一个人在装修房子上应该花多少钱，而不是过度资本化在这种情况下，我正在考虑墨尔本西郊的一处房产，这可能值得 200 美元的低价，这是一个角落街区，需要一个地狱对其进行了大量的美容工作此外，哪些装修会真正为房屋增加实质性价值，例如：前院、后院、厨房或
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理论上你应该花在 8 安培之间；物业价值的 13% 因此，如果价值低 200Ks，则预算最高约为 20K 美元，但总是想办法少花钱！！！前院增加了很多展示价值，厨房是房子里最重要的房间（所以我被告知，我自己更喜欢书房）你应该如何reno取决于你是打算持有还是出售（影响地毯放大器的类型; 例如，您购买的配件的耐用性与华而不实）不要做太多，完美不值得额外的钱amp；记住你不会住在那里 - 平淡无奇通常是最好的放大器；油漆掩盖了所有的罪由于批准，成本更高；对有执照的商人的要求 确保你有足够的应急费用来应对那些小惊喜 干杯，Aceyducey
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我不愿意给出一个数字 有很多变量需要考虑1 物业状况 2 物业位置 3 可能的租金回报 增加的装修将产生收益 我认为这不是一个神奇的数字 说 10% 对您没有多大帮助 恐怕您需要与了解该地区和出租客户的当地房地产经纪人我可以说在空调上花费 1000 美元，这可以让您每周额外获得 10 美元的租金 但是如果房子有很好的阴影，可能不需要在某种程度上它是您认为的可能的租户会看到最大的价值并乐于支付它
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另外，这是否取决于您是否想增加房产价值或增加租金收益固定比例的房产价值 你可以在某些情况下完全装修房产并获得巨大的租金增长，但实际房产价值相同 或者你可以进行一些大手笔的物理翻新和加建，大大增加房产的价值， 但 租金可能无法反映巨大的收益 只是我的想法 问候阿德里安·西
是的，阿德里安，这是一个好点 你是为了更高的租金还是更高的售价而翻新，例如逆循环空调可能每周多赚 10 美元租金，但它会增加 10,000 美元的销售价值吗？在园景花园上花更多钱会更好吗？我的意思是，如果您对 renno 的预算有限，您将如何花它来提高销售而不是租金？这些都是有趣的问题 一般我认为租户不太关心花园，而更关心内部功能和配件租赁景点可能是例如； 1 空调 2 有线电视 3 洗碗机 4 套间等 销售景点可能是 1 精美的外部放大器；花园 2 房间数量和占地面积 3 标题停车场 4 投资者的土地内容 5 等
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听起来好像外部没有吸引力 您的信息很少，而且，正如人们所建议的那样，确实如此取决于你想对房产做什么 但是，不管你是想增加租金还是价值，我会看的几件事是 - 1 前院 如果它是一团糟，清理它 木屑覆盖物和除草剂可以清理快速凌乱的花园 2 修剪不规则的树木和植物 3 看看你是否可以重新种植草坪 4 前面漂亮的栅栏可以增加很多吸引力 5 油漆房子的外部 6 也许车棚可以增加价值 内部 - 1 油漆最大的银行 2化妆厨房功放；浴室 装饰性如何取决于里面已经有的东西——它可能需要更多 3 地板 生活区的木地板可以增加价值 如果已经有好的木地板，它们可以抛光 如果没有，浮动地板可以增加很多影响（但请咨询当地的 PM 以了解租户是否更喜欢其他木地毯）
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感谢您的所有建议如果您有兴趣，以下是房屋目前的简要概述：-屋顶漏水-需要新瓷砖-需要更换排水沟-幸运的是，目前正在免费安装一个新厨房（厨房属于我的嫂子）-后院没有草，只有泥土（感谢狗） - 没有车库或车棚，但可以通过一个足够大的侧门进入后院，该侧门足以让汽车通过（即：可以建造一个车棚） - 独立的浴室、淋浴间和卫生间 淋浴间和浴室很小（即：需要站在走廊穿衣服！）有想过敲墙克服这个问题 - 整个房子的肮脏地毯 - 无线锁窗户需要更换 事实上，最好买新窗户，因为目前没有防蝇纱，所以夏天晚上不能开窗（在西阳光，不是一个特别安全的地方！） - 房子内部需要油漆工作 -需要前栅栏幸运的是，前院很整洁！ - 窗帘需要更换 - 整个房子都需要新的灯具（现在的很旧） 想想看我认为这不值得 我们考虑购买该房产的原因是 a) 我们可以很便宜地得到它目前的情况是 b) 结算期是可以协商的，因为这是我岳母的，我们不想马上把她踢出去！ c) 它是一个角落街区 d) 它位于一个高租金区域 有很多要考虑的问题，涉及家庭问题，不希望有人说我们应该为房子支付更多的钱，因为它是岳母的，而且她在养老金和需要钱等加上我未婚夫在同一所房子里住了32年，他想出去！如果在不同的房子里开始我们的婚姻，那就太好了！感谢您迄今为止的所有建议
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