澳洲澳洲房产悉尼领先指标冲破悉尼

在澳大利亚地产投资



我想我会重新讨论我以前的主题 Somersoft 领先指标，我认为这个论坛上的活动预示着房地产市场会发生什么 我目前的想法是，好吧 Somersoft 领先指标 2004 这是安静主义者吗曾经是 1 月 7 日 Somersoft 领先指标在 2007 年中期抽动 嗯 Somersoft 领先指标中性或负 2009 Cliff
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这是真的，辛勋爵不久前发布了一些与论坛上的繁荣萧条和活动相关的统计数据
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@看到改变如果这个论坛是一匹赛马，你会因为虐待动物而被我拿走鞭子
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马克·维姬笑说你也许可以提高规格热铜，但是，我在这里所做或所说的任何事情都不会推动澳大利亚房地产市场虽然，也许如果我收起牛鞭，拿出一只九尾猫，老实说，这更符合我的想法。海上倾向 现实是，这提醒我是 2000 年代悬崖早期的那些日子
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[强调补充] 可能在我到达这里之前尽管我个人对任何即将到来的“住宅价格的更广泛运动”的贪婪保持不可知论; - 即使是史蒂夫·汪达（Stevie Wonder）也能在这个论坛上看到预期的建立
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我有 2000 年初的想法只有时间会告诉我
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我记得和一个新手聊天聊天室，讨论接下来将在哪里起飞，洛基，麦基，凯恩斯或汤斯维尔，或者事实证明，以上所有我认为你的年龄还不足以患有阿尔茨海默氏症或克里夫
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不，我记得（实际上非​​常好）但即使到那时（2003 年年中），丛林大火已经很普遍而且规模很大，而且没有人（甚至当时 RBA 也没有）有足够大的软管来浇水火焰和说新手只是想找到一个尚未点燃的地方otoh，我们在这里谈论的是（诚然我没有详细阅读很多线程）是一些错误的草火谁知道也许他们会蔓延，甚至可能合并成一场大火，或者他们会被扑灭
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有趣的是你应该说悬崖 - 提醒我也是 2002 年的我，几天前我才对我的妻子发表了同样的评论 似乎悉尼和布里西的一些不错的增长即将到来
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嗨，大卫，事情进展如何 很高兴看到你还在附近 嗯，也许一个子指数可能是有多少老手正在重新出现 Cliff
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马克当我们讨论哪些是最好的购买地点时，我的回忆是有很多海报他们准备对整个房地产投资泼冷水，并在当时风靡一时的偏远地区购买便宜货（现在仍然如此）我记得参与了一些激烈的辩论（我现在年纪大了，也更聪明了) Cliff
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See Change 我想你可能会因为这让人想起 2000 年代初期而赚钱 - 我在这里从来都不是一个伟大的海报，但阅读了很多并在 2003 年初加入，看到一些很有趣老名字还在这里，是的，我回来看看其他人w刚才说楼市转向Timbo
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是的！嗨，Perky，好久没见到你了
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Bump 一些成员一直忘记的一件事是，现实世界中的大多数人并没有对房地产有持续的迷恋 悉尼目前正在继续繁荣多久 , 我 不 知道 , 但 直到 冬天 来临 恕我直言 , 除非 有 一些 重大 的 经济 危机 , 例如 GFC 2 利率 下行 压力 , 美元 贬值 将使 现金 的 OS 投资者 更 能 负担 澳大利亚 .接下来，布里斯班似乎是很多聊天的话题，虽然已经在这里有一段时间了，但我想我有时会忘记这个地方可以领先多少 我们于 2013 年底在布里斯班购买，一位开发商实际上给出了一个50 k 押金，以确保他的街区在泥土被破坏之前售出 我注意到他对他的最新发展没有做同样的事情，所以他的口袋里只有几家工厂就我个人而言，这些购买的时间框架超过了 10 年，但我认为出于学术兴趣布里斯班将是下一个有大动作的，除非悉尼继续给我们所有人带来惊喜然后克里夫在哪里
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为什么不爱拉德莱德
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布里斯班似乎已经成为本月的味道有一阵子真的有很多人认为它会是下一个“大”动作
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嘘DT，等我在这里再弄几个IP，然后你可以把它做大 同时没什么可看的 继续前进
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这不是事实吗 LOL！
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我的想法完全正确，去看了一堆最近的房产ly，而且相当安静，非常适合购买恕我直言
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是的，一旦失业率达到 8%，我们就会看到繁荣，现在是时候开始了！所以你预测一个显着的由于失业率，阿德莱德的价格调整
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好吧，不，我会等到每个人和他的狗都在寻找并且经济蓬勃发展时
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去年预计繁荣，但它并没有发生，它已经消失了，我认为它也不会在 2015 年发生，我认为这个州的失业和经济是问题 Melb 和 Syd 似乎仍有一些动力
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我认为他们会继续说它会繁荣，直到它最终繁荣，接下来这么多年全国的每一本房地产杂志都会有头条新闻：今年是布里斯班的一年吗
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我们有没有留下一个长期落后的城市 下一个必须是布里斯班
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不，但我认为南澳的失业率尚未见顶（趋势更高），我认为价格上涨是你可能与现有疲软的经济状况（可能会在好转之前变得更糟）IMO最好的情况可能是一两年，阿德莱德的价格横盘整理（低于通货膨胀）
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如果是这样的话，您如何看待过去 6-12 个月阿德莱德许多地区出现的当前显着上升趋势，同时失业率也在上升
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这是反直觉的嘿这个国家长期繁荣，现在面临严重的经济逆风，我们正在经历一场房地产繁荣，是来自冲击市场的热钱还是房地产只是最好的狗无论如何，如果你锁定通用购买和持有股票，财产，现金，在这种环境下，它们看起来都不是很好主要关注的是普通人，他们只是想要以这些价格购买的地方 - 可能会流泪
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这是我的一篇文章前段时间发的，给个概述http:newsdomaincomaudomainreoperty-market-didnt-boom-20141105-11h4izhtml
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对于那些对 Brissy 感兴趣的人，不是很令人兴奋 http:wwwyourinvestmentpropertymaom-the-2015-january-market-report-194809aspx 展望：复苏中的未来随着房地产市场的增长，昆士兰正在产生越来越积极的评论。然而，在讨论房地产市场时，专家们仍然有一定程度的犹豫，其中一个原因可能是预计布里斯班的价格增长将继续适度 这意味着它不会像最近在悉尼和墨尔本看到的那样惊人的增长 威尔逊说，布里斯班在过去 12 到 18 个月落后后开始上升，现在处于追赶模式 这座城市将会看到实际增长，但他认为这将是温和的 不会看到繁荣的情况，例如两位数的增长，在这个市场上，我会选择 710% 的增长，可能是 7% 这取决于在哪里当地经济正在发展，但他们的表现仍然相对不佳，而且还有即将举行的州选举
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我不想新鲜进入悉尼 - 哇，我真的是在承受如此规模的抵押贷款时的艰难生活惊讶地发现中位数曾经接近它已经是我能理解为什么所有人都在称泡沫垃圾
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肯定就像目前对资源的负面情绪一样简单我所有的探险家和矿业公司跟上去 什么都不做
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失业率在上升，堪培拉也一样 布里斯班的拍卖清盘率低于阿德莱德 这个网站应该是给专家的，不是投机者！ “它必须是下一个”听起来不是很科学吗
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死猫反弹+低利率带来的一些影响+一些州外投资者你认为房价与经济状况完全脱节吗他们的语言环境
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当我们现在像悉尼一样兴奋时，我会说是的，否则，一点也不
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我喜欢看这样的旧线程！看起来我们自 2013 年以来已经有了很好的增长，可能还会再增长 9 到 12 个月当利率再次上升时，我们将看到泡沫从泡沫中消失 只是历史重演大卫
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好吧不是现金退出股市 90 美元的 CBA 也很火爆！我已经度过了我记忆中最好的几个月之一，SRX 和 RHC 发疯了见你的
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布里斯班、达尔比钦奇利亚和罗马的裁员更多：http:wwwcouriermailcomaubusin239152115svda78923e320bed36dc9a77c289d9ac46
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也许 Brissy 最终会蓬勃发展，因为与其他首府城市相比，它会被认为如此便宜，我现在猜就是这种情况，但我还没有看到一个上升的市场 MTR
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有时是的，特别是当它是一个受较大市场影响的较小市场时 从历史上看，悉尼首先移动，其余跟随 在上一个周期中，我有几个病人，他们以高价卖掉了他们在 Mt Druitt 的房子，他们去别处买了，这也是这些地方搬家的原因之一 你也有传染效应，它很吸引人，很多关于悉尼的炒作，你会得到一些来自悉尼的人墨尔本在阿德莱德购买，人们开始谈论，观看一些购买，这使市场有点动摇，所以我看到了它在最后一个周期的近距离和个人的最后一个周期，特别是在岩石峭壁他们在过去 10 年几乎步调一致（时间角度，增长率是关键区别）我同意有时价格会与经济现实脱节，但现实通常会赶上我不认为阿德莱德的繁荣可能在短期内t term
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有没有什么地方可以访问历史论坛用户活动统计数据（例如在线人数新注册平均每天没有帖子）希望根据市场价格指数绘制图表
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图表显示与悉尼指数相比的所有城市指数 这是周期的一部分
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很棒的图表 显示悉尼七年的表现不佳，现在正在追赶 可惜所有其他人似乎齐头并进下一个更难选择 Cliff
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与悉尼相比，其他人近年来的表现不如悉尼 重要的是要注意，下降趋势图并不意味着他们的价格正在下降 希望我没有不要用那张图混淆任何人
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如果悉尼增长迅速，该图将不得不显示指数线与其他首都之间的背离
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我确实意识到价格正在上涨相对于悉尼而言，我相信悉尼领先，其他人跟随克里夫
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嗯，这不是悬崖吗
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Devank这就是为什么我从不关注图表，因为我不明白它是否表明珀斯市场在2011-2013年间蓬勃发展如果不是那么它是错误的
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它是悉尼图表
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好吧，对我来说毫无意义关于图表
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是的，图表是给专家的，专家可以随意解释根据上面的图表，悉尼会崩溃 不，所有其他州都会繁荣
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好吧这是你如何解释这个图表，那么下面的那些图表被严重搞砸了
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图表显示了悉尼房子的指数（如水平蓝线）与所有其他首都的表现进行比较，其他首都在 2003 年至 2007 年期间表现优于（悉尼），然后表现不佳，因为如果悉尼要看到与其他首都相似的比率，因为它是 2003 年的峰值，那么（悉尼）的价格可能仍有一段距离o 走得更高，或者悉尼的价格可能会以低于其他首都的速度下降以达到相同的结果
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是的，但你评论说其他人一致下跌，这不是它所显示的，它显示了悉尼相对于其他市场的价格以及它们之间的价格快速分歧
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感谢您的解释比我好得多我把来源放在图表上只需将每个指数除以悉尼的指数现在我们可以很容易（有些人）将其他城市与悉尼进行比较
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Devank：以布里斯班为指数的比较图表如何
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对不起，我的意思是他们相对于悉尼正在下降，哪个也 意味着 悉尼 相对 于 其他 地方 正在 上升 虽然 我 确实 评论 他们 一致 下降 , 但 严格 来说 这 不是看看布里斯班和墨尔本正在一起追踪并且历史上在悉尼之后移动，然后是阿德莱德，然后霍巴特和堪培拉作为篮子在堆的底部 Cliff
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过去有人建议过，我认为 sim 多年前已经发布了一些东西 个人我认为他将这些信息留给自己所以他有自己的私人领先指标，所以他知道什么时候买（以防万一有人认为这很严重，我在开玩笑 sim 知道你不是 sim ） Cliff
评论< BR>希望你的权利和历史重演
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