摘自我正在阅读的一本书 atm 这本书涉及商业财产，解释了对资本化率、租赁等的参考尽管如此，我认为它很有趣且相关 Mark * * *#8203;确定主要情绪促使投资者在市场非常高时跳入，或者在市场非常低时不进入 当市场非常高时几乎是一种傲慢你周围有很多人已经或正在赚钱和问题出现的问题是：“我怎么了” 人们感到无懈可击 诱惑是试图让交易从根本上不起作用 情绪是恐惧，害怕错过，害怕市场进一步上涨，你明天必须付出更多这背后是稀缺的感觉 值得问自己一个问题：我有多少行为是由对稀缺的恐惧驱动的我们必须明白这句话的真相，“一生的交易大约每两周来一次”另外，不要忘记当你赚钱时：在路上，当你买好如果你买不好，永远一切从那里变得更难 如果你买得好，一切都更容易 那么在强劲的市场中你会做什么 肯定丰富（这个游戏是 90% 心理的） 准备什么都不做 卖到市场 做空头头寸您可以预售以弥补风险的交易 在强劲的市场中，人们会为较弱的房产支付更多费用 - 负债（或可能很容易变成负债）的房产，例如贫困地区的裸地或出租不善或空置的房产 所以如果你有这些，为什么不卖呢？然后当市场转（低）时，你将能够在低市场购买更好的房产，因为他们有时可能没有买家，时间差可能只有两年！观察基本面 他们将越来越不正常 当你观察一个非常强劲的市场时，你会看到房产的回报越来越低（买家多于待售房产导致价格上涨和下跌） 这是可观察和可衡量的 你可以观察房产的销售上限（和趋势），或者房产出售的时间长度 这些是指标 在低迷的市场中，比如当市场崩盘时，看情绪 它仍然是恐惧 恐惧它会进一步下跌，恐惧或损失或更多损失 人们被它麻痹或逃跑 这仍然是稀缺和恐惧驱动的行为 成为逆周期投资者需要勇气 你对市场的分析和你对主导因素的认识情绪（以及对周期会发生和将会发生的理解）可以带来很大的安慰 同样，在低迷的市场中，您可以识别和观察趋势和基本面，看看它们有多不正常，并尝试为您的行动计时关键是要意识到情绪 - 但要远离它你的目标是有意识地意识到市场在哪里，能够在市场到达之前利用你所看到的市场，并增加你的财富 以中长期的眼光，肯定丰富，感受情绪（检查它告诉你什么），做你的分析，然后选择行动 作为准备，了解事物在不同市场的运作方式与之前经历过周期的朋友或其他人聚在一起，讨论会发生什么——压力是如何产生的以及它出现在哪里 了解差异、挑战和机遇 然后做好准备，保护自己免受这些压力的影响，并能够利用这些机会 记住，周期总会发生——这只是一个问题，即它们何时、有多难以及在多大程度上纠正了自己的财务状况，或者让别人接受经历一次温和的修正、衰退或萧条 然后让自己处于这样的境地后来罗伯特清崎说大多数人只打算致富但他说你需要三个计划一个处理你的生存，一个让你舒服，一个致富（如果你愿意）当市场飞涨时每个人都想变得富有 然而，关注不可避免的即将到来的衰退可以帮助您应对生存 - 如果您这样做，您的其他计划将不会受到威胁
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嗨，马克，好吧，我会咬一口book crest133
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我的猜测是“随着房地产周期致富”；基兰·特拉斯（Kieran Trass）我自己读到一半了，但是当我妈妈来看我的时候，我大扫除，现在我不记得了我把这本书放在哪里 我同意成为一名逆周期投资者需要勇气，因为每个人总是告诉你你错了
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我大约 2 个月前读过 Kieren Trass 的书 很好，我想我需要再次阅读以完全掌握所有细节，但概念相当人性化 他更关注住宅而不是商业，但有一些商业投入 我喜欢他在周期的不同阶段提倡特定类型的财产的方式，即早期在复苏的主要内城，然后随着涟漪效应从市中心转移到郊区和地区而搬出类似于我从 Sea Changes 的帖子中收集到的关于观看周期移动位置并及时上车的内容在任何地方乘风破浪 还指出，不同地区的繁荣可能是漫长而缓慢的（每年 10% 的黄金，持续 6-7 年）或短暂而剧烈的（每年 50%，持续 2 年）
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对不起，刚注意到回复来自一本关于商业地产的新西兰书，因此我没有提到书名，因为这是一个面向住宅地产投资者的澳大利亚论坛虽然我有麦克风，但我会说它有时会惹恼我，因为我们可以（作为一个群体）心胸狭窄并且乐于数一数我们的便士，即使对于那些想要抓住牛市的人来说，还有美元钞票在四处飘荡（这与商业地产投资有什么关系在商业IP方面大是美丽的我们倾向于以另一种方式思考）只是想出声 马克
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那句老话是什么？这更鼓舞人心：只有那些冒险走得太远的人才能知道他们能走多远 - TS Elliot
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好邮戳 基本原理适用于住宅和商业彼得 147
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