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大家好，我非常热衷于装修，但我能画的勤杂工技能很低，但这似乎是付钱给别人做的最便宜的一点，认为你可以通过做来产生很多利润是否现实支票簿翻新 - 付钱给别人做几乎所有事情 假设我在当地杂工中货比三家，而不是去大公司并自己协调一切 - 是否会有足够大的利润率来让所有的心痛都值得我知道了，任何以便宜的方式翻新厨房（需要彻底改造）的技巧 假设简单的整容是行不通的，因为没有足够的橱柜条件足够好 有没有比简单地打电话“昂贵”更便宜的选择Kitchens Pty Ltd' 获得超高报价 在此先谢谢你们 Gail
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Gailh，我相信你可以让工匠在 Reno 上完成大部分工作，只是你必须小心成本, 当他们给你一个报价允许不可预见的情况 有了你的厨房，我刚刚做了一个完整的厨房里诺 一切都出来了，所有的新东西，包括人工在内的总成本是 4700 美元，（橱柜 1500 美元，台面 500 美元，包括洗碗机在内的钢制电器 2400 美元，防溅板 300 美元）一个当地人告诉我这个，你去层压板供应商（Bunnings 或磁铁市场也有）并购买预制橱柜（我在 Magnet Mart 买了我的，但当地的层压板供应商有更好的颜色选择我后来发现）无论如何，请拿一本小册子，因为上面有所有尺寸，价格也可以提高；买你需要的（他们被昵称为扁平包）当你把它们组装起来时（用螺丝刀很简单）你会注意到它们只有 450 深，所以我把它们从壁式放大器上拿走了；将 650 台面放在顶部 层压，看起来像 Garnite 并放置漂亮的染色木材边缘，鲍勃你的叔叔你有一个看起来很昂贵的厨房，没有所有的巨额成本 新台面的想法是隐藏所有橱柜连接起来并获得一点深度，因为 450 毫米是一个浅板凳 还可以很好地将洗碗机藏起来 希望这有助于 Ed
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昂贵是一个相对术语 不要忘记机会成本，但是如果你能“转身”；在 2 个月内而不是 10 个月内完成 reno（即通过外包工作而不是尝试自己学习），那么您的年化利润可能会更大 看看像 Auction Squad 在 1 天内做的节目以及对价格的影响它有（虽然我认为他们有时会拿一点 *太多* 信用）宜家可能值得一试，因为他们的厨房质量好，价格合理
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嗨，盖尔不想直接回复根据您的电子邮件 时间杠杆很重要 我犯了一个错误，做了太多事情，这让我损失的收入比节省的钱更多 有一些很棒的地方可以节省 $$$ 你只需要研究 最终，它会归结为购买价格从转售开始，然后向后工作，允许 20% 的利润 无论谁做这项工作，这些数字都必须加起来，即：交易中有足够的利润 我将在星期六解释更多，以免我重复自己干杯，Sam
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Gailh，我的表兄弟是橱柜制造商，我可以从第一手经验告诉你，他们非常擅长他们的工作，并且有很强的职业道德但是，对于IP reno来说，他们可能有点太贵了，但如果你有兴趣，给我私信我'看看我能为你做什么马克'不戴帽子，有些牛'
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盖尔我在墨尔本东郊进行了一次非常广泛的装修我已经投入了大量的劳动力自己做项目，主要是清洁、垃圾清理、油漆等，再加上设计、计划和想象力 其他我付钱给别人做的事情 没有让步，没有任何好处 结果是五星级的装修 我的目标市场是成熟的买家，而且工作和演示现在和将来都符合这些标准 装修不应该是便宜和讨厌的，只是舔一下油漆和修剪花园，确保转售市场将支付您认为翻新后的价格房子值得参观尽可能多的房屋前后的“开放检查” 附加值不是凭空而来的，重要的是要了解其他人在做什么，以便您评估需要做的工作刚说到厨房，我从当地的奶吧拿了一张名片，橱柜制造商告诉我他“周一测量，周五安装”是的！对！好吧，他就是这么做的！！我有一个很棒的厨房（带储藏室放大器；壁式烤箱塔）、浴室、洗衣房、壁挂件、烘干室网、壁炉架、书桌、亚麻架子和衣柜架子低于 8,000 美元！安装好，有施工保证！！！另外，我所要求的任何事情他都快速而愉快地完成了一个前途光明的年轻人所以-检查书翻新是可以的，但是您仍然需要在项目中投入大量的计划和组织时间好运气！ Kristine PS 如果有人想要 Daryl 的详细信息（他有一个小网站），他在外东山麓地区，我很乐意提供相同的
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嗨，盖尔，回答你原来的问题，检查书籍装修可以如果您有经验并且可以提供大量工作，则可以通过成为项目经理来努力省钱 将您视为一次性翻新者的商人很可能会为您提供零售价和标准服务 制作支票簿的目的reno 的工作是了解你在寻找什么；知道做你的雷诺的成本；最重要的是，了解该物业的最高购买价格应该是您的预期售价减去您的 reno 成本、购买成本和您的利润率例如，如果您正在寻找一个 4 床 2 的市场价值的区域洗澡是 20 万美元；你会看到一个售价 15 万美元的固定器；您需要能够进行“修复”；不超过 $30K（$10K 财务印花税等$10K 利润），否则你会赔钱假设商人收费相同，最终售价相同，花时间寻找最低买入价的固定器有你的融资到位；学习如何进行快速的眼睛估价和 1 分钟检查（查看屋顶线是否翘曲和外部砖块是否有裂缝等） 装修在很大程度上不是关于交易成本，而是更多关于首先让房产足够便宜place 寻找有动力的买家（草没有割草是一个快速指示） 最后提示如果需要一个下午才能购买冰箱或洗衣机以获得最低价格；准备好花一个月的时间了解目标区域的价格和所需功能，这样你就可以知道什么时候“讨价还价”了。上市那是我的 2 美分 Noddy 上市
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谢谢大家 - 这是最有帮助的克里斯汀，我会喜欢为你做厨房的橱柜制造商的名字 我的电子邮件是gailhubble@telstracom 谢谢盖尔
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盖尔，再想一想 我们已经完成了装修，既自己做，又让别人做 我们的第一个是我们自己做的，这是值得做的，因为我们学到了很多东西找到一份好工作，需要多长时间，需要多少，从哪里采购物资等 虽然这是一项艰苦的工作，但它很棒，因为现在技术人员无法将羊毛拉到我们的眼睛上！其他装修我们让其他人完成大部分工作，认为我们的时间最好花在寻找其他机会上这总体上效果很好但是我们持有这些房产没有转售我们已经将它们重新估价为 25 -比我们最初支付的价格高出 200% 两种方法都为我们提供了优质的翻新房产，而无需进入豪华类别这真的归结为做数字并有足够的知识来协调行业而不是被敲诈作为一个女人（并且在做出巨大概括的风险！）我发现，传统的人通常会给男人更好的交易和更好的沟通 祝你好运，苏
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盖尔，是的-你可以做一个支票簿，仍然可以增加价值但是，正如其他人指出的那样，您需要具体说明如何花钱并确保您不会过度投资填充间隙和拔地钉等），但主要是为这项工作雇用合适的技工 寻找和预订这些人所花费的时间对里诺来说至关重要，因为如果由于不可靠而导致日程混乱，它可能会延长里诺的时间，从而吃掉我的目标是在结算前尽可能多地组织您的利润，包括在我的所有合同中为装修目的条款（用于报价、测量等）在结算前输入条目 这使您能够以更少的时间计划和执行 reno时间并更快地获得租金！祝你好运，让我们知道一切进展如何
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