我是房地产市场的新手 我刚刚以 450,000 美元的价格购买了一处房产 目的是细分并建造两个单元，售价约为 450,000 美元 该房产需要大修，重新铺设，抹灰裂缝，重新粉刷，新地板覆盖物，厨房和浴室需要更新 我被告知我可以每周 18000 美元，但这对我来说似乎有风险 你能租一个急需维修的住宅物业吗 有人说我应该以租金出售它来购买选项 是那是一个有效的选择 我在想我可能会做一些工作并以每周 80-100 美元的价格出租房间 我可能会每周获得 50000 美元这样的收入 但是可能还有其他问题 有没有人愿意分享一些想法或经验Cartez
评论
Cartez, 细分的想法发生了什么事你有没有考虑过如果不细分一段时间（几年）它会增加价值。增加租金 干杯，Aceyducey
评论
我可能会继续追求细分 另一个选择是恢复，但成本需要计算 加州平房带来好钱，但市场疲软令人担忧
评论
我同意 - renos 在疲软的市场中并不总是有效的 - 或者在失控的市场中（你最好只持有它而不是 reno），但这取决于区域 - 很大程度上！但是，出于安全原因，您可能需要考虑一些 reno 工作。为什么不与供应商金融协会交谈 - 他们可以帮助您了解有关租金购买放大器的信息；各种其他供应商融资形式您还可以考虑在某处购买一块土地 - 将房子搬到那里；重新出售（或出租）并在现有街区上建造 Cheers, Aceyducey
评论
Re : 该物业需要大修，重新铺设，抹灰裂缝，重新粉刷，新地板覆盖物，厨房和浴室需要更新 I被告知我可以每周 18000 美元，但这对我来说似乎有风险 你能租一个急需维修的住宅物业吗？一个关键问题是 - 任何可能对租户造成伤害的东西都需要修复问自己是：-即需要新的地板覆盖物-现在的地板是否可能会导致人绊倒-或者只是它们褪色而不是时尚的颜色地板是否如此不平整，以至于一个人可能会跌倒事实怎么可能？该物业需要油漆导致安全问题我会非常仔细地寻找任何可能导致租户受伤的事情
评论
谢谢艾西和吉尔，我想“吉尔贝茨”;是“比尔盖茨”；我不得不再看看 把房子搬到另一个街区 真是个有趣的想法始终是一个主要问题 Gill 你是说墙壁上的裂缝或一些渲染脱落油漆剥落等并不重要
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联