澳洲澳大利亚房产倾斜悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，在我所在的地区（澳大利亚西南部），他们有很多向上倾斜的商业建筑（由地面上形成的混凝土板制成的建筑，并作为墙板竖立起来）我经常认为这只是时间问题建筑形式被纳入住房部门 我看到一些建筑商已经在公寓式开发和偶尔的房屋中进行了尝试，但我还没有看到任何真正推动住房的情况现在 imo 这可能是许多大型建筑商正在建造他们的拥有自己的产品、砖块等，并喜欢保持这种方式无论如何，我想我的问题是，任何人都可以看到这种类型的建筑进入他们所在地区的住房部门的趋势，还是它只适用于更大的建筑、仓库和喜欢任何评论或想法赞赏“Dook”;
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在我曾经住过的克兰伯恩，一些这些房子是佣金房屋，是预制混凝土板它们总是建在混凝土板上我不知道内部是如何完成的，但我相信这是一个重要问题它们在外观上非常相似，如果不完全相同的话你可以在这个特定的庄园里可能有 100 个或更多，散布在砖房中当基材是混凝土时，用钉子固定踢脚板等简单的事情并不简单用钉枪这也是我猜测钢结构房屋从未起飞的原因——它们仍然使原本简单的建筑问题变得更加困难当然，也有可能将混凝土板纯粹用于“覆层”；替换砖块，但问题是“为什么要麻烦”？您将需要一台起重机将它们吊装到位，这可能会抵消不需要瓦工所节省的任何成本 您必须同时建造许多相同风格的房屋才能使这种成本有效 我认为裸露的混凝土主要是对于房屋的外表面来说是不可接受的，因此裸露的混凝土表面仍然需要修整 房屋和工厂之间需要考虑的物理指标不同 考虑与工厂相比，房屋的墙壁面积到门窗面积 - 工厂将需要很少有“特殊形状”；面板，因为它的大部分墙壁通常都是实心的，全高房屋几乎在每面墙上都有更多的开口，所以几乎每个面板可能在某些方面都需要定制我希望这会使面板*昂贵*生产对于普通房屋，如果施工时间很重要，那么渲染蓝板（纤维水泥）可能会更快 - 继续进行；使用标准木框架（或我猜是钢）；不需要重型起重设备等但事实是，如果倾斜板或预制板混凝土便宜得多，我认为很多建筑商会使用它，而在使用它的情况下，他们不是，我认为这要么是因为业主特别要求（我在大约 12 个月前的一场房产展上看到有一处这样的房产正在建造），要么是这座建筑无论如何都需要这种建筑风格（即多层或高层公寓等等）同样的论点也适用于双砖住宅建设（虽然这在西澳仍然很受欢迎，但在其他地方几乎没有）我的 2 美分价值
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这些天在高层建筑行业的砖和砂浆是被 Hebel 和另一种形式的混凝土浇铸所取代，我现在不知道它的名字 砖和砂浆是建筑物的支撑结构 Hebel 基本上是加气混凝土，它被提升到位并通过一种特殊的粘合剂固定在这个建筑类型 混凝土楼板保持建筑物的结构完整性和支撑，而hebel只是该结构周围的表皮 另一种类似于混凝土镶板，但它是空心的 它被提升到位，固定，然后填充混凝土再次加强它，该产品位于混凝土板上，因此比任何结构或支撑物更像是皮肤 优点：更快，没有砖匠和供应商的填充物它们在现场是出了名的困难而且因为它们不承重，它们比砖块和砂浆更好地承受地面运动 缺点：昂贵，因为起重机成本上升非常快 我见过 fac用混凝土倾斜面板多次建造的托里 它也非常快速和容易做 你需要确保你有一个非常好的工程师来监督这个过程 我知道萨瑟兰郡的一位特殊开发商使用这种方法建造了一些工厂他的工程师在倾斜面板方面有经验，但在大型项目上却没有，而且完全完成了这项工作！面板太短，太长，而且很多都必须重做 我只在电视上的一个房产节目中看到过它对房子做过一次
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最近建成的 Meriton 高层建筑St Leonards (Herbert St) - 似乎是由预制混凝土墙板制成的 它们上升非常非常快，看起来很普通 在低矮的房屋中没有看到这种技术 - 但后来我没有看过一些带有渲染饰面的更现代风格的套件房屋 - 当然它们更容易预制，特别是因为他们制作了很多相同的房子
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Taree NSW地区有一个建筑商正在做这种类型的住宅楼，我知道这里附近的一所房子是用这种方法建造的，但是它设置在地面以下，屋顶上有草坪显然在像这里这样寒冷的气候下建造议会非常便宜，现在希望面板能够加入聚苯乙烯等绝缘材料，以帮助减少木材烟雾的排放离子使制造Cathy变得更加困难，因此变得更加昂贵
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参见http:wwwenergysmarthomescomau for Taree builder
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如果这是一个愚蠢的问题，请原谅我的无知，但是混凝土侧面的属性仍然有一个空心墙系统或混凝土不需要它格伦
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感谢您的反馈，我很感激我认为如果建筑商业主建筑商知道混凝土和模板，这可能是一种更便宜的建筑方式以及深思熟虑的计划攻击，起重机和缠身等知识我已经在这种建筑中徘徊了很长时间，我们经常说这是一个奇迹，没有人在房屋中这样做有时内部是螺柱墙有时它只是带有油漆表面的混凝土他们几年前有人谈论过水分从混凝土中渗出（称为毛细作用），也许现在外部涂层更适合倾斜上升 议会在不同地区的批准将有一个 lo我想这与接受度有关那些品质不再感谢Kath的链接（现在在我看来，这是很难做到的，脚手架和模板的成本和房子一样多，我们这里也有那种工程师（wa）Jhoannak（哦！哦！）是的，西姆很多看起来很普通，它需要一点想象力来打破结构，这可能非常平淡你所说的我同意凯文不同的方法不同的问题，但我不认为向上倾斜已充分发挥其潜力住房，我们会看到一般格伦混凝土需要一个空腔，尽管正如我所说的“不同的委员会和不同的用途”，如果需要一个螺柱墙，我认为像天花板一样设置一个带毛边的通道会更快，也许他们会这样做一个在 smoko 上已经讨论过不止一次的问题，很高兴从 arround oz 获得一些信息倾斜板起飞国内低层建筑倾斜板在我看来，它可以作为多住宅或多层建筑起重机的异地施工方法，工程和多建筑的需要以使其经济，也使其受制于以工会为导向的场地，这本身就是一个单独的问题 低层建筑（少于 6 个单位），而劳动密集型的限制较少，更适合较小的开发商PS：我确信倾斜平板建筑有其经济性，但由于最近的工业事件，加上工会的参与，HSE 问题使得这对小型项目的吸引力更小了 Just my tuppenceworth Joe D
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我认为这里可能存在法规问题，据我所知，住宅建筑规范需要房屋的外墙和内墙（即：空腔）同样没有空腔，也无处隐藏服务，例如：商业建筑中的管道、电气通信电缆等没关系，但人们不希望在他们的餐厅或 b 上暴露表面导管edroom 墙并在倾斜墙中追逐它们将否定任何成本效益 这种类型的建筑永远不会用于 res 房屋，如果它是可行的（或允许的），那么建筑商现在会很重视它 ps：砖块不是与任何建筑行业不同，给他们公平的条件、丰厚的资金并善待他们，你会得到一个快乐的商人和一份好工作（来自一个多年从事家庭工作的人）
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