周末去看了一个 1400 平方米的地块，寄予厚望，能够以 10 万美元左右的价格购买和细分，卖掉一半，然后在 700 平方米上得到一栋凌乱的房子 租金 170 美元周 8 月份在拍卖会上以 29.6 万美元的价格买下但是其中一对夫妇已经分手，因此该集团正在出售 报价约为 300,000 美元，有少数人感兴趣 房子离一侧不够远，地块临街面积为 37m，在 4 个 350 平方米的地块上，临街面积为 825m 但房子是距离远栅栏只有 15m，而不是我希望的 19m每个街区 11 万美元 拐角处的几个街区，沿着马路，在主干道的拐角处 450 平方米 12.5 万美元 所以看看其他的东西，但只是想知道其他人是如何开始的 问题是：你的第一个开发项目是什么你学到的主要教训 干杯 quoll
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Quoll 你要守住这个房子吗
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JAZPER不，不必保留房子，不必保留树木，您可以平整街区细分并出售或平整街区并建造但我们只有几百k的股权，所以我不认为我们有足够的借贷潜力来购买这些街区，建造 6 栋联排别墅并出售，希望能赚取 20 万美元的利润 纸面上看起来不错 干杯 quoll
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Quoll，我发现钱是最难的事情，我''''''''''''' 有 3 个在旅途中（splitters）并且上周因资金流动而被击退，由于现金流，我的 LVR 约为 51%，即使我打算出售它，银行也不会将增加的价值视为收入120K 左右 Jazper
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Jazper,low-docno-doc 贷款怎么样
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我们已经做了一个细分，正在做一个双occ，我们将再细分一次被批准 这两者的转折点是，既没有作为潜在的开发块做广告也没有出售 第一个我们只意识到一旦我们已经完成了我们就可以细分在那里住了大约 5 年 在与理事会的初步询问中，他们告诉我们我们不能这样做，但是一旦我们寻求专业建议，我们发现我们可以做到 我们目前的 PPOR 也没有作为潜在的开发块出售（一些来过这里的会员告诉我，他们可以理解为什么 ) 然而，专业的建议再次表明，在悉尼北岸，以普通街区的价格购买一个可以开发的街区，可以获得可观的利润。理事会有时比他们的指导方针所指示的更灵活，唯一的方法是对正在批准的内容进行大量研究，或获得专业建议 查看更改
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