澳洲澳大利亚房产 你会用 100 万美元在悉尼做什么

在澳大利亚地产投资



大家好 只是想看看其他人如果拥有它会如何花费 100 万美元，以及那里有哪些聪明的选择 1）用它来购买一个漂亮的房子，付费且无债务的放大器；将当前（小）房屋贷款转换为 IP 2）还清当前房屋 - 使用部分资金升级它；投资几处房产 3) 将全部资金用于投资比选项 2 更多的房产 4) 节省一点，花一点，赌一点，投资一点 5) 你的想法 我认识有类似情况的人这让我做白日梦 她正计划在没有什么价值的事情上大肆宣扬这么长！）
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我会投资所有的IP，一些股票（蓝筹股，完全免税的div），一些用于投机（有趣），还有一些给慈善机构，我会非常仔细地研究如何我可能会通过我的超级基金从做部分或全部这些事情中受益他们自己的该死的车，就像我年轻时不得不做的那样（呃）评论

我会租一座城堡（嗯，我住的地方附近有一家大型空置酒店，足够近），emp以正常的价格雇佣一群奴才，让他们听我的吩咐 钱会在两年内用完，但随后会重新生效 100 万钱不够用，真的 1000 万钱我可以建造城堡和住宿为奴才也一样，并获得一些严肃的软件许可证
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哈哈 - 有趣的 1M 真的不是什么大事情，但如果你从无到有，或者如果你明智地使用它，它就是一堆
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100 万美元不算多 好吧，如果没有人想要它，我会接受它 100 万美元我将终身受益 过程： - 购买价值约 70 万美元的 PPOR 支付现金 - 将其用作商业 IP 的抵押品使用 80% 的 PPOR（56 万美元）作为 1900 万美元 Comm IP 的 30% 定金 - 购买一个 Comm IP，该 IP 将有良好的 5 年（最少）租约，在 Pamp;I 之后将获得约 50-70k 美元以 CF+ 的身份贷款 现在，将 50-70,000 美元用于 Comm IP 未来 5 年的抵消，并等待重新协商租约，如果增加到可接受的点，则退休 Wha t 关于另外 30 万美元在新房子上花一点点，留一些作为缓冲等 没有什么做慈善的，因为当我退休时我计划开始一个慈善事业，所以我现在可以设置的越多越好将来在设置好缓冲后使用剩余部分来购买一些股票或几个 resi IP 所以在 5 年内我将 27 岁，100 万美元的 PPOR 无债务（到那时），希望从 IP 获得约 100-12 万美元的 CF+在租赁谈判后重新评估通信 IP 有很好的股权缓冲 如果租赁没有增加怎么办 再等 5 年，满足于每年 50-70,000 美元 CF + 一年
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我会投资一百万到房地产，（住宅和商业），并且还给自己洗了个洗车场 这是我们打算走得更远一点的事情，但我想它会很好地加速事情发展 目前我们积累的东西是 IP 和土地，我认为我们在经济上不需要对于任何事情，我们确实过着满足的生活，基本上随心所欲地做事，随心所欲地旅行，并且一直从事慈善事业，从不花钱做或本身参与你要以电子方式转移我的百万美元，否则我会收到支票哦，谢谢！
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如果我想的是小事，25美元k 将还清 PPoR，我们可以永远靠剩余的 999,975 美元的利息生活 我可以得到温室、水电装置、鸡和水槽 每年只需要大约 10,000 美元就可以生活，真的，这比救济金多一点但是为六个人支付租金和薪水，为他们的办公室配备设备，为六个工作站购买软件并没有多大用处 你看到了 IT 人员现在期望得到的报酬 少量的钱可以为我们赢得动作捕捉的时间工作室，但如果没有更多的dosh，我们就无法拥有自己的东西哦，如果我们有几百万，我们会做的事情*droooool*
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我想做类似的事情，但一百万中的大部分都会花掉买下我的邻居并拆除他们的房子，这样我就可以扩展我的后院干杯， Y-man
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我会买回时间，这样我就可以再次回到贝鲁的年龄，并且拥有与我现在相同的知识和生活经验 那将是一百万美元的便宜货
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aha nice one Michael
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投资resi和商业IP的组合，以及50-100k进入我们的创业公司，用于广告、电视推广和设备
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i会还清所有债务，去度假，休息 6 个月——过去的 10 年是一场真正的旋风——然后重新投入 resi 开发
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将现金用于一些抵消，以将 IP LVR 降至零 将剩余现金转换为固定利息——这将超过支付生活费用，让我成为一名全职投资者 更新当前 IP 以改善现金流并进入良好的小型开发项目地点
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我会用它来撬动另一项业务 业务收入足以维持生计和偿还债务，其余的将用于收购更多财产
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当被问到同一个问题时，一位老酒鬼回答说：“如果你赢了 100 万美元，你会怎么做？” quot;我会花 800,000 美元买女人和酒”””我可能会浪费另外 200,000 美元如果是这样的话，在市场复苏后的 2 年内利润为 9,000,000 美元
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嗨，对于像迈克尔这样的 Belu 年龄的人来说，这是一个有趣的数字，我愿意用它来换取时间，25 年，结果是每年 40000 美元工资有人会为另一个人工作 KY
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周二带我去美国购物 将其用于价值 500 万美元的 CF+ 商业地产 NNN 租赁收益率约为 10%，抵押贷款约 6 %（购买价格的 80%），因此现金流利润为 52%，每年 500 万美元 26 万美元非凡的
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像 Oz Pay 的最高利率抵押贷款，并利用股权再融资 500 万美元s，耐心等待那些在没有检票员的情况下参加板球比赛并且难以再融资的人 商品回升时应该会有一些不错的收益
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嘿，我喜欢这种心态，Trace 我想我们会的很快就会在澳大利亚看到这样的数字问题是；在澳大利亚的 comm 房产上获得 80% 的贷款将非常非常困难 我认为大多数贷方现在在 comm 上的 LVR 已降至 60% 左右 这现在是否也适用于美国，Trace 昨天，澳大利亚央行几乎承认了第二个澳大利亚将出现四分之一的负增长这几乎可以保证； 1 次降息（下周二），2 家企业倒闭，3 家空置的公共物业在没有租户支撑价值的情况下价值非常低，还有 4 名业主需要在压力下出售他们的公共物业由于其他财务困难影响了他们的公共地位
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我在哪里注册我一直想成为一个奴才
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不，它不会，幸运的是LVR更高这里的商业而不是住宅（我今天刚到美国 - 呃昨天 - 呃任何时候）在特别好的交易中，您甚至可以获得 90% 的商业购买并持有 在 resi 购买并持有，作为外国人我在外面不能超过 70%，可能只有 60%，这是我看商业而不是 resi 的几个原因之一
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我希望你一切顺利 Tracey如果有人能用 DD 和决心完成它，那将是你 会对目前那里的一般氛围感兴趣一些美国朋友似乎根本不会太不安，尽管这不包括汽车行业和华尔街民谣
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你如何从 $1mill 再借 $5mill
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用 1 美元硬币填满池子，然后花我的周末沐浴在它还有什么！大声笑
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如果贷款人会给你80%的房产购买价格，那么1M 20%DEPOSIT 5M 80%MORTGAGE 6M 100%
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我有一个朋友有类似的赢了 1 美元的情况 我也在做白日梦知道如何为自己的生活做好准备 来来不易 我叔叔在悉尼也中了一张巨额彩票，这将使他终生受益。让你开心你只是要享受你的旅程
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不-这种情况下的押金是166%，抵押贷款是833%，所以在购买成本后，房价下跌13%就会把你的百万付清< BR>评论
我不是说没有额外的购买成本（虽然也没有想到）
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这与购买成本无关，杰西如果你用100万美元作为20 %存款，可以借80 %（或押金的 4 倍），即 400 万美元，为您带来 500 万美元的房产
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哎呀，这根本与购买价格无关，而是关于我能够做基本的数学运算！抱歉打扰了
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我认为很多人在这种情况下所做的就是假设因为他们有 1 美元的工厂，所以他们是百万富翁并开始像一个人一样生活 从技术上讲，他们是百万富翁，但是mil背后的收入狮子不匹配 所以，在实践中，它们根本不值一百万，除非他们能够将自己的收入水平提升到一个真正的百万富翁的水平，他们可以继续为这种生活方式提供资金，或者投资一百万，只靠靠生活利息，他们很快就用光了现金 例如；他们会买一艘 10 万美元的船、一辆 10 万美元的汽车、50 万美元的房子等，但是你必须维护这些东西如果说他们在意外之财之前的收入是 10 万美元或更少，那么他们就会遇到麻烦
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我会投资一半，剩下的钱用完，然后靠股权过活
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我会把它花在创造财富的研讨会上
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29 万美元 - 还清当前抵押贷款 55 万美元 - 购买新的 PPOR 和相关费用 10 万美元 - 投资新房产 6 万美元 - 对我和我的家人来说是一个愉快的世界假期 如果我现在的目标是 10 到 20 年，前三个会让我，它将为我们的生活奠定基础——因为投资收入可以产生更多的投资，而 DH 的收入也会对此做出贡献，直到退休——但所有其他收入将完全用于维持良好的生活方式 梦想这种东西的问题虽然 - 我不买彩票
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10% 捐给慈善机构 其余的减少债务 在接下来的 3-5 年中度过und OZ 靠被动收入过活 总有一天，你不得不说够了，享受辛勤劳动的果实
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还清 PPOR 抵押贷款 根除所有不可抵扣的债务 剩下的杠杆变成 CF+几个州的房产度过了一个当之无愧的假期
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Lambroghini Gallardo 560-4 把笑话放在一边6 个月的费用 60k * 16 960k 将剩余的 40k 用于房屋之间的随机费用 40k 16 25k 每间房屋用于“热水系统爆炸”；键入费用尝试在 12m 内完成所有工作，再融资，退休搬到库克群岛并租用独木舟 我已经受够了这种生活lol
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我仍在努力决定将我的藏在哪里它并不适合在我的床下
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甚至不用等那么久他们现在是@ ​​4 美元！
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但要回答这个问题，把100k 放在十个单独的房子上重新扩建，然后出租，剩下的将成为历史
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我会：* 使用 25 万美元来消除 PPOR 债务 * 使用 30 万美元来增加股票投资组合 * 使用 30 万美元来减少知识产权债务 * 将 10 万美元用于我们最喜欢的有价值的事业（包括教堂和慈善机构）* 用 5 万美元度过一个愉快的海外假期，并在家里做一些工作这将推动我们沿着这条路走得更远，同时给自己一个很好的奖励和沿途的好处
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我会还清一些当前的债务，这将为我们提供更多现金用于可服务性和 $h!t 大量股权，然后在接下来的几年中每年构建 6 个新 IP 只需要每年工作 6 个月 我在哪里申请欢呼 Graeme
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你的床底下肯定有很多东西，磨坊看起来比公文包还小 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt51354amp;highlighttrillion 如果它是金色的，它' d be even small Cheers, The Y-man
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