澳洲澳大利亚房产 20% pa, 最低悉尼

在澳大利亚地产投资



只是想知道每个人是如何为自己设定目标的，我认为为自己设定目标非常重要，因为它会促使我继续朝着一个特定的结果前进，我个人在过去 3 年中做得很好，但目的更多我本可以在那个时候做更多的投资并获得回报奖金是自己建造它们以保持我希望我打算建造单位等的地方成为一个可靠的投资领域，并且我建造的单位几乎是现金流中性的或差不多（如果需要，可以出售奇数 1 以平衡投资组合） ) 现在正如标题所示，我希望在未来 5 年内以每年 20% 的速度增长我的净财富，至少我有 1 项开发准备好进行，并且在等待 DA 的同时实现了出色的增长，今年 20% 不会是问题目前正在考虑购买另一个站点以在明年开发，考虑到 DA 需要 9-15 个月我的目标是在这个早期阶段每年只有 1 个开发项目，但根据规模可能会做 2 个，如果准备好去另一个 关于成本并控制它们我非常有信心在开发中获得 25% 的利润除了建造它们之外，做砖砌可以为我节省大约 5-6k 我不需要支付给任何人所以我认为这笔钱可以作为意外开支的缓冲所以我的问题是- 有没有人像我打算做的那样以百分比来设定目标 - 其他人如何设定目标 - 有没有人认为我的目标不切实际 PS-我总是喜欢其他人的帖子关于他们的特殊发展，所以我认为是时候这样做了< BR>评论
嗨，Beech 如果我们不设定目标，我们就不会取得多大成就你显然已经全力以赴，因此很有可能实现你的目标但是，你打算做的是公共汽车是的，不是严格意义上的房地产投资 是的，您将从事房地产开发，但将其作为一项业务进行 - 对开发商来说，以 20% 的利润率工作真的是最低限度将非常接近风向 你的 Turner 假设如何计算 这仍然是执行的最佳计算，尤其是在你的第一次开发中 你允许什么意外情况 你将在项目管理模块中了解到，如果一切都计划和管理得当，你可以节省大量成本，而不仅仅是为了利益 Neil、Tim 和 John 将带您了解各种情况，例如“一个瓦工两天好还是两个瓦工一天好”以及所有必须妥善管理的重叠但底线是任何项目最重要的部分 如果你有幸有任何实际做过任何商业开发的同学n 采摘他们的大脑！当我做这门课程时，我正在做一个双重 occ，另一位参与者正在 Sunbury 进行土地细分，而另一位参与者正在自己建造一座规格房屋) 虽然有很多木匠，一名建筑师，一名商业项目经理，三名会计师，一名招标经理，以及一些经验丰富但没有做过任何自己项目的建筑商我向导师致以最热烈的问候 克里斯汀干杯
评论
嗨，Beech，虽然我的净财富增长目标没有个人目标（我想为什么将其限制在 20% - 开个玩笑）我熟悉开发成本和所需的典型利润率 在最简单的形式中，从您期望在当今市场销售成品的价格向后工作（价格可能会或可能不会在开发的生命周期内上涨，如果他们这样做 - 更多的利润，如果他们不还不行l 一些利润 - 手指交叉） 示例：成品 5 件 - 当前市场价值 $300,000 每件 $1,500,000 减去 20% 的利润 ~ $300,000 ~ $1,200,000 每件出售时减去 GST 5 X $30,000 每件 ~ $150,000 ~ $1,050,000 减去 5 X $10,000 的销售费用~ $50,000 ~ $1,000,000 减去用于购买场地和建设的资金的持有成本（$1,000,000 @ 10% 9 个月） ~ $75,000 ~ $925,000 减去建筑成本，估计为 $100,000 X 5 个单位 ~ $500,000 ~ $425,000 减去场地准备成本 amp;测量师、绘图员等专业费用 ~ $100,000 ~ $325,000 减去 4% 印花税和相关的购买成本 ~ $13,000 ~ $312,000 $312,000 是您可以购买该块的神奇数字，以在交易中赚取 20% 的利润 ~是 300,000 美元 显然能够完全消除成本（通过能够出售e 财产）或减少过程中涉及的部分成本（作为砖头）可以带来更多利润，或者让您在获得财产时支付更高的价格 我希望这是有价值的 Cheers Paulie
评论
嗨，克里斯汀，我记得你前段时间上过这门课程，这也是我获得课程信息的原因之一，最低 20% 是我计划每年增加净资产 25% 的金额我希望从我的发展中获利你是对的，绝对是一个企业特纳的假设，还没有遇到过这个当然有一个有趣的横截面的人在做这个课程我会和你打招呼，我相信他们会记住你，因为你可能正在向他们提出问题
评论
嗨，Beech，就个人而言，如果我不能将我的钱（我实际上必须投入的金额）加倍用于开发我不会这样做，我们的目标是 25% 到 30% 之间的利润
评论
Beech，我读了杰克·科利斯 (Jack Collis) 的书 WORK SMARTER NOT HARDER 最近关于目标设定的一个有趣部分 美国对 30 名高成就者的生产力进行了研究 所有都是非常成功的百万富翁和一流成就者 然而只有 6 人承认写下他们的目标研究人员随后问他们取得了什么成就，发现没有写下计划目标的 24 人只取得了小组总成就的 40% 写过的 6 人取得了小组总成就的 60%。根据科利斯的说法，结果足以证明写下目标比试图在脑海中记录目标更有效 深思，我想！过去，我从来没有真正成为认真制定书面目标计划的人，但我现在正在做他书中建议的练习，这让我感到更加自信和高效！我们的目标当然不是​​一成不变的随着时间和情况，它们需要改变和完善有些甚至可能会被更好的目标抛弃，因为我们发现了自己的激情并抛弃了浪费时间的东西这就是生活
评论
嗨乔纳克我提到的最低 20% 是我希望每年增加我的净资产的最低限度（例如 800k 年 1,960k 净资产第 2 年等）至于开发，开发肯定有 25%-30% 及以上的最低利润雅克，我最近读了一些关于设定目标的文章，现在相信它们会让我受益匪浅我过去没有打扰，但现在参与开发，它们将得到实施我同意我们的目标会随着环境的变化而变化所以我只会有设定一些新的目标感谢你的帖子
澳洲中文论坛热点