澳洲澳大利亚房地产投资者心理-请发表您的心态悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我认为最好记录下每个人此时的想法，作为历史记录。 2007 年 7 月，美国次贷债务问题成为澳大利亚的主流金融新闻。也被主流媒体使用 抵押贷款行业的新金融创新、较低的利率和大量增加的债务、投资者广泛购买房屋以获得资本收益，以及相信无论如何买房都不会出错你把收益率压得有多低导致两国房价创下历史新高我们国家脱钩的想法在 2008 年初消失了，当时我们的证券化债务市场像美国一样完全锁定，我们的金融部门受到的打击远比美股严重。随着国际信贷条件的收紧，两国基本现金利率的利差也大大增加 然而——大多数澳大利亚投资者和媒体评论员仍然看好澳大利亚房地产2008 年第一季度泡沫 - 利差放大；金融股调整 您如何看待国际形势，看到其他国家经历了大规模的房地产繁荣和随后的萧条，但仍对澳大利亚保持乐观的前景 您是否认为澳大利亚从根本上有所不同 您是否认为目前正在下跌的外国市场是泡沫 您是否相信外国市场是泡沫，但澳大利亚的繁荣是由基本面推动的 感谢您的所有评论，我不会评论您在此线程中所说的任何内容 - 严格来说是观察者 - 我真的想看看每个人的想法 - 我认为这将是从历史上看，这些时间点的投资者心理很有用谢谢
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Hiredgoon，由于我长期从事房地产投资，因此在当前气候下购买没有问题，我会在有能力的情况下继续购买to Pablo
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Hiredgoon，我相信在任何市场都可以赚钱你只需要了解你所在市场的基本面，并以正确的方式购买 动机;这包括你和供应商
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我相信，自从澳大利亚通过世界大战定居以来，房价一直在稳步上涨（就像我们在澳大利亚生活所涉及的几乎所有其他成本一样），繁荣和萧条等，我将做我已经做了大约 30 年的事情，并持有我所拥有的，如果我可以再次购买就购买，如果我需要为对我的家人提供重要的东西时出售并继续保持下去对我们来说，投资公司只是在背景中很好地嗡嗡作响，上升，停滞不前，有时略微下降，再次上升想想最坏的情况，我想到战争期间的欧洲或大萧条期间的澳大利亚银行可以承担一切d 我们可能不得不住在别人的车库里 如果生活变得如此艰难，维持生命将比要租更重要
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对短期悲观，对长期持乐观态度 我仍然会购买 从大约 04 年底到 07 年底，我一直远离市场，我有足够的资产来度过经济衰退 我预计即使在短期内我仍然会买入 为什么我真的不知道市场将如何发展 我会做我一直在做的事情：当我相信我有能力长期持有时买入 澳大利亚的繁荣是基于基本面还是泡沫来自欣快和宽松的贷款，这正在结束（暂时）所以如果我们看到价格下跌，我不会感到惊讶 Alex
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嗨 HG，简而言之，我们是根本不同的，方法如下：1 我们住房供应严重不足，这与美国、英国、爱尔兰和西班牙完全相反 2 尤其是悉尼市场自 2004 年上一次市场繁荣高峰以来基本持平，这代表了 4 年的实际通胀调整负增长，因此部分打击已经受到影响 3 我们的经济是出口经济，不像美国经济是由消费者消费驱动的我们的贸易条件从未像现在这样好，并可能保持强劲 中国虽然放缓，但不太可能放缓到足以改变这种关系的程度 因此，我们的经济将继续增长，而美国则在缓慢的衰退中蹒跚前行 4 我相信有不是支撑澳大利亚房地产市场的债务泡沫 可服务性仍然可控，并且在允许工资增长和降低成本的情况下与历史规范相提并论购买池中的其他项目 尽管现在分配给抵押贷款的实得工资的百分比有所增加，但这并没有降低家庭的生活水平 5 租金呈爆炸式增长，使投资者的可服务性方程变得更好，同时利率正在见顶 我们正处于痛苦周期的尾端，所有指标都表明情况开始好转 只是我的想法 我相信一些抵押贷款紧张的口袋将在未来几年受到打击，但在很大程度上它会只是房地产雷达上的一个小亮点，以及通常的繁荣周期的所有部分 毕竟，这个世界上没有什么新鲜事 干杯，迈克尔
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嗨，我现在想的不是房地产，而是商品和不，不是煤、油或铁，而是食物，尤其是食物这两种主要成分，一种是大米，另一种是小麦，它们都会上升，而且会上升，因为数量会增加，但产量不会增加，正如我预测的那样租金将开始上涨，因为需求减少了供应，我认为与食品发生的情况相同，现在您可以向市场投入更多资金并尝试（尽管目前情况并非如此）来启动与食品不同的经济你不能突然增加土地供应或突然增加产量的东西 我看到的所有指标都告诉我，10 年后，这两种食物都将严重短缺，现在不是开始囤积的时候食品储藏室它会以任何方式消失，但食物会短缺，然后你必须早点进去，因此我的重点是我目前关注的很多市场，但这可能会在 6 内发生变化几个月，如果有几笔交易成功，这些不是投资而是赌博，它们不是上市基金，而是非上市基金，针对的是一个非常特殊的市场在接下来的一年左右相同你有一些非常饥饿的国家正在吃掉他们可以到达那里的每一点钢铁或混凝土，这些经济体正在全力以赴，直到比赛结束，当你先参加一项运动或参加比赛时会发生什么你喝了一大杯，然后吃了一顿大餐- 我同意你的看法 我的股份组合是 40% 的能源、30% 的食品生产商农业和 20% 的其他（主要是材料）我可能拥有比大多数人更多的澳大利亚土地（当然超过 14 英亩！）这只是公司土地的一部分，它被食物或树木覆盖，或者在它下面有资源
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我和巴勃罗在一起；从长远来看，当数量增加时会购买我不限于一个地区，所以如果交易有效，我会在澳大利亚所有主要地区购买
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去年买的，今年买的如果我能负担得起明年我会买
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我们的目标是每年5个房产以及寻找其他机会：股票，企业等 我的主要目标是个人和专业发展 我们发现我们可以如果我们有积极的前景并且在所有市场上不断增长知识，实际上会看到越来越好的交易和机会为了继续这种增长，我们远离任何负面的东西，包括任何无用的耸人听闻的媒体、负面的人或那些选择将注意力集中在什么是行不通的所以不，我们不担心上述任何事情，人们会创造自己的现实！这就是我的心态
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嗨，Xenia，虽然我同意你对投资的积极态度，但是，在我看来，忽视可能是对自己或家人的犯罪如果你有数百万供你使用，你不用担心，你可以得到一个很好的交易但是，如果你没有那么多并且经营一个小投资组合，我认为忽视市场不是一个好主意
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嗨亚历克斯 我看了你的帖子有一段时间了，你一直说要买 但是从 2004 年底开始，你没有从你的帖子中买过任何东西 我之前说过利率不会上升到 10% 这是我对如何购买的误解RBA 运行货币政策——他们像机器而不是专家一样运行 例如，它应该明确降息，但他们一直在加息 他们也非常支持银行独立加息！！！美国的现金利率是 2% 而不是澳大利亚的 725% 换句话说，如果 ANZ、CBA 或 NAB 只是从美国借钱，然后在这里无所事事地卖掉，他们可以赚 525%；更不用说现在他们以975％的利率贷款如果不是ANZ，CBA或NAB，但花旗银行等当然可以，私募股权也可以现在我的大部分银行利率都达到975％，我决定卖掉我的房子e即使这可能不是一个好时机我们可能会在劳动力和利率机器下看到 17% 的利率 RBA 问候
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也许我缺乏想象力，但我的感觉是温和的上下波动比天崩地裂和千载难逢的繁荣情景 我们即将重新估值，然后我将在今年再次开始寻找 由于更高的利率，将更难使数字发挥作用，但另一方面手你将有更多的时间来选择，因为市场会更安静所以对我们来说真的像往常一样 kaf
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几个月前买了我的 PPOR（比我通常的 IP 贵得多），我'我打算再次购买儿子 是的，我在 2007 年 12 月 4 日和 2007 年 12 月之间有一个差距，当时我什么都没买 正如我在其他帖子中所说的那样，那是因为我有幸暂时坐下来，因为我已经暴露在市场如果我没有任何房产我会购买，这通常是我对新手说的既然我已经有房产，那就不像b如果我坐等一段时间就达成协议 如果我错了时间（我显然错在布里斯班，因为过去 3 年它一直在强劲上涨）我可以将一大笔股权用于新的购买，我计划这只是你对澳洲联储的看法 不是每个人都同意你的观点：我当然不同意，我认为他们根本不应该“明确”削减，考虑到通货膨胀的影响无论如何，从自私的角度来看（你反对的贪婪），我想要更高的利率 为什么大多数人的财务安全性不如我 两位数的利率我会受到伤害：他们会下降悬崖然后我可以以更便宜的价格购买更多的房产（因此为什么我真的不介意市场是否暴跌）并进入下一次繁荣（现在的崩盘越大，下一次的繁荣就越大） 欢迎来到资本主义 是的，因为如果银行独立加息，澳洲联储就不必这样做 与银行加息相比，澳大利亚央行加息对货币的影响更大无论如何，银行的收费仍然比以前“少”：我们仍然获得标准变量的折扣利率，我们在上个周期中没有得到实际上，银行也会对冲他们的外汇敞口，理论上外汇掉期应该“花费”525%，在你的例子中显然在实践中效率不高，但是银行利润没有你想象的那么高 简单地借入美元和借出澳元会产生外汇风险，如果货币变动（而且它们一直在变动），这会很快伤害你。无论如何，你所描述的是一种形式“套利交易”，这并不是什么新鲜事975% 并且您正在使用完整的文档，请致电您的抵押贷款经纪人 您正在付款太多了 继续出售，分析师，如果您认为这是最适合您的方式 如果您认为市场将暴跌并且利率将达到 17%，那么现在可能是卖出的好时机 如果您相信澳洲联储和政府正在集体搞砸这个国家，搬到其他地方 我同意未来会有痛苦：我计划从我为房产再融资中获利，仍在存钱，并且会在悉尼买房 我不相信我们将看到 17% 的利率：在我们达到那个水平之前，消费者支出将崩溃正如我一直说的那样，我按照实际的规则来计划游戏，而不是我希望他们成为 Alex
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Alex, 1 我没有说我看到的是新的或不同的 这只是我的观点 - 贪婪导致通货膨胀 2 RBA 运行基于 ABS 的通货膨胀统计数据 谁知道 ABS 我曾经工作过州政府机构和 ABS 打交道很多 我们有很多他们根本无法回答的问题 方法和样本很简单ong 3 你对 RBA 有你的看法，我有我的看法 他们做出的方式和决定不需要几百只肥猫坐在那里做它只需要一个小分支，比如 10 个人和一个骰子 4 你继续购买是有好处的你 所以只有我看到你买了一个超过 3 年，而你一直在说 3 年 5 提取股权（我也这样做）并不意味着你创造了任何财富 这并不意味着你的财产价值正在增长，相反, 它会随着市场而减少 不要自欺欺人 如果市场下跌，您的投资组合也会受到影响，我只能帮助您偿还贷款 6 资本主义在探索穷人或普通人时不必不道德或不道德，虽然他们中的很多人都这样做了例如油价上涨，这纯粹是帮助像伍德赛德这样的公司为什么他们要向社会收取这么多钱纯粹是贪婪我没有问题每个人（包括我）赚钱但是，在对方的额外痛苦中赚钱是我最不想做的事情 7 我最初支付的费率是 075% 的折扣，因为最后一次增加了 025%
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以上是你的观点 我不认为澳洲联储是一群肥猫：他们的薪水并不是那么好 那些分析师中的任何一个都可以为银行或对冲基金工作赚更多的钱公平地说，考虑到我的 PPOR 的价格，它可能相当于我通常 IP 的 2-3 我不明白你的意思 根据我的财产权益，我的抵消账户中的现金表示不同 这不是创造财富，它只是将股权变成现金 我相信即使现在价格下跌（我预计它们会下跌）它们最终也会回升 与此同时，银行已经根据（可以说太高的）当前价值借给我真正的现金我的财产所以当市场下跌时，我可以根据峰值使用这笔现金（可能不存在没有了，但银行不收回贷款也没关系）购买价值下降的房产市场转向，财富将被创造为我的利益 你有你的信念，我有我的如果我的朋友或家人正在受苦，我会帮助他们我在下一次繁荣中赚钱，我对此完全没有问题 对方的痛苦并没有反映在我的良心上 我对贪婪没有意见 我认为这是推动人类进步的动力 但是，鉴于我的背景，你期望什么我 要说 正如你所说，我们有不同的观点 我的观点似乎更接近现实世界中实际发生的事情，尽管亚历克斯
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该死的直！我喜欢阅读您的帖子 Alex 提供的信息非常丰富，直截了当，我预计经济衰退将在 2010-2014 年左右发生 Harry S Dent Junior 根据人口下降和消费者消费习惯预测了之前的经济衰退 他建议日本经济将进入80 年代繁荣之后的深度衰退 值得深思 虽然我也在等待并寻找更多房产，因为很多人过度借贷
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诚然，我不认为澳大利亚会出现衰退并留在那里像日本一样 20 年 但是，我相信我对日本经济衰退的了解已经足够，可以说它不太可能在这里（或美国）发生只是期待一个周期它繁荣它萧条它再次繁荣并再次萧条基本上是一个长期的上升趋势，被过度的信心和悲观情绪打断虽然我有几个房产，但我希望在下一次繁荣时拥有更多olls around 这可能是 5 年、7 年或 10 年之后谁知道 AlexGreat 线程 HiredGoon！我的枪上膛，手指扣在扳机上把握市场时机”；我认为我们已经接近一个周期的结束，所以我的下一次购买将在接下来的 3-9 个月内，因为我已经兑现并准备好了。另一方面会感到痛苦并被迫出售，使有现金的人能够很好地购买
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我想你是在悉尼长大的！我有太多贪婪的问题 资本主义将自利导向更大的利益，但这种机制有其局限性——如果每个人都以纯粹的贪婪和自利行事，系统就会崩溃 我有很多同理心，会很快帮助人们 但在同时，我从一个苦苦挣扎的抵押贷款斗士那里买一个便宜的地方也没问题孩子们虽然在那种情况下 - 他们不能选择他们的父母
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你是多么傲慢你认为每个挣扎的抵押贷款斗士都会因为他们愚蠢而失去房子你有没有想过7次加息可能问题是澳大利亚的杂货价格比任何其他发达国家都高，平均每周一篮子商品上涨 40 美元在我们年轻的时候，如果我们有这些利率上涨，我们很可能也会失去我们的房子这些人很愚蠢，这很可能意味着他们引用;有一个goquot;没有抱怨，而是陷入了无法控制的问题 如果悉尼较便宜的地区正遭受抵押贷款压力，这些人还会去哪里买比“便宜”更便宜的东西？虽然我知道有些人只能怪自己，但你不能把所有人都混为一谈，我也被 GHPC 的想法所冒犯，我们都是贪婪的吸血秃鹰，等待每个人的痛苦，所以我们可以跳进去买买买我们也不都是这样的，所以也不要在那个网站上那么优越 不要那么傲慢
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基于 Alexlee（不低于版主）承认他对那些挣扎的人没有同情随着利率上升，并期待随之而来的购买机会，我认为 GHPC 有理由尝试一下 Somersoft 的文化
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我不代表 Somersoft 的所有观点，我不要认为投资本身有道德或不道德的因素 我只是碰巧是我的方式 somersoft 上的大多数投资者都比我好 作为一个 Mod 我根据论坛的规则帮助监控帖子：我当然不强加我的观点如果我这样做了，我会删除所有我不同意的帖子但是有什么意义只看和自己观点一致的东西 通过和YM的争论，我提炼了自己对房产的看法，实际上比以前更确定它的长期前景 说实话，作为投资者，我们得到了很多批评，无论是否合理 进入周期的这个阶段，很多人会担心我们的债务或偷笑这些人很可能是我们的朋友，同事，亲人，我们尊重的人，更不用说媒体 我的意思是，有多少次朋友和亲人告诉我们我们背负了太多的债务，我们不需要那么多房子，我们应该更加努力，不要一直想钱随着房地产市场的疲软，我们只会得到更多如果我们无法处理互联网上匿名人士的一些批评，我们将永远无法承受来自我们真正关心的人的批评。从来没有反对任何人的贪婪和缺乏同理心的指控，是因为在我的情况下，他们是有道理的line
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至少我是诚实的，我想很多人大部分时间都是这样想的，但不愿意承认，或者他们不想那样想，但他们去做，并为此感到内疚 我真的没有内疚感我会对此做出反应 Alex
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GHPC 把我们都混在一起了 我尊重 Alexlee 的知识，但我不同意他看待如果我们有一个大的修正就会出现的可能性的方式还有人要卖房子等等至少他是诚实的，但这并不意味着我们都是一样的我比这更情绪化，无法消除我的遗憾和悲伤任何人被迫做他们不想做的事情 因为有人被迫亏损而获得便宜的房子我根本不感兴趣 事实上，我可能对这样的房子不感兴趣，即使是在甩卖时价格 我无法为这样的购买感到高兴 我从来没有买过与苦恼的卖家出售的房子，而且我想我永远不会故意这样做 但我可能永远不会像我应该的那样富有要么我没有“杀手本能”；在我身上从别人的不幸中得到任何快乐也许我们也把所有的 GHPC 人都放在同一个篮子里，并且对他们中的一些人也造成了伤害它只是让我惊讶于一些海报在那个论坛上的仇恨
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我和 wylie 和 alexlee 在一起，也许在中间我绝对不会高兴地搓手或希望更高的利率迫使一些过度紧张的借款人陷入困境我希望看到利率回落但是 - 如果有机会让我以高价购买（是的，我确实在寻找它们），我会购买我不认为成为烈士的意义只是让下一个投资者可以抓住这笔交易相反，对我来说，房地产投资是一门生意——虽然我为某人的不幸感到难过，但我没有让他们陷入那种境地，我会灵活地帮助他们摆脱困境（快速延期定居、继续租房等）——但是我不会放弃组建自己的家庭的机会关于我希望再次开始购买的问题，他们对他们的情感感到遗憾hin 6 个月，不管利率在做什么
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HG, 这里发布的想法对你未来的投资目标有多大用处 你是否打算在未来购买房产 我喜欢你股票的样子投资组合在这个时间点你愿意给出你在投资组合中的具体股票的细分
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嘿Goony，这让我想起了“预测”线程：
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我认为他们应该租——它比“便宜”便宜得多；你不能把这归咎于利率或汽油等人们在抵押贷款腰带上过度紧张，这使他们陷入了其他价格上涨使他们处于危险之中的境地 我认识一个有 4 口之家（2 个孩子）的人，一个中等收入，有足够的积蓄，每个月都全额支付他的信用卡这是因为他知道自己的极限并决定远离价格过高的房地产市场 - 他选择租房他正在应对燃料和其他价格毫无问题地上涨这就是为什么如果政府干预以帮助抵押贷款持有人我会如此愤怒这实际上是从我之前提到的负责任的人那里拿钱给背负过多债务的不负责任的人这就是辩论今天在美国发生
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而且我想你假设你知道为什么人们会拖欠他们的贷款你对每个人的个人情况有什么了解我仍然认为你是傲慢和优越的 很多f 人们因为“愚蠢”以外的其他原因而上墙；失业怎么办，意外怀孕导致失去一份收入，生活费用增加，仅举几例
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我也不喜欢这个想法让我们只指望政府来做负责任的和那么不受欢迎的事情嗯，我也不喜欢这样的想法，即工薪阶层和储户通过通货膨胀税被迫在老年时获得福利，同时在他们工作时承担不成比例的税收负担 RBA 不会进入保释的可能性有多大如果机会出现，像美联储和欧洲央行，京东方这样的生意我认为不多
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HiredGoon，我是大宗商品超级周期的信徒我基本上完全投资于农业土地和资源股我不真的不知道大宗商品超级周期是否会继续，只是希望它会继续 我确实认为事情已经发生了一些根本性的变化，尤其是农业和石油，所以我确实认为“这次不同了” 我的农业用地不太可能永远失去很多价值，它会最kely继续像往常一样增值和收益在这个丰收年之后，我也没有债务如果我的资源股因为资源繁荣结束而暴跌，那么住宅也将暴跌，因为这个国家将成为香蕉共和国没有资源和能源出口 这将是谁输得最少的例子 我现在的债务很少，而且我拥有未开发的农业用地，所以我很有可能成为赢家队伍 我相当有信心我们的经济将由于我们的好运，继续比世界上任何其他地方做得更好 我们都很幸运能够出生或现在居住在澳大利亚，拥有我们给定的财富 如果不是，那就这样吧，但在这里你仍然会比其他地方更好见你的 不像这里的其他人，我希望你继续发帖 如果每个人都是全职房地产公牛，这个地方会很危险
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哎呀，你有它在伍德赛德，TheAnalyst Oil 考虑到什么仍然太便宜了你可以做 有了它 太便宜了 太便宜了，因为我们还在浪费东西 石油需要很昂贵，所以我们将停止浪费石油，这样像伍德赛德这样的公司就可以继续找到更多的东西 没有石油，地球人类承载容量将少于 20 亿人 你希望石油公司继续寻找黑金 是的，我是 Woodside mate 的部分所有者，所以我有点偏见 我认为我拥有 Woodside 00015% 的股份，但是我可能有几个零的错误见你的
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嗨，topcropper 我认为今天你是正确的，但不确定明天我们确实生活在所谓的幸运国，但问题在于当你即使在赌场赢，你也必须回头看，以确保你没有被跟踪，或者就此而言，确保你没有被骗到对我来说有一种虚假的安全感 我认为我们已经被骗到了那种虚假的安全感认为挖出矿石和石油就可以了，只要随着房地产价格不断上涨，玫瑰园里一切都很好，我们遇到的麻烦是我们周围的所有玩家都表现出色，中国正急于接受任何它可以得到的石油混凝土和钢铁动手，现在试图得到周围的任何煤炭越南正在尽可能多地吸纳资金，试图成为下一个新加坡或日内瓦，印度不像没有明天那样容易，如果你在我们的大部分城市走动，你会掠夺穿着同样白色衬衫黑色的印度学生70 年代商务着装的套头衫，他们不是来卖 jipartee 他们是来学习生意的 你有泰国，那里重新设计了赌场和酒店的岛屿以及庞大的基础设施 我们错过了船吗 我们甚至不知道港口在哪里别介意这艘船，我们在澳大利亚有大量的钱来自世界各地，来自中国、印度、越南甚至荷兰，他们来这里只是为了一件事，为了一件事，买而不买霍顿汽车福特或购买信用卡，如果他们像我认为的那样做，他们不会购买该物品，而是资助并控制，那么我们将遇到一个非常大的问题，我们可以简单地阻止它，因为他们的系统允许它，所以今天我们是幸运的国家，但是明天 我们可能会唱一个非常不同的曲调，我想我们会是这样，“谢尔盖是对的伴侣”这句话可能会变成“我们错了伴侣”，这就是为什么我认为我们正处于一些非常有趣的时代
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Howdy Grossreal 在周末 AFR 的“观点”部分有一篇题为“The Curse of Plenty”的文章 可能是指你的观点 你看过了吗 基本上讲述了一些国家如何利用他们的好运气，以及其他人分队看你的
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我们错了，伙计可能是抓狂的哭声 格罗斯听起来很吸引人 我是 TC 的忠实粉丝，我想我可能暂时只坚持我的农场 前景如此目前很好 价格很高 也许如果像中国这样的国家将来无法购买足够的食物，他们可能会寻求采取不那么和平的方式来获取食物 你怎么看
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是的，或者他们可能只是抬高综合价格上涨 200% 并增加大量化肥关税 eh 就像他们刚刚看到 ya'sand 等到 t嘿，他们决定把他们数万亿美元中的几个投入到股市中，更不用说商品期货了
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对不起，话题有点离题了，但我想知道你对日本经济衰退的了解是否租金跟随房价下跌，即它们是否也崩盘了，略有下降或与崩盘前的金额保持相对相似
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嗨，topcropper，请您详细说明一下
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我没有统计数据 但我知道东京有很多收益率为 10% 的房产 然而，日本的市场与我们截然不同：特别是，他们的建筑设计不耐用 奥兹的砖砌公寓楼可以持续几十年，涂上一层新油漆仍然很好看 20 年后，你在日本的普通建筑正在倒塌这可能是因为建筑规范，他们不使用砖的事实（在发生地震的地方不是一个好主意)，或者只是传统 日本的租赁往往非常不同 更长合同（至少 2-3 年），并且有在一个地方呆很长时间的趋势 就像，年复一年 租金似乎也没有上涨太多 Alex
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嗨，我找不到显示石油使用与世界人口增长之间相关性的图表，但它在某个地方基本上表明随着石油产品开始用于不含石油或天然气的肥料（大量肥料），人口急剧增加现在起源于天然气）那么世界粮食生产只能养活大约 20 亿人 这里有一些与石油峰值有关的链接 http:wwwlifeaftertheoilcrashnet http:wwwtheoildrumcomnode3726 使用谷歌可以找到大量其他参考资料 过去 Andrew_a 发布了一些详细信息，显示这个食物-油链接干杯
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嗨，安迪，感谢这些链接使阅读变得有趣干杯，
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这次不同了 阅读更多关于食品价格上涨原因的信息 http： wwwlifeafte rtheoilcrashnet 我对我们前进的方向有了不同的感觉 作为历史的观察者，声称“这次不同”是非常冒险的。然而不知何故，我觉得未来 50 年与过去 50 年有很大不同 过去 50 年在看似无穷无尽的资源供应推动下实现了令人难以置信的增长 资源在资源生产供应不足和过度投资之后经历了繁荣和萧条周期 然而这资源热潮不会消退 许多经济学家根据以往的历史预测，现在资源价格将开始下降 然而资源价格继续上涨 需求增长速度超过供应 20 亿中国安培的拉动；与之前主要由富裕世界的 7 亿人驱动的需求相比，印度消费者是巨大的。足够的石油来满足需求，那么正在出现的模式与过去 50 年来我们认为理所当然的模式截然不同通货膨胀到我们不习惯的水平 这不是像我们在七十年代那样的暂时性价格上涨 它从根本上推动了全球供需 不幸的是，全球石油供应可能达到顶峰 在那之后，它将是需求增加和供应减少的资源 这是价格增长的秘诀，到处推高通胀 这对投资者意味着什么 我的感觉是，低利率的时代已经结束 我不希望能够再次以 6% 的利率借款澳洲联储要么提高利率，要么接受更高的通胀（可能两者兼而有之），但我们不可能拥有过去没有通胀的增长类型，因为它是由廉价资源驱动的他那一年我计划在悉尼内城购买另一处投资物业 我做了一些初步数据显示，另一处投资物业在现金流方面税后每年将花费我 20,000 美元 这不容忽视 当然，应该有一些资本增长作为补偿，但我正在用预期的资本增长来交易实际现金流，这需要银行有利的贷款政策才能转化为现金（实际上是债务）我不是说天要塌了，我认为是时候小心了，质疑我们的假设，即事情会像过去一样继续进行 干杯，
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你必须问，但是，在 70 年代的石油危机和 80 年代后期的高利率期间，人们是否认为我们再也不会得到便宜的石油或低利率了？ '这次不一样ferent' 如果我们接近石油峰值，正如更多人所说并且价格正在确认，那么我们将进入一个不同的世界干杯，
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对于它的价值，我不认为我们'接近石油峰值 我对此没有科学依据，但我根本不相信沙特人、南美人一直在认真地勘探石油，还有其他（尽管昂贵）来源，如油砂。然而，结构和政治问题意味着我们没有抽出足够的石油来满足（可能是不合理地）不断增长的需求 南美和俄罗斯没有足够的投资来增加产量 沙特人可以，但他们似乎想节省一些石油以备日用 许多其他石油是在政治上无法进入的地方 Alex
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不知道，不是我在煤层看到的 在这个行业工作我没有得到每个人都感兴趣的高级执行摘要，但是然后媒体也不知道美国佬的这些信息，通过那个最庄严的博dy，IEA 或其他任何机构，都在尖叫着要求更多的披露，特别是来自 OPEC 成员国和前苏联国家，以便他们可以更好地控制市场，但他们没有机会我可以肯定地说，我生活在许多地方这个世界的一部分，是现代人要么已经驾驭了廉价石油的浪潮，要么正在拼命尝试尽可能快，他们在任何情况下都不会放弃它提供的优势价格需要三倍或比第一世界的任何有钱人还早 奥兹甚至开始考虑改变他们的消费习惯 我们都太胖了 愚蠢而且对现状感到满意刚刚开始品尝我们认为理所当然的奢侈品，也不会匆忙放弃他们新发现的奢侈品
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嗨，香港，我同意事情会像他们一样继续下去是值得怀疑的在过去 但是，我认为情况会好得多Life After The Oil Crash 之类的网站浪费了带宽 IMO 他们提出了任何东西都无法替代石油的建议，我们注定要失败，因为我们再也找不到了——（你会注意到旁边有付费链接3 天生存包、猎刀等的文本）技术正在以指数方式改善我们的生活，我们对石油的依赖将大大减少 没有人确切知道该技术将是什么——基于生物技术、核能、氢能、太阳能等, 但它会发生并且事情会改变几十年内，来自众多马车的马粪将在伦敦的街道上达到 20 英尺高然后不可思议的事情发生了 - 沿着 ca我是蒸汽车——马是多余的，铁匠们失去了 1000 人的工作，事情发生了变化 干杯基思
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大家好，亚历克斯，我对 80 年代高利率的理解是，当他们这样做时90年代初大家都认为低利率是反常的 这也让我明白了为什么90年代中期房价没有起飞数字，抓住购房者越位 我是 70 年代中期罗马 Damp;G 俱乐部的信徒，石油永远不会再便宜了 我知道有些人从那时起就相信 Damp;G 的总体情况因此，他们从不费心投资任何东西，因为在他们看来，这一切都是毫无意义的。关于为什么“这次不同”总是有很好的论据，然而，这应该从以下每一次重大繁荣的角度来看，在每一种商品，贯穿始终历史已经结束 有很多被视为必需品的商品，在过去曾过度繁荣，在今天的现代社会不需要使用无论是茶叶，马匹，香料，郁金香，铁轨，还是互联网股票，总有一天当由于更好的使用情况而出现供过于求时，或更换时再次向我解释“这次不一样”。请HK bye
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这在人类心理方面很有意义 人们倾向于假设目前的情况会继续 所以在经历了80年代后期的高利率之后，他们认为90年代的利率下降是只是暂时的类似地，在 90 年代末和 20 年代初只经历过低利率的人认为这种情况会持续下去，现在正被抓住 所以当周期确实发生变化时（当然，只是为了稍后再改回另一个周期），大多数人不会不相信，错过了 90 年代中期的机会 目前，我们的情况正好相反：过去几年人们认为房地产价格会永远上涨 它不会，因为它从未如此 我自己的预测是我们将看到几年的停滞实际上最终市场已经开始转向，但大多数人仍然会认为他们不买进在下跌我们确实有石油的替代品虽然假设技术会拯救我们是危险的，有很多例如，用于太阳能的资金现在不是很有效，但第一批汽车也不是我认为我们不会停止使用石油，但我确实认为我们将转向更多的混合动力车，柴油等 亚历克斯
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我注意到市场非常善于根据已知信息定价，这是一种奇妙的自我纠正机制，有时我不能同意你基于历史观点的乐观观点，尽管基思是我不相信先例对人类来说有那么大，我们真的没有面临那么多严重的能源问题并且幸存下来，你有木煤石油石油的转变，但这不是一个可靠的样本量，幸存者偏差是一个问题 我正在考虑一个想法，即高油价的最佳治疗方法将是高油价，如果我们真的被迫为我们的能源而受苦，那么我们实际上可能会在我们的集体头骨中受到一些打击，因为有宝贵的目前来自高层的领导层很少 在 70 年代的美国实际上提出了一些有腿的能源想法，但他们很快在 80 年代被 10 美元的汽油砍掉了，但我正在考虑对替代品进行投资 见证目前无知的领导层 1）在美国，候选人正在提供撤职小额汽油税作为主要竞选辩论点 2）这里的重点是“贪婪的石油公司”和暴利的汽油供应商 你希望这只是大众政治，当权者实际上有一些想法，但你真的不知道我想这不仅仅是布什、布莱尔和霍华德在中东战争的可见成本（尽管这是成本的一​​个缩影），如果这 3 万亿左右被用于能源可能会产生的机会成本'曼哈顿项目' 只是对我们星球的管理不善令人震惊 这是一个有趣的主题 PO，我认为首先世界需要那些拥有大量供应的人的诚实，如果我们真的知道沙特阿拉伯有多少东西，那么也许我们会所有人都知道我们的对手是什么，因为我们是在盲目飞行如果我们花 120 美元一桶买应该价值 2000 美元一桶的东西，这对我们的孩子会有多大的责任 不是很
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有趣回复 这肯定有助于我对图片带来一些视角 我希望人类的聪明才智会足够快地找到石油的替代品 考虑到这种变化可能在几十年内是渐进的，那么替代品应该会出现它们在经济上变得可行 我们的经济在很多方面都依赖石油 需要一段时间才能减少这种依赖 为什么会有所不同 主要是由于两个主要趋势同时发生 1 由于供应减少和需求旺盛导致油价上涨 2 印度的需求放大器；中国推高商品价格 我相信这将推高通胀，让我们难以实现从 90 年代中期到现在的低利率高增长情景 干杯，
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G'day House Keeper I'多年来一直在谈论油食品这是我很久以前给 Les 发的一个帖子，http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp287698amp;postcount112 涵盖了大部分内容[以及 Les 的遭遇] 100 年前，世界处于人口高峰期由于土壤肥力的下降和肥料的自然来源的减少 油基肥料使我们能够继续繁衍后代 本来应该发生的事情是，我们应该将人口保持在 150 亿，并且通过使用新发现的产量增加石油，我们本可以让大部分土地、森林和蜿蜒的地方保持原样 但是不，我们没有我们想象的那么聪明 人口现在正走向 90 亿，每年增加 8000 万 没有石油，人口会我必须大幅下降，因为我们无法养活所有人通过粪肥，通过谷物 可能是转基因草 可以自己修复 N 这不是大问题 我可以为机器种植自己的生物柴油 它是肥料 然后，几乎所有的农用化学品都是用石油制成的 它只是继续等等，我们对石油的依赖 不知道 如果您喜欢，请再问一些问题 看你的
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这是我找到的一篇好文章，http://wwwearth-policyorgUpdates2005Update48htm 有趣的是，零耕和保护性农业得到了提及 喷洒代替耕作土壤节省了大量燃料，并且一直越来越受欢迎现代耕作方法比以往任何时候都更加节能当然，草甘膦或通常称为“农达”是由化石燃料制成的ls 联合国最近发表了关于粮食危机的声明 惊人的结论是农民必须开始少用化肥，多用有机肥，这样对环境更好有机肥来源于油如果你追溯到谷物围场有人没有完成他们的家庭作业见你的
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你好，所有的要求都是为了你的心态而不是你的仇恨，在某些方面有些人已经有点过时了，但我必须承认我同意亚历克斯关于如何投资，因为我不会对投资感到情绪化，至于捕捉哭声，如果你有的话，在美国对我来说也是一样的阅读有关我的心态的几篇文章，您会发现它非常关注市场及其食品，目前印度人已经停止了印度的所有谷物销售以阻止通货膨胀，确保价格和供应以及各县我认为可以吗他的用途相同，我们不能，我们没有能力这样做，美国人也没有，这就是问题所在，我们是一个自由国家和自由经济，随之而来的是风险，如果你有风险，我们都知道风险一个允许个人或实体购买股票的共享系统，那么您必须允许拥有最多钱的人购买股票没有火箭科学，但是如果他正在购买您的股票并像孩子一样持有他的股票和他的商品怎么办到处走走的操场把所有的食物都放在他的午餐盒里是的，你猜对了，他垄断了食物，现在想想，想想有两个有很多钱的大个子，很多单身男性，需要很多食物然后扔在那里很多没有钱的小家伙很多债务需要很多钱和相对每个男性只有一个女孩哦还有一个通过交易所出售的经济现在告诉我我在这里错过了一些东西因为我数学不好印度人一直在购买世界上可以扔给他们的所有商品，然后他们都将农民转移到城市，他们通过侵蚀和气候变化减少了那里的土地面积，他们的银行账户几乎用完了 000 和 15数字卡不起作用，所以请以你的观点告诉我，不要对任何你认为是两个大男孩和哪个是这个操场上的小男孩的国家有任何仇恨，并记住当大男孩拿走食物时在学校发生的事情如果你说打架很好，玩具会名列前茅 准备好你可能需要把这些手从你的口袋里拿出来，因为如果你想要一个预测，我认为这正是会发生的事情，因为这些事情变得越来越成为一个问题，而且他们会这是一个很可能的可能性，不是很好，真的，但又是亚历克斯认为他不喜欢或不喜欢他不认识的人，大多数人可能同意或不喜欢是一样的，人性和大男孩是一样的，他们会有一样的我不在乎美国人或澳大利亚人，我们希望食物如此简单或至少控制食物
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大家好，看到世界正在走向绿色，联合国呼吁更多使用也就不足为奇了有机肥料的使用 我们必须记住，有机农业运动和绿色运动几乎是一回事 回到我参与有机农业行业时，鼓励​​使用额外的燃料来节省化学品的使用（实际上强制性）在园艺中，“火焰除草”是可以，但不允许使用围捕 在允许播种前多次翻耕田地，禁止单次围捕 远距离转移大量堆肥、覆盖物等 OK 使用袋装散装肥料，运输成本最低，确定否 否 较高的石油（或较新的石油等价物）价格意味着较高的食品价格，或将生产较少的食品由于对食品“材料”的需求不断增长，那么食品价格的上涨速度应该快于石油再见
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