澳洲澳洲房产 房产还在搬家 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，这是一个有趣的 2 周 做一个 reno 并且在观看常规论坛时出现戒断症状 学习曲线很棒 有趣的部分是参与 IP 的人得到了地板的报价 - 开始谈论租金，我无法跟踪他喜欢的房产数量和类型（学到了一些好东西） 接下来是包层人员 - 8 个 IP，现在开始商业化 他提到有多少人参与了 renoing 和租赁，特别是 1 个来自悉尼的人购买了一个 IP上个月在国内花了 35K，将花费 13K 用于外部（包层和窗户）和 5K 用于油漆工（他不做体检），并准备好每周 200 美元的租户（学到了更多好东西） 下一个水管工 - 同上 下一个油漆供应商 - 同上 还没有和 lecko 谈过 1 条我被告知的信息，以前没有听说过，但如果有什么东西，我不会感到惊讶，在商人看来，有一个严重的木材短缺，因此价格预计将在相当长的一段时间内保持“上升”，在建筑中，renoing 行业 jahn
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感谢您的评论 Jahn 是的，木材越来越难作为一名工程师，我建造木桥，发现它越来越难获得好的桥梁木材 前几天与一位钢架制造商交谈，他说钢材仍然比木材贵 15% 左右，但他觉得建造起来更快，问题更少。我现在也在考虑建造新房子。告诉定价是这样的： - Pine -gt;柏树（增加 10%）-gt;处理过的松木（增加 5%）-gt;硬木（增加 10%）我仍在敲定设计和工期，所以我将不得不等着看报价什么时候进来 Reno Dave 祝你好运 P
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Jahn, 很惊讶你能找到行业人士 大多数行业我在大网站上打交道的人似乎来自 Syd 地区以外，这通常意味着很难找到当地工人是你在纽卡斯尔的 IP，如果是，你会租给大学学生
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看 CNN最近在我的酒店房间里 - 是一篇关于美国木材供应问题的文章，特别是东部各州 各种原因 - 房地产繁荣就是其中之一 最近经历的飓风造成了更多的供应问题 - 许多房屋没有得到修复，因为没有可用的木材
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钢架 DaveP 嗨，柏树很好，但建筑商错误地储存它（干涸）并拒绝使用“钝器”（钉子的类型），所以它到处裂开 有一些浸渍有碳氢化合物或其他物质的新松木产品产品（化学品） 不喜欢碳氢化合物泄漏烟气的前景，但其他新产品可以忍受 任何人都知道它是什么 主要问题是确保所有框架和地板托梁都排斥白胶 有些人放了一个柏树框架并将可食用的东西放入地板托梁和支架中自找麻烦我一直避免使用钢铁，因为建筑商说它会随着温度的变化整夜“说话”最近有任何改进
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嗨谢谢你的回复对不起我的回复晚了，但是如果没有电视节目演员的投入以及他们所有的经验、贸易工具等，完整的 reno 需要做很多事情 Davep 感谢您的确认 发生了几件事，这听起来很正确 所有的建筑在去年的丛林大火和电视节目以及老房子里的热潮中，祝新房子好运（以及报价-对于新厨房，我们的报价从 [基本要求] 到 87k 不等37k 最后是 27k 和我实际上，27k 实际上是更多更好的质量！）凯文 - 是的，在纽卡斯尔 - 不在大学附近 - 并且“女婿”有一个混凝土业务并且是一个贸易建筑商，所以有很多“朋友”在生意人，我们在几年前的火山喷发摧毁了大量森林后，我们最终从洋基土地上得到了一些木材（显然他们把它廉价运出去，但澳大利亚人并没有把它便宜卖掉），而且它在几年内就腐烂了。今年夏天之后木材可能再次减少，干旱结束了 Jean - 谢谢，这是我以前从未听说过的关于钢的事情我确实听到的一件事是，在钢框架中，它就像一个非常大的接收天线，可以接收所有东西（Don对此知之甚少，但是您可以使用电线衣架在我们家获得电视接收）我想知道它最终会像什么；处理过的松木 - 现在不好中密度纤维板 - 致癌石棉等 顺便说一句，你有没有看到整个星期的电视节目展示了一个在地毯下使用石膏板的建筑商，这是一种节省木材和远离化学品的方法 jahn
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jahn Timber：我认为您所指的美国木材是俄勒冈松俄勒冈 - 来自任何来源 - 被推荐并用于外部使用，但是它在外面腐烂并且对白色非常有吸引力ts 石膏板作为地板：不，我没有看过演出，但我会告诉你，在昆士兰州和其他州，如果是你的建筑商，你不能阻止他这样做，因为建筑管理局的规定不够积极实际上，如果他不遵守您的规范，您也无能为力所有制造商都有其产品的书面应用和安装指南（对他们的保修至关重要），建筑商的遵守完全是自愿的 法规看起来很严格，但就像试图将老鼠困在铁丝网笼子里向合法的建筑商和商人道歉他们可能同样沮丧地试图与欺诈者竞争以快速赚钱，然后消失并以不同的方式重新出现名称
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在纽卡斯尔购买 亲爱的雅恩，我正在考虑在纽卡斯尔购买下一个 ip，但不太了解该地区或对来自悉尼的纽卡斯尔周边地区感兴趣，限制约为 300,000所以很明显，除了 1 张床之外，悉尼已经出局了，如果您有任何愿意分享的建议，将非常感激有两个小孩，他们的旅行令人震惊，所以每个周末都小跑到纽卡斯尔看房真的令人反感，您能否建议首选郊区和喜欢的房子类型想在开始检查之前限制区域谢谢 MC

MC，我在纽卡斯尔，也很了解这里的市场如果我可以为你回答任何问题，请联系我, 干杯,
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永远无法理解为什么我们基本上以与以往相同的方式建造家庭住宅代理材料 几年前在电视上看到一所房子，完全由模压压缩塑料制成，墙壁厚 6 英寸，不需要油漆或绝缘，华丽！在雷诺秀上看到另一个房子，这家伙用预制混凝土建造了 -2 层的房子，用了五周半的时间建成，所有的墙壁都是在工厂里成型的，用起重机和宾果游戏漂亮的房子也到位了！在那段时间完全完成了，我一直想知道技术什么时候会渗透到房地产行业它令人费解-我一定错过了一些东西-最好的问候，
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如果你很多人会失业使行业更有效率 工会不会喜欢那样的评论

他们也会喜欢的-但人们别无选择，只能用一生来偿还由易碎材料建造的住宅，这些材料会裂开经线断裂果皮并被白蚁吃掉，因此必须雇用整个马戏团的工人才能让他们居住疯狂抱歉咆哮！
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过时的放大器;低劣的施工技术 Hi Plainsong 这与建筑行业的文化有关，没有足够的政治意愿来改变它 学徒和技术培训也处于低潮 问题是一些建筑商做得很好，而许多建筑商做得不好 如果你怀疑然后看看向昆士兰州 BSA 等建筑审查机构提出的投诉数量 标准和制造商的安装指南是存在的，但建筑商不需要遵守它们 你看到许多楼板铺设时混凝土没有足够的振动例如，这是白蚁入侵的一个秘诀 我看到一个大型的国家建筑商直接使用木材来支撑阳台和屋顶 然后砖匠们走过来，用砖砌成支撑桥墩 他们在全视野范围内做到了公众的 他们在它周围铺了一条小径 多么令人难以置信的胆量！因此，议会在施工期间的检查通常很差，像 BSA 这样的政府机构不够积极主动（但这又回到了政治上）虽然购房是大多数人一生中最大的投资，但它通常是一个-关闭，选民不会与当地成员接触以采取行动改善行业而建筑工会 - HIA 和建筑大师 - 正在不断游说 少数被高兴地接受的新产品之一是没有底漆，没有底漆但我想有些画家无论如何已经偷工减料了
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我照顾工业电气故障维修放大器的木材;许多锯木厂的轮班故障覆盖 其中两个生产大量的斜线松和环松 Hyne 与 CSIRO 共同制定了一种新的处理方法，用于处理木材以保护白蚁 http:wwwinfolinkcomauarticles980c019098asp 看看 JIM
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我看到一个大型的国家建筑商直接用木材在地面上支撑阳台和屋顶然后砖匠来了，把木材用砖砌成支撑码头他们完全做到了公众的看法 他们在它周围倒了一条小径 多么令人难以置信的胆量！ -------------------------------------------------- ------------ 令人震惊的让-消费者从K Mart购买一双运动鞋比他们用事物的声音建造的房子更有保护，最好的问候，
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Hi Plainsong 是的 再举一两个例子：2003 年 10 月 12 日星期日邮报上有一篇报道，提请注意最近政府检查暴露的危险电气工作 电工在昆士兰州进行了自我认证，最近政府任命了 22 名检查员 A政府部长告诉州议会，“昆士兰拥有该国最差的电气安全记录之一，这已不是什么秘密”在给出的一个例子中，一名电气工人在连接热水系统时将带电电缆暴露在外。房主收到240伏！在其他情况下，墙壁插座由软饮料罐制成，并且没有连接安全开关如果它应该勤奋地进行
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我对木材的看法 用它来做一把椅子 让它像一棵树 烧它 木材很容易在房子里使用很长时间，但它需要定期的油漆工作，而且不可避免关于建筑商获得高科技的记录，虽然用塑料建造房屋很实用，但这是买家接受度的问题，但我可能只是为你解决这个问题，我倾向于认为房屋建造为地球的延伸是要走的路（即砖混）毕竟，如果我们是一个投资者，特别是采用买入策略，我们希望低维护成本和租户留在原地，同时为我们的投资支付最高回报
评论< BR>12 个月前我们有一个排气扇和“热灯”；安装在我们布里斯班的房子里（Indooroopilly） 我的兄弟在完成后爬到屋顶检查工作，发现电工使用了 2 个折叠起来的杂志来支撑热灯单元的边缘！这显然是非常不安全的（用纸来支撑变热的热灯）所以我的兄弟用木头代替了杂志 我们还请同一个电工引用安装吊扇但他说他不能一路爬过去屋顶，因为他可能不适合，而且屋顶也不能支撑他体重的人（他有点“小屋贾巴”之类的）我很高兴他没有安装吊扇，谁知道还有什么狡猾，他可能已经起床了
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Plainsong 为什么在 14 年前我们建立了我们的 PPOR而且是半泥砖不能告诉你我在建造过程中经历的一些昵称，但我可以告诉你；还立着，没洗掉 不需要喷漆 因为不吸引白蚁 隔音效果很好 控温效果很好）而且，有很多可用的，而且它不会燃烧顺便说一句，如果在用固体塑料建造的房子里发生火灾，那么烟雾中的化学排放会像 Rooland 我倾向于真正同意您引用的第一部分-“我倾向于认为作为地球延伸而建造的房屋是要走的路（即砖混凝土）”；仍然从里诺那里得到石膏灰尘，并且学到了很多关于“马毛石膏”的知识。 ！！还了解了支撑地板的横梁如何在大约半英寸不同厚度 MC 时端对端铺设 - 迟到的回复西蒙会很好沟通，因为他进入 IP 的时间比我长，并且对内纽卡斯尔了解得更多，和靠近海滩的好郊区 我相信他已经参与了 Raymond Terrace 路以外的房产，这些房产仍然价格合理（小心 RAAF 噪音）我一直在寻找更便宜的价格，但 300k 仍然会在郊区获得好房产, 取决于你的目标 jahn
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你好 Jahn，我个人会为泥砖房子杀人，尽管顺便说一句，我同意 Roland 的观点，人们可以在城市建造它们吗 - 木材的最佳地点是将其保留为tree 最好的问候，Plainsong 我不得不对你的问题说是，没有任何真正的 co 知识uncil 法规 我们的家在纽卡斯尔的郊区（不是大城市），但必须获得相关的检查、批准等 我认为主要问题是其他人对最终产品是什么或可能是什么的想法，没有任何真正的第一手知识或经验（真的有点像生活）我的侄子在戈斯福德地区有一个泥砖艺术画廊（看起来很棒）似乎人们认为这是“他们过去所做的”，而不是现在所做的事情 jahn
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泥砖房 1987 年，我在布里斯班以西 60 公里处建造了一座泥砖房显然我对这个想法有点不舒服，我仍然把模具存放在棚子里 投资者妈妈
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投资者妈妈 除了温度的好处，还有其他的吗？你有没有通过建造泥砖来节省我们为我们制作的，我们仍然节省了运输成本 我们铺设了大约 2 吨我们自己有很多砖头，所以我想我们在那里存了钱，但后来把积蓄花在了其他改进上 jahn
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干得好 投资者妈妈，我真的很惊讶 Esk 的理事会对此感到紧张Mudbrick，你知道为什么人们会有巴克利在布里斯班郡建造一个，还有他们所有的小而繁琐的混凝土建筑法规难怪郊区的蔓延每天都变得越来越丑陋和单调，以及不必要地更贵，最好的问候
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相信环保如果你们中的任何人都对环保建筑原则充满热情，那么我们怎么可能让任何议会或政府机构阻止我们建造泥砖房是带有覆盖物和郊区的新庄园，泥砖不适合周围的社区，但肯定不可能让任何人在农村财产上阻止你
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泥砖Jahn，我也永远不必画它Tha虽然用一把湿沙擦掉所有墙壁所花费的时间可能是平衡的。 1987 年的数据，13 米乘 17 米的 2 层高的房子大约需要 80 000 美元，周围有 3 米的阳台 我们没有节省太多，因为我们必须使用非常大的木材来跨越两极 投资者妈妈
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泥砖 平原松，我认为他们很紧张，因为他们看到泥砖房屋正在发生“皮疹” 他们试图说我们必须在里面放 10% 的水泥他们和我有足够的事实来取消限制然后他们要求结构工程师确定我们所做的杆子的设置我们建造了杆架因为每次我制作一组泥砖时都会下雨所以我们把屋顶放在首先，所以有一个干燥的区域来放置砖块自从我可能会添加 Investor Mum
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Rooland 现在没有下太多雨，但就像当前的支线一样 是的，我同意关于任何事情，你都会实现它我们建造了我们的房子，我想说我们几乎每个人知道，笑得很开心，或者开玩笑，当时尽管（也许我应该说忽略）评论继续前进），我们当时甚至违反了规则，因为我们不允许安装水箱现在，时代已经改变了，在某些地区，他们要求安装水箱，然后由理事会通过（大约时间） 无法计算正面评价，并惊讶于最终结果 投资者妈妈 一种完成墙壁的方法（下一个）称为“装袋” 一个旧的粗麻布袋，湿漉漉的，在墙上擦过 然后涂上一层透明的清漆，以停止“除尘 在这里大约 15 年了，还没有画过 jahn
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