澳洲澳洲房产 双人淋浴 悉尼

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嗨，我正在装修一间两居室的小房子（出租），正在考虑安装一个双人淋浴间 这房子真的很适合一对夫妇，我认为这对某人来说可能是一个不同点 有没有其他人安装过双人淋浴间和有代理商和租户的任何反馈谢谢
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七月你好，归根结底，您需要进行成本效益分析租金会降低多少我的空置率前两个应该很容易量化，比如说；双淋浴安装成本 $2,000 租金增加 $10 pw 所以每年租金增加 $520 除以 $2,000 支出回报率 26% 如果是这样的话还不错，但没有考虑到您的时间来组织它，当然还有淋浴间的修理将产生税收影响 “差异点”只有在降低潜在空置率（租金比竞争对手更快）时才有价值 如果通常的空置率减少 1 周（200 美元租金），也代表 10%支出回报 你将如何证明是双淋浴喷头减少了空置率将是困难的，基本上是轶事 简而言之，它可能与任何增值活动一样值得，但这取决于物业的具体情况和目标市场 例如，非性活跃的老年夫妇可能是您所在地区的大租户，而双淋浴喷头无关紧要，迈克尔克罗夫特
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我从“双淋浴”中得到它；您的意思是两个人可以同时使用的淋浴器，而不仅仅是“比正常大”；淋浴我没有“放”双淋浴，但我现在的 PPOR 有双淋浴，这是我们在 PPOR 建造时特别要求的在没有一个淋浴底座尺寸为 1500x900 的家中，我个人不会考虑任何更小的东西让两个人真正舒适地淋浴 一些建议：1 就我个人而言，除非浴室套间足够大，两个人可以舒适地晾干（等等) 在淋浴房外的同一空间内 2 仔细考虑淋浴门的工作方式一套冷热水龙头和“其他”；淋浴玫瑰只是有一个旋塞来打开水流 这意味着两个淋浴的水温相同 我个人不会这样做 花额外的 100 美元并安装独立的水龙头 除了看起来更好之外，并非所有夫妻都喜欢相同的水温4 警惕总用水量，如果它是“即时”之一，您的 HWS 可以提供它。 HWS 类型 如果您有主压力存储型装置，这不是问题 5 我认为当您有 3 个瓷砖墙和一侧屏蔽时，双淋浴效果最好 建议将水龙头彼此相对放置在“短墙”上； （与淋浴玫瑰相同的墙壁），还有两个肥皂托盘（每面墙上一个） 6 我的个人烦恼 如果您找水管工做这项工作，请告诉他您期望淋浴玫瑰出口的高度在我们的 PPOR 建造时，建造者的“标准”；出口的高度是 5' 6';高于淋浴底水 我曾住过汽车旅馆，我发誓淋浴间高出淋浴底水 5 英尺，我是 6 英尺 4 英寸；所以我注意到淋浴底座上方 6 英尺的这些东西几乎可以容纳所有人，如果你没有“固定”的话。淋浴玫瑰
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*叹息* - 我已经记不清有多少家所谓的 4 星和 5 星级酒店有我工作时住过的淋浴喷头，可以直接向我的胸口喷水有一个毛茸茸的胸部，但我通常不在那里洗头发 - 我需要在我的头上洗头（而且我不喜欢在我的膝盖上洗澡）在 6 英尺 2 英寸，我不完全是一个巨人，而且它确实对您的生活质量产生了真正的影响！听 Kevmeister 并确保淋浴玫瑰出口处于合适的高度或可调节，以便 PS 祝贺 Kevmeister 发表 500 篇帖子！
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谢谢，Sim 好像我 5 个月前才注册好 哎呀，每月 100 个帖子
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高大淋浴玫瑰的力量
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Kevmeister，我一直发现和我的伴侣一起淋浴比单独淋浴需要更多时间干杯，Aceyducey
评论< BR>Kev - 虽然这些都是有效的考虑因素，但我认为它们更多地与 PPOR 相关，而不是与您的 IP 相关 例如说您只有一套水龙头 - 999% 的人会去哇双人淋浴，这很方便，我会多付一些 $ $$，但很少有人会注意到你不能哈有不同的时间，因为 MC 建议你总是要回到这 3 个想法
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XBenX：当然，我的观点是基于我在 PPOR 中的经验，而不是作为房东，但我真的只是在指点把一个好主意变成一个好的实施的小事 有时是那些琐碎的小事让你大吃一惊 例如，他们可能会看到双人淋浴并“哇”的一声但是一旦他们开始使用它，他们可能会意识到，如果每个人都不能有自己的水温，这并不是所有的事情。我猜这些小事情可能是租户续租与否之间的区别
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我明白你的意思，但根据我的经验，将这些额外的 $$$ 花费在额外的费用上不会让你延长租约、减少空置率等，第一印象是最重要的，我发现花费额外的$$$ 关于在使用中有价值的隐藏事物 不要给你的 $$$ 带来良好的回报 据说我只考虑我活跃的市场
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嗯，有很多淋浴瓷砖来自我的体验双人淋浴间有多种配置 有些可以轻松容纳两个人 有些可以让老人舒适地使用椅子 有些已经形成淋浴底座 其他是步入式 有些有全尺寸淋浴屏、推拉门或枢轴门 有些有玻璃控制板 仅无论您选择使用哪个，好处或令人惊叹的因素都会产生积极影响
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我们家里有一个它有一个主水龙头我告诉水管工去做，我们的一个出租同样大小 1500 - 900 2 种轻弹混合 不好，你得到你的恰到好处，然后你妻子改变她的温度，然后我必须洗我的，不好但如果你换了一个新的淋浴，试试不锈钢偷我在我们的儿童浴室里有它，很容易清洁每个人都只是说哇，我在 2 个月前租了一个单元时，同样的反应，最好的事情是每边 60 美元 1800 - 900 平铺更多
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嗯，有趣的想法，如果你可以拍几张照片然后贴出来，如果需要的话，我会提名 sim 来寻求技术帮助，如果你需要帮助，我会开个玩笑 sim 私信我
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我的脑海里不知何故无法停止想用不锈钢淋浴侧面感觉有点像在商用冰箱内淋浴（外观方面） f 那些*时髦的*不锈钢马桶，因其坚不可摧（开个玩笑）而在公共厕所中广受青睐
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嗯，我现在正在为使用 XBenX 的人测试双淋浴并张贴照片好吗？必须带上肥皂
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他们在阿德莱德的维多利亚广场有这些非常酷的马桶（我敢肯定我在其他地方也见过这些）你进去的地方，按照说明（一切都是自动-如果您想坐下，甚至可以为您降低自动清洁的座椅）洗手也是自动的-如果您不想要，您实际上不必触摸整个地方的任何东西然后每隔一段时间，它就会锁定门（当里面没有人的时候），然后把整个地方都浇上水来清洁它——这一切都是我自动想到的，我想为我的下一个房子买一个——这样我就不用一直打扫浴室了
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我听说那些厕所有计时器，所以不建议安顿下来看报纸
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是的，他们实际上警告你，10 分钟后马桶会冲水，门会打开可能会很尴尬！
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好吧，如果有人告诉我我将如何展示照片，而且它的纹理并不简单，所以告诉我，在他们看到之前，我总是会有这样的反应，这就像我们在 80 年代做过的厨房，现在它需要成为风格，他们为此收费
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对不起, 我会在 Sim 中发布照片 - 如果您有问题 如果您想尝试，当您发布帖子时，帖子下方有一个部分，“”“附加文件”；点击“浏览”；旁边的按钮，在电脑上找到你想要的图片，点击“打开”； （或任何您的计算机所说的），然后发布警告 1 如果您发布，然后预览您的回复（甚至编辑它），您可能会丢失附件 2 只能将一张图片附加到帖子 3 可能有大小限制这是真的故事发生在几年前，在悉尼中央商务区的一栋新办公楼里，我长时间工作以赶上非常紧迫的 IT 项目截止日期 一个晚上工作到很晚 我去厕所不是为了站一分钟，而是为了坐下再下来一点，请原谅我的细节，但它们对故事很重要 当我走进厕所时，灯自动打开（他们用移动探测器操作）门，灯自动熄灭（时间 s女巫）黑暗是绝对的——我看不到卫生纸、我的裤子、门、我自己的手——任何东西试图进入运动探测器的区域我开始在头顶挥舞双手，并做出其他身体动作（裤子还脱着）无济于事 终于，我从手机屏幕上找到了一个带有微光的门把手，打开门，走到卫生间的主要区域。隔间的灯又亮了！这是技术应用不佳的一个完美例子 不用说，我坐在黑暗的厕所牢房里，我用了所有我知道的脏话（其中一些是我一生中第一次）来称呼设计这个照明系统的人 请不要不要在您的装修项目中过度使用技术！干杯，洛塔纳
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那一定是你在读的一本好书！他们可能计算出任何人花费的最长时间-而您花费的时间更长（呵呵）
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这里是不锈钢淋浴论坛photopostdata5081113br1jpg [编辑：将图像移至照片库并替换为图像链接-Sim']
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不要尝试这个，我必须感谢 geoffw 的帮助 forumsphotopostdata5081113br2jpg [ 编辑：将图像移至照片库并替换为图像链接 - Sim' ]
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很棒的照片 - 我认为淋浴管用好吧，虽然看起来有点太多了，但不确定浴缸可能会更好看
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七月，如果你已经把浴室墙上的所有瓷砖和床单都铺好了，而且水管工还没有在管道上粗加工第二次淋浴，你还不如把它完成，因为它不会比第一次淋浴花费很多，另一方面，如果你已经安装了第一个淋浴喷头并且你的墙壁是床单和瓷砖，我不会打扰，导致粗糙在第二次淋浴的管道中，您将不得不移除e 瓷砖和墙布也可能重新做防水 在我看来不值得 除非它是高价值区域的高价值房产，否则它可能会对潜在的租户产生很大的影响 ps：喜欢不锈钢防溅板
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sctpc - 你在那间浴室里的地板是什么 是亚麻布还是实际上是木头
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sim 地板是商业 linio 它的照片印象印刷品，那个房间的价格超过 600 美元 不是便宜但比瓷砖好
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看起来不错（至少在照片中） 湿的时候会不会滑会更滑 或者你可以做些什么来减少这个问题
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嗨，sctpc，那个浴室看起来很适合出租，想象一下不用瓷砖墙壁或地板！如果你不介意我问，完成整个浴室格伦需要多少钱
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好吧，我们讨厌瓷砖，因为在选择上犯了一个非常昂贵的错误，所以当我们建造扩建部分时，我们没有使用任何瓷砖所以我们不得不寻找其他覆盖物 不锈钢是粒状的，所以它完全防滑，易于清洁，易于清洁，我喜欢它的外观 地板如上所述，防滑有点像实木一样的纹理凹陷，我们打算使用真正的木材，但被告知不要在潮湿的地方，因为木材会翘曲，所以我们发现了这个而且它不是照片中的出租，它是我们孩子的浴室，但我最近租了一个房间，房间先去了它与我们的淋浴相同，但半圆形的成本约为每张 60 美元，例如淋浴 120 美元，比瓷砖更便宜，因为您只需将其粘在墙上并且非常容易清洁
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