大家好， 只是想知道是否有人可以在这里提供任何建议 我的朋友们在新南威尔士州阿什菲尔德（内西区）拥有一个非常破旧的公寓楼 该街区有 4x2BR 公寓 他们想推倒整个地段并建造一个全新的街区他们已经拥有这个很多年了，并且计划在开发后长期持有它问题是，委员会已经对该地区过度开发的人变得非常敏感（阿什菲尔德基本上是窒息 -满是公寓）他们告诉他们，现在 50% 的土地必须是园景花园，因此他们只能在另外 50% 的土地上建造，这使得他们只能建造 8 套公寓（1br 和 br 的混合） ）这使得整个项目几乎站不住脚 令我惊讶的是，大型开发商（如 Meriton）最近在同一个郊区建造了巨大的公寓楼那么他们为什么被允许这样做有谁知道是否可以说服议会改变他们的想法，让你建立d 更多公寓 或者如果他们说再等几年，理事会会改变他们的政策吗？约翰
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大公司有更多的力量 规则也会随着时间的推移而改变 Meriton 可能会在 8 年前让他们的项目通过理事会 真的，他们可能将来再次改变，但现在对你的朋友没有帮助你的朋友应该考虑翻新而不是更换 - 可能更有利可图，特别是如果否则你只能建立 50% 的欢呼，Aceyducey
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在阿什菲尔德发展您好，首先，检查场地的规划控制 当地环境规划和发展控制计划是要检查的东西 这些包含主要的规划控制 您的朋友受到容积率限制的影响 一般容积率是一个“开发标准”，只能通过所谓的 SEPP 1 进行更改案情";这并不容易赢得，因为经济争论不会削减它 您还需要了解“开放空间”控制以获得更准确的情况 这些人是否与理事会举行过 DA 前会议 是否实际上是坎特伯雷理事会或Ashfield Council 为了提供进一步的建议，我需要了解更多信息，你能 PM 我吗？我同意翻新可能会更好的想法，因为他们可能已经超过了现场允许的最大值，而且翻新可能不会触发第 94 节的贡献（这就像可能是可观的发展税） Savanna
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