大家好！对于所有的装修者来说，这是一个悬而未决的问题——对于那些定期这样做的人来说，你希望在房产上以最低的成本增加租金的最具成本效益的 reno 是什么？这在很大程度上取决于您的位置，但我确定您希望购买缺乏特定功能的房屋 此外，您不惜一切代价避免的任何雷诺 作为“潜伏者”是非常宝贵的。在这里，但是是时候向前了
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欢迎来到论坛，Dolf de Roos 在他的书中建议寻找没有围栏或车厢的房子然后想法是砸新的前围栏放大器;一个快速的车棚，得到重新估价的地方；为下一次购买创造资产 虽然我有时会这样做，但我最喜欢的领域是杂草丛生的草坪、杂草丛生的花园、绿色游泳池、肮脏的房子几天后有点肘部油脂，他们想出了一个款待再过几天这里是基本的室内绘画有放大器；一个两个人的新橱柜，然后我让银行重新估价（当然到那时它看起来很享受）amp；把股票藏起来，下次再买放大器；浴室化妆品
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我个人看reno更仔细我的意思是虽然化妆品变化可以，但增值也可以产生有益效果例如，在外面刷房子，修剪草坪，修栅栏等 这将确保该物业立即出租多一点（）在我的具体情况下，在我所在的地区每周增加 10 到 15 美元我还喜欢做更多的事情，比如在生活区用瓷砖替换地毯（我在 2 层联排别墅中大量使用），更换地毯，新窗帘，以及其他小修 这将确保至少 20 美元，但更多的是 1 次命中加上折旧津贴，加上财产的新“价值”（基于租金收益）也会增加 我知道对于每处房产，每周每增加 5 美元会增加多少 但这还不是全部 下一步是在阶梯上向上移动一点，看看其他的东西，比如空调（在需要的地方进行反向循环），将车棚变成车库，更换厨房（las t 在我的名单上），建一个车棚等，等等 这意味着每周增加 15 到 30 美元，价值增加和折旧增加 现在总租金增加 50%+ 通常租户质量随着房产的改善而提高 这是额外的奖金 长期的维护成本也下降了，所以我开始感到痛苦并享受长期的收益 现在对我来说这是赢，赢，赢的局面 Just me 2c Tibor
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我像雷诺斯，在放大器内部作画；围栏，花园景观，厨房，浴室等我认为自己很方便，如果我不能在短时间内添加大量CG，我不会买在这里成功的人谁不能拿起铁锹 astroboy
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谢谢大家的回复Astro，你提到了美化你会去到什么程度放几株灌木，一个新的草坪你觉得划算吗？如果该物业没有现有的户外娱乐区，则在光秃秃的后院添加类似装饰的东西 一个值得信赖的消息来源建议洗衣店也是我所在地区租房者的重要考虑因素 我看不出他的逻辑 其他人（有比我自己更有经验）同意他的观点
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与您所在地区的 PM 交谈，例如，橱柜中的洗衣房与我的一个 IP 区域的租户更喜欢的全尺寸洗衣房具有相同的价值洗衣房以外的其他地方的空间干
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你好CAD家伙，首先，欢迎来到论坛，感谢你开始发帖！虽然只做了两次，但我在买了一套破旧的单人床公寓方面取得了巨大成功，把里面的内脏撕掉并更换了所有东西新的厨房、浴室、地板覆盖物和窗帘单位 这些变化导致租金从每周 90-100 美元到每周 140-155 美元 我觉得这些单位受益于没有“薄弱环节”。格伦 PSI 宁愿变得富有和愚蠢，而不是受过教育和贫穷！当它还在我们手中并且易于访问时，我想做的事情我们已经做了很多“普通”的事情。东西 - 拍了一些油漆，拔掉杂草，修好坏掉的东西 现在我想我是通过业主的眼睛而不是投资者的眼睛看这个地方 我相信我很容易被带走y 和过度资本化 作为 IP 的新手，我只是想衡量如何决定花在房子上的钱是否会花得好，或者只是扔掉其他人用什么样的计算来衡量这些事情我'我敢肯定，你们中很多经验丰富的投资者现在不会对这些事情三思而后行。你知道！但是对于像我这样的新手，您有什么建议可以提供 亲切的问候，CAD Guy
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我刚买了我的第二个IP，正在粉刷内部 只是看起来很累 得到我的第一处房产的租户为它画了一个星期的免费租金（这就是他们的谋生手段）今晚去了那里，变化令人惊叹，它看起来与几天前完全不同的地方我需要在浴缸上也放个淋浴器 实际上，我的一个朋友在里诺为我省了一点钱，而不是买那些湿墙生活的东西并重新衬砌浴缸周围的墙壁，她告诉我打电话给当地的淋浴房并要求提供丙烯酸墙壁衬里您只需测量浴缸的宽度以及您希望衬里在长度方向上的长度，然后是高度，它们为您组成模具，没有连接，它在拐角处弯曲然后您只需在淋浴处钻一个孔配件会去，“没有更多的钉子”；它贴在墙上和边缘周围的硅胶 湿墙衬里在当地建筑仓库的价格 - 每张 120 美元 我需要 3 个，可能还有一个建筑商，因为我不太方便 丙烯酸墙衬里的淋浴间价格 - 2 面 $8000 和显然，自己动手很简单无论如何回到我的问题这所房子是完全围栏的，有车库和车道在粉刷和淋浴后，我们正在收拾粗糙的地板覆盖物并打磨和粘合地板租金将在那个区域的上限范围内，所以如果我幸运的话，我可能可以再获得 500 到 1000 美元的周薪 但是在我完成装修后，我需要从这所房子中获得尽可能多的股权，这样我才能购买我的第三套房子 有没有什么特别的东西可以推高我没想到的地方 我不用花很多钱 我花了 92,500 美元买的，租金将是 200 美元/周 全围栏，单车库，3 间卧室, 平地段 紧邻一所小学, seconda ry school 马路对面，五分钟就到了商店 房子外面的公交车站 面积开始上去很快 长街，一端价值不及另一端（因为房子保存得更好） 我的坏到尽头有点，开始好一点 我知道有人在同一条街上买了房子 3 个月前 好街的尽头 花了 83,000 美元买了 2 间卧室的房子，带双车库 他花了 10,000 美元买了新的套件厨房，淋浴过浴缸，内外全部重新粉刷擦亮所有地板 重新估价 130,000 美元 我怎样才能让我的价值接近他的 - 我可以在不花费大量资金的情况下对房子做任何其他事情以提高价值吗 嗯，不花任何东西 嗯 - 也许有点 你认为我应该使用与他相同的估价器任何评论将不胜感激
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嗨蜂王，我住在昆比恩-这是否意味着我们有关系你的回报很棒你显然意识到很难增加返回几个我deas 外观如何 外观如何（主要是正面） 栅栏可以很好-便宜又有效 TW（“妻子”- Nivia Pryor，过去非常成功的撰稿人）用于在前面推荐一些化妆品（她的目的是快速转售以赚取利润——但同样的原则可能适用
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是的，我想我们可能有关系！大声笑在房子的底部周围（我确定它有一个合适的名字，但我不知道它是什么）房子被涂上了可怕的肮脏的棕色栅栏漆，以匹配我昨天漆成亮蓝色的栅栏（房子是黄色的），我要把车库门漆成同样的颜色 仅仅在房子底部周围画的变化真是太神奇了 我要画前栅栏（蓝色很亮 - 我不是确定我是否应该将栅栏漆成相同的颜色，它会使它在街上真正脱颖而出你认为这肯定会给它“影响”；这周我要装满拖车的树皮放在前面花园 到目前为止，每个来到房子里的人（朋友）都说哇，所以这是一个好的开始（但是他们知道什么） 画家们做得非常好 周六和周日他们设法粉刷了休息室、餐厅、走廊和三间卧室，有两件外套他们刚刚得到了我所有不同类型的奶油 p不是我在尖端捡起并将它们混合在一个桶中 成本 $ 免费 特色墙壁 - 油漆店的不匹配油漆 每升成本 700 美元（2 x 4 升容器） 在屋外周围油漆 成本 $ 免费（我有我的车库大约一年）厨房，底漆免费（从尖端用过的油性天花板涂料 - 覆盖任何东西，包括厨房里的棕色水果壁纸 - 也非常适合覆盖吸烟者的棕色天花板，但它没有渗透）奶油大衣 厨房特色墙 去年我厨房的免费剩余
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