澳洲澳大利亚房产 Lino v Carpet Sydney

在澳大利亚地产投资




我刚在珀斯南部的罗金厄姆买了一套房子,需要一点 TLC棕色和橙色,70 年代风格 Kitchendining 有一个相当漂亮的奶油色瓷砖外观油毡(我会说正方形大约 10 英寸) 我想要一些关于我在起居区、走廊和书房放置相同油毡的想法的反馈- 可能还有卧室 我不喜欢地毯 lino 将是一个优质的产品 我只是不希望它看起来俗气 除此之外,房子只需要一个该死的好清洁和花园整理 我欢迎你意见 干杯
评论
Lino 仍然看起来像 lino,IMO 地毯下面有地板吗?如果有,我会选择抛光板
评论
这些天很多 lino 乙烯基看起来很像瓷砖木头,但是,如果您要租这个地方,请考虑一下这种类型e 地板覆盖物 如果一小部分损坏,我相信几乎不可能修复 - 使用地块放大器;重新开始 只是一个想法
评论
我自己更喜欢地毯-但堪培拉周围的租户更喜欢起居区周围较硬的地板-卧室里的地毯与您当地的代理商交谈,看看人们会喜欢什么正如 Maree 所说, lino 木材的外观非常好 - 但是,它们确实是条状的,因此很容易移除一条条并更换它厨房 它看起来很棒(除了我做嘘声的地方) 我们在家庭食品区的地方铺了地毯 一个巨大的错误 - 保持清洁太难了
评论
Ani, Maree, geoffw - 谢谢大家的帮助“地毯下有地板吗?如果有,我会去抛光板”;地板是混凝土的,所以不行 抛光板也是我的第一选择 quot;如果一小部分损坏,我相信几乎不可能修复 - 用很多放大器;重新开始”使用 tile-look lino 的原因之一是可以切掉损坏的“tile”;并更换它 我会检查一下仿木色 lino 但现在我的直觉告诉我,整个 lino 看起来很俗气 - 我应该坚持使用中性耐用的地毯 我需要快速修复,而我没有浮动地板或抛光混凝土的时间预算 干杯!
评论
嗨 Itinerant Otter(喜欢这个名字!)征求第二意见的好人是您的物业经理 他们是与他们打交道最多的人租户要求我们的 IP 已有 11 年历史,未来几年将需要更换地毯 我问过我们的 PM,她说租户(在我们地区)仍然喜欢卧室里的地毯,她建议可能在其余的地方铺瓷砖区域,但不是平滑的只是另一个建议
评论
phm - 很高兴你喜欢我的名字 - 它有一个戒指,不是吗谢谢你的意见放下瓷砖 - 我正在寻找一个快速修复 卧室的地毯还不错,而且没有烟熏味生活区,所以我决定留下来,我肯定会让我的 PM 参与最终决定干杯!
评论
对不起,我要早点说一下如果你没有时间,不是问题-浮动地板不是一种选择但是对于预算-浮动地板对我来说远远领先于其他地板-对于具有一定质量的地板,它对我拥有 32 平方米的生活区的房产产生了巨大的影响木材看起来乙烯基或类似的安装成本约为2400美元但浮动地板(我自己安装)花费1400美元,我自己安装它大约需要三天(没有任何经验)(用圆锯,没有很多MrsW 提供的时间)加上另一天试图去除泡沫背衬胶合地毯 - 包括使用地板剥离机花费的 3 12 小时(完成它的额外成本是每平方米 10 美元)我将能够更有效率下次它有一个真正的哇因素就像我 9 岁的女儿说的那样(在地毯 p到卧室也一样,窗帘加了顶部 - 地毯和橡胶背衬分道扬镳,所以我称地板砂光机为我无法应付的地板砂光机是灰尘 - 单地板砂光机标榜自己是“没有灰尘“但在和他交谈时发现他的意思是最小的灰尘,(他稍后清理)这不是一回事,我读了 Geoff W 关于地板脱衣舞娘的评论,我想知道这是否会产生灰尘,我想没什么我可以盖上橡皮留在地板上,我想真的应该将其移除 或者布里斯班有没有真正没有灰尘的地板砂光机 几年前我用地板砂光机和灰尘的经历非常糟糕,我正在装修一个公寓, - 我从不想要再去那里!任何建议将不胜感激, 干杯,
评论
Plainsong, 地板脱衣舞娘不会产生太多灰尘(可能比用平刃铲子自己清除要少)但是,我会检查水平在调用 havy 设备之前粘合 一些地毯(我的)粘合得相当彻底 其他地毯用例如 20% 的覆盖物粘合 - 只是一种波浪状的胶水 如果轻轻粘合,手动方法可能会做 地板剥离剂,如果你确实需要它,带有刀片(您在租用设备时购买),建议您将它用于混凝土地板,另一种方式用于木地板因为它本质上是一个大型动力驱动凿子地板和地板覆盖物,灰尘很少 但是,只会去除泡沫 它不会抛光地板 仍然需要完成,抛光师的意见仍然适用 或者您可以在顶部放置一些东西 浮动地板可能是对我更宽容比乙烯基更完美,(它有一个衬垫),但不如地毯那么宽容非常感谢 Geoff 提供的信息,听起来像是地板剥离器可能是要走的路,橡胶钻头可能很臭,谢谢,我没想到! (现在我只需要在地板被剥离后想出一个狡猾的计划)感谢您的帮助;
评论
水獭,你在 R'ham 哪里买的,我刚在罗金厄姆海滩买的,我去过不过,有幸拥有 Jarrah 地板 - 幸运的是,直到我获得所有权后,我才知道这个地方有地板!一场获得回报的赌博可能是因为我在标志进入地下 30 分钟后向代理人登记了兴趣,并且不得不与想要把它弄平的大量开发商作斗争! lino 也只是“刚刚”。粘住 - 再一次 - 被仙女亲吻 不介意比较笔记 恶霸
评论
听起来你很幸运,斗牛犬!以及快速脱离标记和决心!我很羡慕你的地板,而且你的 IP 我们的位置在希尔曼,这是一个被大大低估的地区恕我直言毫无疑问,我的混凝土地板上覆盖着令人反感的烟雾浸渍地毯!话虽如此,一点点 TLC 将使这个地方达到街道其他地方的标准 非常有趣!水獭
评论
即将完成 - 将在不久的将来发布一些照片 地板上周三和周四擦亮了 - 哦,天哪,我印象深刻的不同如果珀斯的任何人需要出色的地板砂光机的名字,那么这项专业工作就完成了!现在只需要重新安装厨房橱柜的门,粉刷庭院围栏并将其出租 我有一个代理人周二在那里与我会面 虽然我在工作完成后发现了一件事,厨房里有几块木板可能很快需要再次更换 有谁知道这是否是一个大问题,指出地板可能需要重新涂层
评论
Bulldog,听起来不错,我会期待图片出于兴趣,什么样的费率请问每平方米地板抛光机收费吗 谢谢
评论
期待看到你的照片,斗牛犬!是板 jarrah 或波罗的海还是什么?是的,我想要一个好地板人的名字,一旦我找到一个好人,他就烧毁了最后一个优秀的人变成了 jackeroo!我用过的最后一层楼的人在我忘记拆除的一个门挡上打磨!!干杯
评论
安全湾的布雷克地板 - ph 0416 205 384 他有这台来自德国的新机器,绝对不会留下灰尘!我很惊讶,因为我听说过人们花了几天时间清理所有新粉刷的墙壁的恐怖故事!他还以每延米 6 美元的价格做了所有的八字珠 这样做的人不多 他每平方米收费 23 美元 我对布莱克印象深刻,因为他还做了任何需要的地板维修(大多数人不会碰这些!)还有 Jarrah物业前后的台阶,做起来很痛苦 欺负
评论
听起来不错,欺负 - 谢谢 这是一个很大的优势,他也会进行维修 - 我一直在寻找的东西他的“补丁”扩展了弗里曼特尔的欢呼
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...