大家好，我刚刚遇到一个开发地块，认为这可能是一个有利可图的冒险 有人准备好看看我的数据，让我知道他们是否觉得这个项目会成功 土地面积 4,293m2 土地划为混合房屋每 250 平方米允许一间 2 居室住宅的区域 这相当于 17 个单元 如果我在 15 个单元上工作以进行道路工程美化等，那么每单元的土地组成部分将是 46,333 美元 建设将是每单元约 140,000 美元 我不知道杂项成本（建筑师委员会等），因为我刚刚找到了 Sat arvo 但将允许每单位 43,667 美元 这使得每单位的总建筑成本为 230,000 美元 我觉得每单位 300,000 美元的售价是可以实现的 资金 如果每个单位的售价为 300,000 美元，那么整个项目的价值为 4500 万美元（总实现价值） GR 资金为 70% 3,150,000 美元 Mezz 资金为 75% 3,375,000 美元（225,000 美元） 土地结算成本 695,000 美元 GR F $486,500 $208,500 Mezz 资金 $225,000 手头现金 $ 16,500 建设资金 GR 资金 $3,150,000 减去土地 $ 486,500 $2,663,500 建设 $140K x 15 $2,100,000 杂项费用余额 $563,500 我在这个阶段没有为 GR 和利息计入任何津贴我不知道他们的利率或需要多长时间的贷款如果有人能够分析我的数据并提供任何建议，将不胜感激在此先感谢，干杯，伯纳德
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伯纳德我有刚读了你的帖子，我很想知道这块土地在哪个区域你说的是要以 69.5 万美元的价格获得 1 英亩的地块，然后每个 2Br 单元的售价为 30 万美元
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如果您在项目的这个早期阶段不了解成本并且需要帮助，我是否可以建议您不应该进行如此大的项目大多数开发人员都学习他们的大部分课程，并在他们最初的几个项目中犯了大部分错误 从小处着手，边做边学，你将能够承担这类项目 但咬得比你能咀嚼的要多，尤其是在项目的这个阶段房地产周期，你可能会学到一些昂贵的教训
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圣言迈克尔
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你好迈克尔，谢谢你的关注我请求帮助的原因是我必须使用的软件分析这个开发站点需要 Excell 才能运行，由于某种原因，我的 Excell 副本中缺少一个文件，因此我的计算机无法打开这个程序我这周与计算机技术人员有约会，所以希望能够很快就可以直接检查这个软件会给我我需要的所有分析，如果我可以访问它！但我现在不能——因此我的请求！！！嗨，ABCDiamond - 图文巴市，昆士兰州干杯，伯纳德
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很高兴听到你有一些背景或经验只是最近有很多人要求我们在他们购买后拯救他们不做相关作业的决定 虽然我们讨厌打退堂鼓，但有时我们不得不解释说，即使把我们当作“聪明的项目经理”；他们不会从开发中获利 在过去的几周里，我看到了 2 个潜在客户，我建议他们减少损失并出售他们的网站 Interstinly 都接受了我的建议，并希望出售房产他们并没有损失太多 看到会很有趣
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购买feastudy软件以正确分析它
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大家好，在开发网站上更新经过进一步调查，我们意识到该网站是可能由于在繁忙的高速公路上而价格过高，并且半成品的噪音会使我们单位的销售价格低于我们希望的价格供应商不准备在他们的销售价格上让步，所以我们决定说“下一个” !!quot;我们现在正在寻找另一个站点 我们还修复了我们的计算机，因此现在可以将我们的分析程序用于我们找到的所有未来站点 感谢所有回复干杯的人，伯纳德
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