澳洲澳大利亚房产 您多久可以真正退休？悉尼

在澳大利亚地产投资



我从 2010 年 27 岁开始投资，并将我的目标设定为能够在 2022 年（在我 40 岁生日时）退休，并从房产中获得 10 万美元的税前收入当时我的名下只有大约 5 万美元，这足以让我开始现在我的 12 年旅程刚刚结束四年，并且拥有 5 个 IP，我正在考虑在本月晚些时候再获得两到三个便宜虽然到目前为止我从中赚到的钱是一点点，我现在可以开始看到我的存款似乎积累得更快了加上使用我在其他一些房产中获得的股权也有很大帮助我对大多数人都犯过类似的错误，包括我的五个 IP 之一有点笨，但即使这样，我也希望我能够超越我的目标你认为这需要多长时间（以及你的目标是什么）或者如果你有足够的被动收入退休已经，你花了多长时间
评论
我的目标是在10年内至少退休一半（理想的我s 当然，完全财务自由，税后年收入 84k），我还有 9 年的时间，在获得 IP #2 的过程中，它似乎还很遥远我现在的PPOR去更便宜的地方，然后用剩余的钱来获得更多的投资很可能会实现只是还不能精神上跳到那里，可能在第4或第5年
评论
我们花了6年从我们开始买房到开始靠房租过日子 今年我们遇到了，我们知道是不可避免的 我们需要缴纳所得税 我们正在还清抵押贷款本金，我们的应税收入每年都会增加很快 挺吓人的，其实
评论
通常人们发现存款越来越难积累，你有什么不让存款更容易
评论
为什么不更容易获得更多的租金收入来储蓄拥有不断增长的更高资产基础在正常情况下，我会说从新手到高级的发展高级将是：硬存款（因为必须为它存钱）和易于服务到 容易存款（因为上述原因）到硬服务（有很多贷款）
评论
利率下降了，我的投资组合收益率超过 7%（按购买价格计算），因此现金流略有正值
评论
最近几周父母退休了 55 岁53 他们计划以每年约 6 万美元的生活 无债务，PPOR 约 50 万美元，IP 约 20 万美元，租金约 250 美元，超 100 万美元 现金约 10 万美元 股票约 10 万美元3IP 但卖掉了 2 并还清了债务
评论
恭喜他们 布雷迪 他们会靠租金收入过活，直到他们可以使用他们的超级
评论
你有家人吗？孩子们那很可能会改变你的计划你从哪里得到 10 万美元的税前收入金额是今天的美元你打算只提供租金收入吗
评论
我确实有一个合作伙伴，但我还没有孩子虽然有孩子会让收购变得更加困难，但我希望投资组合本身能够用更少的钱为进一步的购买提供资金 10 万美元是我计算出来的钱我需要一个四口之家无需工作就能过上舒适的生活 这是2010年的美元，因为那是我设定目标的时候 所有这将是租金收入，但并非所有这些都可能是住宅，我最终会考虑使用我的住宅投资组合中的股权开始购买商业物业
评论
取决于我想要多少被动和储备资本实际上，今天
评论
我相信他们已经与一位理财规划师谈过获得一些超级早通过 TTR（过渡到退休）提款养老金，虽然根据我的理解会产生一些税收 我个人认为他们有足够的能力在 60 岁之前无法使用超级 通过 IP 租赁，现金 + 超级 但是并没有对他们投入太多 爸爸一直在努力敲击电子表格有 5 年 + 10 年的计划
评论
我开始的年龄和目标完全相同更高的储蓄，我会说 40 将是一个保守的目标，如果我想，我很有可能在 35 岁退休
评论
同上和同上
评论
第一个 PPOR是 12 年前，第一个 IP 是 7 年前 可以在 40 岁之前靠几百个被动退休 在 30 岁时从头开始做生意，以提供现金流来为财产积累提供资金 我相信在你达到所需水平之前的一段时间选择性退休很大程度上取决于您希望成为被动或主动的方式。被动方法是缓慢的方式活跃是快速的方式我没有从房地产投资中赚到很多钱，因为我们没有经历了一个完整的增长周期，但它一直是我在其他地方所有努力的驱动力就像一个小孩子把钱存入银行储蓄账户，看着并希望它每周增长我的秘诀是尽可能增加所有收入来源，真正抓住机会，因为门可能很快就会关闭，并尽可能增加价值
评论
王牌，你用多大的资产基础来产生几百个被动的我，我基于它3% 的收益率是安全的，因此要产生 100k，我需要超过 300 万
评论
这很好，但是你必须从 20k 开始和从 300k 开始显然会导致不同的时间表（如果你投资的是类似的股票）如果我刚开始时有 30 万，我会在 3 年内完成，总共 6 年如果你在 6 年内退休，只有一点存款，那么你应该写一本书
评论
另外，凯瑟琳靠微薄的收入过活，这里没有多少人可以退休t 现金流量我知道我做不到澳大利亚人在泰国每年以 12,000 美元过着舒适的生活
评论
确实，政府可以为每个人在生活的各个阶段和年龄提供一些东西在澳大利亚，没有人可以真正摆脱收入他们的生活方式，例如距离海滩、外出就餐的频率、每周的娱乐活动等，在 Aust 100k
评论
啊，但你忘记提及的东西，那是我们选择生活的东西（每年 12,000 美元）我们的房产每年带来 300,000 美元 我们每年都在积极偿还抵押贷款本金，如果我们不这样做，我们的现金流每年会再增加 48,000 美元所以每年 60,000 美元，如果我们使用您的指导方针不太破旧编辑-每年我们都会偿还本金，将增加我们的权益这里有多少人将拥有他们的亲几年后的房产，不需要卖掉一堆
评论
我们的第一个房产不需要任何首付，它是银行100％我们的第二个房产是一栋11单元的公寓楼，我们有 58,000 美元现金，其余由银行和供应商融资提供资金之后，我们使用 PPOR 的股权（56,000 美元）作为更多房产的首付款然后几年后，我们为 11 单元公寓楼再融资并撤出10 万美元来融资更多 那，连同大约 8 万美元的信用卡可用，我们用它来提供更多的存款
评论
没错，但有趣的是，我们选择一年中的 75 个月在澳大利亚旅行, 当我们度假时，我们没有住在汽车旅馆房间，而是提供了 3 间卧室的房子（我们住的房子）我们想吃多少就吃多少，我们只是不想吃，因为我们发现我们没有得到太多的价值钱 我们不喝酒也不抽烟 我们不赌博除了彩票，到处都是 每个人都需要找到他们想要的东西喜欢做的事，等他们退休了 我们只是碰巧低调了
评论
现实的，几个月后就可以退休了 那就是辞掉工作，靠centerlink过日子 这不是我们的计划，虽然有时候我觉得住在 centerlink 的人退休了，享受着他们的生活！
评论
我不认为由我来告诉人们你的生活水平（即使你之前提到过）我记得你提到过你正在偿还贷款正如你所说，如果你愿意，你可以提取更多我的观点是，有些人说他们需要 5 万美元才能退休，其他人说他们需要 10 万美元，所以当人们认为他们可以退休时，只有当你知道他们需要多少退休 我可以明天退休，但我不能环游世界（以我习惯的方式）如果我这样做了 我很想和你聊聊你是怎么做到的 听起来你有一个适合你们俩的美好生活
评论
但你不把大部分时间花在在内陆的加油站工作吗？ ch 你靠这个收入无聊 ------------------------------------------- ---------------------------- 我不喜欢退休这个词——它让人联想到坐在椅子上看电视直到死亡来了 我本可以在几年前“退休” 我的生意从中国向可以在网上以更便宜的价格购买的公司和个人出售棕色粪便 我不知道他们为什么不直接在网上购买我的产品——一旦我的客户醒来事实上，我在扯掉他们，我可能会退休对我们两个人来说，根本不靠roadhouse的收入第一年去内地，因为没有太多的房子坐那里的职位 相反，我在 Gumtree 上看到了一个广告，提供膳食和住宿，以换取作为院子的回报 奖金是，他们还支付了 Rob 钱不是动机 这将是我们的第四年回归，可能会持续大约 3 个月 Rob 喜欢它在那里，并且喜欢保持忙碌没有压力就像和朋友家人在一起我喜欢它，因为我白天有时间独自阅读等当我们不再享受在那里的时间时，我们将停止返回
评论
我同意你的第一句话总结了它或者能够做你想做的事情你已经得到了你俩都很好
评论
一段时间后持续旅行会变得无聊（真正的问题）
评论
对我来说，是的，这就是为什么我真的很喜欢坐在房子里或在一个地方呆得更久（客栈）周末市场、学校庆典、公园 去博物馆和动物园总是老去 但我仍然我喜欢宅基地 墓地可能很有趣（几年前的万圣节，我们睡在一个房间里） 有导游的城镇散步很有趣希望更多的城镇这样做你学到更多当你研究“看到和做”很多东西时次它显示cafesrestaurants ！！！！这怎么能算是“看和做”我们尝试在风景更优美的道路上旅行，如果可能的话最终我们会开始去其他国家旅行那时可能会考虑导游
评论
Roadhouse：因为他们认为太阳我的屁股闪闪发光，我可以修好供水学校庆祝活动，在朗福德，RAAF 轮盘赌飞行员的孩子们去的地方，一个小学庆祝活动，有 30 分钟的航展 Farkin Brilliant
评论
我 54 ，并且能够“退休”；在 52 这主要是通过拥有然后出售一家小企业来实现的。在拥有业务的同时，我们将业务多元化为房地产和股票，自从出售业务后，我们进一步多元化，主要是更多的股份。在财产和股票方面，让我们亲身体验了作为股权所有者的价值和力量 它也展示了债务和使用他人资金的力量 一路上遇到了一些小问题，例如全球金融危机，但是，正如我们所有人知道，ASX 200 累积指数图表的方向，以及澳大利亚首都房地产的价格图表长期以来一直在稳步向上攀升 我们出售业务时非常紧张，因为它对我们非常好很长一段时间，但通过多元化保护我们的资产基础是我们的目标，到目前为止，该计划已经奏效
评论
干得好！你是否也有很多超级存在这么长时间你还不能访问它，但不久就会去
评论
凯瑟琳你总结得很好，它可以选择你想要什么我是不是看了一个节目，一对夫妇交换了12个月的房子，法国悉尼你看过这个吗，基本上你得到了二手车等可以换个角度看
评论
我猜你的帖子应该是quot “这么年轻”我当然不觉得自己这么年轻 在过去的 7-8 年里，我们已经尽可能多地进入超级市场，并计划继续这一策略 我们的 SMSF 包含股票和财产
评论
哈哈，是的，对不起年轻！没多久
评论
quot;有时候我觉得住在centerlink的人都退休了，享受生活！quot;他们靠我们纳税的钱过活如果他们有正当理由，那很好对于所有的游手好闲者和懒惰的 *** 人，他们只是生活中的失败者 Leo
评论
明年对我来说，我想，老了44 无法想象整天无所事事，甚至在一个永久的假期中我的计划是做一些奇怪的事情，也许每年 6 个月左右，然后我想我可以轻松地填补我剩下的时间 我们已经足够了来自财产的被动收入来支付所有账单，所以如果一切按计划进行，就只是为了零食而工作没有投资就不可能做到这一点
评论
还不够快，但我正在努力听起来是一种很棒的生活方式在退休后，工作是为了娱乐而不是经济上的需要，工作 6 个月会更好吗一年或每月 2 周或每周 2 天 如果您一年中工作了 6 个月并且发现它很累我要回来
评论
我意识到我并不讨厌我的工作，也不讨厌工作，我只是讨厌每天工作参加长达一年或更长时间旅行的年轻人，我从来没有这样做过所以感觉我想这样做，或者有选择权，虽然我仍然能够享受它，但我认为如果能接受合同工作会很棒你可以做到的，一个并且有一点租金收入 我可以负担得起中间的一些困难时期 我从事医疗保健工作，所以似乎有很多令人惊叹的城市和偏远地区需要保险，但我已经看到澳大利亚各地的任何人都有各种难以置信的机会结合工作旅行新体验，同时获得足够的报酬来支付费用 我喜欢维多利亚的高山地区、澳大利亚中部以及许多其他地方，当你停下来在一个地方工作一段时间时，这种体验比在一个地方过夜要好得多一家酒店至于失去技能的风险，我认为六个月的差距是可以的，即使不是，当我看到很多其他人非常正确地对待自己时，我不想将其用作障碍在他们可以的时候进行长途旅行没有必要一直担心会发生什么所以，这种策略可以防止我不得不拿出 50 万美元外加抵押贷款来购买另一处投资房产（这意味着我必须工作更长时间才能得到我t 现金流中性或正数）并推测它可能会增加价值，同时也承担同一市场上太多投资者的巨大风险，或其他一些问题可能意味着它在很长一段时间内都是负数，或者最坏的情况仍然会发送我进入负资产
评论
'退休'如果你喜欢在 30 年代后期 无聊，得了抑郁症 回到工作岗位（企业股权，不是直接员工），感觉更快乐哈哈，猜猜它需要各种 < BR>评论
提早退休弊大于利 IMO 你可以选择从 PAYG 退休，但把时间花在其他媒介上，如果有机会我会这样做
评论
就像其他人在帖子中所说的那样，你可以退休的很少真的取决于你的目标我从 17 岁开始投资（在父母的帮助下贷款），现在我 32 岁如果我卖掉所有东西还清所有债务，@ 5% 回报我会税后每周的被动收入可能略高于 4k 但我喜欢我所做的事情，我从来没有觉得它像真的我工作，现在真的很有趣，唯一令人沮丧的部分是理事会，因为他们大多是白痴所以我想按照大多数人的标准我现在可以退休我的目标是继续建立我的公司并提高我的净资产，同时拥有大量的这样做很有趣 我也喜欢帮助我的朋友实现他们的财务目标 我看到它的方式是大多数人生活在“矩阵”中（是的，就像电影一样）思考“现实”；人生就是去上大学，努力学习然后找到工作，在你生命中最好的 45 年里更加努力地工作，然后努力为退休而生存这是有史以来最大的废话，人们不必接受那个可怕的现实，并且少数突破“矩阵”的人意识到****还有很多其他的可能性！
评论
我也是这么看的！就好像 SS 上的每个人都得到了粉红色药丸
评论
我要多拿几盒！
评论
一切顺利，希望在 30 多岁前退休 准备我已经开始培养兴趣爱好，希望能在我最终退休时填满我的日子 健身、骑自行车、打网球，想买一架钢琴和学习一门语言 任何关于在退休后感觉有用和富有成效的技巧，请告诉我
评论
是的，以上所有加上志愿服务，学习新技能，去地方投资管理会占用一点时间我不知道人们在退休后是如何感到无聊的，事实上我不知道人们如何适应工作进入他们的时代
评论
“狮子不关心羊的意见”;喜欢你的名言 DT
评论
这是一篇非常棒的帖子 向你致敬 我喜欢矩阵的类比 它正是我的感受（不是因为我在里面，我在里面看，但我从来没想过为什么哦为什么我要服用蓝色药丸并留在爱丽丝梦游仙境中）至于你关于鼓励接受教育和找到工作的观点，我部分同意教育对思想来说是美好的，完全支持它但不仅仅是为了未来工作等式教育工作自由在21世纪不成立21世纪属于资本的所有者，而不是劳动者
评论
放轻松！如果你必须避免后者，你可能会尝试前者有好处你不能住在雀巢混合 33 岁的女孩
评论
我不知道几杯废咖啡让我度过了很多天，而且抽烟不好
评论
没没喝没喝我当兵了，20年腌制脑细胞停了，干扰了我吃药，停了，原来不是享受的必要部分< BR>评论
这是一个一年前在 46 岁时从矩阵中拔出的人 当我意识到收入退休每减少 1000 美元时，我顿悟了，相当于减少了大约 33000 美元（澳大利亚）喂它一旦你意识到营销人员欺骗了你的一生e 用你不需要的钱来购买你不需要的东西 给你不关心的人留下深刻印象（搏击俱乐部参考），你可以显着降低等式的收入预期，而对你的幸福感影响最小 一旦你做，那个积累藏匿目标变得相对容易实现，因为它既显着缩小，又被你停止浪费的所有钱所养。就是这么简单！让我大开眼界的书：你的钱还是你的生活 为我达成交易的网站：Money Mustache 先生 现在，在我每天和我的狗一起散步一小时后，回到我即将到来的三周摩托车旅行中
评论
你去摩托车旅行时谁照顾狗
评论
听起来不错，做你喜欢做的或你热衷的事情，因为如果你喜欢你正在做的事情并且你不需要尝试这会很有趣 此外，仅仅因为你放弃了日常工作并不意味着你不能继续从财产中获得收入，也就是说，如果你仍然想这样做 这可以填补一天中的几个小时和乐趣 甚至可以传递你的技能免费给其他人，这可能是有益的 自愿工作是可以的，但我发现只参与将有成就感的领域，如果你喜欢动物，也许可以寄养或花时间在狗收容所等 计划一周结束每隔一段时间，得到一些冬天的大优惠，换个风景 如果你能负担得起周末的另一个选择be每一间小屋，这可能会很有趣，不同的生活方式，两全其美 有些人会缩减销售到更小的单位，也有一个海滨别墅，只是另一种效果很好的选择
评论
妻子，因为她这次因为家庭，而不是工作，承诺而没有来所有人都同时离开
评论
绝对同意 mate 问题是，单靠劳动力不能买回你的自由需要使用一些劳动力来创造现金流，然后投资于资本增长增加资产，随着时间的推移，建立公平可以买回您的自由 1 休超过 3-4 周年假的自由 2 工作时间随心所欲的自由 3 帮助家人和朋友的自由 4自由地过你自己的生活，而不是由某个老板决定，我认为这些都是非常值得去的也值得为实现它所付出的辛勤工作、血汗和泪水而努力
澳洲中文论坛热点