澳洲澳大利亚房产 请提供一些励志案例！悉尼

在澳大利亚地产投资



你好！人们是否愿意发布一些很好的案例来说明他们如何提高他们的财产价值作为激励他人的动力我认为看看你们做了什么会很有趣我们可以采用这种格式之前：为xxxx购买的财产（日期）我们做了什么来改进它 改进成本 (xxxx) 之后：在 zzzz （日期）重估
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好的，我将首先购买价格 $223000 2022004 改进清洁，清洁，清洁，，内外涂漆，新地板覆盖物、新窗帘、新厨房橱柜门、新水龙头、新门把手锁、安全屏幕、新泳池过滤器、清理泳池、车库卷帘门、清理院子、覆盖新植物、时尚卵石花园 x2房子的前面，新的灯具，粉刷围栏，重新密封浴室，新的浴室盆，新的水龙头，施肥和浇水草坪，房子侧面的新门，安装安全开关，清洁，清洁，清洁成本改进 9000 美元重估 2032004 美元 280,000 美元当一个类型快速时，ds 很容易，但这是 3 周的肠胃工作，但值得欢呼 yadreamin
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2 床单元 1980 年在五个购买日期 2004 年 1 月 9 日 价格 175 000 改进：我作为一个房东重估 2004 年 5 月 26 日 价格 200 000
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bicko，你的意思是刚买了这个地方，提高租金，然后重新估价 25k 高
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没有增加价值-哪个无论如何都会发生 但是，正如我在我的蝙蝠群中的单元房租金通过花费约 25,000 美元购买家具和雷诺斯而每单元租金增加 40 美元之前一两次提到的那样，一个绝对是老鼠窝——租户是被驱逐，将他收集的所有垃圾留待存放四个星期 它现在是该街区中最好的单元 - 完全重新粉刷、重新铺设和翻新
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你好 Rodimus 购买价格 - 25,000 美元 - 最终确定 2004 年 7 月 22 日 Reno Internal油漆乙烯基 - 厨房和后阳台百叶窗 - 3 间卧室和厨房新天花板 - 主卧室博士iveway（砾石）改造 - 花园 11 个树桩被替换 总成本 - $14,000 租金回报 - $11500 pw 今天的市场价格 - $67,000（PS：我支付了承包商完成上述所有工作的费用）
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4 x 块两居室单元每套 56250 美元（整块 22.5 万美元） Strata Titled 但RE 打折，因为所有四个都单独出售 Reval（注意还没有最终数字）每个应该在 80K 美元左右
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Hi Booylicious amp;溜冰者 我对更详细的溜冰者感兴趣 - 何时何地你必须做出任何改进 Booylicious - 我喜欢你的数字！坐下来看着美元增长而不弄脏手指也不错！我是否认为这是在西澳州地区你对 CG 有什么希望 - 或者你主要是为了现金流
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海滨我大约 12 个月前买了它们，它们是新南威尔士州地区的 不，我没有做任何事情他们与当时正在出售的其他人的价格相似或更好，唯一的区别是我的是 Strata 而其他人不是Acqn 花费 3000 美元 油漆、地毯、一个房间的 1 个新的浓缩地板（出乎意料 - 由于先前装修中过度热心的砂光机，漂亮的地板变成了纸一样薄），为了安全，将木加热器烟道固定到 Aust Stds 总成本 $ 9000 美元 6 月 17 日以每周 150 美元的价格租用 7 月 8 日 58000 美元所以只创造了 6000 美元，但我们自己没有工作——全部由其他人完成，每年大约 3000 美元的净利润现金流干杯 gniks
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这是一个给你！ 2003 年 12 月购买的房子 - 340,000 美元 2004 年 2 月下旬落户out $33,000 ( ) 银行估值 2004 年 8 月 - $460,000 $87,000 股本，每个人都告诉我市场正在下跌
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这真是太漂亮了，杰德女士干得好！
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这对那些在像我们一样非常紧张的里诺预算 在 28022002 上购买 14 英亩的 50,000 美元 里诺是：清理杂草丛生的花园，重新粉刷室内并抛光硬木地板 总成本 1000 美元 预算紧张，所有工作都是自己完成的 我们花了几个绝对完整的拖车装载的花园垃圾到垃圾场 房子里的地毯到处都是小狗的叮当声，虽然把它留作我们的室内绘画的落纸是有道理的，但气味太糟糕了 所有的地毯都被立即拆除了被扔到后院搬去垃圾场 我们粉刷了所有东西，包括内置衣柜和厨房橱柜的内部带砂轮机 100 美元，将其连接到吸尘器并自己打磨 整个里诺花了 6 周时间，但我们立即得到了一个租户，支付了 135 美元每周 重新估价的房子在当时停滞不前的市场中，价格为 85,000 美元 使用我们新发现的设备$35k 去买三套房子，总共 $147k 现在，房子要卖 $160k 租金是 $150pw
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屋里杂草，外面杂草 买了一个不错的 4 岁 5 2001 年 11 月的卧室钢结构房子 $125k, 单身妈妈很多十几岁的孩子 这个地方是个垃圾场 无论如何，更换了锁，因为我们只有一把前门钥匙，没有其他东西 墙上固定孔，从天花板上拉出挂钩，固定水损坏在一间卧室里，撕掉墙上的胶带 重新粉刷了内部，给花园除草，铺设了一些新的路基作为车道，固定了防蝇纱，安装了绝缘材料，去除了所有的垃圾蒸汽清洁地毯，认为我们可能不得不购买新的但是地毯清洁工做得很好，看起来像新的，非常接近新的 更换吊扇和灯具 用过便宜的 从那以后它重新估价了大约 4 倍，而且一直在上涨 收到费率通知，议会有 225 美元k 作为价值，银行估价师在我们上次借 mo 时减记了 28 万美元re money 一个不错的垃圾场，结构问题很少或没有问题，是金矿 Cheers quoll
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嗨，我在 7 月 2 日以 160K 在冲浪者天堂的河边买了一个老式的 2 BR 实心砖单元每个人都以为我这样做太疯狂了 现在代理商估计大约 290-300K，然后环顾四周，我可能会得到它 唯一完成的工作是油漆，小修等，因为它是由过去的业主翻新的 很棒的租客，因为它有全景水城意见 我现在已经配备齐全，并把它作为度假单元出租 干杯
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之前：2003 年 4 月以 158,000 美元购买的房产 我们为改善它所做的工作重新粉刷了墙壁和天花板，粉刷了一堵特色墙来自联系人批发地毯商店的地毯非常便宜但看起来很漂亮我们用电锯和铲子袭击了前院并改变了整个前景发现一个“便宜”的电工改进照明改进成本大约 3000 美元之后：2004 年 1 月重估为 210000 美元所以只需 5 万美元pprox，还不如一些人将我们的股权提高到 20 万美元现在看下一个 IP
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WOW !!!令人敬畏的鼓舞人心的东西 这是我的： 10 月 1 日在复式街区购买了一座被忽视的破旧 3 床房屋 购买价格 17 万美元 成交价 5 千美元 花了 5 千美元购买了 renos，因为我们必须住在里面 5 月 2 日有工作调动，所以出租它 与租户有问题，所以我们决定改为开发它 细分和拆除 $17k（8 月 2 日）建筑（2x 3bed 2 浴室单位）$180k 完成成本 $23k 以 300k 美元出售第一个（4 月 3 日）保留第二个作为租金 $255pw 租金 所以总成本（不包括利息）为 $400k，最终价值为 $600k 出售所得用于减少债务，并在同一条路上购买另一处类似的房产 重复该过程，目前正在建设中将于今年 11 月完工 正在寻找类似的 (++) 股本增长评论 KPH

哇，这么努力的家伙 2003 年 2 月以 10 万美元买了房子 2004 年 5 月售出 18.5 万美元 除了 2 个新的 powerpoint 之外什么也没做 达达！ ！！！！但认真地雷诺似乎是获得合理（如果不是完全积极）回报的最佳方式 2003 年 12 月以 95,000 美元的价格购买了一套 2 床联排别墅，每周租金为 95 美元在厨房里 新烘干机（我得到贸易折扣，呵呵）和内部油漆 新百叶窗，只有 6 个窗户，厨房和洗衣房铺有瓷砖地板，新的小庭院围栏，庭院里有私人晾衣绳 现在价值 12 万美元，每周租金 150 美元 DD1
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