嗨,伙计们,我正试图说服我爸爸帮我做一个 reno 他具备所需的所有勤杂工技能(我缺乏这些技能!)而且我知道他会喜欢它有没有人手头一些说明利润与成本的数据?如果计算净利润会更好,即 # 购买价格 # 购买所涉及的成本 - 因此成本基础 # Reno 成本 # 售价 # 与销售相关的成本 # CGT 之前的净利润(如果发生)# CGT 之后的净利润 非常感谢伙计们! Sam
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示例:悉尼独立屋购买价格:$500k 预计售价:$650k Reno 时间范围:2 个月持有成本(利息@6%($2625 月)$5250 其他购买成本:$25k Reno 成本(没有重大结构变化) - 厨房:$10k - 油漆:$3k - 浴室:$5k - 地板覆盖物: $3k - 屋顶油漆: $2k - 园艺景观: $5k 总计: $28k 销售成本: $10k(不知道) - 我从来没有考虑过卖房子) CGT 之前的净利润:82k 美元 CGT 之后的净利润:41k 美元(如果出售 lt; 12 个月) 免责声明:这些数字很可能很多都是错误的 其他持有成本例如房价不包括在内 里诺的质量将取决于房子的位置和潜在买家 很多里诺的成本涉及事先准备以降低专业商人的成本 我估计其他购买成本(25,000 美元)包括邮票关税,法律等
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费用的粗略指南是:5% of purchase $ in 10 - 15% reno 的购买价格 2% 的购买 $ 持有成本,同时做 reno,卖 amp;结算(总共允许 16 周)销售的 4% 将利润的 50% 分配给 CGT,如果在 12 个月后出售,则将利润的 25% 分配给 CGT你所处的市场类型和你的整体战略你是亲自动手还是找一个建筑商,或者你可能只想做一个快速的化妆品reno,即:油漆、地板覆盖物、百叶窗和庭院清理在这种情况下您可能只花费购买的 5% $
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感谢 Brains!
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