澳洲澳大利亚房产 整个地板都是抛光地板，还是地毯扫帚？悉尼

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什么增加了更多的价值，整个地板都是地板，或者卧室里有地毯我认为做地板和地毯会容易得多，因为我可以做很多（厨房和客厅）地板和一个很多地毯 我的房子是这样的，我必须为整个房子做两块地板，这可能不划算，因为二手地毯很便宜，但很有效，我可以随着时间的推移做这个过程吗，即在几周内（晚上）撕开地毯，剥去衬垫，做指甲等
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在堪培拉周围，PM告诉我租户更喜欢卧室里的地毯
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我当然同意那个，我们大多数人在某个阶段都是租户，这更实用很多虽然在昆士兰州，但很多人似乎喜欢整个地板的地板我个人不喜欢但我要的是资本收益而不是收益（我在卖这所房子）所以它是一个成本与回报的事情将整个抛光带来更多的价值
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嗨炸药如果我t 是出租物业，我建议联系您的 PM，看看租户更喜欢租什么
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嗨 Dynamite，如果它是用于转售，为了获得最高美元，我会在整个过程中购买抛光板（假设你家有木地板，你可以擦亮，降低成本）但它必须再次适合家庭放大器；地区，即我在堪培拉听到的消息，尽管我喜欢漂亮的木地板，但人们可能更喜欢地毯；由于其耐用性（与地毯相比），许多其他人也是如此；易于保持清洁一项艰巨的工作，但抛光总是既费时又混乱 有没有人随着时间的推移完成准备工作，即每晚下班回家花一个小时左右刮底垫或做指甲我不明白为什么不，但我认为最好在潮湿区域周围小心，因为在完成之前水可能会破坏木材
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嗨炸药，看到它在昆士兰州，地板将是最好的选择，但就潮湿区域而言，我' d 仍然选择瓷砖，因为水最终会渗入 amp；或者可能已经渗入 amp；瓷砖在出售前会很好地覆盖它（好像浴室里的木材由于渗水而被弄脏了放大器；足够坚固，只需在上面敲一些水泥板就可以了；用一些粘合剂放大器粘住瓷砖；只需灌浆，浴室不需要太多瓷砖，因为地面空间不大）就晚上自己做而言，我在下班后做了一个这样的房间（房间里有一个未抛光的 IP）放大器；工作得很好，确保你有足够的照明，特别是在涂抹抛光剂时，以确保你能在大面积（在你的情况下是整个房子）获得良好的覆盖，但如果你想最大化你的回报，你可以考虑付钱给别人你作为专业工作总是看起来更好（假设你自己没有尝试过）干杯，MannyB
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在寒冷的地方，地毯更好（温暖）在温暖的地方抛光地板在主要是穆斯林地区，瓷砖之后检查抛光地板的成本，地毯可能证明具有竞争力的价格 此外，地板必须有不错的缺口，我们最后一个地方必须平铺，因为地板不够好，不能很好地抛光干杯，Aceyducey
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哮喘患者通常更喜欢地板如果地板下面没有隔热层，你可能会得到草稿
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我不会在洗衣房和浴室抛光，只有厨房，这是一个半潮湿的区域（取决于谁做菜肴）关于选秀的好点 WillG，没想到，他们没有绝缘，房子是由 3 英尺的树桩（典型的 Qld 战后低设置）在抛光它们之前我可能需要在木板上做一些工作，一对夫妇松了，但直到我仔细看看他们是否需要修理或更换（在这些房子里很难找到硬木）才知道如果它只是一个修复不是戏剧我必须做地板两个阶段，因此下班后做准备而不支付专业费用的原因（除此之外，我对像这样的小工作很满意）唯一让我犹豫不决的是地毯很容易铺设，而且价格便宜，如果我只做厨房和休息室（这是从两个入口进入的房间），这可能足以给人温暖的感觉但是如果我要做两个房间，我还不如做五个 Agggggggh，帮助！！！！我需要一枚硬币
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穆斯林 穆斯林偏爱瓷砖真的是这样吗 没有太多经验，但我们似乎确实有越来越多的穆斯林搬到我买过的地区 我唯一的经历我是照顾一个伊拉克难民家庭 他们得到了一座政府大楼，他们所有的地板都擦亮了 他们讨厌它 一旦他们从已经在这里的其他难民家庭那里找到一些地毯，他们就把所有的东西都铺上了地毯，甚至厨房也没有虽然不知道瓷砖，为什么你知道
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炸药，不要忘记你的机会成本如果你要花几个星期自己做一份工作，你会付多少租金没有租出去就亏了 花了那个时间之后，你很可能有一份看起来很业余的工作 我见过很多看起来很不专业的地板工作 地板上的木头是什么它存在多长时间（自己做）成本更大（DIY层压板e 可能比基本的地毯多一点）- 但它可以为我最近做的大约 36 平方米的地方的外观增添巨大的影响它的材料成本约为 1400 美元，花了我一个周末（一旦我想出了怎么做它）完成后看起来棒极了
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我对穆斯林的猜测是瓷砖更凉爽，所以它们可以在中东大量使用然后在这里拥有同样的瓷砖变得很流行我住在一个非常悉尼的大型穆斯林社区，房子里到处都是瓷砖 Jas
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我自己做房子的目的是让我不必搬出去，或者至少在很长一段时间内我会在里面做两个部分 如果我得到一个专业人士，他们会要求我把我的家具搬出房子，我没有存储空间 这是不行的 我会得到专业人士的一个原因是由于工作造成的共享混乱及其相对艰苦的工作（不像我前段时间用手移动 14 立方米的路基那么辛苦，但那是一个新线程）我们的薯条nd 是一名地板商人，我可能会问他我是否可以做准备，他刚进来做打磨和抛光顺便说一句，由于这些旧硬木板的年代久远，我将使用桐油
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专业人士可以分两步完成 如果你让专业人士进来为你的地板打沙和聚乙烯，你不能让他分两步完成 没有理由将你所有的家具移到房子的一端他负责另一端，反之亦然完全一团糟 事实上，油漆工和泥水匠造成的混乱比我们多得多 此外，即使我们的旧设备到处都是灰尘，我们也将灰尘可能进入的所有东西（例如橱柜等）都遮住了，并用塑料布隔开区域和遮蔽胶带我也会让地板打磨机擦掉所有的在他离开之前浮出水面 专业人士没有理由不这样做，他也不应该为此向您收取额外费用，这都是服务的一部分 希望这对您有所帮助
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女王蜂，谢谢那个，太棒了我从来没有这样想过，我一直认为他们收取额外的呼叫费一直以来都知道一个地板承包商，我没有问我要打电话给他看看，最重要的是我不应该支付一只胳膊和一条腿和他在一起 我在房子周围转了一圈，看起来我们有 3 个松散的木板，其中一个是下垂的，幸运的是它不是白蚁如果我必须更换一个木板我该怎么办我可以修复另外两个
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给工匠喂食 只更换一块木板的小贴士 如果您在另一个房间铺地毯或贴乙烯基，请从该地板上取下木板，用刨花板替换它，并用木材替换旧的 它的宽度将是正确的并且匹配会很好这是因为根据您房子的年龄，w这些年来木板的idth改变了 有些房子的木板很宽 有些房子的木板比较窄 好吧，反正我住的地方 告诉你的朋友，你会打孔并填补钉孔和缝隙，如果地板上有地毯上的订书钉你会把所有这些都拿出来它可以节省他的时间，它也应该为你节省很多，因为这部分工作对于地板砂光机来说真的很耗时给他们一杯咖啡，然后喂他们他们通常会为你做得更好相信我 - 它有效！几年前我安装了一个车库，这个人做得很好 - 竭尽全力取悦我 我大约每 2 小时给他一杯咖啡，并给他做午餐 一个朋友后来让同一个人做她车库（因为她对 m 印象深刻y one) 她从不给他任何东西——没有咖啡，没有食物，整天都在他身边看着他的肩膀（这真的很烦人），她得到了一份完全垃圾的工作，真是一种享受！商人做好工作的方法 - 是他的胃！
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蜂王，每个人都喜欢免费午餐小 3 bdm 房子，很小 别担心蜂王 我有我的计算器准备好兑换货币了，哈哈哈
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成本 不知道你的厨房和休息室有多大，但如果你的休息室大约 20 平方米和你的厨房 15 平方米，如果你自己做所有的准备工作，我会收取大约 85000 美元到 90000 美元，如果他是一个伙伴并且是现金，我估计我可能会收取大约 70000 美元但话又说回来，据我所知，他们是在奥克兰充电，那里可能也更便宜 - 可能是 50000 美元
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嘿，伙计们！蜂王，非常感谢您提供的所有信息，太棒了！能否请我将您重新命名为 Queen-Bee-of-floors Dyna，去年年底，我们在一个约 13 平方米的房子里打磨了所有的木板，花了 1600 美元做这件事的人很可爱，我们的工作也是如此正在考虑搬出去，或者分两个阶段搬家 Don（Floor-Don，我给他起名，因为上厕所的人也是 Don，他是洗澡的人！）真的很好，给了我们很多想法和技巧 他很高兴能分两批回来，但对哪些房间必须一起完成有具体的想法（由于板贯穿两者）最后我们一次做了全部，因为安迪不会无论如何，已经能够住在房子里闻到这些东西的气味了。这很令人痛苦，但是大扫除的好时机！绝对值得付出努力，在 BNE 中，绝对是必经之路！ asy 哦，我完全同意 Queen Bee 的观点，通向商人心脏的方法是通过他们的肚子，无论是茶杯还是午餐你烦人地质疑一切，并且一直看着他们的肩膀，他们会迅速完成工作以离开那里！我已经被一些 RE 代理人告诉过，你可以做的最好的事情之一是提高布里斯班的租金是抛光地板 这从逻辑上讲应该意味着你可以通过抛光地板获得更多的收入 我已经以每米 25 美元的价格完成了 这包括打磨和 3 层大衣 但是你检查你的木板是否有蛀牙，这是一个很常见的问题昆士兰 这些可以使您的抛光地板成败 检查您的木板表面以及房屋下面的底面 告诉迹象是木板上的小孔和“摆动”的轨道或凹槽 如果它们存在，并且您打磨地板，这些钻孔和轨道将变得更加明显 他们很丑，但结构上没有问题
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我想我会让专业人士来做打磨和抛光 它并不太贵，至少我不必这样做，哈哈 很难工作，不是很辛苦，但又棘手又凌乱，所以为什么还要麻烦我不搬出去，所以他必须分两次做
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隐藏 Borer Wriggles 我们去年做了这项工作，当我们停下来的时候某个地方的地毯有成堆的蛀虫 这真的破坏了地板的整体外观，我的搭档说他们可能只需要忍受它我那天恰好在那里，所以我决定尝试看看是否我可以把它们藏起来 我得到了一个抹子和填充物，我把我告诉你的所有蠕动都抹了 - 我自己对结果感到非常自豪 - 当我完成时你甚至看不到钻孔器 值得花时间我得到了结果 缎面饰面看起来很棒 什么样的饰面，即亚光，缎面或光泽让人们重新使用他们的地板 只是感兴趣
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蜂王，由于硬木的年代久远，我正在考虑使用桐油，任何可能的运动都可能使聚合物破裂，对吗？还有其他建议< BR>评论
只是个人喜好，但我仍然会使用聚乙烯，因为至少 7 年你都不需要重新涂漆，也许更多的运动可能会稍微破裂聚乙烯，但根据我的经验，这并不常见
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哦，我忘了如果你使用哑光饰面，它不会像光泽饰面那样显示痕迹在地板上，所以光泽使它看起来更好
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好吧，我正在为 CG 做这件事，所以聚可能是要走的路，这一切都取决于我们对房子做了什么，提高它，卖掉它，租它，我还没有下定决心，但时间快到了
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好吧，如果我自己拉起地毯和旧垫子，我得到了 52 平方米 1200 美元的报价我会做什么他告诉我虽然桑德斯通常不会每次不打w 向下并填充它，他们只是在表面上运行一个直板，然后将那些伸出的板打下来刮掉旧的泡沫垫时它是浅黄色的，与泡沫垫的密度相同（就像你露营的那种，非常薄的类型）它很容易出现，但是我应该注意什么讨厌的东西的
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不，填充一些钉孔而其他不填充看起来并不好笑，除非你特别挑剔，否则大多数人都会用地毯盖住地板，所以除非他们真的很无聊一晚数一下没有填满的我相信你没有什么可担心的 我告诉你，那里有一些非常挑剔的人，他们几乎总是有钱的紧驴 我们有一个给我们回电话找工作，因为我们走后他在地板上发现一根头发 我对我的搭档说，所以你做了什么，他说“我挑出来就走了”；顾客很高兴你真的变得偏执了，不是吗？我从未听说过泡沫很危险，但其他人可能会有
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谢谢蜂王我变得偏执，我不知道为什么，在我的心脏 我知道这些东西不太可能是石棉，我也非常了解石棉布的样子 我想这是我在互联网上从有建议的网站上读到的公平 回到地板上，一切都变了估价师必须在专业人员完成之前出来所以我必须自己做任何快速和无痛的工作的快速提示（除了等待专业人员出现）我一直在指甲上一直觉得所有的钉子都需要打孔并用木填料填充这不是现实吗我想填充物是为了隐藏草皮而不是钉子因为上一份工作我帮助我的伴侣我们做到了，我的膝盖受伤了好久我正在考虑只是做“直刃”地板给你打钉子和拳头补招”；这通常可以接受吗
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天哪，有很多人拥有 100 岁的昆士兰人和殖民者，他们拥有华丽的箍松木地板，他们会不同意你 QB astroboy
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astro 你相当对，在新西兰接受木材有点不同 问 QB 关于 Rimu 或 NZ Kauri，我不知道是否有与 Aus Kauri 和 NZ Kauri 的比较 我现在真的进退两难了，估价师在星期二出来，我有一堆除了地板板我不认为即使我自己做我也会及时完成房子现在肯定会变成出租屋它有一个碎石驱动器，所以这对地板没有好处，而且你不能要求租客脱鞋（你可以，但不会发生）所以，我是不是最好买地毯，这可能在星期二之前就可以完成，或者我应该坚持使用丑陋的生地毯，然后在地板上铺一块地毯狗咬过的区域 估价师是否会因为地板而显着降低价值（少 4 万美元）或他们是否按建筑、大小和位置进行
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最有可能基于该地区的可比销售额，您应该准备好一些销售数据（反映您想要的美元价值）并确保满足现场估价师 astroboy
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非常正确的astroboy 我今天会这样做，在三个主要的研究公司中，哪一个是最好的街头报告以及这个交付速度有多快，在线我认为它不值得做现在要租的地板，如果我这样做，我想把它做好，这意味着我不能急于它也许在现有的地毯上铺一些地毯就足够了
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说到估价师 说到估价师，我只用过一个估价师，他是一个dk头。有没有什么办法可以影响他们得到你想要的价值昨天我在我的IP上画的时候，这个估价师敲门说他正在估价路上的一所房子，注意到我在装修，他能看看里面给他一些吗想法 他不是当地的估价师，但确实在我们地区做了一些估价 他通常看重的地区房价明显更高，但房子并不好 他承认我的房子 IP 被重视了，当他问我多少钱时，我很傻我付了 我告诉他 然后估价就回来了没告诉他我付了多少钱，销售数据还没出来我就跟他说我是投资者，想用股权买我的下一套房子，如果他要估价的话价值高达 12 万美元（我支付了 92,400 美元）他说是的带厨房，可能会涨到 13 万美元 我告诉他街对面的房子 6 个月前以 127,500 美元的价格售出，而街对面的房子在 3 个月前以 128,000 美元的价格售出 一个朋友也在街上买了两间卧室和一个双车库, 放在厨房里，内外重新粉刷，抛光地板，重新估价 13 万美元 他买了 8.3 万美元，那是 3 个月前 我认为我有理由认为 12 万美元是一个合理的估值 但是我们的另一个朋友谁是估价师 大约 4 个月前买了一栋房子，距离我们的房子大约 4 个门 三个卧室，单车库，部分围栏，内部重新粉刷，以 83,000 美元购买，价值高达 110,000 美元 他的房子不如我们的好，而且部分有点小我们让他看看我们的，他说最多11万美元我们不会使用他，因为我们认为他不会像我们想要的那样估价我们的房子因为他不希望我们比他更重视我知道这听起来很琐碎，而且不是很p专业的，但那只是他的那种人所以，告诉估价师我想要股权的估价是否符合我的最佳利益
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蜂王，我敢打赌估价师很感激你做了他的事他的工作我想知道你的时间他会得到多少报酬我会提醒你不要让人们进入你的房子，因为他们声称他们是估价师 - 毕竟这是一个很好的案例，谁要求见估价师' 凭证，他们只想被告知他们的房子很值为财产放大器；明确你期望房产的估值范围（明确你的目标是范围的底部）你建立的关系越好，你的结果可能就越好，所以讨论当地市场和他们认为正在发生的事情总是一个好主意（每个人都喜欢发表意见，科学研究发现人们更喜欢一个好的倾听者而不是一个好的谈话者）确保你非常清楚你期望房产的价值以及为什么有些经纪人会问您想要什么数字，但请记住，他们通常不为您工作（如果他们是，您是否只是希望他们告诉您他们认为您想听到的内容）干杯，Aceyducey
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Aceyducey 嗯，是的，谢谢，我想我应该更加谨慎，但他确实给了我他的名片，上面有他的照片。 以上第二点我不是瞄准“顶部”吗？范围的末端
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蜂王，你选择你想要的价值并称之为范围的低端你告诉估价师该物业的价值应该在$（你想要的val+多一点）之间K 和你想要的价值 你要确保你有配套来支持它（有选择地从最近的销售中选择） 这样估价师就会考虑高端，认为它太多了；因此，在不考虑太多的情况下确定低 val（您想要的那个） 让估价师认为他们通过保守做得很好 这都是心理上的干杯，Aceyducey
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顺便说一句，我有一个完整的-彩色名片 - 每 250 张卡片花了我 180 美元我本可以在上面放一张我自己的全彩照片，下面是“估价师”的标题 如果我是一个犯罪分子，小投资 干杯，Aceyducey
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Aceyducey 就是这样该死的太棒了，我永远不会想到这一点，我可以为此捏你的脸颊（在你的脸上！）哈哈我不敢相信我没有想到我使用了心理方法房地产经纪人，当我得到我的第二个IP并且它工作得很好但我从来没有想过在估价器上使用它谢谢谢谢谢谢！
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