以下是对你们所有人的假设 - 你会如何为这处房产增值： 6 间卧室的房子，后部有延伸部分 状况良好，只需要小修 新油漆放大器；给给定的干杯铺地毯，Aceyducey [编辑：将图像移至照片库并替换为图像链接 - Sim']
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嗯，好问题我的第一个想法是失去两间卧室，我无法想象在我开始问自己什么是潜在的“缺失”之后，6 居室的房子备受追捧。从这所房子开始： 1 书房（或者是床 1 旁边的书房） 2 电视（或“家庭影院”）房间 3 家长休息室 4 主卧套间 5 客房（独立） 6 更多橱柜空间 7 健身房8 内置长袍 其中，可以说您可以选择任何房间作为书房或健身房 此外，出租物业的理想情况可能与 PPOR 理想的情况不同 例如，在我看来，专用的家庭影院室不会吸引大型租户市场（除非您提供了所有的电子设备！）3、4、6 和 8 对我来说最有意义，因为即使是大多数租户也会发现这些方面是可取和可用的任何房间都可能是“书房”。或“健身房”；房间，因为他们没有特殊要求（除非您是举重运动员并且想将 300 磅的重物放到地板上） 换句话说，任何房间都可以“指定”；书房或健身房 考虑到我在平面图中能看出的东西（不是很清楚），这就是我想到的全部
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我们在哪里 房价中位数土地价值购买价格所有这些都决定预算任何意见根据现场条件进行资本化 - 它是一个平坦的街区是翻转还是出租目前的建筑是什么我只是在上面所有之前考虑的开始剥去天然木材和聚乙烯清漆等，然后在里面涂上落水管和屋顶瓦片，如何拆除餐厅和厨房之间的墙壁，以拥有一个漂亮的大型开放式房间（前提是工程师允许您），然后是一些漂亮的滑动咖啡馆风格的门（他的名字让我不知道自动取款机）到房子 L 部分的一个扩展的户外生活区，从后面的木百叶窗和地板在里面剑麻到卧室-修补和重新粉刷墙壁天花板新的厨房和浴室s （使用论坛中的一些 $$ 节省技巧）一点美化，你有一个令人惊叹的因素 reno 只是一个开始喜欢听到一些好的和坏的想法！加上一些关于该物业的进一步细节的细节
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嗨，Ace，你想如何增值 增加租金回报或增加资本价值 这所房子在哪里，租房者在该地区需要什么< BR>评论
充实细节：主屋里已经有一个书房（左上角的房间） 这是一个出租物业，而不是位于澳大利亚较冷地区的主要地铁，预算为 4 万美元。资本化 无 场地条件 - 是平地块 是 是翻转还是出租 出租 - 但可能出租给另一个投资者 目前的建筑是什么 砖饰面 你想如何增加价值 增加租金回报或增加资本价值 两者该地区的租房者需要什么 没有特殊要求 这是标准的burb，已经在交通，商店，学校等附近 该地区的大多数房屋都是3-4间卧室 Cheers, Aceyducey
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是否靠近Uni Student住房需要一个额外的厕所，淋浴，切断 ru mpus 到另一间卧室，拆除一堵墙以扩大厨房另一个炉灶，每个卧室门上都有死锁，更多电源点，每个房间的 Cat5 电缆（电脑点）回到中央宽带连接，每个房间都有小酒吧冰箱，家具和以每周 1xx 美元的价格出租每间客房 $1200pw
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Always_learning 击败了我 任何从 6 间卧室开始的东西都必须成为某种共享住宿的竞争者 任何学校 uni 的医院 其他需要的东西人们可以便宜地住在附近（编辑以修复错字的不能把它留作Always_Learinggive's 'em a bad rep）
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有一个大学校园大约15分钟车程，步行距离内的当地小学。高中比工作距离多一点 医院也大约 15 分钟路程 干杯，Aceyducey
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正在考虑共享 accom，开车 15 分钟到大学可能太远了 如何将床 3 变成另一个厨房，床 4 变成吃饭，改变楼梯配置，然后租 2 个两床单元，再见
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比尔，这也是我的想法还有其他想法 - 来吧，伙计们，如果这是你的新 IP 财产，你会怎么做其他一些创新的选择可能包括将这个地方租给一位女士f 夜间放大器；她的朋友或将房产变成医疗中心 干杯，Aceyducey
哇，这是两种完全不同类型的“服务”行业让我们看看，他们需要单独咨询室的任何地方 - 按摩（真正的按摩，不是红色轻的那种），医生，脊医，理疗师等办公室潜力也这一切当然取决于议会和位置 15分钟车程的其他东西听起来有点远 其他可能性 联系部门的人类服务 - 他们是否需要为流离失所的儿童租房购买房屋（在哪里当他们不能被寄养时他们会去）因为它离学校不是太远等 可能很难为这些孩子找到相当大的房子 分成 2 或 3 个单位的公寓 共同的入口走廊（所以楼上可以进入）
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哦，好吧-我没有意识到我有那么大的空间可以移动，唯一的答案就是把它推倒并移除它——或者让搬家公司免费做它并建造世界上最大的住宅塔
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嗨，Acey，块有多大房子本身 如果街区足够大，可以在后面扩展，它也可能有足够的备用土地在后面建一个小的奶奶 flatstudio1BR（单独的通道将成为一个问题） 似乎离便利设施有点远（大学，医院）吸引学生医生护士等集体租用，所以我认为双多 occ 必须是要走的路（除非你有钱去 Ben 的“世界上最大的塔”；想法 ) 分区是什么 任何限制 Jamie
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虽然它可能不在 hosp Uni 附近，但它是否靠近任何其他可能想要租房的人的潜在来源看到变化
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它是分区住宅放大器；位于郊区的一条普通街道上 - 这里没有世界上最高的住宅楼（抱歉 XBenX - 不错的尝试虽然我们的概念如下：将住宅分成两间 - 一间三居室的地方和一间两居室 这可以简单地完成在后面的延伸部分与主屋相接的地方建造一堵墙并移动楼梯 将当前的书房作为卧室放大器；将以前的楼梯空间变成内置的屋顶为这个房间提供充足的自然采光 在后面的新住宅中，将一间卧室改造成厨房放大器；在楼梯空间下放一个洗衣柜 将第二间卧室改造成餐厅（或可用作书房）由租户）并将楼上的娱乐室改造成带内置功能的卧室，例如 Cheers, Aceyducey [ 编辑：将图片移至照片库并替换为图片链接 - Sim' ]
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不错的广告 K 增长和正现金流又是一个摇钱树
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嗨，艾西，再见，我的奖品在哪里
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恭喜比尔，你赢了房子！给我您的联系地址，或您选择的空置土地；一旦我把它包装好，我就会用卡车把它送到你家门口！ （反正我不再需要房子了——我会接受 XbenX 的建议）干杯，Aceyducey
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