澳洲澳大利亚房产 如果发生这种情况怎么办？如果发生这种情况怎么办？呜呜呜悉尼

在澳大利亚地产投资



我的父母很担心我 如果你租了一个坏租客，他们把这个地方弄得乱七八糟怎么办 如果他们不付房租，你不能把他们赶出去怎么办是时候我应该做一个简短的声明然后走开我告诉他们不要担心，我正在并且一直在教育自己每笔投资都是一种风险，但您只需要确保您管理这些风险我将有一位物业经理来筛选租户 我也想自己参与其中 我将拥有房东保险、收入保障保险等 你会看到他们从朋友、电视等那里听到了很多关于租户的坏故事，但大多数租户通常都很好，如果你得到一个糟糕的事情你会被保险覆盖，你会处理它，你会跳上马，继续前进 s***发生你的目标是创造财富积累ips一路上你将进入所有各种问题你就是不必管理和处理它们，向它们学习 因素在 也确保足够的缓冲 哦，我也对妈妈说，我认为更大的风险是什么都不做 妈妈对她的超级保守 没有风险她很满意，但回报也不是很好 我退休时说得很好 我想以每年至少 5 万美元的价格退休 她很幸运能以每年 3 万美元的价格退休，然后我认为它可能会运行退休后第 7 年就出去了 如果她再活 10 年那会怎样 反正我会在身边帮助我的父母 你身边有这样的人吗 你如何与他们相处
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最消极的人往往是最亲近的人，例如家人 我的家人希望我在开始购买 IP 之前去看理财规划师 Gee，你认为当他们不是家人或朋友时很容易避免消极的人但是当他们是，我试着把它们过滤掉就像你说的，推出一条标准线，然后走away 这是一个困难的情况，因为他们是善意的，只是试图根据他们自己的经验来指导你一种心态的事情在这种情况发生变化之前，他们将继续看到他们所看到的事情听起来你在处理这种情况方面做得很好
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这对我来说是从国防住房投资开始的一大优势，当我这样做时，我是游戏新手 他们保证租约 x 年 + y 选项（以前是 9 + 3，我认为现在 6 +3 更常见）并且他们以复仇的方式检查它 父母和其他人是对长租很满意 管理费非常高（15% + GST） 但这包括所有日常维护 抱歉-这不是你要问的 只是它帮助我应付了人们
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嗨，Kim，Geoff 和我买了我们的第一个在那个 po随着时间的推移，我们与不是投资者的人谈论它的次数更多——可能是因为它是如此新颖和令人兴奋除非再被问到，否则我们通常不会提起这个话题。当被问到时，我可以谈论很久。建议，我记下了一切（不要简单地忽略它——因为它们是普遍的担忧，可能发生的事情，如果发生了你需要一个计划）它并没有阻止我们，让我们思考事情和计划我们没有考虑过的事情我什至发现同意他们很有帮助！例如，当被告知他们听说过租户如何破坏某人的财产的故事时——告诉他们你在 Somersoft 上听到的或在电视上看到的可怕故事之一——它使话题变得轻松然而，当你设置和时间过去了——每个人都看到天没有塌下来——“负面建议”；会开始改变——你可能会问他们更多的问题 你可能还会发现你对你正在做的事情保持沉默（除非被问到） 当人们给出“建议”时要记住的最好的事情之一。 - 考虑他们的财务状况 - 如果他们很富有并且处于与您想成为的相同的财务状况，那么请好好倾听（并继续提问！） - 如果没有，请继续微笑和点头 干杯，Jen
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这很重要 - 记下问题，并确保你有对你有意义的答案，并且你对使用你的父母作为工具来确保你的风险得到保障 干杯，Y-man
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是的，因为我有一些知识但没有实际的实践经验，但有时我很难准确地解释我需要了解什么，因为我对这一切都是新手我知道如果我做所有正确的事情，自学，有一个好的会计师，mb，顾问等，那么我会有一个好的开始我会努力管理风险我会确保我有适当的计划和结构等等等 无论如何，当我和妈妈谈论与金钱有关的某些问题时，我会很小心，因为我爸爸对任何与金钱有关的事情都感到害怕 这只会让他感到压力 在他们的整个婚姻中，妈妈一直在照顾财务，而当我年轻的时候，他曾经吓坏了当看到账单寄到他无法处理时
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只要告诉他们你的房东保险涵盖一切 - 而且这是减税
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我有一些朋友告诉我不不，从不出租房子，只是卖掉他们有很多房产，都是相邻的空置街区利润将超过银行对出售利润的利息，我们将其出租，否则是我们卖 非常简单的东西
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嗯，我想他们会担心我，不管我在生活中做什么 父母就是这样的，哈哈 他们对 IP 的体验很糟糕，他们被一些人说服购买spruiker 早在 90 年代末或 2000 年代初我不记得他们注册了，陷入了整个游戏等等等等 妈妈的本能是不买它，因为该物业所在的地区她踢自己，她没有跟着她直觉，但在推销中被拉住了 这房子靠近 Nollamarra 的 homewest 租户 无论如何，他们找不到租户，这个地方空置了 6 个月 她很害怕，因为她认为它会被扔掉，所以他们卖掉了 他们很遗憾没有再坚持几年来在珀斯乘风破浪的 06 年热潮 他们本来会做得很好 这让他们立即放弃了房地产投资 他们为此损失了 1 万美元 我明白他们为什么如此担心我他们最终会习惯的
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嗨，Kim，我们的第一个 IP 是一个出租物业，但我们收到了 -ve 类似的评论 对于我们的第二个 IP，我们只是继续前进，几个月后没有告诉他们我们也很少谈论物业，分享 1家庭的一方，因为他们对投资不感兴趣!!
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我确保我每天早上都有干净的内衣干杯，牛肉
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我的母亲正好相反，她总是对我的房子发生的事情感兴趣即使有时我听起来重生了，她对购买 IP 很感兴趣，但爸爸是老英国人，不相信债务买你的房子，还清它，靠你的超级生活
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G'day Kim，我是新来的游戏将于周二在我的第二处房产（我的第一个 PPOR）上结算，但我提出以下想法：人们有不同的风险承受能力——什么是可以接受的一个人可能会导致另一个人崩溃 正如您所指出的，您的父母自然会担心您的未来，这是父母所做的 我也相信风险承受能力存在代际变化 - 并非所有债务都是坏账，但是我们的父母一代在很大程度上是带着不同的心态长大的 每个人对房地产市场都有自己的看法，但是大多数下注者不太可能像您一样花时间进行自我教育在您所在地区的经验（即房地产投资） 作为西澳大利亚人并关注您的其他帖子，我不知道您购买的详细信息，但是您在一个非常稳固的地区购买了恕我直言要测试您的购买，请访问 realestatecomau 并检查单位'喜欢' 其他州的郊区 我想你会对像你这样的珀斯内北郊区的比较价值感到惊喜 最重要的是，我个人认为尝试失败总比失败好 看看你希望在 10 年后达到什么水平 - 你会因为保守而到达那里 - 不太可能 对我来说，我正在努力进行这次购买，但如果天塌下来，我将 30 岁，没有资产 - 很多人都喜欢这样 如果不是，我是对的，那么快乐的日子最后，如果事情真的变成梨形，请点击下面的链接获取一些非常有趣的阅读 http： wwwdesemoryedumfpefficacynotgiveuphtml 祝你一切顺利 克雷格
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谢谢你，最好迟到
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有些人是悲观主义者，有些人是乐观主义者，你无法改变他们 - 你越早意识到这一点，你的生活就会越轻松，我的米尔是一个悲观主义者——如果我们买了一个 IP，她总是会期待最坏的情况，她会立即咆哮说租户垃圾如果我们买了一个里诺，她会喋喋不休地说那是一座多么破烂的老房子他是不是一个乐观主义者，喜欢倾注计划和想法并搜索我们购买的房产 - 他看到了最终产品的污垢，我几乎告诉他所有事情 - 在米尔的耳中，我认为其中一些来自他们拥有公寓和一个有一天，一位房客在休息室中间生了火，米尔要求他们立即卖掉这块地——然后在 10 年后仍然继续说，如果他们坚持到繁荣时期，他们将没有得到足够的钱，他们本可以翻三倍在价格上，她只看到现在的价格——不是她坚持要卖的时候的价值，但她就是这样——继续说我是如何花很多钱买第二台钢琴给大继女的——400美元——当她非常嗖嗖的时候全新的只花了 1000 美元她不记得的是25年前花了1000美元！！而且我无法说服她金钱的时间价值——即使使用一条面包的例子，正如迈克尔·亚德尼在他最近的研讨会中所解释的那样——每个人都有自己的财务恒温器，当他们还是孩子的时候，他们对金钱的态度是由他们的父母、老师设置的，文化等，除非这个人自己愿意，否则这个恒温器是无法改变的，承认他们的想法并努力改变它们也许你可以找出她父母年轻时对金钱出租的看法——同时可能会解释很多，只是过滤你告诉她的东西，她不需要知道一切
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你不喜欢那种想法吗！我总是得到它“什么，20美元！我记得以前是 12 美元！”是的，大约 10 年前，你的意思是什么！！过去 10 年你的工资也增加了吗？有趣的是，他们从来没有提到过
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好帖子，我相信大多数人都有过同样的经历，这种确切的情况在不法分子内部引发了严重的漂移，主要是由于面颊评论中的舌头，以及我的伴侣从她父亲那里接到的私人电话，她仔细考虑了她父亲所说的消极的话，大多是满腔的，充满了潮湿；g，不是一段很好的关系，但自从我告诉他们换句话说，当然，要注意他们的生意，这很棒，我觉得我第一次得到了支持
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同样的想法让很多人无法投资和积累财富自己quot;什么！ 250,000 美元 我记得 Fred 10 年前以 50,000 美元买了一个类似的产品”；就像今天不投资是一个论点 好像价值突然停止上升，永远不会再上升 从来不理解逻辑和对小事有这种想法的人有相同的心态（天哪，又是那个词) 与大的东西，太让我
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金，你在做完全正确的事情，听人们说什么，并确保允许任何负面因素每个人都有不同的“夜间睡眠因素”；对我来说正确的投资可能不适合其他人 我们已经租用 IP 超过 25 年了，当时有几十个租户 只有两个坏了 一个租户跳过了，但是当我们计算出所欠的租金时，我们更多超过保证金当时房东持有保证金，所以从记忆中我们欠租户大约 120 美元，但当然没有转发地址最近我们有一个租户把房子变成了猪圈，一团糟，院子里到处都是成堆的汽车零件和轮胎，情况更糟 我们在租约结束时终止了租约，令我们惊讶的是，房子干净整洁，没有垃圾 我妈妈很震惊我们有 IP，因为我姑妈拥有一个在 1950 年代，有一个有毒的房客 花了几个月的时间才把他弄出去，他甚至告诉我姑妈在他免房租期间她必须经历的过程 这都是成长和做出自己决定的一部分 他们不会都是赢家，但根据您的建议收到了，而且你采取的步骤真的风险很小，只要你长期持有，祝你好运！ - 归根结底，你很幸运有这么关心你的父母玛格老实说，听起来他们正试图阻止你为什么不完全切断他们的关注重点
评论< BR>当涉及到所爱的人时，这很困难我同意，Max Carnage，当涉及到与朋友、同伴有关时，但与家人有关时，这有时需要一个分离的季节，我已经处理过与非直系亲属的类似情况，并且一只耳朵，另一只耳朵”和他们在一起的时间也少得多最后，每个人都有权拥有他们的世界模式我们需要寻找更多走在同一条道路上的人事实上，不仅要去我们要去的地方，而且已经到了那里，谁正在设定新的高度目标等等 Kim5，其他人对你的看法与你无关，这是他们的事，因此是他们有问题封锁反对者和家人，从远处爱他们少花时间和他们在一起，而不是完全切断谁知道也许有一天他们可能会跟随你的领导向他们展示光明
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温和地微笑，点头“协议”然后不管怎样去做你自己的事——现在似乎总是对我有用
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面包的例子是什么
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是的，我同意最重要的是专注建立自己的财富 实现这一目标后，每个人都会想和你在一起，靠近你，效仿你 把你的优先事项放在重点上，把重点放在你的优先事项上
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一条面包花了 25 年多少钱以前不到 1 美元现在要花 3-4 美元左右，25 年前 1000 美元的钢琴现在要花 4000 美元左右！或者 100,000 美元的房子现在售价 400,000 美元可以替代牛奶、冰块、汽油 - 但这种逻辑似乎仍然不适用于那些 70 岁以上的哇哦（这里骨头嘎吱作响的声音）还记得“过去的美好时光”；
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Kim 多么非常非常真实，这是我知道我们的家人仍在等待我们的电话告诉他们“一切都丢失了，我们破产了”。尤其是当下的厄运和阴霾 就像其他人所说的那样，你过去的生活经历决定了你未来的感受和行为，我真的不认为你的人会对你的 IP 购买有不同的感觉由于他们的糟糕经历 这是你将不得不忍受的事情，但你肯定正走在享受早日舒适退休的轨道上 YAY MY 500th POST yippie!!!!!!
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我爸爸是负面先生以至于我买房子后才告诉他买房的事，以节省200个问题和不可避免的负面评论。它曾经让我无休止，但我学会了忽略
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Famliy似乎总是有人在你做他们不赞成的事情时告诉你做出有根据的决定
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谢谢Lizzie - 我会把它放在武器库里< BR>评论
这有点过分了，我们仍然每周都去拜访他们（他们已经 70 多岁了。 80 年代）只是不谈论投资，而是谈论孩子和天气
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1978 年，我是一个 18 岁的学徒，每周大约 140 美元，我以 23,000 美元的价格购买了一座已故的庄园，当然它需要清洁和粉刷我爸爸说我是个白痴 房价会下降 在报纸上看到它的价值从改善中上升 我在 1979 年以 26,000 美元重新融资并购买了另一座类似的房子 1979 年晚些时候价格上涨 事实上到 1981 年两处房产都上涨了每个人的价值超过 5 万美元 现在每周工作 140 美元是很多周的工作 许多交易和繁荣来来去去 当我告诉他我支付或借来的钱时，我父亲仍然认为我疯了 难怪人们什么都不做 什么都不知道 除了从不知名的记者那里更新他们的知识 我在一月份买了一个新的 SV6 Commodore 他说这花了多少钱，大约 10000 美元就像我说的那样，不要向消极的人提及任何事情你很幸运我们现在有互联网和 s像 SS 这样的东西 这里有很多免费的知识可以帮助你继续努力，设定目标和看球 Gee Cee Greg PS 如果我听了家人的消极情绪，我仍然一无所有
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问他们“什么”如果我不为我的财务未来做任何事情'如果我认为这是一个更大的问题
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当你不断与你现在购买了 4 (5) 个 IP 的弟弟相比时，情况会更糟，而我们只有 1 个 IP，但显然应该有更多，因为我们年纪大了！姐姐自从13年前开始生孩子就没有工作过，每隔几年就会裁员一次。他们利用这一点（amp; 股权增长）为更多 IP 提供资金，同时过着他们想要过的生活方式，我 8 年前与当前的合作伙伴 amp 重新开始； 12,000 美元的离婚协议放大器；很多不良关系债务 Hhhm 涵盖了我 20 年的生活！显然，甚至不值得一提的是，我们的生活方式完全不同，而且没有竞争哦，至少我儿子没有得到与他的表兄弟相同的比较——表兄弟太年轻了！我要带厄运放大器；忧郁的讲座，谢谢！ Cheers Stella
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把自己和别人比较很伤人，但人性还是一样的 最好的建议是找个人在年龄，收入，生活方式等方面与您完全一样，然后比较您在此站点上的事实向我表明您可能高于（类似）包
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