好的，情况就是这样 在墨尔本湾区有一个单面的房子，我已经为它起草了一个双层扩展 符合大多数理事会规定（例如，从边界退缩 18m），扩展开始 2 个房间等 我去展示了所有邻居们的计划，没有问题，大多数人很高兴签署他们没有反对这是问题所在委员会的遗产顾问出来看看，对街景的改变方式不满意指导方针指出最好（没有说要求）从街道的另一边看不到双层现在我的街道一侧是分类遗产另一边不是（也不是主要道路）另一边有双层联排别墅、公寓和其他非遗产风格的建筑 街道我这边的几栋房子有一个清晰可见的双层楼，距离前面大约半个房间 隔壁是一个巨大的双层改建酒店拐角处，从街上你可以看到后面街上的双层房子 这些点不是遗产顾问关心的（他每周只在我们议会工作半天！），她说她会写一份报告建议不要按照提议进行延期 这是我可以使用的四个选项 1 将天花板降低至少 2 英尺 这意味着现有维多利亚式房屋中 11 英尺高的天花板将在后部下降到 9 英尺 2 开始更靠后的双层（这实际上会失去楼上的一间卧室，而且土地非常小） 3 建造一个没有天花板空间的斜屋顶，从 7 英尺开始，在墙壁上倾斜（例如倾斜的天花板） 4 住宿计划和吸引力 我在 1 和 3 之间折腾 不确定 4 是否值得 希望继续高高的天花板，因为它会增加这种风格房子的吸引力（我讨厌天花板低的老房子，它们看起来很便宜）认为会增加最好的价值 Lower downst楼上的空中天花板或倾斜天花板 请记住，即使这些制定可能与遗产指南不符 或者是否值得尝试我的运气上诉任何意见，谢谢！
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Dan 你最好的朋友在这个情况是你的相机 为整条街道拍照 绘制整条街道的网格地图 - 从 wwwdoivicgovau 下载整个区域你的市政规划方案，然后使用图形选择工具，将你想要的位置复制到 Word 文件中以合并在您提交的申请中，您需要解决特别是与遗产有关的问题，俯瞰监督等 在网格地图上标记门牌号，并运行与您的帖子中类似但更详细的文字描述 关注诸如：街景的多样性，例如大约 1945 年改建的酒店、一般的“酒店”风格、尺寸、场地覆盖范围、对街景的影响、配色方案、停车场规定或加州平房大约 1925 年，大约 1965 年的后部增建，水泥板小屋等 您的目标是证明街道没有特别的“遗产”方面，并且该先例已由附近的邻居开创，例如酒店和其他两层楼的建筑您的帖子中的细节很好，再详细一点，并指出您提议的建筑物的所有良好特征，特别是那些将增强街道特征的内容 尝试获取街道遗产分类的副本，以及为什么它具有赢得了这份荣誉！可能是因为花园，栅栏，远离街道，两三个有趣的爱德华人，或者是 Nellie Melba 曾经在 23 号喝过下午茶！使您的提交与遗产研究的目的和目标感同身受，包括油漆颜色、植被（木兰在战后是“大”的）或其他您可以遵守的点 您显然已经提出了一个经过深思熟虑的提案，它可能只需要几个小时的创意写作才能完成 祝你好运 Kristine PS 遗产研究是一项强制性要求，我们都必须习惯这是在线规划方案 URL http:wwwdoivicgovauDOIPSOdefaultnsfindexhtmlOpenPageamp;charsetiso-8859-1
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哇，绝妙的答案克里斯汀！当我阅读丹的帖子丹时，我的想法几乎相同争论 你说该物业有 2 条街道临街面，或者只是从 2 条街道可见，如果是这样，别忘了在另一条街道上拍照 弹药越多越好 环顾四周，步行街区侧面，大约5Km左右的属性是一个很好的大小证明优先！！！ asy
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感谢您的精彩回复！不，它不是临街的 2 条街，但是拐角处的大型细分前酒店有一个后院，毗邻我的房产，所以从我的街道上看，你可以通过空荡荡的后院看到后面的双层楼。我唯一担心的是，当遗产顾问出来了，她特别说她将提交一份关于我们所有讨论的报告，因此如果在提交之前没有更改计划，他们可能会被自动拒绝！
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我的问题是你为什么没有被告知在您制定计划之前的所有规划控制措施中，您是否去理事会参加了预申请会议，显然您在设计开始之前就知道一些挫折控制措施，但没有人告诉您遗产景观清单和你的draftmanarchitect 没有检查这对于想要扩展的人和处理它的规划者来说都是非常令人沮丧的（相信我，我知道！！！！！！）Al;s，我发现它只有一侧有点不寻常一条街道被列出 在这种情况下为什么不只列出个别房屋 你必须掌握街景清单并找出遗产意义是什么 就像克里斯汀所说的 你可以去 VCAT，检查所涉及的费用 我的理解是你没有需要律师，但可以自己采取行动 祝你好运 Savanna
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申请 VCAT 的费用是 200 美元，凭记忆你不需要律师，你可以提出自己的案子，但要确保你有尽可能多的细节正如克里斯汀所说，可以在所有周围的房产上拍摄大量照片花一些时间以报告格式写下您的案例，如果您从未做过其中之一，那么那里有一些关于撰写报告的好书 不要留下任何东西记住，详细说明报告中的所有内容 记住你必须让他们相信你的开发不会对社区的特征产生不利影响 我没有遗产覆盖的经验，但去过 VCAT 很多次，开始向我收取租金 上次，它甚至没有举行听证会，VCAT 建议我们尝试他们使用的这个调解会议，我们在 VCAT 非正式会面时使用，整个情况都得到了解决，对发展和反对者得到满足你会认为反对者可以在向理事会提出反对意见之前向我表达他们的担忧，并且会为每个相关的人节省大量时间祝你好运问候
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Savanna,我同意这很令人沮丧 我们与一位城镇规划师（实际上有点无知）会面，只是为了检查计划在早期阶段的遵守情况 这是起草人了解遗产的所有复杂性的时候系统 他发现的唯一主要问题确实是街道的能见度 那是我们决定让遗产顾问出去看看的时候，但正如我所说，她甚至不关心街道的多样性，或者F表现出邻居们看到一些二楼没有问题 她只是说其他房屋在遗产指南之前就已获得批准，并且他们没有考虑到她的决定，如果我们不做任何改变，那么我的根据她的报告，计划基本上会被自动拒绝为了配合，绘图员在后面画了 9 英尺的天花板，并在第二层画了一个倾斜的 7 英尺屋顶这只是对街道零能见度的要求这绝对不是我想要的，但听起来我别无选择我现在犹豫提交我喜欢的计划但保证会被拒绝，或者提交我不是特别喜欢但更有可能成功的计划当理事会关心时非常恶化更多关于语义而不是生活质量有时 Jakk，谢谢你的信息 如果代表自己，申请是你需要支付的唯一费用 从申请许可证到申请的时间表是什么？ VCAT 已批准 几个月，更长 听起来你已经突破了几次界限，你的 VCAT 听证会的成功率是多少？我应该试试运气，并提交我的计划以及 Kristine 和 Asy 建议的详细报告，还是直接去我的起草人需要一个决定我应该让她准备一个备用计划，如果我第一次尝试后被拒绝，我可以稍后提交
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根据我作为规划师的经验，我可以告诉你, 如果遗产顾问告诉您她将按照您提到的方式撰写报告，那么“游戏结束”您将需要遵守她的要求并重新设计 在我担任理事会的 7 年中，我经常忽略一些小计划来自其他专业人士的建议，并继续推荐一些东西以供批准，但我从来没有忽视任何遗产建议，它是通常非常重视，我已经看到整个建筑提案因此而被抹杀此外，规划者是非常正确的，如果在规则更改之前建造了某些东西，那么它通常在未来的决策中没有任何分量如果规则已经更改为更严格，这是委员会将遵循的 不要浪费你的钱提交你知道会被拒绝的东西，去与委员会再次开会并重新设计你的提案 祝你好运 Savanna
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