澳洲澳洲房产唤醒了悉尼百万富翁

在澳大利亚地产投资



今天早上醒来 - 决定看看我所在地区最近的一些拍卖销售价格 对我的头寸进行了快速的计算) 鉴于我所在地区的价值上升，以及支付超过最低金额的抵押贷款的决心，我很快发现我的净资产头寸超过了 100 万美元大关 这本身并没有那么了不起，因为通过阅读关于这个论坛，很明显我并不孤单 但是，与我读到的其他一些策略相比，我突然想到这对我来说是多么简单 这已经实现了没有包裹，翻转和踢球没有主要的雷诺，发展，细分没有花哨的电子表格、软件或买方代理没有在乡村城镇搜索 +ve 现金流，哦，我没有在任何研讨会上花一分钱我有惊人的总共 4 个 IP，由 2 PM 管理有没有人有类似的故事告诉你有一些人是多么容易你做到了 有没有人通过一个简单的策略获得巨额财富，只需几个高 CG 潜力 IP 的欢呼声
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是的
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我们将在明年圣诞节前到达那里（净价 100 万美元），假设至少 75% CG 我的妻子仍然认为我们很穷！它只是发生了
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嗨，奥斯卡，只是出于好奇，恭喜你花了多长时间！，詹姆斯
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代理花了多长时间，这取决于你看待它的方式， 花了;从 IP#1 到 5 年，或者从 PPOR 到 9 年，或者从我进入这个美妙世界之日起 38 年 干杯
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嘿嘿 - 奥尼亚奥斯卡！！！！一个晚上（或早上！！！）要记住！！！干得好，问候，
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干得好奥斯卡 我从汽车后座接到电话当我是百万富翁时”从后座上弹出一个年轻的声音“但是爸爸，你是”妻子仍然没有她的 Merc Cheers
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你没有醒来时想到背负高达 100 万美元的债务 很多澳大利亚人都有这样的心态，一旦他们获得 XXX 金额的贷款，他们就会立即拥有这么多价值 不幸的是，在这个瞬息万变的时代，没有什么是确定的 拥有 100 万美元的银行与拥有银行 100 万美元 当然，你的房价现在因为房产价值而暴涨，但这就像我说我在科技股繁荣时向银行借 100 万美元购买 100 万股微软股票这一切都失败了几年，而不是拥有价值 10 倍的股票，而是背负巨额债务 Y你说你是百万富翁，但根据澳洲联储，他们认为这是债务“储备估计家庭现在欠债 5170 亿美元，是十年前所欠 1550 亿美元的三倍多”。 - http:wwwtheagecomauarticles200310311067566088028html 你很惊讶它是如此简单我只能说赚100万美元并不是那么简单，但是欠银行那么多是
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Np2003，我想奥斯卡说100万美元是净资产，而不仅仅是 100 万美元的贷款
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干得好奥斯卡 现在你有了你的第一个 100 万美元，快从第二个开始吧
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财富以净值衡量 -你拥有什么减去你欠什么否则我应该用我的时间做吗？但是房地产财富的问题在于它不是流动性的——你不能卖掉 110 套房子来买一辆新车或去操作系统，这就是为什么它聪明地投资于不同的资产类别
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大家好，Brains，“你不能卖掉 110 套房子来买一辆新车或去操作系统，”横向思考，为什么不合法，可能很难，但并非不可能 甚至可能有一些税收优惠再见
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公平的比尔，但让我们留在现实领域
评论< BR>资产丰富但现金贫乏我仍然拍拍我所有的口袋以找到足够的现金来装车！
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我也这样做，但只是找到信用卡在哪里！重新引用我昨天的报价：假设至少 75% 的 CG 我的妻子仍然认为我们很穷，我们将在明年圣诞节前到达那里（净价 100 万美元）！我不应该让我的妻子读到，她出去买鱼子酱和熏鲑鱼！
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这就是布伦达的位置好，22 处低价房产，她真的可以卖掉一处房产并买车或有一个假期，这将少于她资产的 5%（方便忘记所有销售成本）
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大家好，Brains，将 110 处房产卖给想要进入 IP 的侄女侄女但在收入规模的低端有合法合同，在产权办公室注册等10 年内每年都一样 亲属借贷能力随着股权增长而增加（CG 和贷款减少） 您的 CGT 负债通过每年仅出售 10% 来减少（取决于其他收入） 在现实范围内！再见
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采取的观点（在权衡了与比尔的另一场冗长辩论的好处后说）
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是的（对于 np2003），这绝对是净值 100 万美元的债务本身就同样有用作为巧克力煎锅，但覆盖着 GT； 200 万资产——我可以睡得很轻松将会有更多关于流动性不足我总是可以重新提取一些相当可观的金额，因为我支付的金额超过了 IO 和 LVR 是 50% 干杯，
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我还醒来了一个百万富翁，他对此并不满意各位，请注意！奥斯卡明确表示“我很快发现我的净资产头寸超过了 100 万美元大关”；那就是他的净贷款价值超过 100 万美元；其他债务 干得好奥斯卡——你现在比新闻集团更有价值！干杯，Aceyducey
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110th - For Sale Hi Bill, re brains，“你不能卖掉房子的 110th 来买一辆新车或去操作系统，”黄金海岸的一群人出售房产 首先，我们还有时间份额的家伙 但我认为我们也有一群人出售 X% 的房子 罗斯
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LOC 让你得到你的兑现其他东西我们的财产中有相当一部分财富，该财产组合每年净产生 20 万美元（税前）所以今年我们确实去了 OS，而不必出售 110 处财产但妻子仍然没有得到她的 Merc，因为我讨厌花钱买车钱 干杯 ps Bundy 可以私信我，详细说明你是如何设法保持减税的
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http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid6352 都在这个帖子里 bundy
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你好，我是有点像 Oscar 几个月前，我意识到 6 个 IP，都在 Parramatta，加上一些超级，意味着我有一个总收入约 2600 万美元，净收入超过 100 万美元 相信我，当我说没有人比我更惊讶时，我仍然不敢相信。据记录，第一个 IP 是在 1997 年购买的 1996 年我有一个总股本 96,000 美元和一份平均工作 最良好的祝愿
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祝你一切安好，我清楚地记得那天我做了数字，并认为我已经达到了那个神奇的数字，男孩确实感觉到了好 达到这个目标后，我进入了一段时间的保存模式“我们买不起这个，我们也买不起那个”，不想继续疯狂消费，因为那会危及我现在新获得的精英地位，我觉得我已经实现 从那里进入增压模式，这里有一点调整，那里有一点增值，这里有更多的资金，那里有几个合资企业，我很顺利，第二个百万是轻而易举的事，几乎没有任何时候回首往事，我都意识到第一个百万应该是轻而易举的事也是，但我缺少一件事我能做到的信心让我们面对现实吧，现在成为百万富翁不像过去可能是 20 年前，但它激发的信心提升是非凡的奥斯卡，欢迎来到俱乐部，现在出去告诉我们你在一年中的第二个百万大脑，我经常被问到的最难的问题是“你以什么为生”？当我说“不多”时，我差点笑出声来。致所有现在和未来的百万富翁
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好吧，也许我明天应该拿出几笔贷款，抢购 3-4 处房产，然后等待 2-3 年，净赚 100 万美元 当然，说起来要困难得多，但是简而言之，这就是你做对了
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基本上，是的，这里也一样 你拥有的越多，它增长的越快 我们将在 2004 年底前达到 300 万美元的净收益所得税几乎被折旧抵消了我们已经兑现了明年到期的其他投资，这些投资将在税后提供 20 万美元，除了我们已经相当可观的收入之外，我还想再借 1-200 万美元并购买更多-银行说可以，但我讨厌错过贬值怎么办助推 J Slum 先生 np2003 - 好吧，也许没那么容易我的 IP 是在 1998 年至 2002 年之间购买的；怀疑今天要多考虑一下（比我能做的多得多）我还没有买 si自 2002 年 3 月以来，一直处于平静状态 去年 6 月几乎借了大约 70 万美元，用于在 Coogee 的 3 居室 我的直觉告诉我不要完成交易——而且收益率很可悲，我需要为下一次脱掉我的 a'百万，但正如 Jakk 所说，认为我处于一种“保存”状态；模式 推动人们越过这一障碍的特殊成分是什么阅读此线程似乎许多人已经超越了这一里程碑并获得了可观的财富在一个线程中，我听说净资产 1m，3m，年收入 200k，我想一个答案是在这个论坛上保持活跃！干杯，奥斯卡
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对不起，我应该解释一下我已经拥有房产 16 年了，一路上有一些个人灾难，但近年来事情终于好起来了并且在 1980 年代后期做得很好，并且愚蠢地还清了债务（！）我的父母是愚蠢的“还清你的房子，从不借，所有的债务都是邪恶的”；他们几乎不知道我还多次从我们当时的银行（我听到你问哪家银行）那里收到了我只能形容为非常糟糕的建议，以及我拥有的处于更好位置（更高收入）的朋友比我）正在投资，但无法解释它是如何运作的 去抵押贷款选择是一次非常有启发性的经历，自从 200k 涉及我们从一家法人团体拥有的海滨土地出售中获得的份额以来，我们一直做得很好，我们在其中拥有2 IP 的我有稳定的专业收入，虽然可以承保投资
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大家好，我实际上被证明是正确的 关于另一个线程，那是在谈论如何像百万富翁一样思考我所说的只是问那些在这个论坛上，因为这里有很多我们也在“俱乐部”中，这对于成为家庭的害群之马来说还不错已在最近几年创建ars，在前 15 年增长缓慢（主要是由于不正确的策略投资选择不佳）正如 Jakk 所说，增加一点价值确实有帮助 我们买了一个转储（几个月前）在 reno 上花了 25K 美元，获得了大约 120K 美元的收益在价值上（根据最近在街上拍卖的房子的价格，那是在小得多的街区）同时其他房产继续增长你只需要每年增加一次这样的价值，持续10年，你就可以在俱乐部我也太啰嗦了，抱歉再见
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这就是罗伯特清崎所说的净资产“每当我听到有人对我说他们的净资产是一百万美元或十万美元时，我都会畏缩美元或其他任何东西 净资产不准确的主要原因之一仅仅是因为你开始出售资产的那一刻，你要为任何收益征税所以很多人在收入不足时将自己置于严重的财务困境中筹集现金，他们出售资产 首先，t继承人的个人资产通常只能以个人资产负债表中列出的价值的一小部分出售，或者如果出售资产有收益，他们就要对收益征税 所以再一次，政府将其份额收益，从而减少了可用于帮助他们摆脱债务的金额这就是为什么我说某人的净资产通常“不值钱”；在我的世界里，实际资产分为几个不同的类别： 1 不需要我在场的企业 我拥有它们，但它们由其他人管理或经营 如果我必须在那里工作，那不是企业 它成为我的工作 2 股票 3 债券 4 共同基金 5 创收房地产 6 票据 (LOU) 7 知识产权的特许权使用费，例如音乐、剧本、专利 8 以及其他任何有价值、产生收入或升值并拥有现成市场的东西—— ------ 此外，如果您借了 50 万美元，您将支付给银行 50 万美元以上的纯利息 -1Mill 那么谁是真正的赢家在这里 好老银行 他也在他的书中概述了这一点： 穷人 -gt;始终支付费用（租金，食物等），无负债中产阶级-gt;始终支付负债（房屋抵押、IP 等） 富阶层 -gt；总是为资产买单，有限责任，低费用
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这个罗伯特清崎的家伙是谁
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头脑，罗伯特清崎最出名的是他的成功和流行的“富爸爸穷爸爸”；书籍问候，
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当然，如果你卖掉你就被征税但是为什么畏缩！关键是，这是旅程中的一个关键里程碑 100 万美元的净资产总比什么都不做要好，我正在寻找庆祝和前进的方法 我希望我在 30 年后仍然为这些贷款提供服务，想象一下净woth by then
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np2003, Your post 似乎错过了这个线程的重点 - 或者至少我觉得重点不是你是否可以绕过 amp;吹嘘自己净值 100 万美元，这是为了认识到您为财务成功所付出的所有努力都得到了回报退休 - 无论如何，100 万美元如今并没有走那么远 但是，这是财务成功之旅的一个里程碑 向那些实现它的人致敬祝一切顺利总价值是 100 万美元 加上 CGT 折扣和 dep 扣除，房产的税收恰好比其他赚钱方式少一点
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好点的大脑 - 我也同意这种说法很愚蠢 我的看法是，“谁在说话的准确性”；正如其他人所说，这是一个里程碑人们也可能会说“谁在谈论销售”。我们中的大多数人都同意不出售，但股权借贷对我们来说还是很有效的。我听到一些人质疑知识产权的收益，他们竭尽全力表示“这些数字不包括通货膨胀”。 - 他们是对的但是，我没有听到其他人（股票投资者）谈论真正的收益（即通货膨胀之后）为什么因为在不为通货膨胀数字苦恼的情况下谈论美元获得收益是很方便的，这就是为什么 Jeez，如果我们都必须在每一次获得的收益中都考虑到通货膨胀，我们将停止谈论、比较、热情、投资 简而言之，当然，任何真正的收益都是在通货膨胀之后——但只有谁有时间或有意愿去努力获得每一次收益到“通货膨胀之后”；数字我当然不知道 而且，这难道不是相对的吗？如果我们都没有使用真实的数字，那么我们不是处于平地吗 常识万岁 - 易于计算 问候，
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我认为这几乎总结了大家好，Les，关于通货膨胀与“真实”的关系。回报，很多人都忽略了你的贷款不会因为通货膨胀而上升，只是资产的价值会上升所以当你在 20 年后卖掉东西时，你可以用贬值的美元还清很多旧贷款一个像早期一样的时期70 年代通货膨胀严重，利率远远落后，许多人能够在 3-4 年内还清贷款，不卖任何东西再见
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G'day Bill, Right on, Bill Using the “长期平均”每年增长 10%，这意味着价值大约每 7 年翻一番（以美元计）！因此，以 15 年为标记，您的房产价值翻了两番 - 但您仍然只欠原始债务 所以，每拥有 4 套就卖掉一套 - 并全部付清（也许再多一套来支付成本！！）可以那么容易 幸运的是，租金在某种程度上是“通货膨胀调整的”。因此，即使您停止工作（无限期），其余的属性也可以让您继续工作！在我看来，这是 Jan 的主要观点之一——即随着时间的推移购买 10 个 IP，在 xx 年内卖掉 3 个（比如说）并偿还所有贷款——然后你就很可爱了，而且，可能是主要的，任何人都可以做到这一点！你所要做的就是知道你可以然后去做！！！ （花了我几十年的时间，忽略了所有这一切的简单性 - 现在弥补它）问候，
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我在这里发布了一个大问题（如果不是幸灾乐祸）关于 2003 年 11 月达到 1 美元的个人里程碑MM 净资产 嗯，我花了比预期更长的时间，而且我的积蓄也比预期的要多，但是在查看了我所投资领域的可比销售额后，我相信我的净资产现在在 2 百万美元左右自从我开始这个帖子以来，我一直期待着发布这个帖子，近 6 年后，我终于能够这样做了09 基于这个论坛的一些评论，显然做得很好，所以谢谢大家净资产里程碑发生时我怀疑考虑到我们在悉尼房地产周期和股票周期中所处的位置，以及被称为复利的美丽现象，下一个工厂所需的时间会少得多，我怀疑 3 到 4 年会做到这一点，
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干得好奥斯卡！最新的里程碑是相同 4 个 IP 的良好增长的结果，还是你在你的投资组合中增加了更多我想我记得你也在做一些细分的事情，因为你原来的帖子你有任何接触 sharemarket 继续努力，享受你的旅行
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恭喜奥斯卡！你结婚了吗 你的净资产是个人还是夫妻？伊恩
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我记得那天我醒了一个百万富翁他对此很不高兴
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大声笑杰夫你6年前在这个帖子里开了同样的笑话
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对不起，在我这个年纪，我开始忘记我在论坛上发表的一些帖子
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干得好伙计，也很高兴听到其他人在相当长一段时间内的故事祝贺
评论< BR>奥斯卡干得好！令人敬畏的东西你现在正式领先我几英里仍在悄悄地削减，但进展不如你现在你是对的，尽管一旦你开始获得可观的被动收入，它就会产生滚雪球效应，然后投资组合自我传播 只需要先达到临界质量 干杯，迈克尔
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相信我，迈克尔，它很快就会发生 你会忙着做事，然后有一天你会看看你所取得的成就，然后它会打击你 你不会真正体会到时间和复利的力量，直到它发挥作用并且你正在接受它 你已经在路上了 也恭喜你！！！
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你已经一针见血了，它是如此重要，但注意力不集中的人却不断地忽略它（或试图追逐快钱） 对我自己来说，我专注于动力 这有两种方式：1）资产价格升值 这很好，因为它使我能够利用资产价格升值来追求收入 但是我从不让自己对此产生妄想 我不断提醒自己音乐椅和更大的傻瓜综合症 2）收入（或收益）的复合 这是我的主要关注点，资产价格升值只是达到目的的一种手段，一般来说当我专注于收入时，市场先生逐渐退出并为那些产生收入的资产支付高价
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有趣的是，人们发现白手起家的百万富翁的一个重要特征是他们能够从长远来看谈到投资策略 尽管所有例子都表明这对成功至关重要，但还是有很多人追逐快钱并采取短期观点这似乎很明显，但
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对你有好处 Oscar 干得好我'我就在你的克拉克上
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听起来很不舒服
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哦，是的，换个说法，在奥斯卡肩膀上顶峰，许多快乐的小素食主义者尖叫着跳舞和嬉戏，玩得开心下来黄砖路
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那里，那更好 说真的，恭喜！对我们来说可能还有 10 年的时间，但希望那些年会悄悄地富有成效 一切顺利，并期待在一年左右的时间里增加这篇文章的 3m！
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感谢您的回复 - 回答一些问题的问题； shuggy - 增长一直在同一个旧的 4 个“蓝筹股”上； sydney IP's plus 于 2007 年在北部海滩增加了一个 PPOR 一年，然后我出于工作原因再次移动操作系统 在过去几年中我一直很想卖掉一个但很高兴我现在坚持了 这真是太棒了，这是一个真正的痛苦在 a@#$ 出售房产 - 停止任何冲动出售 其他“增长”；来自个人储蓄和 DCA 从 2004 年到 2006 年平均进入股票，2007 年底到现在 ianvestor - IP 以我的名义，一些股票以妻子的名义，但我真的将其视为“百万富翁夫妇”；当我们分享包括所有财务数据在内的所有内容时 geoffw - 我期待在几年内出现同样的双关语 michaelw - 你会用你的发展潜力和动力超越我，所以请耐心等待 chiliaaRobW - 是的，我也是长期的忠实信徒长期关注，坚持一个对你有用的简单计划，避免过度分析，我在这个论坛上看到了这么多欢呼声，
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Hiya Care 在什么年龄分享你们（女孩） ) 成为百万富翁 只是好奇的欢呼 jennifer
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干得好奥斯卡 我正在使用相同的策略，过去 5 年在墨尔本市中心购买了 5 个高 CG RIP 还没有完全达到第一个 1 百万美元的股权标记, 但不是太远 我认为目前没有翻新开发等只是简单的 B+H 还清债务并正在寻找商业地产
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