澳洲澳洲房产 为什么这个论坛上有这么多人反对房产？悉尼

在澳大利亚地产投资



这个论坛上似乎反对房地产投资的人是不是别有用心我4年前进行了我的第一次房地产投资，现在我有3个房产，这是经过多次尝试获得我的第一个房产的失败之后大部分我在这个论坛上读到的观点非常有帮助，我很欣赏那些通过房地产取得成就的人愿意回答问题并给出好的建议让我担心的是我在这里阅读了很多论坛，我注意到了一些少数人表示投资房地产是多么糟糕的趋势诸如您的租房更好，或者房价将要崩盘之类的趋势似乎也有很多人不断将住房标记为“负担不起”我相信这个特定的术语甚至不应该存在，它是一个非常负面的术语 这里有很多好的信息来自那些克服了所有厄运和悲观态度并成功的人，并且r 新投资者 这就是我想向他们学习的人 有些人在我看来似乎是在试图煽动人们对房地产投资的恐惧 这可能对来这里的首次购房者有害，他们决定是租房还是买房 我可以看到一些人遵循一些不好的建议成为终身租房者 我想我想说的是，这个论坛上的一些人似乎反对房地产，他们试图影响人们不要出于错误的原因投资
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只需要在泥土中过滤找到金块我不知道为什么有些人对澳大利亚的房产没有好话可说尽管我不织布，但我仍然不断回到这里发帖，所以我不要在针织论坛上闲逛！
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我认为这里的大多数人并不反对财产本身，这只是对市场上正在发生的事情和最佳使用策略的意见分歧解决这个问题 所以有些人可能会在价格下跌时认为现在购买，其他人可能会认为等一下再买，其他人可能会选择等待，甚至投资不同的类别。只有事后才能知道谁是对的，也许他们都将取决于不同的情况和情况，但一件事可以肯定的是，我们永远不会都同意，这就是让这个地方如此有趣的原因

嗨 mrsdawnrazor 我知道这是题外话，但我总是想知道你的头像是谁（希望不是你）回到主题我喜欢编织类比我不介意进行一些友好的讨论，但是当它变得个人化并且人们不断地告诉每个愿意听的人天塌下来时，我只是觉得它很烦人更糟糕的是人身攻击还有那句“当价格暴跌时，当你坐在阴沟里没钱时我会嘲笑你们所有人”；输入评论也许如果那个“其他”网站仍然开放，他们都会在那里而不是在这里让我们烦恼
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嗨，怀利 不，不是我 - 可悲的是 - 我的青春的残余 它的 Axl Rose，Guns N Roses 的主唱
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一个非常有趣的问题 就我所见，这里似乎有两种“提问者”：（1）那些喜欢财产，但在他们认为不确定的时期表达谨慎态度的人； (2) 那些只是假装喜欢财产来吸引观众的人 后者可能被视为简单地寻求关注，因为预言厄运具有在这样一个论坛中具有内在挑衅性但又永远不可证伪的美感。格言，“追求论点而不是人”非常适合他们但正是因为如此，我认为“寻求注意力”的评估过于宽泛了对潜在动机的解读真正的潜在动机是什么我相信这是一个叫做自恋型人格障碍，包括（除其他外）需要不断引起他人的不满以重申自己的优越感这对于自恋者感到快乐至关重要，因为自恋者不具备正常的人类在别人感到高兴时感到高兴的能力表达满足 对这种疾病只有一个正确的反应：忽略这个人
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在这个注释上我以前有我们编辑我的忽略按钮以过滤掉那些我不重视但我发现很难关注主题的人 论坛上肯定有反财产情绪的元素，但大多数发帖者只是想分享他们的经验和帮助其他
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我不介意人们有不同的意见，拥有赞成和反对的总是好的只要他们是建设性的 我不喜欢的是人们竭尽全力证明拥有一个家无法实现人们说房产买不起，当显然是，人们只是不需要在他们买得起的地方买什么
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嗨，贝尔博，谢谢你的回复，这正是我在说的 有点令人失望 我喜欢真诚地接受大多数人的意见，但有些人试图让人们失望 我只是相当新在这个网站上，这太棒了 就我个人而言，我从家人、朋友和某些同事那里得到了足够多的关于不能做的事情 我真的很喜欢这里的我可以做的态度 早期可能很难知道谁的建议是好的，谁可以忽略 我可以看到大多数都是优秀的
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当一些人认为他们是对的时，他们认为这是他们的责任，而不是他们的责任，要： 1 告诉其他人，因为他们有“答案” 2 争论到他们是蓝色的面对 3 继续前进，因为他们是对的，而且它是如此“简单——你们为什么看不到它”； 4 当其他观点被提及时会非常生气 5 回到“我比你更清楚”；可惜学校里没有更多地教授辩论
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实际上我注意到还有一种类型是首次购房者说房子负担不起你认为当他们购买第一套房子时不希望它的价值上升
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Dan and nan, 如果你避开论坛中智力辩论司空见惯的领域——比如市场经济学——你可能会远离大多数负面类型在更实际的领域，你可以帮助和被帮助 - 那么你将有更积极的体验
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FHB自然希望他们的第一套房子的价格上涨，但如果它是他们的世界末日但这不是“负担能力批评”的重点打电话给他们，或者我打电话给他们的租房者，都在抱怨负担能力租金（或者更准确地说，他们的拥护者）这是，我认为，对于当前的“负担能力批评”来说，这是真正的泉源——或者更准确地说，是情感的中心地带（毕竟，你只能逃避不断上涨的租金购买你的第一套房子的成本，对） 那么，是什么导致租金上涨 需求与供应，当然 供应不足该怪谁 出租物业的供应商！ （这就是'负担能力批评'会让你相信的） 负担能力批评是，我再说一遍，骗局 这是伪装成社会良知的嫉妒政治，旨在让人们接受它不是过度膨胀的官僚主义吸住宅建筑供应行业的命脉和无限期推迟对现代公共交通基础设施的必要投资 我建议，自恋者在这里变相地发表这种批评，以获得他们个人的精神病满足！
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不确定是否是 Dan 或 Nan 发了这篇文章，但我注意到他们之间只有 26 个帖子 这是我最近注意到的另一件事：满眼星光的新来者反对意见的多样性 你所看到的就是你得到的结果 LOL
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我也不想知道是否有些人试图影响他人投资股票或白银等东西，他们鼓励人们投资其他东西会有所收获吗？与房产相比，我认为从长远来看，体面的房产不会真的下降。这也很有趣，人口呈指数级增长，只有一定数量的土地被释放 人们必须住在某个地方，所以当人们说泡沫会破裂时，我不知道如何对于房地产投资者
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它的丹，我喜欢不同的意见，我只是想弄清楚一些帖子是否故意误导我是满怀希望的，从这里有经验的人那里学到很多东西我想向有经验的好心人学习
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嗨丹很多（我个人竟然说的最多）的“否定”；发帖人确实是好心，有的甚至有经验，好坏参半，发帖不是为了伤害你，也不是论坛社区，确实是发自己的观点和感受来保护你，很像亲人，或者朋友可能想要保护你免受新的商业冒险你的使命，就像他们在学校教我的孩子一样，试图为你破译（使用你r 过滤器和太阳镜）什么是“可信”；信息来源和什么不是 赞成或反对财产情绪都不是信用的明确指标
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我以为我是因为格式标点符号过度杀伤力的傻瓜，但这篇文章赢得了本周的金星！唯一缺少的项目是分号和嵌入的括号
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还有其他人不知道句号或段落是什么样的：) ta rolf
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有一些插入金属和股票，但我没有感觉到他们试图通过引诱其他人进入这些领域来获利Eh，整体财产（嗯，曾经）比工资上涨得更快，这不可能永远发生我要小费扩展总体上停滞不前，有些地方会上升或下降，因为你不能做出像“它会下降”这样的全面陈述；关于这个国家的每一处房产也就是说，如果市场上涨、下跌或横盘整理，总会有机会让所有数字加起来获得可观的利润只要期待做一些工作——里诺、细分、推土机——和重建等 - 不要坐在那里完全无所事事，并期待像最近过去那样疯狂的资本收益
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我们中的一些人丹着眼于投资的整体方法 房地产已经有 10 到 15 年的好处 它没有意味着未来会有如此好的增长就像股票或其他任何事情一样，有时最好保持观望，不要为了活跃而活跃我知道房地产多头不同意，但房地产是像任何其他资产类别一样，它有价格下跌的时期。推动价格每一次上涨都被吹走了 那些目前对房地产更加负面的人只是相信房地产市场将在未来几年内纠正 那最好在 LVR 低的情况下袖手旁观，然后在事情发生时重新购买更多发挥同时我们将建立资金，专注于处于不同周期阶段的其他资产领域然后在20112012事情发生后重新进入以获得更多财产
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Hi Bluestorm和Rumpledelf我的评论不是针对像您这样的人您的各种观点很有帮助和信息量我看到的是对事物的不同看法这很好我更多地针对那些我觉得阅读起来很烦人但我忍不住阅读整个线程，真的有点上瘾 一个是beepop 我完全同意在场边观看，有时我现在不得不因为现在非常投入，自从我开始从事房地产以来，我已经成为我对此非常热情，我希望我早 10 年就开始了 最好是在房地产行业，而不是那么好 大多数人都很好，这里有丰富的知识 也许需要时间来弄清楚谁不值得听
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为什么，谢谢你注意到我很高兴！我疯狂地试图找到一个分号的地方，但除此之外，我一直在澄清我的论点，即排除诗学（特别是亚里士多德美学的同伴作品的标题，被教会从历史记忆中烧毁，因为它嘲笑“无可置疑的” ）（总是很高兴辩论旧世界过去时的外围辅助动词形式与新世界突变缺席标点符号的比较文化有效性，当然，只要你有时间，WC）你真的有什么吗？顺便说一句，关于话题很有启发性 或者这只是一个疲倦的侧身挖掘形式而不是功能在这里帮帮我，因为我很容易厌倦使瘸腿的人感到疲倦
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嗨，DnN，我相信Beepop（因对 RE 过于懦弱而被亲切和激怒地称为 BettyBoo 之类的）被模组评估为巨魔，并被 SS 禁止
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这里的每个人都有善意的伴侣，而且它对你的财富更安全到 h对房地产价格的未来有一个平衡的看法，而不是总是过于乐观。当市场呈上涨趋势时，短期内可能会很好，上帝，即使在那个时候我也是牛市，但目前和过去几年（除非刺激性小繁荣）房地产的前景并没有那么好 中短期 我认为从 80 年代末到现在的房地产价格整体快速上涨趋势已经结束 长期来看，尽管通货膨胀，房地产总是会交付它必须但钱不是在那里赚的，它是通过房地产投资的主要杠杆作用赚来的
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你有没有想过，一些有经验的好心人可能认为这不是投资的好时机属性
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我其实很喜欢-ve的海报，因为这些帖子会提示很多有用的回复 我学到了很多没有问任何问题没有人可以p甚至可以预测六个月后的利率是多少 那么谁能预测什么财产或股票将要做什么 在任何时间点，总是有人在争论任何排列！生意赚钱买房的人总说“哎哟……日子好难熬不过，有钱可赚，但你必须非常有选择性来找我们，我们会告诉你的”
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我不得不说很高兴看到目前在这个论坛上的总体意见（即长期活跃的海报）几乎是这样的——现实几年前，公牛们发出了很多噪音，几乎每一次都在吹嘘它-双打- 7-10 年的线和很多关于以股权为生的线索，人们尽可能多地为股权获得 95-110% 的贷款，以及许多其他似乎不再被提及的相当可疑的做法，回到寻找收益，制造复式公寓和祖母房以获取收益等 不难看出，这将如何使嘈杂的房地产空头来到这里，这是一种对嘈杂的公牛进行一些理智并对 FHB 大喊大叫的冲动“天哪，现在不要买，等一下，你的房子会倒塌”；市场明显发生了变化，金融市场显然更加紧张，所以现在它是一种略有不同的反财产巨魔，它正在插手，因为对于很多 FHB 来说，事情仍然非常难以承受 如果市场行情，请再等几年DOWN，您会在这里看到有关如何在低迷的市场中通过房地产赚钱的建议，人们在低迷的市场中积极从房地产中赚钱（失去它的人可能会安静下来），以及一群巨魔告诉每个人如何房地产是宇宙中最糟糕的资产类别，你必须是一个彻头彻尾的白痴才能把你的钱投入到只会下降的东西上这是我对 2015 年拖钓趋势的预测
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它的认知失调
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除了奇怪的喷子（是的，故意的参考）进进出出之外，这里的大多数人都是出于好意，愿意提供建议、指导，并且通常很乐意与您讨论房地产和其他类型的投资策略, 给他们的时间自由和不带偏见地从这个（信息）中获取你会什么，什么不适合，留下相信我，如果你不注意他们的智慧，没有人会亲自接受
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我个人认为他们继续喋喋不休，因为这证明他们什么都不做是正当的，人们总是找借口（对自己撒谎）来证明他们的行动是正当的，并说服自己他们的行动是正确的，否则他们为什么要这样做即使是凶手也可以证明他们为什么要这样做，并且在他们自己的脑海中，他们的行为是正确的-但是如果其他人在逻辑上撕毁了您对自己说了这么久的谎言，有些人会感到非常不舒服并且无法应对真相，因为这证实了他们只是在对自己撒谎，因此，他们不会接受自己的错误并改变态度，而是会做任何事情来加强他们目前的立场，希望这是有道理的**如果o 在阅读更多帖子后添加免责声明我正在谈论“我不能”的极端情况- beebop、sammyla 等我个人是一个永远的乐观主义者，但即使我目前也处于“观望”状态；我认为在短期内（未来 2 年）价格将重新调整，届时将出现良好的购买机会 - 只是还没有
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这就是所谓的认知失调，它同样适用于多头熊事实上很多时候更是如此
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我同意它与所有那些在任何一个方向上过分热心的人有关 - 我不能和我必须幸运的是我们中的大多数人都处于中间状态，有些人进一步摇摆不定比其他的方式
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这是很重要的一点如果你想买房产，那就去吧，但要接受有经验的人的意见这个论坛上有很多人认为现在是一个是时候谨慎行事了 但是，这并不是说没有交易可以进行
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我不明白为什么很多人认为这是为了投资，支持房地产，甚至为此贡献一些价值论坛，你必须是一个万岁亨利我喜欢财产，但足够现实，知道它会循环移动，有无用的属性和粗心的人有陷阱 还有比我们的房地产市场更大的全球影响本来很想预见未来几年会发生什么此外，买房与投资关系不大，更多的是与买家的个人需求（位置、负担能力、家庭需求、生活方式）有关e 选择等）也就是说，这更像是一种情感决定，而不是一种资本投资
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还有购买 PPOR 的选择以及丹你也可以在租房方面做得更好，并获得在别处投资房产
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谢谢埃文德，我认为那是主要的，只要尝试长期持有像样的房产这是一个简单的人的简单策略我认为大多数人在这里都很好，也许是奇怪的坏蛋 阅读其中一些帖子当然很有趣，尤其是当它变得有点热时 值得称赞的是，有这么多人愿意分享他们的知识，我知道我将来会阅读很多帖子
评论< BR>这是我一直在逃避的事情，尤其是我不能做的事情，尤其是有这么多例子说明生活条件较差的人如何做事那太好了，几个月前我在这里提出了一个关于我的情况的问题，现在将我从这里收到的建议付诸行动 我太固执了n 听家人的
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丹，回到过去，说 1997，你会说同样的话（我希望我早在 10 年前就开始了），然后在 2006 年现在在 2011 年你在在 2 到 3 年左右的时间里，你可以说（我很高兴我在 10 年前投资）不是说你的钱会翻倍，但你会过得更好，如果你不买 10 年前的欢呼
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他们不会买，他们会希望我们所有人和他们一起感觉很糟糕 有人说他们试图警告我们 谢谢你的警告，但我没事 阅读下面的声明- “财产是负担不起的”；他们在开始之前就在自己的脑海中被殴打；就像有人说“我做不到”；在他们第一次尝试可怕的事情然后不去做之前 25 年前或更长时间的首次购房者（我）没有论坛、统计图表等可以发泄的奢侈他们对昂贵的房地产感到沮丧 我们只是出去发现了一些看起来不错的屋顶并买了该死的东西我们自己的地方直到我的第四次 PPoR 之前我从未听说过折旧时间表令人惊讶的是，他们都在继续上涨价值 我希望我有足够的资源来保留所有 4 个现在，我们有所有这些高科技分析投机者抱怨它，因为他们有能力更好地分析风险回报损失价值财产的任何方面，这对他们有帮助吗没有房产仍然会上涨，尽管他们所有的咩咩声也许不是今天，或者明天，但肯定会在未来 5-10 年内所以，你会在火车上看，现在是购买的最佳时机也许不会，因为在上限增长许多领域已经死亡并将再等一年左右——我总是支持房地产但是，我的论点总是一样的；他们不再制造土地，而我们这些愚蠢的人类继续以节拍的速度在地球上人口过剩，我们都想住在最好的地方，所以基于此，房产的价格总是会上涨一些阶段 如果您现在购买，您可能会看到 coupla 几年的小幅增长 但是所以我所经历的确切的事情，并且在我一直在进行房地产投资的时候仍然做得很好 你为 A PPoR 购买什么，或者一个 IP 如果它是一个 PPoR，那么所有的 statsreturns 等等真的无关紧要 当然；我们这里的所有人都比这更复杂；我们在一个投资论坛上，大多数企鹅不这样做，也永远不会这样做但统计数据对我们很重要；我们是开明的人，我们是有统计图表的投资者，但如果你没有它们，你将是无知的，无论如何仍然会购买难以负担的房产，并且在 10 年内仍然表现良好，就像数百万人想要他们头上的屋顶是他们的所以，忽略这些前 FHB 技术喋喋不休的 IT 勺子，听听这里做过 coupla 交易的人，你会学到很多
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我想这个伊恩·萨默斯（Ian Somers）的帖子很好地涵盖了它我不确定你们中有多少人读过扬的书如果没有，请帮自己一个忙，看看基于数十年经验的示例的大量现实建议点击展开
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对不起，我一定错过了新规则，即每篇文章都必须是关于主题的 我为冒犯你的感受而道歉做FWIW，我实际上是在“欣赏”你的综合表格atting，因此是金星和“”； - 也许一些荣誉会帮助你看到我评论中轻松的一面我已经对这个话题发表了严肃的评论，但是为了你的博学，我要重复一遍，我相信分享反对意见很重要，par特别是那些我最初不同意的那些它帮助我批判性地思考并挑战我自己的观点更好
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感谢 Bayview 的详细回复我努力了 6 年才得到我的第一所房子（10 年前从现在）当时我不了解经纪人，只是去找一位银行经理，他说他不能对我这样做 这是凯恩斯价值 145,000 美元的小屋 我花了很长时间才醒来 然后我尝试了5年前我们从凯恩斯搬到珀斯时又多次失败，在那里又失败了几次，直到最后我们住在珀斯时在悉尼得到了我们的第一个自从4年前第一个以来，我每年都买一些东西，2个单位， 1块地，然后建在地上 也许我一直在努力弥补失去的时间 这种态度可能很危险 我想如果你的杠杆率太高 我永远不会忘记银行经理告诉我当时我有大约5%的存款并且在一份稳定的工作中赚取大约 $70kpa，所以我真的能够做到如果我探索一下就追现在这些房子在 400k 左右很难不后悔，想想如果我得到了第一个房产可能会发生什么，但你也从中学到了我被击退了很多次但一直在尝试什么另一种选择，永久租用 第一个是最难的，我认为人们需要积极地尝试实现他们的目标（我的意思不仅仅是支持房地产，我就是这样）当我现在看到有访问权限的人时对于这些论坛之类的人来说，当他们得到这么多关于如何做事的好建议却仍然找借口为什么他们不能做时，这让我很恼火增长，你的房租也一直在上涨 所以如果你想说你的资本增长只随着CPI上涨，那么你不能也加上你的租金来说你的投资在当年上涨了CPI加上你收到了 16000 美元的租金所以你可以有 3% 的 cg 和 4% 的租金，所以你实际上是 ge获得 7% 的回报 或者我在这里偏离了目标（减去费用）
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我读过她的书并签了字 我认为最后一段非常好：我只是希望潜在的投资者不是这样被他们用它作为什么都不做的方便借口的所有负面东西所麻痹从长远来看，如果你的目标是在你成熟的时候实现某种形式的财务独立，那么什么都不做是你能做的最糟糕的事情
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难怪你是粉丝祝你未来投资好运
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啊！然后我欠你一个道歉，我把你的评论误认为是讽刺，因为我在这个线程中非常认真，如果你能原谅我的错误，我将不胜感激，Wobbycarly
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总的来说，如果你是 quot ;反对财产，那么您可能没有在此论坛上发帖的地方-这样做很可能只会引起反应或诱骗那些不“反对”的人；属性（即拖钓） 注意是“短期负面”，或“谨慎”，甚至是属性“熊”；与“反对”不同；财产并且本身没有问题-只要您认识到您的意见只是-一种意见，并且其他人也完全有权发表他们的意见-即使它不同意您自己的意见任何将全部时间都花在此上的人试图证明别人错误的网站很可能会发现自己被禁止任何可以表达自己的观点而不诉诸于辱骂和煽动的人，并准备接受其他人可能不同意该观点并发布该观点的人是欢迎来到我们最近在论坛上遇到了一些巨魔（大部分是我的错 - 我最近才能够抽出时间回顾其中一些用户的整个帖子历史以了解他们的观点查看并观察他们在论坛上的行为）这可能会导致很多人反对财产的印象一般来说，我认为我们的大多数会员都不是这种情况
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原谅朋友*举手击掌*跑题了
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试想一下，如果把所有的精力都花在试图证明一个观点对其他海报的正确性上，实际上可以用来实现自己的目标！
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我们真的很感激你的 mods 做 luv ya sim 的艰巨且经常吃力不讨好的任务！
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这是一个了不起的论坛，作为一个新成员，我注意到一些看起来像是巨魔的东西，只是想确认所以我知道可以忽略这些类型
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有些人两者兼得
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你喜欢用那个笑脸埃文
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你是对的 你也可以加税如果您使用 10% 的现金押金示例，那么当您查看房子的价值后会说； 10 年，并考虑到所有的德税收和租金，然后看看你的总持有成本是从你自己的口袋里拿出来的，再加上任何现金押金 毕竟，最初的现金押金的投资回报率通常非常好很多人谈论 CD 和黄金，以及艺术品等作为投资——它们都可以非常好，但更难将它们出租并获得税收减免以消除任何自付费用的持有成本这就是为什么——对于普通收入者——如果他们得到他们的踏入地段好的廉价房产，最大限度地利用便利设施、折旧等所有因素（因此 DD 很重要）以提高租金回报并降低持有成本，很难看到它们比房产做得更好您可以争辩说股票会带来相同的回报，但考虑到大部分股票无法获得的杠杆、租金、税收减免和折旧，我想知道对于高收入者来说，投资的选择并不重要，因为他们可以抛出一个德几乎任何投资的税后收入的一分钱，而且不会损害他们的生活方式 普通的乔没有那么多可支配的美元来投入只有上限收益的投资，或者除了上限收益之外的货币回报有限，因此上述综合因素为乔提供了更好的财富
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正如辛所说，有些人，比如我自己，目前是谨慎的，但我坚信财产是目的游戏 仅仅因为我们中的一些人目前持谨慎态度，并不意味着我们反对房产我真的想购买更多房产，而是我的个人观点和情况让我处于新的收购“持有模式”中；我还在寻找潜在的交易吗 哎呀！但是，在过去的 3-4 年中，我的采购需求发生了显着变化，因为我现在将一段潜在的持续 CG 停滞期纳入了我的想法，这意味着我现在更多地关注现金流，而在中短期内更少关注 CG，并且在过去的 6 个月中，我已经放弃了许多潜在的交易，这是否意味着我什么都不做？ ;目前我们不能一直都是愤怒的公牛
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Dan和Nan，看到我不是唯一一个感觉这些论坛有成为负面声音的人，我感到有点欣慰董事会，有些人有一些非常有见地的理由来解释为什么会这样 是的，这些论坛可以证明有一些非常好的信息，但是找到金块很耗时而且也很消极——有些话题比其他话题多 谢谢那些在房地产事业上取得成功并花时间分享他们丰富信息的人 我只能推断，少数人不太成功，因此有更多时间和精力用不合作的“建议”来困扰论坛；或为自己和他们的企业做广告 真可惜 托比
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不是很友好 你的帖子贡献了什么 看起来像另一个新人想决定谁是受欢迎的，谁是不受欢迎的 这是一个民主论坛，你必须接受照原样
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