澳洲澳大利亚房产 巴布利隆最富有的人？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我相信这个网站上的大多数人都读过 George S Clason 的“巴比伦最富有的人”这本书的原则之一是先付给自己至少 10% 我在为我的储蓄存钱时使用了这个原则我的第一个房产的第一笔存款，效果很好现在我有 1 x PPOR 和 1 x IP 两者都具有非常高的 LVR 我想长期投资房产 你认为把所有闲钱都存起来更好吗进入 PPOR 债务，并尽快偿还（即早于 30 年期限），一旦建立了足够的股权，为 PPOR 再融资以购买 IP #2 还是遵循巴比伦首富，将收入的至少 10% 存入一个高息在线储蓄账户 一旦这个账户中有足够的资金，它将用于投资目的（管理基金、股票或存款）对于 IP #2）我知道先把所有的钱都用于偿还 PPOR 债务会更有利可图（因为 PPOR d ebt 是不可扣税的），但是是否有心理原因将 10% 存入储蓄账户，无论是否有大量 PPOR 债务（即您可以看到您可以存钱并且这笔钱正在稳步增长，并且您可以投资这笔钱，而不仅仅是还清债务 任何想法 谢谢
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不是直接的答案，而是“妥协” 您确实可以选择针对您的 PPOR 设置一个抵消账户 您投入的任何资金都会在收取利息之前从您的抵押贷款余额中扣除，就像支付抵押贷款一样，除了您可以随时将其提取等，并将其中的一部分用于投资等此外，如果您决定出租您当前的 PPOR 您可以使用抵消中的美元说购买你的新的，并且没有债务，并拥有现在的投资部分，而不是相反的结果（如果你搬出去已经显着或完全支付了你现在的地方然后不得不borr你的下一个 PPOR 有很多)
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10% 非常非常低 30-40% 更喜欢它
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你好 Jaycee, 我的两处房产都与同一个贷方我已经有一个附加到 IP 的抵消账户 PPOR 没有抵消 目前我所有的闲钱都在抵消 我知道应该是相反的，但最初这两个属性应该是 IPś 因为我仍然和父母住在一起 现在我已经搬出家并进入 IP #2（现在是我的 PPOR）是否有可能让银行将抵消与 PPOR 相关联，而不是 IP 谢谢
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TEG，你可以这么说关于还清 PPOR 如果您在其中投入额外资金，则直接从欠款中扣除，从而增加您的资产从而增加您的资产）而不是向银行形成“死钱”利息 定期付款，如您所想的那样他的发生速度更快，意味着您的资产呈指数级增长（即使您的付款没有） 在线储蓄账户可能会为您带来 5% 或 6% 的利息 所得税后年利率不会高于 4% 然后通货膨胀率可能为 2或 3% 所以回报非常低 而支付 PPOR 会带来更高的无风险回报和螺旋式上升的股权（就像现金一样，为购买更多 IP 提供了基础）不同的是你会拥有更多（而且更快）而不是存钱，因为你保留了回报，而不是被税收和通货膨胀吞噬 银行业听起来像是一项伟大的业务 - 向投注者支付 2 - 6% 的存款，并向同样的人收取 8% 的存款房屋抵押贷款和信用卡等的两倍！根据心理学而不是事实行事有时可能会很昂贵，或者会缓慢积累你有些痛苦想起几年前穿着长袍的一些家伙过着闪人的生活，另一个节省一点道德：花比你赚的少，根据书本的10％现在你可以将10美元存入我的银行账户
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院长太迟了 大约10年前听说了这本小口袋书的一些好东西 下楼去图书馆 决心解开所有这些伟大的神秘真理 读了3章 完全无聊愚蠢 放下它8年两年前，我在一次房地产演讲中发表演讲时收到了一份副本 在舞台上我想 - 哇 - 这个小杂种我变得超级决心通过它 - 大约 120 页 之前只管理了大约 5 章再次进入 Noddy 的土地 它有拉力不打瞌睡的东蒙古树蛙曾经写过的金融废话，它会非常接近它也许现在注意力范围有点薄，但我认为作者 cooda 在一页上传达了他的信息 花比你赚的少，明智地投资剩下的 Next
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我在这里找到了该书PDF版的链接：http://wwwccsalescomthe_richest_man_in_babylonpdf
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少吃、多吃、多运动——现在你又瘦又瘦
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太好了所以我现在正在读这本书，还没有到它说要保存我的 10 块早茶巧克力饼干中的 1 块以备后用（要瘦）
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所以你能把图书馆副本现在其他人正在等待尝试
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关于这一点，Ausprop，Lifeline 很快（1 月 29 日）将在布里斯班举办一年一度的书展，通常会有大量廉价的经典著作（但你会必须花时间为它们挖掘）两年前，我和一个朋友发现了大约 10 本巴比伦的副本，价格在 050 美元到 350 美元之间，我觉得这本书很有趣，并每年阅读它
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试着告诉那些年收入 5 万美元或更少甚至 6 万美元的人他们认为你的普通企鹅赚了祝你们好运，但请留在现实世界中
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我愿意提供节俭的秘诀
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我认为亚历克斯引用的数字表明10% 不足以给你你可能认为它会的东西等等为了满足人们可能有的期望，它实际上可能需要节省 amp;投资 30-40% 他没有说这很容易或很难，但也许挑战 10% 就足够了 拉拉土地与否，似乎与它没有任何关系
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哪个只是支持我的论点虽然我同意纯财务和财富建设方面的说法（我们已经为财富建设而咳出这笔收入），但把这个数字应该超过 10% 放在那里是不现实的对于地球上的大多数人因此，该声明最有可能来自地球上极少数人中的一个人，他可能会在 30% 左右的人中大打出手 进入 5% 并没有什么错 - 祝所有人好运我们是谁 但是你不能告诉 95% 的企鹅们去做，因为他们根本不能也仍然过着体面的日常生活。下午 1200 点左右去澳大利亚的任何一家购物中心——尤其是在美食广场附近，对 200 人进行调查，询问他们是否愿意将收入的 30% 存起来用于财富建设
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湾景，我同意这个论坛- 很棒 - 有相当多的人赚得非常大的 $$ 你只需要看看 Sash 关于人们在他们的投资组合中有多少 +- 收入的线程实际上有些人的收入是 4 万美元或更多 普通人只是没有能力每年储蓄或损失那笔钱 我们从来都不是大收入者 在早些年，这是一场巨大的、巨大的斗争 向前迈出两步，后退一步我们别无选择，只能寻找高收益的房产每当出现挑战时（他们经常这样做），我们不得不削减所有可自由支配的支出，安于现状，只希望我们能度过另一边高收入或在 w 长大更健康的家庭（顺便说一句，平均收入会更富有）永远不会知道挣扎，所以他们可能永远无法完全理解它是什么样子即使现在，老公的收入也比早年多得多，我们仍然不是高收入者储蓄现在 10% 是可行的（30-40% 不可能），但这只是因为现在家里只有一个人在滑冰 我们仍然有用于滑冰目的和缓冲的未偿还的未偿还资产 我们被称为紧张ar$se 的两个孩子在很多场合都无法提及，但我们能够建立一个投资组合并为他们提供他们想要的滑冰课程（当然不便宜） 很多收入更高的人会说不可能的东西完成
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我同意你们俩的观点，但是拥有更高的收入并没有太大帮助，因为购买和持有负现金流资产的策略最终会压垮即使是高价的传单，如果你继续这样做的话 Noel惠特克认为这个 ty “强制储蓄”的PE；然而，绝对是财务成功的基石，他当然有他的行为，所以也许这是真的。压垮我们的最后一根稻草是当我们在 2004 年购买最后一个住宅物业时，我们认为我们做得很好 漂亮的河滨街区，很棒的土地组成部分， 1950 年的 3x1 小盒子，周围环绕着百万美元的豪宅他的头衔意味着我们不能，也没有人可以在这块土地上建造一座超级豪宅 那房子的租金是每年 20K，费用是每年 85K，税前持有成本是每年 65K，税后大约每年 40K税 每周有 800 美元从你的口袋里飞出，交叉手指希望它会涨，这是一个勇敢的策略 我们已经用头撞墙了 7 年了在那个时候，租金已经每年涨到 26K 强制储蓄或完全愚蠢 任君选择，取决于股票仙女何时来, 原来是赢家 至于你在商场内的美食广场的 200 人，我不敢马克 他们更有可能打你而不是用文明的舌头回答你，也许这只是那些经常光顾我们的人商城
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啊，是的，这是你接受的购买方式只为 CG，不是吗？你看到了光，钻进了你的大棚子，对你有好处！我们不能，即使我们想用那个，但找到了高收益者的脚一些高收入者一路走 CG 并有巨额赤字，而另一些人则选择在每次购买时支付巨额首付款并将 LVR 保持在非常低的水平，以确保他们没有巨额赤字 不管你怎么看，那些高收入的人，如果他们选择过一种预算的生活方式，他们总是会超过低收入的人我环顾四周，看到许多与我同龄的人一生都拥有合理的收入，我问如果我们一直拥有现在的收入，我们的投资生涯会走多远。 ，不过没关系，因为我知道我们会比街上的普通人好得多，这仅仅是因为我们多年前做出的选择LOL，Dazz！啊，是的；购物中心 不，这不仅仅是您的购物中心；无论你走到哪里，它们都是一样的，可悲的是，我试图巧妙地暗示一个人在这样的地方会得到什么样的回应换一个吧
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10%是不够的，尤其是如果你的收入较低，这很难吗？你的收入越低，越难，我相信有可能吗
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为什么如果像你一样我还不知道答案，你会建议吗？我的意思是我认为亚历克斯是在说，“10% 不会给你建议的结果，如果你想得到建议的结果，你需要更多”；
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我同意大多数人不会这样做 不是不能这样做，因为他们已经将 9% 的工资存入了 super，如果你给了他们，他们还能靠 91% 的钱过活100%，大多数人都无法储蓄 9% 无论如何这永远不会适用于大多数人 如果他们不这样做，那么他们在退休后就不会过上体面的生活nt 要么我会认为，不过，你想告诉 100% 的人去做，如果只是为了最大限度地增加将落入 5% 的人的数量，或者任何实际会做的事情，每个人都可以做他们会做多少 不 但是，对于 3% 或 5% 或其他确实听到这个想法并采取行动的人口，这将改变他们的生活
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也许亚历克斯，但澳大利亚人是澳大利亚人，他们所有人都会告诉你去吃饱——即使是最终做出必要改变的 3% 或 5%——所以，你永远不会知道如果 Marc 试图做这样的事情，他可能会直接得到一个回击用类似“你怎么敢认为你比我们更好”或无处不在的“我不在乎”之类的东西来攻击他
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是的，那是因为，他们不明白这一点（在至少开始）理财的习惯比金额更重要 马克，你，我和大多数 Somersofters 都已经知道了
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巴比伦的故事，l就像富爸爸穷爸爸一样，只是一个围绕一个非常简单的想法的故事：花的比你赚的少，然后投资 做这个足够长的时间，你就会变得富有 这里的许多人已经有了一分钱，因此，这些人赢了没有太多收获
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这就是为什么我不和人们谈论它的原因，尽管如果他们问我会给他们一些信息 通常只是“先读这本书，然后告诉我你的想法' 如果他们真的读了它并想了想，也许他们真的会做某事或不做了很多失望之后，大多数时候我都不会打扰
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这更像是修辞而不是实际成为的东西完成 - 我们都知道它的答案 10% 会让你到达那里 - 这只取决于这个人什么时候开始
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30-40% Pish posh！ 50% 是通过 40 达到 500 万的唯一途径
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这是一个旧的值得重温的线程 10% 规则
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我目前大约 12 岁并享受它 这是一个很好的阅读和感谢 PDF ！我也学会了“寓言”这个词，并期待在谈话中经常使用它
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当我的孩子还小的时候，我在外面工作了 13 年（我收了孩子，所以总是有收入) 在这段时间里，我和我的前任还清了我们的 PPOR，这是在我拥有任何 IP 之前当孩子们长大后，我回到了工作收入我们把我从这笔收入中赚到的所有钱都存起来并投资了我们离婚后，它被平分并且给了我们每个人一个不错的开始 我最初想过做 10% 的规则，但我们已经习惯了没有第二份收入，想不如从这里开始
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