有谁知道这些天建造的每平方米的平均价格是否商业和住宅建筑不同有谁知道如何获得给定区域内每平方米的土地价值 MJK
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MJK 住宅开始$800 m2 用于非常基本的设施，从那里向上取决于您的预算延伸多远 $1000 m2 目前应该在 Vic 生产一个优质的住宅设施 在商业方面无法为您提供太多帮助，很难想象很难为商业制定标准费率由于建筑的巨大差异，我相信其他人会进一步帮助这个 PY
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Rawlinson's 或类似建筑的建筑成本因不同地区而异对于每平方米的土地价值，您可以查看该街区的最新 UCV 并将其除以该街区的面积（请注意，这将是过时的，更不用说在反射方面可能不是那么好估值时的市场价值）
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嗨，商业的最大区别在于地板覆盖物，门和配件，店面窗户和停车区这是标准办公楼工业可以就像一个铁皮棚或倾斜的板一样简单我花了 17 年的时间在它们上面工作，所以我已经看到了足够的东西让它们一个人呆着现在只是在办公室里做一个快速的 reno，然后去购买门配件和地毯简单的背靠背门把手多种多样在 5000 美元到 200000 美元之间，我选择了标准的，并将用一些 6 美元的推拉标志盖住门上旧的非标准孔 地毯价格在 2200 美元到 7K 之间，大约 100 平方米 所选地毯上的价格在商店之间相差 3K好的商业级bundy的浮动地板价格几乎翻了一番
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我想我想知道的是你如何评价商业地产很多人会说商业地产值得租金X10百分之十t return 如果承租人在位，那就可以了，但承租人可能并不总是在那里，如果被迫出售一栋空建筑物，它的价值是多少 我们可以计算出给定房产的土地价值和建筑物价值吗？被聘用 MJK
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据我所知，商业地产的估值通常使用两种方法的组合第一种是使用可比销售额，第二种涉及以与其他近期销售相似的比率将收入资本化 Rightvalue 将能够给你一个明确的答案（或者只是告诉你我完全错了，并告诉你它是如何做到的）
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我同意本关于估值是如何完成的我倾向于计算什么租金是现实的根据房产的状况和位置，而不是目前的租金是多少对于一个新的现在有 50% 空置的零售综合体您确实必须将苹果与苹果进行比较，因为不同街道上的类似建筑物可能存在 400% 的差异 bundy
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Good point Bundy 你从哪里获得租金数据，互联网商业物业出租 MJK
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网络，拍卖结果在报纸上，去拍卖，在你感兴趣的地方走一走，感受一下，阅读贴在窗户上的关于租金违约的漂亮法律通知, 与您感兴趣的领域的租户交谈并学习向代理商提出正确的问题 我开始使用管理资金采取简单的方法 然后在强制生活暂停期之后，我曾经研究过什么最适合我当尘埃落定定居并选择商业而不是住宅以获得现金流 倾听多年来一直这样做的人是我能得到的最好的教育我现在发现在这里回答问题让我学习和思考以前从未想过的事情ndy
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