澳洲澳大利亚房地产越来越冷脚......悉尼

在澳大利亚地产投资



好的，所以 DH 和我即将购买我们的第一个 IP 现在我开始感到冷漠，想知道我们是否应该购买这处房产，或者我们是否最好等待一段时间并先支付我们的 PPOR 并实际节省押金我不会考虑现在购买与等待 6-12 个月然后再购买的所有优点和缺点 基本上，有问题的房产将是一个不错的购买，长期出租，有一些资本增长 - 但如果我们等一下，我们可能可以购买其他具有良好租金回报和“强劲”资本增长的东西但我想知道：每个人在购买新 IP 时都会有这种感觉吗？你怎么知道这是否只是紧张，或者如果这更表明您真的不应该继续购买，我自然是一个谨慎的人，我认为这对我不利
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嗨，Rugrat，所以同意翻车鱼不得不说我所有的购买，我也有我的怀疑和忧虑我们只是解决上周我们第 4 天 ed，虽然我很兴奋，但我的胃里还是有蝴蝶结 我们可以提前进入，并且在这个地方做很多事情，所以有很多盒子要打勾，很多事情要在下周租户到来之前完成如果您在本地购买，认为这可能会更容易，但如果您已完成尽职调查并且此购买在现阶段对您有好处，请不要陷入“分析瘫痪”，那就去吧，我已经咬紧牙关然后不得不非常努力地咀嚼，但我们活下来了正如我常说的“最好以你的梦想为指导而不是你的恐惧”这是我的 2 美分，无论如何祝你好运，鲁格拉特，穿上一双暖腿器让我们知道你的进展情况！
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神经，只是买点东西只要确保某样东西是当时可用的最好的如果你看 20，然后按从最好到最差的顺序排列它们并放入一些提供最好的，第二好的等，直到你得到一个只是记住，下周或下个月总会有一个更好的，但你想要o 现在做一些事情，所以整理一下现在可用的东西，并从该选择中获得最好的 干杯格雷姆
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冷脚穿上鞋子
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硬起来！第一个之后变得更容易
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一个非常明智的帖子，简单地说我同意这里提出的每一个观点，并相信这是真正经过验证的通过房地产获得财富的方式，特别是使用其他人的钱来让你赚钱，忘记使用你自己的
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我认为问题在于，我需要花费太多时间来与银行进行财务分类，以至于我不得不花很多时间来过度分析我知道 DH 是厌倦了我问“我们应该不应该”;
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“你为什么”是你需要已经回答的问题然后你上面的问题会自动回答
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为什么是我们作为一项长期投资，在时机成熟时帮助我蹒跚学步的孩子完成大学生活，并走向退休（我只有 27 岁，还有很长的路要走）这家酒店会这样做吗？是的，谢谢
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Rob，在第 6 次之后或者在你的情况下在第 7 次之后会变得更容易吗？大音
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我不知道你是否应该或不应该o 知道 6-12 个月永远不会到来，总会有理由推迟到以后 当然你会质疑你是否做了正确的事情，这很自然我可以告诉你我等到了我们的 ppor在我什至考虑购买 IP 之前就得到了回报通过回答 Thorpey 的问题来回答您的问题 您也可以问问自己，您的直觉是什么 如果您现在不购买，它会困扰您吗（尤其是当市场起飞时！）如果您现在购买，感觉合适吗？晚上知道你已经尽职尽责问候 JO
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真的取决于你什么时候想退休或“财务自由”; 40 只剩下 13 年了
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你有没有背负欧洲，有你的家人@ 27，时间不多了'这毕竟是旅程有很多非此即彼的问题
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如果你已经等了这么久，那为什么不再等几个月，看看 FHOG 的下降是什么我不敢相信他们会放弃它 如果它消失了，这很可能是最愚蠢的政府政策时间介绍一下，那就是现在可能会有一点购买狂潮，以便在 7 月 1 日之前进入，但我会知道什么见你的 ps 嘿翻车鱼，你的 pm 已满
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翻车鱼，我很热衷听听您的想法 - 假设他们已经出国旅行，27 岁的孩子应该为他们的未来投资，他们现在投资的金额不会影响他们的“旅程”；谢谢
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背包ng 欧洲不是最容易处理 2 个蹒跚学步的孩子和另一个正在路上的事情 但没关系，如果我想粗暴的话，我以后有“足够的时间”做这件事 - 同时我有兄弟姐妹住在那里, 所以免费住宿 除了离家更近的地方还有很多更实惠的地方可以探索我当然不认为我错过了任何东西, 生活就是旅程, 但我希望这段旅程是一次漫长的< BR>评论
Rugrat - 是否只是你DH的收入用于支付PPOR，抚养2 - 即将成为3个孩子，现在是IP 我的脚感觉有点冷，我希望你已经仔细检查了你的现金流 任何现金缓冲
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我没有任何建议 我推断有两种选择浪费”;只要没有永久的坏习惯，他（你）必须在没有我帮助的情况下做出这些选择, 我相信如果你早点做家庭的事情，在你为自己、你的配偶和你的孩子花一些时间之后，有足够的时间变得认真起来。早年应该花在收集知识、积蓄和良好的消费投资习惯上所以当你准备好时，你可以抓住一个好机会（编辑：忘了提到家庭住宅，尽可能买一个）我批判性地阅读了这个论坛，在我看来，那些已经通过房产实现目标的人，在早年建立了自己（可能是不经意间），并且能够认真对待这个企业，因为他们知道自己已经下定决心，有一些种子资本和纪律来度过艰难的早期岁月他们，我蘸是我的盖子！如果您是一个较晚的采用者，正在寻找种子资本并只是跟随领导者，那么世界上所有的纪律可能还不够 将一些定期储蓄投入股票市场而不过度投入是我认为可行的一种方式 我也相信在拥有一些技能人才的情况下经营自己的企业会给你带来优势是一个很好的目标 我在 20 岁出头时开始了我的第一次创业，当时我的家庭越来越年轻。现在还为时过早，但我也曾经有过雄心壮志。你自己现在我不想扩展或解释这篇文章你会怎么做这就是为什么我们不能建议，我们对你一无所知你能为你的孩子做的最好的事情就是照顾他们和你的婚姻 稍后会有时间创造财富，相信我
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干杯翻车鱼，我的问题是在 Rugrat 的情况下，即年轻的家庭如果我可以考虑时间的话，还有一个评论（以及复合）是主要n 创造财富的因素实际上；创造财富的主要因素是你的心态其次是知识，其次是行动，按照 FWIW 的顺序，我有一个用于投资的标准列表 我勾选所有框，如果它们都勾选，我购买没有情绪那么在不详细说明的情况下，它应该包括租金收益率、租金需求、购买价值、折旧、位置、该地区的就业前景、增值前景等等。如果有些没有勾选，那么我必须权衡它们并做出决定 通过缩小变量，更容易做出决定
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其实我们的财务状况是我不担心的一件事 DH 是主要的收入来源 - 他的年收入超过 8 万，是一名公务员，所以一份非常安全的工作，我将休 12 个月的无薪产假，但有了婴儿奖金和 FTB（一定要喜欢政府无偿给你一些东西），实际上我头 6 个月的财务状况大致相同如果可以早点回去工作我希望或需要我也有正式的资格，如果我有这种愿望或需要，我可以获得一份薪水更高的全职工作因为它是 IP 在前 12 个月内将是现金流中性的，然后可能在此之后现金流为正 - 所以它实际上会为自己付费虽然，我们已经完成了数学计算，如果需要，我们可以为 IP 和我们的 PPOR 付费，尽管希望这永远不会成为问题 这个线程非常好，它帮助我回到所有的积极因素并停止“假设”因为即使在“最坏情况下的情况”中，事情可能会有点困难，但我们仍然能够管理
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那么，它是安顿好！在这里或任何地方大声思考这件事确实有帮助听起来你已经完成了风险评估并且很舒服只是第一次紧张我们都有他们祝你好运，恭喜！
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做出决定并签字合同变得更容易，因为您相信自己的判断，并且不再存在自我怀疑 但是，事实证明，更换银行并为 #7 进行 refi 具有挑战性，为了礼貌所以，决策仍然更容易，但更难与新银行的所有箍和文书工作不是我在抱怨，只是观察到你的问题促使我问
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我们也去过那里 FEAR That I' 的有趣首字母缩略词我相信很多人都遇到过虚假的期望似乎是真实的我们发现，建立投资组合是一个巨大的情感变化，多年来财务、个人发展和自学一直是这个过程的重要组成部分也许这是由于事实上，我们在上学期间没有接受任何有关金融情报的教育（尽管我没有进入大学……一旦在那里改变了事情）多年来的恐惧已经被教育和与志同道合的人交往所克服并且很快取而代之的是兴奋 我很好地回忆起投资的不眠之夜，并且在许多情况下仍然喜欢在一夜之间考虑一个重大决定，有时可以在休息中找到清晰（和好酒）我们发现了以下警告很长的帖子您的财产将出租- 有时你必须调整你对市场的看法 - 你可能不得不降低租金以满足市场利率会上升 - 和下降（这是生命之环，辛巴） 每个人都对市场有意见 - 但没有一个人有一个水晶球-记住经济学是唯一一个两个人可以因说出完全相反的话而获得诺贝尔奖的领域 你必须管理物业经理 -一个好的物业经理值得他们的重量，尽管他们是回避的野兽，但最好在午夜的月光之夜，在黑暗森林后面的田野中捕捉到-除了是逃避的野兽，优秀的物业经理可能会宠坏您-与您的物业经理保持定期联系并监控您的投资组合价格将趋于平稳，甚至可能向南 - 你能坚持到复苏开始 - 市场中有市场 - 周期内有周期 购买后的一周内您会发现更便宜的房产 - 就像您购买霍顿 Captiva 然后他们发布霍顿 60 年的附加产品并提供免费附加功能（不，只有我） 采取行动 - 你需要“在市场上” - 花时间暂停 - 反思 - 重新调整 成为逆势者 - 像我们其他人一样;o）每个人都是销售人员 - 开发商、银行家、经纪人、物业经理、保险人、律师、清洁工、园丁、安装车库门的人和政府都喜欢你购买 - 我喜欢这句话“一个好的理财规划师知道尾随佣金的好处”-暂停-检查-重新调整，做你的尽职调查，没有人比你对你的钱更感兴趣-不要只投资于销售谈话富人变得更富有-并且穷人明白 - 生活奖励表现和行动 - 财富“有”一个秘密（提示……使用搜索功能） - 富人适应以克服 KERRY PACKER：当然我正在尽量减少我的税收如果这个国家的任何人不尽量减少他们的税收，他们想要他们的脑袋读了起来，因为作为一个政府，我可以告诉你，你没有花那么多钱，我们应该多捐些！生活和投资在循环中移动 - 听你的长辈 ;o) - 十年很长 - 去年很短 没有完美的交易 - 但我在论坛上读过一些非常棒的 - 后见之明伟大的事情 - 轻微的缺陷是生活的一部分 - 现在是最佳时机 - 有很多方法可以给猫剥皮 - 拖延可能是一种持续性和使人衰弱的疾病 现金流为王 - 它是生命线，资本增长是肌肉 - 有缓冲- 良好的资本增长可以利用重物 什么是为什么 - 你为什么要建立投资组合 - 对我们来说，它的生活方式选择和财务自由 你的策略是什么 - 对 Rixters（和其他人）预先确定和深思熟虑的路径和计划 最后说是便宜 供大于求
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大肥不！在大学获得了商业学位，我们确实做过经济学、会计和财务管理，但这一切都与商业有关，与投资或个人财富创造无关但是我已经在几天内教会了妻子和孩子们所以即使接受了大学教育，你仍然必须阅读这些论坛和书籍并与人们交谈以弄清楚到底发生了什么格雷姆干杯
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为 Quoll 点赞！我想社会需要工蜂来扩大规模而那些提出让他们的钱为他们工作而不是为他们工作的想法的人会靠近r 对女王来说不是他们自己的错，因为他们提出了问题并采取了行动 站在冷水中你会脚冷 想出一种保护这些脚的方法，你会被绝缘
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优秀的帖子 Redwingexcellent ！
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当然，我完全赶上了下一篇文章，但 Reds 是这个论坛上最棒的帖子之一 恕我直言，我全心全意地同意这一切，它会放在冰箱上
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Redwing ，那是一篇很棒的帖子 FEAR 并没有真正离开我们 我现在已经卖掉了 9 栋房子 [没有后悔的余地我应该保留最初的房子！] 仍然持有不少房产，最近 2 个月一直在寻找 [实际上在此之前停止寻找 12 个月]“想”现在再买一个，猜猜我仍然很紧张，尽管新西兰房产每月 2K cf+ KY
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我希望它不会拖延这么久！我从没想过要花这么长时间买房-卖方似乎并不着急，我们还没有到签订合同的阶段（我想他可能是拖着它来希望别人会提出更高的出价）我也不着急-我只是想让事情继续下去，所以我没有太多时间去“思考”所有事情
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在周末之前给供应商一个最后通牒合同或没有交易有很多房产要出售如果没有，这个供应商是否想出售，为什么要出售并且他们正在接受交易冲洗他们不需要焦虑时间得到公平的纯粹关于这个保持坚强，得到你想要的女孩！不建议只是鼓励，因为我认为你已经完成了自己的尽职调查

是的 Josko，我 100% 支持你
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Didowe 都必须这样做
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好吧，我们最终在那处房产上的出价高出，所以我退出了（有趣的是，它仍在做广告出售）这里离家近一点，所以我感觉更有信心（实际上它和我的PPOR在同一个郊区，我知道有些人认为这是一个很大的风险，但我认为[希望]这是值得的）< BR>评论
我们计划收集一个 IP 并在同一个郊区的一所临时房子中弹跳（只需 $$） 我们喜欢这个地区，由于所有的那里的换树者（如果您对灰色烫发过敏，那就不太好），所以如果您所在的地区也很好，那么呆在家里也没什么问题
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一直在看这个有兴趣读了 所以你怎么去
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已经在房子和土地包上存了定金，并将在 5609 上签订合同 - 在我的 DH 从军营回来并看看我的房产选择 再过 10-12 个月结算 我认为我们错过了另一处房产可能是件好事，因为我觉得买这个更舒服
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这很正常，但是正如他们所说，一生的交易大约每月一次，即 RE 耐心得到回报，而且总是有一个积极的卖家在那里
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