大家好，除了我的其他类似性质的帖子：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid8629 反对以下 2 种策略的论据是什么弥补 12 个月的时间段以获得 50% 的 CGT 豁免）出售注意：我正在寻找悉尼所以绝对最低购买价格将是 $450-500k（更可能 $600k+）任何想法非常感谢！干杯山姆
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嗨山姆_H，我认为你的策略将有专业的放大器;市场不同周期的缺点 例如：- 在“繁荣”开始时，增长是恒定的，但不是戏剧性的 这将是在 9 个月内进行翻新销售的好时机（12 个月的持续增长优于 3 个月的持续增长) 在繁荣周期即将结束时，增长更为显着（因为动能），最好在市场崩溃之前“尽快购买翻新出售”扁平化 你必须取得一些不错的收益才能使其物有所值，因为 CGT 将占用一半 你的两种情况都需要你对房地产周期做出预测 你认为周期在哪里 在 Cheers
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WillG 首先感谢您抽出时间做出回应（并在另一篇文章中提供了数据）提供一些背景我的最终策略是购买翻新持有（从不出售）但是我感兴趣的是简单地增加房产的价值而不是试图预测市场的时间（我没有这样做的经验）我正在寻找的领域在购买时总是有需求，所以我想如果我能做出很大的改变，我将能够以盈利的方式出售干杯山姆
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为什么不，但是，翻新，出租并持有使用股权和新租金能够为下一个 renno 提供资金 如果您的现金流在您完成两到三个时开始变得紧张，那么请考虑卸下一个并将股权作为现金作为现金，因为资本收益将减少或查看现金债券等替代品 BUNDY
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