大家好， 在过去的 18 个月里潜伏在后台后终于注册了论坛我对房地产的兴趣在此期间有所增强，并受到一些帖子和故事的启发（尤其是布伦达）我有足够的动力去研究并购买我们的第一个IP 但是我们的PPOR目前引起最大的关注它是一个80多年后状态相对良好的原始工人小屋，带有几次白蚁袭击的伤痕它可以居住但今年夏天之后我们想要一些可以进行昆虫筛选和空调的东西 它位于 LMD（旧 RB3）的双街区（780 平方米）而不是翻新和留下来，我们认为我们可以通过按原样出售来达到最高价格，并获得拆除许可拆除一个我们面临的问题之一是我们缺乏对 DA 和与布里斯班市议会打交道的知识 我们也处于拆除控制区 我对论坛的问题是有没有人拆除 1946 年的帖子居住在通过正常法律渠道的拆迁控制区 我们是否需要城市规划师的服务，或者考虑到我们缺乏专业知识，是否可以自己做这些类型的应用程序在此先感谢您的回复 Hound Dog
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Hiya Hound Dog，欢迎来到论坛 您可以做的最便宜的事情是联系您的委员会，并简单地询问他们该计划的可能性有多大 您可能有为了让合适的人回答你的问题，你可以稍微抽一下，但是，嘿，它是免费的
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嗨，我可以明确地帮助你有很多事情我需要先知道：-块的尺寸- 房子的尺寸 - 1946 年后是否有任何添加（从航拍照片中可以找到不太明显的） - 你的边界上有什么样的建筑物 - 你的街道上有什么样的建筑物 如果你私信我地址我来看看t 城市规划并拉出所有细节 这会让我知道这将是多么困难 你倾向于通过做 DA 来转移和广泛翻新现有房屋并建造复制品（或带来搬迁）来赚更多钱隔壁 这将取决于我上面要求的一些信息 我最近在诺曼公园为某人完成了 DA 和 BA 这是一个破旧的 Hip 屋顶昆士兰人，旁边有一个 1946 年的公寓 我们得到了 Da amp； BA to： - 拆除公寓 - 重新调整中央边界以容纳现有房屋，提供合适宽度的新房屋并满足最低地块标准 - 将房屋滑到其中一个地块上并将其提高到 85m，长度几乎增加了三倍并建造了一个地下全层 - 在隔壁街区建造一座新房子 - 两套住宅都超过 300 平方米 - 4 卧室 3 浴室，媒体室，两个起居区，4 个甲板 我们花了 7 次重新提交和 6 个月才最终通过，尽管这由于陡峭的倾斜地块而变得更加困难 此外，这是关于何时严格执行新的小地块规则并且业主想要尝试通过旧规则来完成它，并且理事会也得到了很多支持其他人试图让 DA 通过旧规则 现有的房子非常破旧并且被纤维覆盖，并且将被剥离回基本上是一个框架 这有一些主要优点： -更容易通过理事会（即节省客户费用） -对于14000 美元se 是滑动的，高高的，所以你有 13 个顶层框架，你所有的工作都完成了比建造一个新框架便宜得多 - 保留一些城市遗产 - 如果你要这样做，公众没有理由反对拆除你通常会收到投诉 有了我需要的信息，我会告诉你这有多难，需要多长时间我可以打电话给委员会以找出灰色区域 期待收到信息 达里尔
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达里尔，当我刚刚完成许多城市规划要求和戏剧以将我的房子抬高时，你在哪里DCP 如果可以的话，我感谢您的电子邮件地址以供将来参考，我可以通过 matt@johnmcandrewcomau 与我联系 谢谢
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大家好，谢谢您的回复 Brenda 我刚从理事会回来，当时我决定寻求来自论坛的指导我回来了了解了 2000 年布里斯班城市规划的各个部分，而且有点明智我在生活中学到的一件事是，如果你把事情分解成小部分，几乎任何人都可以实现高度复杂的努力我还想提一下，我曾在Kevin Hockey First National Real Estate 举办的一个晚上让我对 Brenda 和 Les 印象深刻的是，他们是一对非常普通的人，他们有非常多的常识，并且通过坚持他们的游戏计划而取得了成就一周，但我回来时会联系 有两个街区 一个是 16and710's Perch 另一个是 18 Perch 两个街区都接近 10 米宽 确切长度我不确定 确切的面积是 878 平方米 房子大约是 129 米 x 86 米一个 22 米 x 427 的 1946 年后扩建部分，当下水道可用时被添加为卫生间 后端就像一个屋檐下的延伸部分，与旧炉灶壁龛一起延伸到浴室这房子对于工人小屋来说相当大，即使是 1946 年后的扩建部分拆除对于单个街区来说太大了（我认为在一个小地块开发下） 在街道的这一端，只有两座类型（木材和锡）的房屋需要保护 DCP 我们的和 t他在左边的一个在我们的另一边有三个1946年后的房子才遇到“字符”；在我们街道尽头的 7 栋房子中，只有两栋是“特色”；类型房屋 一周内赶上大家 Hound Dog
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Hi Hounddog 使用锯齿状的公共边界和设置房屋可能仍然可以做分离器 挫折是什么（与前边界的距离） ) 街道上的其他房产 在您的街道上是否有任何其他单元或联排别墅，如果有，它们的年龄是您在火车站步行入口的 200 米范围内，还是该站点位于主干道前面，或者您是否没有在你的两边都有一所房子你也可以看一个常见标题的DA（如联排别墅开发），它将保留当前的房子并以与工人小屋类似的风格建造几栋联排别墅你可以建造一个总建筑面积5 到 6 的场地面积取决于位置享受你的一周达里尔
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