澳洲澳大利亚房地产地板覆盖物，就在我以为我已经覆盖了悉尼的时候

在澳大利亚地产投资



嗨，人民，我必须更换我的一个房子的地毯，我在地毯或瓷砖之间折腾，以便在另一个房子里休息，我刚刚读了一篇进一步讨论地板覆盖物的帖子，这是一个新 IP 所以现在我很好和困惑 看来我需要考虑几个因素 有人指出的寿命似乎等于你花的越多，产品的使用寿命就越长，而且状况更好 我让地毯工今天过来并用安装一个便宜的聚丙烯每米 100 美元 他说他把这块特殊的地毯卖给了房屋委员会，因为它很耐磨它的评级是国内的重度，我想这很容易索赔但没有任何意义，真的它不是太粗糙，有剑麻的外观 这个地方是一个非常基本的，八年的旧砖贴面，没有任何可取之处，这是一所房子在这样一个简单的小房子里放一张昂贵的羊毛地毯没有意义加上我不会花那种钱我不知道我多久会保留这个地方，我只能猜四五年我个人讨厌地毯，这是不可能的东西我最喜欢的地板饰面是条形镶木现在你说的是大美元至于另一个地方，它是一个复式再次它是非常基本的你打开前门，你在客厅里，餐厅厨房直接从门上跑出来。现在，客厅和卧室里铺着破旧的地毯，厨房里有破损的乙烯基，潮湿区域里有瓷砖我倾向于给客厅厨房和地毯铺瓷砖卧室我一直在这个地方有年轻的凌乱的家伙，他们是可怕的他们可以是多么肮脏我认为瓷砖将消除未来租户弄脏地毯的麻烦以及关于清洁度的争论等等我在新南威尔士州北部所以瓷砖虽然不常用在休息室不会太冷，只有几个月，也许我打算长期保留这个地方顺便说一下我自己家有玻璃砖，发现它们无法清洁污垢卡在里面曾经你的小角落和缝隙我发现有某种光泽的瓷砖，更容易清理当你走在它上面听起来像塑料它上面的女鞋的声音是一个笑话它经常在时装店使用我确定它是真正的木材我前几天在地毯的地方看到了一些竹地板，很好但不便宜我我还看到了一些非常时髦的新乙烯基，它们看起来令人兴奋，可以创造出现代复古的外观再一次不便宜我想像大多数乙烯基一样，它会很容易标记和划伤怎么办雪莉干杯
评论
去年我把地毯换成了我的一个 ips 用于聚丙烯的聚丙烯 十年后仍然很强劲 专业地毯清洁剂让它像新的一样 我在装修房子时更换了它，因为我无能为力 地毯上所有的香烟烧伤 他们一直在那里 5是的耳朵，与州际房东不称职的下午你知道这个故事就我个人而言，我喜欢这些东西，而且新堆使它看起来很优雅裘德
评论
我刚刚在我的一个单元上做了一个雷诺，在餐厅厨房里有乙烯基，和大厅休息区的地毯 更换（供应和铺设）乙烯基的成本与仅供应浮动地板的成本相同 尽管休息室地毯还可以，但与其他的不同（已由前任所有者更换），并且大厅前段时间被水破坏了，我决定硬着头皮，在大厅厨房休息室铺设了 46 平方米的浮动地板 看起来一百万美元！我选择了复合地板（预制的，更耐磨——毕竟是租来的），板厚适中（那里有一些非常薄的垃圾），以及更容易隐藏租户罪恶的图案——即更多“国家遗产”；风格比完美的抛光条更能显示每一个标记每个看过它的人都评论它看起来多么好- 大约还有 100 美元左右，加上边缘条的染色只是我自己做的（获取护膝！！！）慢慢来，中提琴！如果你在铺瓷砖，困难在于无釉瓷砖会更快地变脏，有釉的瓷砖在潮湿时会很滑，如果地毯选择吸水性较差的聚酯地毯，我会很想如果你想要真正坚硬的东西，请检查out walkatex http:spec-netcomauchicwalkhtm 这东西太棒了 祝你好运西蒙
评论
大概你没有木地板-混凝土板我们在家庭房间里铺了地毯-保持清洁太麻烦了我们用瓷砖取而代之- lino 型瓷砖，不是陶瓷的，并且对它们非常满意它们比瓷砖更柔软，更安静，并且对掉落的盘子更加宽容RE时代t 说在堪培拉地区，租户更喜欢卧室的地毯——起居区的抛光木我听说过“DHA 地毯”；是 IP 的首选地毯 我不记得那是什么了-我现在要把地毯放到一个财产中，并且有兴趣知道-并将其与 PM 提议的地毯进行比较
评论
我们想在厨房客厅和客厅里寻找抛光木材。我们正在装修的一处房产（堪培拉）的瓷砖入口处，但发现地板损坏得太厉害，看起来不太好看，而且由于缝隙我们有一些潜在的供暖问题相反，我们在整个客厅都贴上了地毯；大厅区域，厨房家庭（当然还有湿的）区域有瓷砖 你可以以低于 100 美元（包括铺设）的价格买到一些非常耐磨的地毯，如果你环顾四周，包括一些商业级的选择 根据我们的经验，瓷砖正在变得越来越多并且在家庭领域更受欢迎 干杯，Aceyducey
评论
100% 聚污保护地毯是要走的路 - 这将在 100 美元以下的宽幅机米包括铺设和衬垫 我个人更喜欢剑麻品种（但确保它永远不会交叉连接 - 它看起来很糟糕）除了 100% poly 买入并持有之外，永远不要去任何东西（可能的例外是如果它是一个高管出租）关于地板 - 它会花费你相同的 $$$除了你必须自己铺设它去层压它更难刮伤（销售宣传是它已经在你的厨房长椅上使用了多年，它在地板上会很好）唯一的缺点是你不能打磨它们，如果你放下一个沉重的尖锐的物体可能会裂开它真的y 这一切都取决于您所针对的市场偏好
评论
很多好的答案正如之前的帖子所说，聚丙烯是尼龙的一种形式（由杜邦公司在伦敦和纽约的业务中发明，因此这个词被发明了他们说）尼龙具有非常好的耐磨性，但在原始状态下弹性（变平）和抗污性很差 这可以通过在施工处理中设计不同的特性来纠正（这就是为什么有大量的污渍处理，如 Stainmaster 等，以及为什么在经过多次蒸汽清洁后，例如当房客离开时，你洗掉处理物，它突然看起来一直很脏）尼龙的衍生物是聚丙烯它具有改进的抗污性，但更容易制造商根据澳大利亚地毯分类计划提交他们的地毯，以进行评估 然后测试地毯的耐磨等级（耐磨性） 因为它是尼龙的，所以它会orm好，并且给定足够数量的纱线（面绒重量），它很可能会达到重型磨损等级 这可能会受到纱线数量的影响，并且结构 毛圈绒头比割绒要强得多，所以需要更少的纱线来达到相同的等级大多数人忽略的一点是，您永远不会真正磨损地毯您只需将其弄平并弄脏它，如果您不使用推荐的吸尘量（每次记忆 8 次），它变得肮脏 我们缺乏维护的解决方案 更换它，或者给它蒸汽清洁 羊毛，另一方面，具有天然的耐磨性和弹性，合理的防污性和没有静电问题（记住那些旧的毛圈绒毛柏柏尔这些年来仍然很强劲或 30 岁的 axminsters 羊毛）您可以轻松地使用 Poly，作为一种低成本的替代品，但请注意您得到了什么如果您想要便宜，那么这可以说是最好的选择寻找方法保利是在密集编织中使用国内（非商业外观）风格的循环结构与所有东西一样，你得到你所支付的所以如果我们的解决方案是一直更换它，那么必须考虑更换成本一定时期 提示 请记住，地毯的价格通常为 100 美元，当报价约为 100 美元时，实际上相当于 2732 美元平方米 如果您使用 PIA，请检查它对您的情况产生的影响，平衡任何（可能）由于更高档的外观而导致租金增加 PIA 是这个讨论的一个很好的平衡器，（当你考虑到 $$$ 与质量之间的差异以及它对你的预算的影响时，你可能会在那里看到决定） Re Floating地板，传统上，商业和零售店使用 29-49 美元的 6-7 毫米厚的层压板作为地板，因为它们具有很高的抗点载荷能力 点载荷是当女士穿着高跟鞋时发生的情况 她每平方英寸 60 公斤的重量当负载集中在几平方毫米时，板岩可重达数吨 这就是为什么您会在松木等较软的木材上产生凹痕 通过具有 Laminex 型表面，它们消除了纹理，并且比音色具有更高的耐磨损性r 表面涂有氧化铝（与砂纸中的材料相同，因此具有耐磨性）并且一切顺利它们听起来更响亮（是那个词），因为它们很硬层压板明显失败的地方在于它们的尺寸稳定性简单放，弄湿，扔掉 背衬是用防潮胶浸渍的压缩纤维（纸板）当它吸收水分（通过地面，溢出，湿气）时，它会像纸板一样膨胀 我见过一些商业地板应用扩展达一英尺制造商已经认识到这一点，并开发了一种免胶卡入卡出系统，以便更轻松地更换部分在国内，它可以轻松使用，只是在某个时候为问题做好准备，知道您明天可能不得不花掉今天节省的钱，并相应地为自己投保 木材版本，如美国橡树、Jarrah、Karri 以及较小程度上的橡胶树在高流量中表现非常好ic 区域 它们最多可以重新打磨 4-5 次，因为您通常是重新打磨抛光剂而不是木材 最好的保证产品是 Fastwood，美国版可能仍可通过 Carpet One 获得在木材上涂有陶瓷涂层这种类型的地板设计为 DIY，您可以通过自己铺设来节省大量空间您会发现每包都带有一套铺设说明只要记住花点时间准备然后你就赢了没有空心噪音 瓷砖的主要清洁弱点是灌浆（如果您选择未上釉的瓷器，粗糙的表面也会积聚污垢） 灌浆的目的是为了填补粘土砖吸收和渗出时的膨胀间隙水分，因此膨胀和收缩粘土砖比瓷器便宜，但瓷器不需要相同的间隙，因为它几乎不透水，因此维护成本较低恕我直言，现在花在以后保存做数学你的瓷砖和木材越来越多地成为生活区的地板，因为它们的性能更好，比地毯等廉价解决方案的使用时间更长很多次我看到客户进来寻找地板，然后离开并放下预算解决方案，并在几个月或一年后回来寻找合适的解决方案 我看到“投资者”只放下 S*#* 的次数，然后抱怨糟糕的租户，因为他们专注于获得最低成本并想知道为什么加租时租客不会留下 我把钱花在了优质的设备上，发现很容易找到签约两年+的租客，他们会照顾房产并为自己的家感到自豪 毕竟，他们只是人像你和我一样
评论
所有这些信息，甚至连你工作的地方的插头都没有3000万美元买一些实木2 您可以在淋浴柱中获得点击系统防潮处理的层压板（避免水问题），根据我的经验，它的第一印象很重要 - 租户走进并看到木层压板地板（除非在贸易或销售中工作）并且印象深刻 - 或者他们看到漂亮的新地毯（无论是 100% 的剑麻还是 200 美元的 100% 优质羊毛）并喜欢它 - 也许你又在另一个市场上，但为了多花的美元，我很幸运能得到任何额外的$$$或更好的租户唯一的好处是它会持续多久，几年后我看到100%的聚酯纤维看起来很好，但我们家里有漂亮的羊毛，经过几年的室内宠物，我更喜欢聚酯纤维- 除了舒适模式 - 但是有多少租户在检查时躺在地板上或感觉到地毯哇，那是一个相当大的帖子，我通常很短而且重点编辑：哈哈毕竟只是阅读它并没有那么长再说一遍-我自己的房子里从来没有聚过-但那只是我-你必须拒绝从你喜欢什么和租户喜欢什么来衡量自己 - 当我第一次看到假木地板时，我认为它们很糟糕 - 但是租户喜欢他们，所以他们去
评论
mmmmmmm为自己工作不相信使用论坛作为一个商业来源，刚刚从当地商店以每 lm 79 美元（2158 平方米）的价格购买了 100% 羊毛 CAVELIER BREMWORTH（地毯的劳斯莱斯）最近以 39 平方米的价格购买了实木，以 35 平方米的价格购买了瓷器，包括 GST 这一切都在您的研究中< BR>评论
wellll，以上所有的数字对我来说听起来都太过分了！我刚花了 2400 美元买了足够的地毯来制作 14 套 2br 单元 100% 羊毛的商用地毯，是的，它是第二手，没有任何磨损迹象，因为新公司破产了！当你认为你找到了最好的buygo时，再看看！！！ rossv
评论
看
评论
NDS，不用插，一个商业网站，一个商业名称，甚至一个位置，on 你的个人资料不会不受欢迎 我不喜欢的是那些没有贡献的人，他们进来留下广告，并且再也不会访问 我完全不介意的是一个为论坛，为那些有兴趣搜索的人留下名片 你的贡献在论坛之外也受到了欢迎在另一个线程中-距离活动还有多长时间
评论
新妈妈很快做了最新的检查医生希望新男孩很快停止生长，新妈妈很快希望他停止踢她篮球她的上衣很坚硬，她的速度明显放慢了我们很快就去医院为准新父母进行了“熟悉之旅” 好东西我们只住在离医院两个街区的地方，我会匆忙去错误的入口！多么尴尬！！！！！！我的赌注是下周，医生说 1-2 周后猜测我们付钱给他是为了让他知道这些事情，所以我只是继续踱步
评论
新男孩很快你就知道了 或者只是猜测
评论
好吧，如果我之前以为我很困惑当我们谈论浮动地板时，这是真的木材还是假的看起来很像这不仅仅是高跟鞋会发出咔哒声，它甚至会发生在赤脚上 请有人能慢慢解释这种新的木材外观对我来说它是用木板制成的，它粘在混凝土上，对吧，或者它是否稍微高于它，忘记了这个词，木框架我不会铺设任何东西，提升任何东西，灌浆任何我真的不喜欢的东西假产品即使是看起来像木头的层压板我用同样的钱在厨房橱柜上使用了木饰面对我来说，当假约会时，这看起来很糟糕然后一切都约会记住那个可怕的假木墙板回到八十年代至于瓷砖我只发现肮脏的灌浆潮湿地区的问题 灰浆似乎是最好的，所以解决方案我不在乎我的租户是否笨拙并且掉盘子，只有当我的瓷砖碎裂我不记得要避免哪个瓷砖碎裂时，我会再次与瓷砖工核实假设我没有得到任何超级优惠不是很多竞争在偏远地区考虑到我不会做任何劳动会比其他人好得多我曾经在自己的地方养过poly，因为我有两条内犬我可以说它是狗友好我也同意它在你脚下很脏我不会梦想切割环地毯，那是自杀是的，我记得旧的buber，今天在合作伙伴单位看了一些，9 岁的孩子想出了一个干净的完美租户可能和你我一样在他们的品味上，他们想要最好的，时尚的，最新的外观我发现的大多数租户都不感兴趣帮助我保持我的时尚外观在我的地区有一个快速的t推倒房客我刚刚辞去一对夫妇 12 个月，我认为自己真的很幸运然后他们又生了三个孩子和一条小狗 搬家对他们来说是一场大戏 这是一个临时区域 感谢您提供的信息，雪莉干杯< BR>评论
嗨，Shelly 浮动意味着不固定在底层地板（例如混凝土）上，可以采用不同厚度的层压板（人造）或木饰面层 噪音来自下面的气穴（水平公差为 +- 2mm每 1 米，可以很容易地用乙烯基地板的碎屑包装）以及更硬的表面最初听起来总是不同的事实指甲油是碎砖的很好填充物，因为它有搪瓷基底并且很容易获得（新妈妈很快范围很好）瓷砖的硬度系数部分由 PEI 等级测量，任何商店都会指导您 瓷砖破裂的常见嫌疑人可能是安装人员，粘合剂的涂抹率 $$$ 取决于纹理使用的 Jarrah 木材是 m矿石比橡木等贵，但您可以以与我的经验中铺设的瓷砖相同的价格购买和安装橡胶树6 个月）通过提供与他们建造的一样好的东西，并且在某些方面更好，他们很乐意留下来少一点希望这有帮助
评论
新爸爸很快 - 我没有去，我实际上是说你应该做广告，因为你提供了这么多信息 重新定价 - PM 或发布你的详细信息，你有一个新客户 Rossv - 我们知道你是讨价还价的王雪莉 - 请记住 - 你不是住在这个地方，租户有不同的标准对你来说，我知道这是一个导致戏剧的问题 - 再次如上所述 - 这真的取决于你的市场
评论
很快感谢新爸爸，我出去了地毯的地方，在漂浮的地板上摔倒了嘈杂的我肯定是 laminex 产品仍然无法接受它，它看起来或感觉对我来说并不真实我只是想知道几年后人们是否对假木地板的外观会嗤之以鼻谁知道也许我应该给租户他们期望的东西 在我所在的地区，新房子和更好的联排别墅可能在卧室有真正的木地板和地毯，在潮湿的地方有瓷砖，也许在门厅我拥有的风格砖饰面很可能在休息室和卧室铺地毯，在厨房用餐区和潮湿区域铺瓷砖至少这样，即使他们更喜欢木材，他们也不会感到惊讶在我的地方木地板不会再吸引我了租金 感谢所有的帮助，顺便说一句，新爸爸很快，你对地板覆盖物的想法可能会改变，那就是当你家里有一个小孩子的时候 单身没关系对孩子来说是另一回事，问任何妈妈或妈妈先生Cheers Shelly
评论
Hi Shelly Had a P POR 整个起居室都漂浮着木头，卧室里铺着地毯 新亡命之徒很快就有了新侄子，他们非常喜欢 a) 敲打地板上的任何玩具 b) 倾倒地板上的任何饮料 c) 每 20 分钟喷一次（我有人告诉这被称为回流）以惊人的速度在所有东西上爬行 d）在地板上以速度爬行 e）在地板上摩擦金属鞋扣以发出噪音 新妈妈很快和我自己有几个 **** 尾巴派对对于 60-70 人，每人带一瓶烈酒（第二天都不见了）、一桶啤酒、泥泞的机器和酒吧工作人员 接下来的日子里，只需要两把拖把就可以清理干净 光滑的表面意味着清理需要几分钟不是小时你当然是对的，但是，当前的地方有（yech）我们不喜欢的旧瓷砖，并且会在新男孩很快到来之前消失（用于木材）
评论
嘿，爸爸，我可能找到了解决方案我进入Solomon's 并查看了所有选项 销售人员非常对最新的木材外观乙烯基系列感到兴奋他让我去看看他们最近放置了不同纹理类型的乙烯基的几个零售店我有我的搭档和我一起只是让他看看车间他发誓那是黑色和蓝色真正的木材 再往下的另一家商店刚刚铺了一个 laminex 浮动地板 没有我告诉他他可以清楚地看到它不是真实的，并认为它看起来不那么令人印象深刻 然后我们看了几家铺有真正木地板的商店，其中一些它们原始的遗产所有它们看起来都破旧不堪，尤其是在入口处所有它们看起来都应该重新打磨零售店的噩梦这种乙烯基如果损坏，可以只更换损坏的条带它有 15 年到 20 年的保证我必须承认这一点东西看起来真的很好羽绒你也可以有创意，有边框和不同的设计价格明智它介于 laminex 和真正的木材之间干杯雪莉 PS 我不是在委托嗨雪莉一个非常好的公关已经存在多年的产品 那里有几个很好的品牌 Karndean 做一对叫做 Knight plank 和 Davinci Plank，这是骑士瓷砖系列的一部分 这里是他们的网站 http:wwwrhfloorscomaukarndeanhtm Solomons Carpets 由Carpet Call，他们所有的购买都是通过一个点完成的 他们将产品重新命名为自己的标签，所以一旦你知道它的真正含义，你就可以货比三家 相当不错，它是 Karndean，也可以在 Cpt Choice 购买耐磨产品，但实际上需要在磨损前密封，因为不容易修复 使用的胶水通常是压力敏感的（意味着它永远不会真正干燥），更换涉及地板的部分以降低水平（这是不像瓷砖，因为你有水泥浆来隐藏新的水平）这种地板的常见陷阱是乙烯基条从条的中心向长度方向切割这会导致弯曲我n 床单和木板长度的轻微弯曲 通过并排放置两块木板并仰视光线来检查这一点的好方法 理论上你应该看不到任何光线，但经常在那里最大间隙为1-2mm 这意味着在铺设时，间隙会积聚污垢，如果不好，间隙会累积。为了克服这一点，制造商现在已经开始将顶部边缘略微斜切，以便两块并排放置的木板形成一个 V 这为制造商隐藏了差距，他们将其宣传为“质朴”的外观 用你展示的样品检查这个，这样你就不会买垃圾 如果这是你要去的使用时，请确保您的地板在安装前已打磨好，否则所有的起伏等在光线下都会表现得很糟糕另外，因为大多数产品在同一品种中只有两个或三个图案例如柚木，它可以看起来是人造的 在 702010% 中混合一些其他颜色以获得像真实物体一样的明暗效果 作为乙烯基，它会磨损，所以强烈建议最初将其密封，尽管这是个人问题意见
评论
我也检查了乙烯基瓷砖我只是没有品味）但它与它们的铺设方式和底层有很大关系$$$
评论
所以你认为真正的木材漂浮是要走的路（PPOR）只是检查我理解你的帖子基本上是因为你可以把它打磨几次，它是真实的，而且它可以更好地处理溢出缺点是$$$，而且比假层压板更柔软
评论
NDS，浮动地板苏发现很有趣，我正准备将一些新地板放入 IP 一个最近经历过这个过程的朋友说，浮动地板（整个）使地板看起来像一百万美元成本大约是 2000 美元（几几年前）对于一个 50 平方米的单元（所以 40 平方米的地板）加上 300 美元的聚氨酯对他来说，他可以不用雇工就能把它放进去的事实是一个加分——尽管他确实需要一个水锯来保持直截了当你怎么看那些评论谢谢
评论
新爸爸，又是雪莉雇一个单独的tresperson来做密封什么产品最好密封乙烯基你建议确保地板被打磨砂混凝土地板谁做这个，乙烯基家伙我看过Karndean网站这很可能是他们的木板之一我正在看的选项所罗门人刚从布里斯班的家庭表演回来e 并且对刚刚出现在同一范围内的新的和最新的石头或鹅卵石外观感到兴奋（猜想这可能会发生在地板世界）这是你的 8 年旧砖贴面复式公寓，年轻、短暂的租户流失率很高> 有没有人尝试过抛光混凝土地板？周末我在学生经常光顾的地方看到了一个翻新者的特价商品，并且正在考虑一种不可破坏的地板覆盖物，我认为没有地板覆盖物，就不会破坏！格伦
评论
嗨，雪莉，很抱歉这么久才回复 重新密封乙烯基，Karndean 生产一种出色的产品，可以拖地和拖地，可从您购买木板的零售店或更大的零售店购买链条你可以自己拖，也可以让安装人员来做他们通常收费在1-2平方米左右你也可以从超市购买一次性产品重新打磨，大多数地板打磨机不接触混凝土，但是在几家地板店周围转来转去 他们通常知道在粘贴情况下安装乙烯基时，他们会使用一两个人来完成自己的工作 关于您 8 年的财产，我刚刚在一个密封和抛光的混凝土地板上打磨几个属性，颜色平均 $$$$$ 是 $45m2 完整的包括 GST 嗨 geoffw 我已经安装了几层楼（喜欢工作），你只需要确保你有一个很好的落锯和长滑梯切割木板的整个宽度，以及用于门 f 的角磨机用于底切的拉架（如果是金属）我不建议使用钉枪进行钉珠（除非非常小心），因为这会限制地板的运动 嗨 XbenX 我喜欢我家的木材，因为它可以重新打磨、变暗（氧化）随着时间的推移给你一个很好的外观，光滑的表面很容易扫除一切
评论
感谢NDS清除一切
澳洲中文论坛热点