大家好， 好吧，我们快到了其中一名船员！我们的第一个 IP 我等不及下一次堪培拉会议，（错过了最后两次穿越乡村寻找合适的 IP）机场 已经 11 岁了，有 4 间卧室，有一个游泳池 我知道游泳池不适合出租，但在凯恩斯它们几乎是必需品 物业经理在租约中有一个条款，说租户必须有一个游泳池公司来维护它每月一次，费用为 $285k，预计租金 $320-$330 pw 我们刚刚收到建筑检查报告，有一些事情我们不确定厨房有湿气损坏放大器；厨房水槽后面的木头腐烂了，有视觉证据表明浴室漏水到相邻的墙壁或房间，梳妆台、踢脚板和墙板损坏，墙壁衬里损坏有限 听起来很吓人 我们应该这样做吗？担心还是只是投资物业的持续维护的一部分 我们在 11 月底结算 谢谢 Di
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关于游泳池维护的建议：获取报价，并将其添加到租金中这样你就可以确保它完成并且你可以要求额外的税收减免
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嗨表现！您的检查员是否告诉您泄漏的来源如果不询问他或她的意见问候，MC
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欢迎表演！听起来你确实需要修复这个漏洞 - 迈克尔（一如既往）和贝尔的好建议不要太强调它 - 这是一种学习体验 干杯，Aceyducey
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谢谢大家， PT Bear，我会考虑你的建议，只是表明这个论坛上总有人可以给你另一种选择 Michael，我只看到了书面报告，所以我明天会和检查人员交谈并要求详情 Aceyducey，一如既往地感谢您的鼓励，我相信学习曲线将是巨大的 Di
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干得好 性能 很高兴看到你不负众望 - 现在你可以名副其实了！很高兴在 Rose Cottage 见到你-期待在堪培拉再次见到你
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干得好 新的泳池法要求在泳池处展示复苏标志 让你的 PM 让理事会和游泳池商店并尽快安装如果管道可以保持足够长的时间让您进入某些租户，那么维修可以作为维修和维护费用扣除 如果在租赁前需要紧急维修，那么您可以将其作为资本支出申报25% over 40yrs
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大家好，今天刚和建筑检查员谈过，显然在凯恩斯有很多房屋几乎在同一时间建造，没有“湿密封”，因此水问题临时修复只是，“临时”，将需要考虑拆除瓷砖，然后湿封，然后重新铺设 Aprox 每间浴室花费 2000 美元，但至少将是一个永久修复现在虽然看起来像，目前的业主已经修复（暂时) 并且有 ju没有留下水痕，没有重大损坏 我们的律师会看看我们是否可以降低销售价格来弥补它，看看我们怎么走！否则一段时间内应该没问题，我们稍后需要为湿封做预算谢谢布伦达，我会就标牌向 PM 咨询，我没想到杰夫，期待与您交谈我们的下一次聚会
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