澳洲澳大利亚房产维多利亚时代建筑保修悉尼

日期：2022-05-27 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

您好，我想知道如何在维多利亚州申请建筑保修我们的情况是我们刚刚对我们即将购买的地方进行了建筑检查检查员发现了以下问题，他们说这些问题是次要的i 屋顶没有隔热层 ii 没有交叉通风 iii 墙体没有足够的隔热层根据建筑检查员的说法 i 和 ii 可能 iii 可在建筑物保修中索赔建筑物只有 3 年的历史，因此还有 4 年的保修期我查看了以下网站，进行了谷歌搜索，但我仍然很难过 Master Builders wwwmbavcomau Building Comission http:wwwbuildingcommissioncomau Vic Govt wwwvicgovau 你们中的任何人都声称自己的保修吗？如果是，我需要做什么才能得到球滚动致谢
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船长还没买楼盘，何必考虑质保，为什么不让卖家在售前达到标准，或者在价格上给予补贴谈判时验楼是为了核实房产的实际状况如果你在“完全知情”的情况下购买并接受了缺陷，那么就没有索赔原始建筑商（无论是注册合同建筑商还是“业主建筑商”都是第一港口of call 最初的保险评估会告诉您是否有任何东西在第一次销售时被列为“缺陷” 从那时起这些“缺陷”仍然没有保险如果在最初的销售中进行了货币调整，那么就是它后续购买者只能与后续供应商打交道这有点像，例如，因道路拓宽而失去前花园的一部分而获得赔偿道路委员会得到一个估价数字，根据该数字，财产的价值因土地和便利设施的损失而减少 AT THE TIME, 给业主一次赔偿如果房产二十年不卖，或不久后卖掉没有任何影响业主当时得到了赔偿之后，返还给我任何进一步销售时的市场价值因此，保修保险仅适用于原始状况报告中未列出的缺陷如果发现通风不足或未安装绝缘材料，则保险不涵盖此为后续购买者在知道这些问题的情况下购买了房产所以检查第 32 节，其中应该包含所有相关文件如果这些文件缺失，请让销售代理从卖方的律师那里获取此信息是多余的，它又回到了购买者的警告但是，如果该物业仍在原始业主的原始保修期内，那么他们应该坚持完成建筑合同这引发了另一个问题 - 假设供应商住在房子里，但是房屋技术完备，并已出具入住证明质保期自验收合格n 颁发证书因此，如果尚未完成这些“决赛”，您可能会获得额外的保修时间阅读文书工作 - 每页 - 澄清情况干杯 Kristine PS“根据建筑检查员”暗示建筑检查员是保险专家但检查员的陈述对这一假设提出了质疑在以前的制度下，建筑商以业主的名义投保了一份保险单第一年，业主必须支付索赔的前 500 美元，第二年支付前 750 美元，第三年支付前 1000 美元，等等这个障碍是为了阻止滋扰索赔，如建筑合同所述，建筑商将已指定维护期，通常是移交后三个月，但一些较大的建筑商提供十二个月同样，业主建筑商在出售房产之前不必购买保险rty，然后仅适用于 OccCompletion Certificate 颁发后的六年（之前为 65 年）新的保险制度要求业主首先联系建筑商或业主建筑商，如果他们拒绝无力偿债，则停止交易，然后和只有这样，保险才会考虑索赔保险将被视为最后的手段，而不是因为未能完成合同（缺乏绝缘将是） PPS 如您所知，文件必须按顺序签署 1 第 32 节必须先出示并签署 2 保险必须签署给购买者 3 合同已签署如果步骤 1 或 2 没有完成财产，那么即使出售是无条件的并且购买者已经支付了定金，理论上，购买者可以仅依据法律观点取消销售，在接受所有权和取得所有权之前的任何时间拥有财产（和解）避免出售完全取决于买方没有整理好文书工作并且可能正在敦促代理商迅速采取行动的供应商可能会在一切不正常的情况下完全失去销售 - 这甚至适用于拍卖！
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