澳洲澳洲房产 首置业者加重债务负担 悉尼

在澳大利亚地产投资



抱歉，如果这已经发布，它更像是 FHB 心理学 http:wwwtheaustraliancomaubusebt-burden-worsestory-e6frg90f-1226009308902 这是否让任何人感到惊讶对我来说最令人惊讶的部分是“四分之一的人没有家庭和财产保险”；
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我惊呆了——也很惊讶地看到 32% 的人没有人寿保险！谢谢，爸爸，灌输和强化（ad nauseum LOL）“如果你买不起保险，你买不起”；
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我和我的搭档没有人寿保险——因为我们的个人收入都可以单独承担费用，如果发生了一些可怕的事情然后和另一个人发生关系，房子就会因为记忆和股权而被卖掉，现在如果我的伴侣或我自己依靠彼此的收入，没有有形资产，孩子等会有所不同 人寿保险并不适合每个人在人生的各个阶段
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我完全同意，但我怀疑像 68% 的首次置业者和你的情况一样，就是每个人都能负担得起费用
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据说有20%的人进行了renos，我想看看这个数字去掉的数字，有多少人购买了一个考虑到雷诺的财产，购买需要工作的东西，而不是为别人的雷诺工作支付更多费用知道我的 PPOR，购买时需要做大量工作，这在我们原来的预算中
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还有多少人必须拥有新套房、大屏幕电视等，等等，以填补闪亮的光彩新房子
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那是现实，还是我真的不知道的都市传奇，所以这是一个真正的问题，我只是想知道这是否是Ys一代倾销时尚的一部分
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我也不知道事实和数据，但它很时髦！
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奢华的婚礼，每年去巴厘岛或泰国度假，全新的房子有4间卧室，2人住，不愿出租额外的房间，全新的家具（只有皮革放大器；木材，宜家或神奇家具 没有机会！），烧烤放大器；装饰板、巨型电视、新电脑（MacBook、iMac、iPad、iPhone）、洗衣机、烘干机、冰箱、洗碗机、微波炉、最昂贵的餐具、餐具、锅具放大器；平底锅，所有可以想象的电子厨房小工具，清单还在继续 计划在未来几年安装一个小型游泳池 房子没有标准，必须有木门，花岗岩台面，瓷砖，别开玩笑了前门 不能搬进来慢慢积累财产 搬进来的那天房子一定要装修得很完美 以上是对我最好朋友的描述 真的很吓人 当我问她如果她或她的丈夫输了会怎样他们的工作或生病（我尽量什么都不说，但有时很难不说） 我被告知你不能在财产上赔钱 如果你付不起抵押贷款，你就卖掉它以获利 然后我有人告诉我需要尽快购买，否则我将永远无法进入市场 有没有其他人认为金融扫盲课程应该是教育系统的必修部分，还是只有我这样说我会描述大多数我的朋友的平衡和明智
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在l东方你避免使用“等离子”这个词这不再流行这个主题可能是一个很好的包含，虽然我很少喜欢“强制”任何东西
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这是给你的 - 第二个购房者（第一次遇到麻烦，不得不出售），购买，搬入 - 重新粉刷整个房子，用灰泥将任何拱门固定成方形的入口，为自己和孩子准备新家具，厨房里的新电器等他们认为他们会学到的第一次来
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我觉得你不需要人寿保险，后备计划可以是卖房租房可能不太理想，但你不需要人寿保险（是的，我有它和收入保护）至于 FHB 过度借贷我是 FHB，但没有过度借贷 IMO 我的预算是到今年 7 月我可以负担 8% 的利率 我在 7 月份得到加薪，这可能意味着我可以在 9%猜想（还没有做实际的数学计算我也将在 7 月获得第二份收入 - 结婚）但是我知道其他没有这样预算的人 我的经纪人还告诉我，他的很多 FHB 客户要求 110% 的保费，这样他们就可以购买新的家具翻新即使违背了他的建议 鉴于大多数年轻人不能超过一年没有新的900 美元的手机，每月 100 美元的计划，如果没有大屏幕电视和新休息室，我真的看不到他们的生活
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即使通过超级基金，如果你认为你的观点很自私，你会不会至少保证一半的债务你问我
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不只是 Y 世代的我的一名员工是 49 岁并且正在租房 他拥有一辆 2009 年的 Holden SS ute - 全新购买，有资金支持 o拥有一辆价值 1 万美元的摩托车
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读完这句话后我差点从椅子上摔下来 谈论反对论坛的言论 当然，大多数 Y 世代都没有经济知识 他们的父母和祖父母也不是方式 - 婴儿潮一代等等）
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喂！ BayView 和我是 X 一代；把你的嘴洗干净！ （并不是说婴儿潮一代有什么问题，我只是不想让我的年龄增加几十年，非常感谢！）
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是的，我也是
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哦不，这表明 Y 世代并不是唯一一个缺乏金融知识的人！这到底有多自私假设我死了（我已经处于劣势，因为我已经死了），我的伴侣继承了我的养老金，我们的另一半股票投资组合和我一半的房屋股权她有能力靠生活她的工资与房子的承诺，但是已经表明她会因为与房子有关的记忆而卖掉最后她会提前10万左右到底什么是自私什么是谨慎的财务管理关于限制不必要的支出
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我不认为这是自私的；听起来您已经考虑了各种选择并有效地决定进行自我保险，并且您有能力这样做孩子），你会重新考虑你是否需要人寿保险我认为这完全合理
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你不希望夫人有足够的钱买一个全额付清的房子，如果她发现她有一个你死后两周在烤箱里烤面包如果你们两个都出车祸，你死了，夫人最终坐在轮椅上，不能再工作了 然后会发生什么 卖掉口袋 100K 和她的父母一起搬进来残疾抚恤金每年 18K 的职位将在
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向夫人展示我的两个回答和她的反应，从你的超级基金中拿出 150 美元，我看不出你有什么理由不为你的贷款投保
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我或我的伴侣死亡不是彩票你不要去哦，干草我们应该完全得到人寿保险，所以如果我们中的一个人死了另一个得到一堆钱，woopie！这是一个愚蠢的论点，按照这种思路，所有财务问题都应该考虑到她随时可能怀孕 2 周 所以我们绝对不应该承诺购买 IP 或保证金贷款，因为我们可以负担得起，她可以可能怀孕，我们将无法负担同样的服务能力！不，尽可能降低成本以增加可投资收入，直到潜在的悲剧不会导致你或你的伴侣破产保险，直到我们有孩子或情有可原 超级保险支付大约 150k 的福利，以及 TPD 收入的微不足道 该金额将产生巨大的影响顺便说一句，您没有任何杠杆投资风险，对吗？因为会发生什么如果您有您建议的事故之一并且是 TPD，您的可维修性将降低，因此将无法履行承诺您弃权并始终拥有，或者您对建议的风险管理虚伪
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我会说这是对你的风险管理策略的合理评估，以防你的伴侣去世 每个人的需求都是不同的如果我妻子去世，我个人认为我不想工作，但我想做一些事情来代替我们的保险承保有保险给你选择对于某些人来说，推销是简单地说，“如果对方死了，你想放你的房子，还是你想放你的抵押贷款”；即使您不需要生命，您也可能需要考虑 TPD 或收入保护 如果发生某些事情但您没有死并成为持续的负担，您的伴侣会怎么做 请记住，在这些情况下，super 通常没有用
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1) 你研究超级保险你错了 2) 那是你不投保的选择，我试图提供辩论 3) 我个人，是的，我有一个不错的杠杆敞口如果我下班我知识产权占收入的 75% 如果我 TPD 我得到一笔不错的赔付 如果我死了，我的家属得到照顾 不，我不弃权，我也不是虚伪的，我是一个现实主义者 有趣的是，有些人为那里的汽车投保 20K，但不会确保有生命 我的收入能力 opver 说 30 年不超过 500 万，我说你的也是
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我将把我的情况添加到辩论中，我每年赚大约 20 万，妻子大约 130k 我们有一个孩子 我们没有生命保险贷款（我们的超级基金提供的基本贷款除外） 我们还有一年的时间完成 PPOR 住房贷款，无论如何都可以用我们的（大量）现金储备来支付大部分贷款 我们有大量可以快速出售的股票 我们的财产投资组合现金流为正（税后） 我们的净资产刚刚超过 100 万美元 我有收入保障保险 就个人而言，我认为我们不需要人寿保险，也不想为此付费 我相信保险是我们购买的东西管理我们看到的风险 对我来说，我认为不需要支付人寿保险来管理风险 在我看来，这是可控的 如果我或我妻子死了，我们就不需要卖掉我们的房子
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马克，你只是重复了我的话-我的插图是年长的人我不明白你的意思
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作为一个呆在家里的妈妈，我们被告知许多夫妇确保他们的人寿保险足以偿还抵押贷款但他们忘记了如果丈夫去世s，只是还清抵押贷款可能意味着妻子因为丈夫的收入没有了而被迫重新工作，或者男人不得不聘请保姆或依靠亲戚或辞掉工作来照顾他的孩子在我们的特殊情况下，我们为我们俩投保了足够的抵押贷款加上允许额外投资以取代他的收入在我的情况下，足够的保险支付抵押贷款加上允许他停止工作多长时间他需要照顾孩子现在分别是 50 岁和 52 岁，而且学校只剩下一个孩子了，我们每年都在审查这个，连同老公的收入保障保险我们还有大笔贷款，所以我们保留了保险当然，在我们这个年龄它要花钱，而且作为我们的债务减少和或丈夫完全停止工作，我们将根据我们的情况将其节流它在孩子们还小的时候更为重要，但我当然不想因为没有提前计划而被迫重返工作岗位我仍然没有' t 喜欢 payi ng 虽然保费 但是像所有保险一样，这是一个计算好的风险
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那是因为它不是针对你
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我并不感到惊讶，这是第一个原因为什么我认为住房负担不起是一个神话
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这正是我们计算所需数量的方式，也是
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啊！现在明白了！干杯
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我买了人寿保险，以为如果我死了，我的妻子不会突然被迫开始工作来支付抵押贷款，因此人寿保险足以支付一切，所以她可以在抚养女儿的同时继续免费住在那里
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我完全同意你为什么也这样做，Ianvestor，这和我们的计划一样，当我们有孩子时，我们将获得人寿保险 对然而现在，她可以像我一样被束缚在工作中
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我和我的妻子分别投保了我们总债务的一半我们只有定期人寿保险我们去一半的原因是因为：a）保费 b）减掉一半的债务将为剩下的配偶提供非常可观的现金流（扣除所有费用），并且非常易于管理BR>评论
同意 不只是 FHB 很多人都在购买借钱消费消费品 我坚信，消费电子产品、汽车甚至信用卡的支付在支付家庭费用之前很久就会枯竭
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双重同意 这都是融资的“虚饰”。让大多数人望而却步 你多久看到有人买了新房，然后他们“不得不”？全部赊购 我对物品折旧的看法是：“付不起现金，就买不起”；句号，没有例外 这包括汽车 如果您正在为汽车融资，那么您一开始就负担不起 我知道人们会说，但是 18 岁的人呢 我的答案仍然相同 如果您还没有得到了美元，你应该多存一点，或者重新调整你的期望 我从痛苦的经历中学到了这一点，并将努力确保我的儿子永远不会成为同样的受害者 没有坏账是一种解放的经历 我没有准备好再次放弃也许很少有“房主”需要意识到这一点
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这不仅是一种解放的体验，而且还有定期积累资金的体验，让您可以在需要时轻松现金购买，同时节省大量资金兴趣 这似乎对我来说也很简单 花钱买东西也是一种很好的感觉，不知不觉中，资金又在那里了这是常态 多年来，即使是我们 PPOR 上的主要 reno 也有已经 80% 左右现金 与汽车差不多 - 35 年来只有几个月的还款
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我猜他们租了另一个房间，这就是他们无法获得 HC 的原因保险我完全同意，我看到很多人在努力支付租金时购买新车
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我真的不这么认为我们不能都是投资者你认为我们的会发生什么经济如果像你朋友这样的人停止消费
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利率会更低
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我认为每个人都可以成为投资者！从技术上讲，由于强制性养老金基金，大多数澳大利亚人都是投资者 绝对每个人都受到金融的影响——这是每个人都应该有基本了解的事情 我认为如果他们接受过更好的金融教育，就会有更少的人成为掠夺性贷款的受害者 人们更有可能储蓄而不是过度消费 人们会理解好债务和坏债务之间的区别 投资对经济有利，过多的消费信贷对经济不利 我只是认为大多数人甚至不了解基本概念，如金钱的时间价值、风险和回报、供求关系、复利、如何阅读贷款和保险单或如何在高中期间进行基本纳税申报！直到大学我才接触到那些东西，对于一些已经知道这些原则很长时间的人来说，这听起来可能很疯狂，但它完全改变了我的观点和对几乎所有事情的思考！即使你教人们这些概念，总会有人花钱入不敷出，但至少他们不太可能被投资诈骗和掠夺性贷款利用！嗯，反正这是我的看法
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