厨房和浴室的状况非常好，所以这排除了增值时典型的最爱之一任何人都得到了关于我应该把钱花在哪里的任何看法我都会说15-20K 美元，如果我认为这将有助于我在未来 3 到 6 个月内再次融资的目标 干杯，亚当
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亚当，环顾四周找出哪些修改会增加价值——如果有的话，坦率地说，你可能会发现在扣除成本后什么都不做是最好的选择 干杯，Aceyducey
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增值 亚当洗衣店是凯恩斯增值的最佳方式 -很多单位都有外部洗衣房，或者在厨房里安装双折门以隐藏水槽等，通常是改善它们的好方法，或者将洗衣房移到里面等提高价值，提供庭院，一点铺路等它们是否在内部平铺，这似乎增加了价值并增加了租金克里斯
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感谢克里斯的回复，洗衣房可能是我的一个选择周末突然出现在凯恩斯进行现场访问（不要告诉税务员我也参加了板球比赛），在与我的房地产经纪人和我的租户交谈后，我们认为交流可能是唯一真正需要的东西所以我的下一个想法是可能建立一个公司在街区上建造更多联排别墅 有很多值得研究的地方，但这可能是可行的 所以期待在接下来的几周内有一些关于该主题的帖子！干杯，亚当
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空调 任何地方的大小适中的 2 床联排别墅都可以额外获得 10 至 1500 周，主卧室配有 15 个分体系统空调出租 我在 Brizzy 有一个新的马桶座圈，在过去的 12 个月里，我有 2 位单身妈妈租了联排别墅 bunnings 的 2000 美元 AAA 级淋浴喷头不仅可以减少水费，而且镀铬看起来不错，而且大多数 coucils 提供 2500 美元的回扣淋浴喷头安装 所以在市议会仓库 10 分钟，淋浴喷头就付清了，达达！！！浴室和抽油烟机的排气扇也是很好的化妆品投资 如果您做得足够多，您当地的翻新将为您提供电气设备折扣，这将支付安装火花塞的成本 对于空调转到 wwwatdtcomau 虽然从悉尼发货 对不起，如果那个广告线路不允许，请删除版主感谢DD1
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DD1，我实际上在第一栋联排别墅中添加了一个分体系统和一个箱式空调，以便空置，并且轻松地将租金从$ 130增加到$ 150 pw我会说增加的部分是由于一般的市场状况，但你说得对，ac 是一个非常值得的补充，我提出为其他租户做同样的事情，但他们并不太担心，所以我会补充ac 如果他们离开的时候 巧合的是，我今天要重温一下 干杯，亚当
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