12-18 个月前，我在同一个郊区看 5 处房产，每处要价 150 到 16 万美元，条件很差（但那不是重点），这些房产的价格相当公平，甚至可能太高 5 到 1 万美元, 有些人在市场上坐了几个月 我做了一些低球，希望能在我的低球附近接受或还价，我会接受我没有得到任何一个，快进 12 个月，其中 2 个这些属性被新业主以高出 40 至 5 万美元的价格重新投放市场，并且在事后很快就卖掉了，如果我刚刚为所有这些人付了要价，而且我没有走上讨价还价的道路，我在 12 个月内净值会增加 25 万美元，现在最便宜的是要价 18.5 万美元，如果我把所有的钱都拿走了，那一年增长 20% em，我在笑，那是在我增值之前！那么，如果您知道市场处于低谷，并且像全国大多数市场一样有很高的恢复机会，那么这里的教训是什么，只需以市场价格购买所有东西，而不是选择性地购买有时您会走运不走运！！！！！！！！！！预测市场是一场危险的游戏，每次都去讨价还价
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后见之明是2020年的愿景
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你什么时候这么有信心在底部，市场通常看起来非常非常吓人，而且看起来他们会进一步下跌
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18个月在房地产领域并不是很多时间，只要回顾一下互联网泡沫的形成，一些认为上行空间是无限的，但由于一些人发现下行空间巨大且非常迅速，就像“黄金”投机者一样未来 2-5 年，不利因素将是巨大的
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这是一个很好的比较属性 - 几个类似销售（包括在最近一次销售之前的完全重建和池安装）每个都反映了以前销售的增加过去 5 年的价格 查看 Ksou 或 onthehousecomau 16 Pengilly St Riverview 2066
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伙计，它总是太贵了当我在南墨尔本购买我的第一个垃圾场时，有很多负面评论，例如“你的工资要借很多钱”； 28kpa收入借160k“房产一路下跌”； 1996年“现在的房地产投资不好”； 90年代初的低迷后“现在有办法，一点点单面物业可以超过180k，它们不值那么多！！等等
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我们只买过一次我认为便宜的东西，那是我们在全球金融危机高峰期在莫斯曼买的两个单位把握市场时机 认清购买时机，然后走出去，购买当时我们能买到的最划算的东西 我们继续购买，直到我们到达舒适区的尽头 在 GCF 的高峰期，我们没有大举加速我们在两年前和六个月前购买了更多房产，当时我们购买的市场明显在变化，直到我们到达舒适区的边缘。我这样做的原因是我发现寻找房产很无聊更多时间寻找我会得到更好的交易，但我更喜欢在周末做其他事情 Cliff
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如果你知道内在价值是什么，那么就像季节一样, 会有一些时期你会付钱，有一些时期你会问r 折扣，并且会有一段时间你会走开（肯尼罗杰斯歌曲：知道何时弃牌）但是太多人试图使用仅基于单个季节的投资策略这就是让赚钱如此容易的原因
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经验教训 我认识一个投资者，他错过了一次绝佳的买入机会，因为他低了 5000 美元，尽管你的脸像割了你的鼻子，但这个房产有发展潜力，5000 美元绝对是花生，这是一次绝妙的购买由于供应不足，现在价值 2 万美元 当市场触底并开始移动时，你给买家他们想要的东西，这是我的理念，你最终会赚更多的钱，但有时你真的很幸运，我最近的购买上周我支付了 550,000 美元，银行估价为 675,000 美元，这是保守的，我总是问代理“买家想要什么”？这对我来说很有意义，因为我想消除我的竞争，并让代理站在我这边 Cheers MTR
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这真的取决于我低估了一个具有发展潜力的房产，因为没有其他人想要它我去了连续2家开户d 人们走进来，抬起鼻子然后走出去 代理商正在向首次购房者推销它，这将是一项艰巨的工作，而且房子已经上市 12 到 18 个月了，而且没有竞争，我想我可以谈判 我的第一个报价太低了，经纪人实际上在电话里对我大喊大叫 哈哈 但是，我的策略与该物业的特定情况有关 如果有任何其他兴趣，那将不会奏效 好建议将你的策略与当时的市场情况相匹配
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我在这里说的是一般情况，具体到 TMNT 场景，我只在市场上涨或市场触底时买入，这是买家开始跳跃的时候在并且有竞争，所以低球对我来说没有意义 你提到的房产，我认为珀斯有发展潜力，无论条件如何，我不希望你在当前市场条件下会低球，开发地块得到sn几天之内出现当你低调时，这个房产是市场持平，我认为它是 Cheers MTR
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2 年前，Cloverdale，R20 房产前 R2040 重新分区，低于 50 万美元市场并不平，但它是不像现在 房地产和营销有很多问题 一个问题是它一年的上市价格超过 55 万美元，当时的价格远高于 R20 这可能就是为什么它放弃了许多买家的雷达 我发现它，想要它, 忘记了, 又找到了, 买了 到那时价格已经下降 从找到它到购买它花了一年多 正如我所说的, 代理商正在向首次购房者推销它 错误的策略 另外, LPS 15 的公报待定，因此代理商可能知道该物业即将被重新分区 营销中没有任何关于此的内容，显然没有人愿意检查它是否在重新分区区域 我不会试图低价出售 R2040 开发网站贝尔蒙特在这个市场上，除非它的价格高得离谱是的，它确实发生了！示例：这间房子在市场上的售价为 675,000 美元，我知道它被高估了 它以 612,750 美元的价格售出 有趣的是新经纪人 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-cloverdale-114143907 做你的研究，知道你的价格，提供相应
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干得好你也是
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我的都不是开发地点，细分或拆除以建造复式正在发生但还没有，还有一段时间，这些都是购买，修复和持有的，实际上是其中之一他们要价 155,000 美元，我出价 140,000 美元，没有得到它，这被火烧毁了，需要 50,000 美元的工作，这可能在 8 个月后以相同的条件被拍卖，价格为 205,000 美元
评论< BR>很好奇，如果 QLD
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这样的价格，这个 QLD 会是 SE市场非常好，并且非常了解您的市场的潜在未来动向 这通常需要比在该地区开车 12 个月、阅读杂志 24 个月或在这个论坛上闲逛 36 个月多一点 如果你不太了解您的市场，保守购买可能更安全，只寻找便宜货
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