澳洲澳大利亚房产 您的“现金”目标是什么？悉尼

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我不确定这是否有道理，但请耐心等待我前几天和一位朋友谈论投资和赚钱 他赚了很多钱，能够存钱，去年和他的妻子一起买了一个不错的 PPOR，但没有其他投资 他说他早些时候和他的几个朋友交谈，他们提出了“你需要多少钱才能退休”的问题。答案各不相同，但重点是他们在谈论退休需要多少现金我不知道他的朋友有没有投资我说，你知道，我不这么认为作为一个投资者，我有现金要么是因为我卖了一些东西，因为我认为它被高估了，要么我有具体的计划为此（例如，现在我将现金放在一起作为我的 PPOR 的押金） '想象一下我会 100% 做多现金并赚取利息收入的时候（规格通货膨胀的背景）但我的朋友一直说这只是一个假设，但我说这样一个奇怪的目标可能会歪曲你的道路和实现目标的计划我的意思是，你如何制定一个计划来拥有 5 美元m cash 这是人们在非投资者身上观察到的东西吗（也就是说，他们过于关注“现金”而不是“资产”）这与净资产 v 现金流的事情略有不同 Alex
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我有很多朋友认为买房不好，因为你拥有的 det，他们不明白 det 的好坏之分，即我认识的一个女孩贷款 40,000 美元买了一辆新的 4x4，但同时我问她是否想买房子，她说她不想要一个大的det，我当然很高兴驾驶我的破车并拥有300,000美元的房屋贷款并寻找更多的长期贷款它将产生收入，并且在贷款期限内也有 CG，就像汽车贷款一样，她会以更少的索姆支付很多钱人们只是不看长远，认为他们现在可以通过信贷和个人贷款获得一切
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我能理解人们是否希望将他们的资产转换为现金并以此为生利息 低风险，您无需考虑任何事情
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我无法理解将资产转换为现金并以利息为生——没有资本收益！！！您可以获得相同的现金流结果和增加资本财富的前景 - 为什么要存放您的钱
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我会稍微改变一下：这是人们在非思想家身上观察到的吗（也就是说，他们过分关注“成本”而不是“价值” 我最讨厌的是“绿党”，他们谈论乙醇、风力涡轮机或太阳能电池的“成本”，却不认为它们没有“价值”，如果他们需要更多的能量来生产而不是他们在经济生活中将返回的能量对不起！有点跑题了，我知道
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我一直认为设定错误的目标会浪费很多时间，我不知道'不是指道德或伦理上正确的目标，但我观察到的是，许多人的目标与他们实际想要的目标根本不同，例如，许多人说他们想爬上公司阶梯，等等，为此花了很多年目标，然后发现他们想要别的东西（更多时间与家人在一起等）毕竟我想知道是否瞄准'$ x “在银行里”同样扭曲了你的道路银行亚历克斯
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替换“银行现金”字样；与“净资产”；干杯，Y-man
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正是大多数人认为“净资产”（尽管通常非房地产投资者不会在该分析中增加太多债务）我们认为净资产，总资产（因为那是增长开始的地方）和现金流 我真的不明白为什么你会瞄准一个“现金”目标而没有任何关于如何实现目标的计划 Alex
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我认为有时人们会谈论现金数额，因为经常引用一个数字，即“如果你想要退休后每年 7 万美元，你将需要投资 xxx 美元”；我从来没有想过“哎呀，我需要这么多现金”；我总是将引用的数字等同于退休时的“净资产”，包括退休金所以，我认为只是人们使用了错误的术语无论如何，我希望如此，因为我不知道有人存钱银行作为他们主要的退休策略 Wylie
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我普遍发现，一旦我在银行积累了相对可观的“现金”，无论是通过纳税申报表、工作奖金等，它都有几乎总是与购买 IP 不谋而合 事实上，我似乎总是正在协商 5% 的存款，因为我试图尽可能地分配我有限的现金 我必须承认，有 xx,000 美元坐在银行里是一种舒适感 虽然另一方面，是错过其他人的感觉坐在钱上的机会 就我个人而言，我对坐在我的抵消账户中的正常现金水平的看法，是作为看不见的情况和一般生活费用的缓冲 达到目的的手段 我怀疑在银行有现金的概念源于人们对风险的厌恶和对投资的看法如果您不习惯投资和使用杠杆，那么我相信您会发现这些人更加厌恶风险（或者反过来！），并且有现金银行降低了这种风险对于那些更容易接触到杠杆概念并且对承担大量债务感到满意的人来说，现金（或至少银行中的现金）可能并不那么重要
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我不'不介意卖掉一些IP来支付de费用bt 并且还购买产生收入的 mgd 基金份额当然我指的是那个阶段，当有人完成了他们的总和并计算出他们需要多少才能过上舒适的生活并且可以通过出售一些资产来做到这一点我个人想出售减少一些 IP 以减少债务并做上面提到的事情，但仍然坚持一些仍然会有资本增长的 IP，这样我就可以继续喂机器问候马蒂
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我知道当我妈妈想的时候净财富的意思是“银行里的现金”；我父亲想到的是“净资产”；这可以（可能但可能不会）产生现金回报而我妈妈更喜欢有现金并从银行赚取利息，因为她所要做的就是登录并通过网上银行取钱，而且很容易纳税返回 审计方面没有复杂的问题可以解释 我认为这是因为她缺乏英语，并且想要避免与任何权威人士发生任何麻烦，而且因为她没有特别渴望拥有更多的钱！尽管她知道有一些投资工具可以产生比高息银行账户更多的回报，但她不想参与签署表格、用英语与人交谈等 坚持她头脑中最了解的东西 我的父亲多年来一直被说服接受我母亲的观点，因为他自己的退休投资失败了，他为现金流买了他已经损失了超过 100 万美元（不能再出售资产，因为没有买家）在失败的企业中，现在认为在没有任何杠杆作用的情况下拥有现金和优质股票是退休的最佳方式不打算将任何传给我们的孩子”；而且男孩他们确实过着非常苦行和挥霍的生活，以使他们的资本持续下去
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这是“富人”放大器之间的基本根本区别； 'have nots' - 可怜的放大器；中产阶级认为现金流，而富人
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用清崎的话来说，应付现金税，递延资产税 持有现金的问题是它会吸引常规税 赚钱时征税 积累金钱时征税 金钱产生收入时征税显着减少对长期积累的资金的复利效应更不用说在我们最需要的时候可能会失去社会福利，在我们年老体弱不能再工作的时候最重要的是政府对医疗用品的补贴和服务 最好的方法是在受保护的环境（如信托）中，利用现金流积累尽可能多的延税资产，让复利创造奇迹 啊，有钱多的问题真好
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我发现人们仍然有“债务是坏的”；将资金注入退休金并尝试获得大额退休金以资助他们的退休工作非常辛苦但更奇怪的是那些谈论“抛售”的投资者。 “兑现”退休时 我的思维方式与这些人相去甚远，很难理解他们是怎么想的 尽管我 10 年前是这样想的，但似乎是一辈子前的事 我同意亚历克斯的观点，你研究我想要多少收入我需要什么资产组合才能产生这笔收入d 首先必须缴纳很多税才能到达那里 他说这只是一个假设 但我非常重视这些假设，因为你的想法会影响你的行动 如果我的目标只是在银行，我将避免很多看似违反直觉的投资（我lliquid 财产，例如）亚历克斯
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我不会对你的朋友这么苛刻 - 虽然我没有参加谈话所以不确定他们对实际“现金”的坚持程度。在银行里，我想这有点像相反的情况，但就像房地产投资者关于你需要退休多少房子的问题一样无关紧要，因为重要的不是房子的数量，而是净资产价值和提供的收入像大多数人一样在 SS 我想当我计算我的数字以及我们已经走了多远时，它是基于资本价值和净资产，而与资产类别无关（现金价值是所有资产类别的公分母）所以我想我看看好像它是我的理货单上的现金，即使我无意把它变成那个或者我错过了讨论的重点干杯咖啡
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在某些方面我们错过了重点，我们只是不明白或不记得穷富的消费思维方式 但我同意 CASH 可以用来表示，银行现金或床上现金或黄金或超级或资产 你只是不知道欢呼 quoll
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我不得不说，净资产对我来说并不像以前那么重要，可能是因为我已经看到它随着布里斯班房地产价格的预期上涨而迅速攀升，但这并没有影响我的日常我更关注总资产（因为这是推动增长的动力）和现金流（这决定了我能否持有资产与否，当它变得积极时，它为我提供了收入）瞄准“现金”的概念似乎如此陌生 Alex
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除了总资产和现金流是被动收入，它可以为我们提供报价的自由“随心所欲，随心所欲”，不用担心像 LOE 这样的其他现金提取方法会侵蚀资产基础这让我想到了我的情况，数字是虚构的，但代表真实情况 MF 分配中的收入 162k 102K租金费用 106k 利息（保证金贷款资本化） 123K 利息（房地产贷款未资本化 IO） 应税收入为 264 - 229 35k 考虑到保证金贷款利息资本化意味着手头现金为 264 - 123 14 1K 生活，其中 35k 应纳税 资产增长速度高于资本化利息 我通过出售一些财产和购买管理基金等将一些低收益资产变成了高收益资产 所以我想我是说我专注于收入，现金流和资本资本增长 MJK
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有了这个评论，我想你刚刚回答了你自己的（最初的）问题你的朋友不是投资者，这就是为什么他处理的假设如此简单以至于你, 作为一个有经验的投资者看不到重点也许在你很小的时候，或者没有受过投资教育的时候，你从现金方面考虑，但后来它转向了债务、现金流、收益率、非现金扣除、净资产头寸，成长等等所有这些现在对你来说自然而然的事情，但不包括在你朋友的假设例子中，因为他不明白什么是重要的，什么不是但他知道现金！ DJ
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我和朋友有过类似的谈话，在银行有大笔资金但没有投资他们认为我的生活远没有那么富裕，因为我有几个IP，并且每周必须为小额资金短缺公平够了，我的投资生涯才刚刚开始，已经没有大量的积蓄了，但我希望他们更有前瞻性
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我曾经幻想过如果我会做什么我中了彩票
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你还费心去买票吗？如果每周都是这样，或者时不时地在一个大的欢呼雀儿
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好吧-我会的今天第一个给出数字的人我的目标是至少 3500 万美元的无债务房地产资产，以今天的计算，回报率至少为 5%（更多会更好）——不包括 ppor，但这只是今天的想法——明天可能再做点别的事情
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现在你说话像个有钱人 lizzie175K 是一大笔零钱，每年要花 35 清除，与 10 和 65 deb 的位置相同吗亚历克斯，上次我和一个 46 岁的英国人聊天，他和我一起在中东工作，没有两分钱可以磨合 他还谈到了“是的，但是实际现金呢？在银行里，其他一切都无关紧要”；正如 Rixter 所说，这就是非富人的想法
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也许你的朋友指的是退休金，他会在退休后兑现我想这是大多数人的想法——把他们所有的钱都存入退休金和最后兑现 一般 乔可能不会将财产或股票视为退休后收入的一种手段 他认为他所积累的任何资产都需要出售并变回现金 他问自己 quot;How on ea我可以在退休前还清 X 房产吗？因为一旦他退休了有任何债务对他来说是不可想象的当然这意味着他一旦完成工作就不会增加资产基础因为他不会持有任何增长资产不幸的是许多理财规划师也以这种心态运作当他计划退休时，对普通乔完全没有帮助
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我们的 IP 每年产生 76K下一个 10-15 年到那时我希望我们能从他们那里赚到至少 10 万我认为我们可以靠 10 万的租金收入过上相当不错的生活
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我认识很多人，回答这个问题“如果你中了乐透你会怎么做”，会回答类似“去度假，给我妈妈买一栋漂亮的房子，剩下的存入银行，靠利息过日子”之类的话。这是同一种心态 就像我的一些医生和律师朋友一样，他们将他们令人羡慕的薪水的剩余部分存入高息储蓄账户 除非你投资，否则很难认为金钱的价值大于其美元价值，即机会的价值，在你知道这一点之前，很难想象除了把钱存入银行之外，你还能用钱“做”什么
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评论< BR>根据统计数据（哦，不，那句话）90% 的大彩票中奖者在 5 年内回到了他们开始的地方——如果不是更糟的话——但显然这与整个人口的一般财务能力很好地结合了——10%人口拥有控制 90% 的财富 点击展开
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pendo 那是一个巨大的回报 - 听起来像你的面包和黄油！不幸的是，我的父母对“把钱存入银行能赚多少钱”感到遗憾。思想流派 他们将在 55 岁时以 7 万美元退休，他们对此很满意kyear 在未来 10 年内，这样我就可以从主流劳动力中退休并为自己创业这可能必须在 LOE 领域，尽管我将在 2 月 3 月从头开始！
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我仍然做 - 所有这些 ip 存款!!!
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我的目标是尽可能多地产生被动收入，并通过重绘获得健康的 LVR 这意味着继续积累越来越多的创收资产，这也意味着继续增值 这将是我不想工作的财产和业务；但工作是为了享受它并保持活跃，但最重要的是可以自由选择任何超出慈善目的的东西我正在考虑为无家可归者和无家可归者提供帮助（基金会）尤其是青年人 我相信富人比穷人能为世界做更多的好事（对不起，这里有点夸张），所以如果你想有所作为，你需要很多 必须有数百万才能做好 有人喜欢比尔盖茨可以解决很多问题，富人可以并且确实可以解决问题；穷人只能坐视我个人；每周花几个大笔的费用，这样的钱真的很有趣第一个大喊大叫，心血来潮，不问那件衬衫要多少钱，打高尔夫球和一时兴起的短暂假期等等太奢侈了，像车库里的 10 辆车；有一点回旋余地的相当正常的生活
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不过我想，你可以给他们一个“等值的现金价值”；我想我需要大约 1.67 亿美元（今天的钱）银行现金来产生我需要退休的那种现金流（因为我告诉人们我的目标是每年大约 1000 万美元）干杯，Y-man
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我没有那么雄心勃勃，我的目标只是以今天的美元计算税后收入 100 万美元 所以银行里大约 2000 万美元的现金对我有用（尽管如果投资组合包括房产，我需要的不仅仅是净2000万美元，因为租金收益率低于利率）亚历克斯
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我想要10%的收入用于家庭，其余用于慈善事业，因此，每年100万美元左右
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嘿，亚历克斯，您认为购买放大器可行吗？持有被动投资，或者你打算更积极地进行开发吗？我认为只是买入并持有是可行的，但我认为如果我在工作时继续买入并持有直到我 50 岁，这将需要很长时间，我可以实现它，不过，我想做得更快，所以我必须更积极 Alex
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你们对这么多现金是认真的吗 哎呀，你知道如何梦想成真！有时我认为每年拥有大约 5 万美元会很好，但后来我单身，没有孩子，可能会保持这种状态其他日子，当工作让我沮丧时，我感觉尤其是，我根据我的后备位置重做我所有的计算 - 每年大约 25,000 美元也许一旦我已经在这方面工作了几年并看到了好处，那么我会觉得更有能力处理工作中的笨蛋，因为我可以从那张薪水 DJ 中看到一些有形的东西
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当然我们是认真的 如果你的目标更高，你可能达不到目标，但你会比目标低的 Alex 获得更多
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Dream Big 是突破思维局限 需要改变思维方式，相对容易实现 下一部分是 Play Big 实现梦想 这是真正的战斗发生的地方 俗话说 quot ;瞄准月球如果你错过了它，你就会成为群星中的一员”
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我认为你在这里用错了词，DJ 这不是“有 5 万美元就好了”你应该认为“我的第一个目标是通过做 a、b 和 c 在 x 年内实现每年 50,000 美元”“这会很好”太空想，也不是一个足够强大的计划无论如何，大学教师不要打赌你总是单身 Alex
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就个人而言，我会先处理后备位置 我的理由是你想要一个在不久的将来可以实现的数字这是你的“基本生存”；数字（即“生存”所需的绝对最小值） 设定一个固定的目标日期（1-3 年）并全力以赴是你的中期目标 - 一个更远的日期（我工作 5-7 年）我也有一个“蓝天”；数字设定未来的长期（10 年以上） 这是“如果一切顺利，我推断迄今为止的表现，未来 10 年，我可能会看到什么）希望这有助于干杯，Y-男人
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好吧，如果我们在这里谈论现金，那么 Liz 的 2500 万美元是正确的增长（通货膨胀）为 3%，其投资的可实现回报率为 7%（我想我最近看到一些增加了 70% 的现金利率）所以，基本的永续年金公式是：PV Perp (r-g) 对于我的例子表示所需金额为： PV $100,000 (007 - 003) PV $2500 万 请注意，我认为更像是这个 SS 暴徒的其余部分，我一直以 100 万美元的净资产工作就足够了，但不幸的是，现在这是在视线之内，我想我已经把这个目标延伸了一点假设我希望每年 10 万美元的被动收入以比 inf 更快的速度增长我的资产基础也在不断增长，因此我的净资产同时也在增加，也就是说，当我每年被动收入达到 10 万美元时，我会按下退休按钮，因为我知道我只需要在第一年承受那么低的收入并且每年都会变得更容易 我目前的电子表格将这个目标定在大约 5 年后（在 10 万美元被动退休） 到 10 年时，我认为被动收入增加了一倍以上（被动收入每年超过 20 万美元） 开发 Mona Vale 将实现我的目标还有很长的路要走，因为它会在被动收入和净资产方面给我一个很好的踢脚迈克尔
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迈克尔 - 呜呼！ 100 万美元的净收入也近在咫尺，我们现在花了 56 年才到达这里但不知道如何将其转换为 5 万美元 + 被动收入需要让自己参加 NavraInvest 研讨会！知道我应该买@ $ 100 我在想，一旦我有一点被动收入，现金和IP为自己买单，我可能会从开发中休息一下找一份工作和某种生活回来或住在海外
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我认为每年 100 万美元的被动收入目标是一个不错且可实现的目标，显然这是以今天的美元计价且未支配资产的总美元足够好，但自然净美元更好
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我只是认为从税后美元的角度考虑更清楚对我来说，我的目标是以今天的美元计算税后现金流量为 100 万美元 Alex
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上帝，我爱你们！就在我认为自己做得很好并设定了一些不错的大胆目标的时候，党卫军思想警察来了，他们让我回到了我的位置，是时候再次提升这个目标，为 Dazzling、JoannaK 之类的真正行动而努力了, AlexLee, HandyAndy +++ 出去玩 ** me --gt;爬回小角落，从我出现并重新思考财务成功的定义** 干杯，迈克尔
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我投票支持每年 100 万美元的净收入，我会接受任何额外的干杯
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我知道，伙计，这就是为什么我在你发布那个目标之前就把你列入我的小名单的原因！我想加入大联盟！干杯，迈克尔
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在精神上，无论如何我在现实中还没有接近它，但我可以看到它！而且我相信我们大多数人都经历过，只是看到可能性是最困难的部分因此为什么很少有人真正投资亚历克斯
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贪婪的胆量！
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其实我不得不说我是每对我们目前的总薪水感到非常满意（这远低于 1 美元 mio）——只是不想为此工作！时间是我们追求的kaf
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Kaf，想想如果你突然一天又多了12个小时的空闲时间，你会比现在需要更多的钱还是更少的钱，没有更多的限制节假日等 亚历克斯
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其实，这有点像现在的计划 34，生存应该在 3 年内达到，舒适 5 年后，巡航将是任何事情！在那之后，一切都是关于不同的人想要不同的东西 如果我有 2500 万美元流向我，我可能会强调如何处理它太多的选择！ DJ
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说得好，但我认为当你根据自己的资源调整生活方式时，你确实永远没有足够的钱所以无论是 10 万、20 万还是 1 美元一年，无论你是否活不下去，都会有所不同不用飞到某个地方 乘坐头等舱或乘坐自己的喷气式飞机 但每个人都不同 设定目标 像 1 美元这样的大目标似乎真的能激励你，你认为你真的很长期 对你很好 我在想 5-10 年，如果我的目标是 1 Mio，这对我来说太远了，我不是说这是不可能的（没有什么是不可能的），但对于我的风险状况来说，它太大了 100-200k 年可以通过一些认真的工作来完成在我们的时间范围内有一些合理的风险，所以这就是我要拍摄的东西谁知道呢，也许在 10 年后我确实想要自己的喷气式飞机，这将是我的下一个目标 kaf
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是的，你同意需要对改变目标持开放态度我目前的税后收入为 10 万美元，被动收入但一旦我有了分机很快，我们可能会花费更多时间去做我们想做的事情到那时我们应该有足够的知识能够把它变成我们每年想要的东西 欢呼 quoll
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