G'day，我一直在寻找新南威尔士州中部的土地 该地区似乎很少进行土地开发，并且这些开发中的大多数只允许在每个地块上开发单一住宅 但是，我找到了一块土地（800 平方米） ) 我们可以在其上开发复式 土地可能要花费 13 万美元 请给我大概的数字：土地 ~ 130K 关闭成本 ~ 复式开发 ~ 销售成本 ~ 关闭成本 ~ 我们应该预算多少 我想建造一个电子表格玩一些场景 请澄清，因为我无意中听到这个：如果土地是购买和开发的，那么，那么不需要支付印花税，这个项目是我们除了我的第一个 IP 之外的一个好主意吗？ PPOR 任何做过小型开发的投资者的建议都会很棒 akyboy
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akyboy, 需要更多信息 您可以花 30 万美元建造复式公寓，也可以花费 70 万美元如果你愿意，建造并甩掉它，您将参加 CGT - 并且处于最高水平如果您持有 dit 少于 12 个月，您是否在该领域进行过任何研究，以确定是否有任何类似的复式开发项目已完工或正在建设中 了解他们出售的商品价格 询问建筑商他们的建造成本 这将给你一个基础 你可能还需要做一些市场调查，看看在一个有所有房屋的地区，复式是否会做得很好 可能很棒，也可能像拇指一样突出 让我们知道你的情况 BUNDY< BR>评论
亲爱的 Akyboy，Bundy 是对的 你是时候做更多的研究并确定你的最终目标是什么：我喜欢开发项目 我会推荐它们作为第一个 IP 否 为什么会这样 原因是我是一个用于逐步扩展一个人 IP 旅程的边界 在您购买和开发的每个 IP 中，您都会犯错误 错误是健康的 他们会教您什么不该做以及下次如何做得更好 第一个项目越大但是风险级别越高 这意味着 A) 没有开始或 B) 学习错误导致更大的财务影响佣金和资本利得税可以轻松消除您通过简单持有和再融资就可以持有的利润 如果您已将其出售，则它不再是 IP 这是旅程的终点吗？-Zoning 您如何确定您可以建立一个双面打印 许多代理商对分区以及实际可以用土地做什么的知识有限建立您的信息库 - 与建造房屋相比，复式公寓的每个部分可能的租金是多少 有时在收益和增值的基础上，它可能更在单元房或联排别墅上建造独立式房屋在财务上是可行的 是否有另一种风险较低的方法来实现您的最终目标（非建筑）然后出去对你的第一个开发做进一步的尽职调查有很多方法可以给猫剥皮享受旅程干杯，太阳石
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