那么有多少人在房地产投资土地上没有投资其他类型的资产 干杯，Aceyducey
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G'day Acey 我们在 2002 年出售了大部分股份以资助我们的第三个 IP，其中事后看来是个好举动 没有足够的现金流来为股票市场上的一个头寸提供资金以利用最近的飙升，嘘！^ 发生了 但是后来我们扩大了视野并购买了一家产生现金流的企业，妻子管理 Nice 仍然可以让孩子上学并接他们 2004 年是设计使然 RES IP 仍然看起来但不那么频繁，并且没有太大希望找到任何值得购买的东西 现在正在寻找其他选择 也在寻找 RES IP但仍在寻找便宜货 Cheers quoll
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我刚刚卖掉了我最后的投资房产，现在只有我的 PPOR 我现在投资股票，但它们似乎非常高，所以可能不会长期留在它们中总是看房产，可以看到一些便宜货，但我瘦了k 如果我等待，在接下来的几年里会有更好的讨价还价 - 所以我会等一段时间再回到房地产
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我点击第一个只是因为我打算做一些小开发，直到我们下一个周期上升
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我猜过去几年我也投资股票但只投资管理基金我们打算在明年再购买一两个IP，但与此同时我的情况更严重去股票市场，主要是能源股 它增加了兴趣，我觉得它有教育意义，当然它有利于多元化 我曾经是一个严肃的集邮者，并考虑过回到它并专注于早期的澳大利亚问题，这些问题已经取得了很好的成绩多年回报但现在股票和关注房地产市场是我战略的基石
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我在房地产市场，一直在寻找“便宜货”;多年来，我通过我的 SMSF 成功交易了股票 在 20042005 年，我通过股票交易在我的 SMSF 中获得了 218% 的收益 但我必须说，这是不平凡的一年 对于我拥有 SMSF 的 3 年，我有每年大约 133% 的收益 我现在正在考虑使用我 IP 中的一些股权来资助 LOC 来交易股票 目前是否有人这样做 我应该注意的任何陷阱 当然我不会以 1 美分的价格进行交易挖矿股票，它只会是蓝筹股的中型股我也投入了全部资金，并试图通过出售和再融资来释放其中的一部分 引用 Tom Lehrer 的话：更多！更多的！我还是不满意！quot;
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我更喜欢米克·贾格尔的“我不能得到nosat-is-faction”！！！大声笑给我财产或给我死亡，但无论如何，给我给我给我！！！
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只是不得不嘲笑两个 Quiggles amp;乔！大声笑我是一样的！我停不下来！我完全上瘾了！
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我的前夫（第一个）曾经说过“我认为钻石应该是女孩最好的朋友！！！希望他们是，它会比你每次去（投资）购物时坚持购买的 50 万美元以上的房产便宜得多”！！！男孩！！！
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上一次IP购买是2002年4月 2003年还清债务，2004年至今管理基金基金 将利用外籍身份进一步投资“离岸”；今年某个时候的结构 自 2002 年 4 月以来没有额外的杠杆，我讨厌那个！当基本面看起来更好时，我会搬回悉尼住宅物业，我会说 2 到 3 年的时间 伙计，我准备好了吗！！！
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甚至在我开始买房之前，我就被迷住了房地产 用于在假期查看窗口 (RE) 放大器；驱动 Hubby 放大器；疯狂的孩子 除了现在，我没有什么太大的改变
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嗨，GG，你听起来很能干，对你的交易技巧很有信心 本质上，使用你的 LOC 或任何其他贷款，您的主要目标是跑赢利率，即如果 LOC 为 75%，则在扣除成本后您需要跑赢 75% 如果您能维持 13% 的年利率，那么您基本上可以获得 NO CAPITAL（无限回报）的差异在我们的案例中，我们使用从我们的知识产权中提取的股权作为保证金贷款（某种意义上的资产负债率 - 除非您对自己的回报和潜在的最坏情况非常满意，否则不要这样做）到目前为止唯一真正的陷阱是文书工作确保可扣除利息成本的证据 干杯，Y-man
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来自 Gordon Gekko 我在房地产市场上，一直在寻找“讨价还价”。多年来，我通过我的 SMSF 成功交易了股票 在 20042005 年，我通过股票交易在我的 SMSF 中获得了 218% 的收益但是我必须说，这是一个特殊的一年 在我拥有 SMSF 的 3 年中，我每年的收益约为 133% 只是为了厚颜无耻 GG The Samp;PASX 300 累积指数比 2004 年 7 月增长 2472% (19420) - 2005 年 6 月 (24221) 所以你在市场上表现不佳 OSS
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嗨 OSS，是的，我在 ASX 300 上下跌了 3%，但我确信我的 SMSF（上涨 218% 20042005）表现最出色“机构”超级基金 GG
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嗨 GG，只是想我会添加数字 - 再次，不是说你应该这样做或类似的事情，而只是作为一个例证 在你的情况描述中，你说你有一个 PPOR 50 万美元和一个 IP 27 万美元欠 7 万美元让我们想象一下，有一天你有点发疯了，把所有的东西都抵押了 80%（假设银行会借给你）我想你可以再提取 54.6 万美元为了争论假设你得到了这个@ 7% pa 假设然后（与你周围的人的建议相反）你去股票市场投资了很多如果你实现了 138%pa，那么这将为你每年净赚 37128 美元（54.6 万美元 x ( 138%-7%)) 假设您在投资资本上获得了一笔 8% 的保证金贷款，即另外 546,000 美元的股票抵押贷款 这使您每年净赚 31668 美元 在这种情况下，您每年将有 68,796 美元（净额）感兴趣的）进来我不确定你的 138% 是否包括股息，但 franki 可能会有进一步的税收优惠ng学分现在请记住DOWN侧！ - 即如果你的表现严重不佳怎么办 你能满足还款吗 只是一些思考的食物！干杯，Y-man ps 上面的场景基本上是我们所做的——但我们更疯狂——我们通过无担保信贷额度和任何其他现金来源进一步借款，以及资产的提取权益然后，我们将这部分资金存入保证金账户，将其调整为 50%（并祈祷）
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