澳洲澳大利亚房地产债务=财富？悉尼

在澳大利亚地产投资



昨天我和我的妻子又进行了一次公开和“坦诚”的谈话。就（我的）债务交换意见 我：“悉尼北岸更昂贵的房子的价格正在下降（一点点）我认为我们应该在接下来的 6 个月内采取行动：最近有双重入住规则在 Ku-ring-gai（上北岸）地区改变，我们可以购买一个双用地，建造我们梦想中的（日式）住宅和另一个出租（给日本公司外籍人士）”；妻子：“那我要花多少钱：”15 到 2200 万美元，视情况而定”；老婆：“没钱怎么办？” （我妻子没有钱就意味着银行没有大额定期存款） 我：“当然是财务和我们的 LOC”；妻子：“我不想再欠债了，我讨厌这么穷”；妻子：“现在都卖掉他们（IP），还清所有债务，把钱存入银行，然后我们可以考虑只买一套房子”； （意思是一所房子的现金）在这个“你是怎么开始的”中线程 tomdaher 说：我同意，如果您将尽可能多的资本投入到您期望以高于资本成本的速度获得的投资中，那么为什么不尽可能多地承担债务对于我们大多数人来说年轻的“债务” “穷”等价性被灌输给我们 在 Jan 的书中，她谈到了这个主题，但你们中有多少人同意相反的观点： 债务财富 投资者的一般规则：债务越大，净财富越大 自然长期增加消费品（例如汽车）的债务水平），在我看来，正在将您带入一个痛苦的世界，这是一个不同的主题，这不是资本主义GT；我说的是资本主义当然还有另一个因素，资本风险，我们当然应该寻求创造超过我们资金成本的回报，但我们也需要考虑风险，真的是常识，我们的机会越大可能会损失我们的（或一些）资本，我们在投资之前所期望的回报就越大所以你们中有多少人会同意“鉴于已经采取了充分准备的步骤来限制风险，你愿意承担同样多的风险吗？”如果您能找到期望显示回报（回报 + 收益）超过资金成本的投资，则尽可能举债”
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始终在学习 您的一些最终评论听起来与罗伯特清崎和他的“好”非常相似债务，坏账”；概念 读到这篇文章后，我终于说服了老公，我不是一个想借钱买房的疯子 然而，当他说“我只想卖掉整个该死的地段，住在原木里”时，他仍然有他的时刻某处的小屋”；对对对！！！ hehehe 有时候非投资合伙人一定很难应付 我很幸运，老公愿意承担比他真正感到舒服的更多的事情 话虽如此，他开始享受这些好处（即学习时间在他喜欢的事情上而不是在他讨厌的工作中全职工作）所以他现在更多地对自己抱怨！
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出于某种原因，RE顾问避免了狗财务顾问的许可行为他们披露是正常的 最常见的与您的超级结果有关的任何事情“过去的表现不能保证未来的结果”；生活中的一切都是如此，因此您在住宅物业方面已经获得了几年的良好收益！你不能保证这种情况会继续下去，但是由于不理解这一点，许多人在股市繁荣中损失的比他们赚的多价值下降使您理论上资不抵债 25% 的跌幅可能无法隐藏，然后您离开牌桌，留下随身携带的筹码我担心我为成为魔鬼的拥护者 Thommo 而道歉
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我想要的当然是引发一些思考和讨论，如果我对所有问题都有所有答案并且我的想法是不灵活的，那么我不会在这个论坛上再浪费一分钟所以我确实想听听！我的问题并没有推断出任何水平的债务 90%、100% 或任何水平，这个概念都包含在“风险管理”中，即 90% 可能是一个太大的风险水平实际上这并不意味着即使是房地产投资，也可能是做空印度黄油期货
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简而言之，在短期内，我还年轻，得到了非常好的和稳定的薪水，并且有足够的时间从错误中恢复 - 所以现在我的负债率很高 中期我将开始积极努力减少债务，长期我希望拥有低债务水平所提供的灵活性
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看来我得罪了你我只能认为我们在灌木丛中有一个不同的成语肯定没有冒犯的意思在我的回复中我忽略了你的最后一句话“鉴于已经采取了充分准备的步骤来限制风险，你会尽可能多地承担债务吗？如果您能找到预期回报（回报+收益）超过资金成本的投资”；由于过于含糊，我更多地注意到了简单而大胆的陈述“债务财富”； （我再次直截了当）我还阅读了您的公开资料并注意到您在东京您知道吗，到 80 年代末 Tokio RE 的价值超过了整个美国有多少在 80 年代大举借入（股票、RE 或其他）的日本人仍然富有 东京公寓价值缩水 90% 八十年代的勇敢者会发财 我只是不认为你能发新财旧观念强调“新运”观念。并且不想影响那些已经达到目标的人 保存资本也很重要 如果您损失 50%，您必须在下一笔交易中赚 100% 才能回到第一方 如果您损失 100%，您必须返回工作 5 年 获得另一份股份 我不再有重新开始的体力或精神力 我个人去年一直在减少债务 这并不意味着我已经退出投资，只是等待 10 年后 Oz 将成为一个巨大的采石场 想办法投资资源 Thommo
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我不认为你试图冒犯我，我没有被冒犯，无需担心（BTW，我很清楚80年代后期泡沫的问题在日本，我也看到许多仍然非常富有的房地产投资者并不是每个人都失去了他的衬衫，有些人在高峰期卖掉，后来又买了）
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嗨，AL，我同意这个哲学，稍作修改 好债 财富如果你有足够的现金流来偿还债务更多的好债务更多的财富如果你有足够的现金流来为它提供服务，一直在你的另一半可能已经和我谈过了多少次我听过同样的故事
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我爸爸在国家银行工作了一辈子他有两句话我来珍惜“聪明的人用银行的钱，银行用无知的人的钱”； quot;当你欠银行 20 万美元，无力偿还时，你就有问题 当你欠银行 1 万美元，无力偿还时，银行就有问题了。我的看法是这样使私营部门的供需相匹配 这样，我们最终将获得更有效的市场经济感到道德上有必要在借贷中发挥积极作用以资助有助于更有效地满足需求和供应的项目如果我们不这样做，那么政府或效率较低或道德较低的人会这样做，并且繁荣道德高于我认识的许多肥猫，我知道我将以对社会负责的方式再投资我的钱如果我们中间的道德不参与，那么我们就是让社会参与wn，并让它受到比我们自己更不道德的人的剥削，这是我最喜欢的另一句谚语“邪恶要成功，好人必须什么都不做”。是时候让所有善良的人积极主动地利用社会资本进行明智的道德项目如果您冷静而有条不紊地分析经济和社会需求，您很快就会发现赚更多钱的机会，而不是您支付的利息。时代的变化，我们现在当然有这个
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换句话说，他们知道要退缩知道什么时候不要借到最大对于任何事情都有一个季节Thommo
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嗨，AL，也许我没有抓住重点当然管理的资产数量（不考虑债务）财富所以你控制的资产越多，产生的财富就越多不要忽视债务：债务水平可以从 0% 到 100 %，这取决于现金流量 偿还债务需要多少现金流量 这个问题应该从当前的借款利率一直到 18% 利率的鼎盛时期进行压力测试 如果您的现金流量能够承受压力测试，那么的水平债务是无关紧要的时间我s 目前取决于您的个人情况 是的，当然价格有所下降，但我还没有看到任何大甩卖 一位朋友以低于他认为应该价格的 10 % 的价格购买，但他知道他是什么这样做，你通常可以从一些供应商那里得到那种下降 房屋在市场上的销售时间更长，但一般都在出售 如果我对双 occ 感兴趣，我会看一个街区，但它在一条繁忙的道路上而且我没有仔细看过它我不确定是否适合双occ，但它在1300 M2上如果您在Fox valley road 上的Domaincomau 上进行搜索，请寻找69 Fox Valley Road 它已经在市场上出售了大约2 -3 周 类似地搜索 Ada Ave 并且在大块上有两处房产 虽然没有说明 我认为 29 Ada 实际上在一英亩（4000m2 ）上取决于你的野心和口袋的程度 我很好奇为什么你说他们已经改变了你有任何关于这个效果的信息吗？最近发生了变化，但这不一定对试图通过市议会获得双重 occ 的人们有利 我们于 2003 年 3 月向 wahroonga 市议会提出了双重 occ 申请，但尚未得到市议会的答复。原定于 11 月 3 日去议会，但被从名单中反弹 议会正在讨论一项新的发展控制计划，与之前的所有计划一样，州政府已经拒绝了在这个阶段，我们被告知一切都很好，理事会官员对我们的建议没有任何问题 我们已经进行了几次设计更改以适应“树人”。在议会中，因为我们有一个战斧站点，靠近灌木丛 我们必须为该物业上的 9 米消防车提供一个转弯圈已经 设计 了 新 房子 , 所以 我们 只 需要 砍掉 三 棵 ( 我 认为 ) 树木 , 其中 两 棵 在 10 年前 的 霍恩斯比 飓风 中 被 损坏 , 所以 实际上 是 一个 风险 没有 问题 问题 他们 有 一位 新 的 主管 , 显然 住在在帕丁顿，我们在一个战斧工地上，最近的（13 个）邻居离我们拟建的新房子有 20 多米我们的一些邻居的房子在 70 多米以外的地方，一侧有 40 多米以外的房子。这些 房子 比 我们 新 房子 的 山脊 线 高 10 米 就 我们 , 我们 所有 的 顾问 , 以及 议会 的 各种 工作 人员 而言 , 我们 提议 的 房子 不会 对 我们 周围 的 房子 造成 隐私 问题 , 其中一些e 对拟建房屋没有看法 就立法而言（我自己还没有检查过），我们不需要记录任何相邻房屋的详细信息，除非它在其边界的 9 米范围内这件事 否 我们在过去几周被告知，我们必须提供详细调查，不仅要记录所有相邻房屋的位置，包括窗户的位置 我们还没有正式报价，但有迹象这将花费大约 20,00000 美元 引述主任的话说，他将提高标准 这是我最近知道的唯一变化 话虽如此，我们相信我们会通过我们的提案，尽管可能意味着要去土地和环境法庭 我们的建议是，它需要进行一次实地考察，我们将获得我们的批准 我还被告知（对此不确定）LAEC 有权向理事会裁决费用并且已经这样做了过去 到目前为止 导演 还 没有 到 过 现场 尽管 曾经 ( 祈祷 ) 我们 得到 了 批准 , 我们 将从 我们 的 冒险 中 获得 可观 的 利润 我 很 乐意 再 做 一次 , 但 它 是与Ku ring gai 议会打交道并不总是那么容易 你需要耐心 非常耐心 非常 非常耐心 昨晚我们出去吃饭的一些朋友正试图获得汽车港口的批准 我认为它靠近建筑线，但是街上有先例 议会 建议 他们 很 乐意 这样做 , 只要 你 把 你 的 网球场 拆掉 , 把 那 块 地方 恢复 到 原来 的 河床 呵呵 看看 变化 吧
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民意调查，我认为良好的债务财富是前进的唯一途径 我说的唯一前进途径是：赚钱需要钱 所以除非你的收入流提供足够的盈余收入，否则你需要使用外部来源的资源, 就像别人的 $ $$ 请记住这句话“男孩 1 - 我爸爸很穷，他欠银行 20 万美元 男孩 2 - 我爸爸很富有，他欠银行 2 美元”； （或类似的东西）
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我会说最大限度地借用不是有想法，而是有风险管理层是“价格太高，收益率太低，现在卖掉！”
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当然你说的是真的，只是我的观点是我观察到有钱人一般都有很多债务与我与东京开发商朋友交谈的普通人相比，他正在与 Tsutsumi [（世界上最富有的房地产开发商）打交道，告诉他（通过他的外行）（很好地）再投入 3.5 亿美元，否则项目无法进行，银行第二天打电话给我的朋友说 3.5 亿美元获批 Tsutsumi 业务是基于巨额财产持有（日本 16 个）和巨额债务 我的观点是努力实现零债务可能不是创造财富的最佳方法 我不认为 Tsutsumi 与他的妻子（或情妇）就“另一个”发生了争执。 3.5 亿美元的债务！
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鸡争抢鸡饲料 农民选择他们想要的鸡 干杯，Aceyducey
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我不合时宜 本次民意调查的结果表明我明显不合时宜与大多数论坛成员保持一致 我已经意识到这一点，同时建议在未来几年保持谨慎 我得到的支持很少而且有点嘲笑 我试图警告全球银行业金融可能失败的尝试情况更糟 这些是诚实的帖子，需要时间来撰写我不是天生的作家 刚刚在来自前 100 名成员的私信中被告知“您的态度不适合论坛”；我会接受提示并立即移除自己我真诚地希望我对未来方向的看法是错误的，但仅凭我的希望不会改变它 Thommo
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好吧，不是我 Thommo，这些告诉别人的人是谁得到 f“ar-away”;继续发帖！其实我不得不同意你的说法，有很多“慢热”的例子。在最近的历史中的房地产 新加坡，德国，繁荣的房地产市场慢慢被令人沮丧的预期和缓慢的下降和停滞所取代
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Thommo，我认为如果你把自己去掉我会很遗憾不会总是同意你，但我尊重你发表意见的权利，即使它不符合许多人的意见最后，没有人的意见会改变未来会发生什么经济会变得更好，变得更糟，或者甚至保持不变至少将来会有人能够说，“我告诉过你”；只要表达得好，论坛上各种意见都有空间 有的人越界从意见变成人身攻击 那是不可取的
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我会坚持老套路财富资产 - 负债 债务金额本身几乎毫无意义以及更多关于债务及其在建立投资组合中的作用的大局进入 论坛 , 并 通过 电话 与 你 进行 了 长时间 的 交谈 , 都 知道 你 和 论坛 上 的 其他 人 一样 真诚 和 善意 就 是导致有人认为您的评论与引用不相符；洗脑，党路线”；有时在这里出现并不意味着您的观点比其他任何人都有效 在这个论坛上真正有经验的长期房地产投资者很少 我可以数出我一方面知道的那些，其中至少有两个有过去 一 两年 里 一直 在 减少 对 市场 的 敞口 , 因为 他们 有 顾虑 我 认识 的 大部分 表现 很好 的 人 基本上 都 在 当前 周期 中 赚到 了 , 没有 经历 过 真正 的 现实 .低迷 这个论坛的一些成员可能会在接下来的几年里受到严重的冲击 在过去的几年里，我遇到了几个人，他们在上一个房地产周期中因过度曝光而破产 你已经过上了生活经验的时间，我认为没有你这个地方会更穷 请重新考虑你的决定 查看更改
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嗨 Thommo 请不要离开这个论坛是关于对所有思想开放 很可能是你的titude”有点太接近他对未来几年可能发生的事情的担忧了（记住坏事往往会三连发生）所以如果你有足够的现金流，有足够但不奢侈的现金储备如果你有足够的保险（大多数人要么忘记投保，要么投保不足他们的收入和财产），那么你会没事的 你的妻子哭得很穷，也许你需要多对她一点点 也许你需要重新定义你妻子的方法——什么她更讨厌：在接下来的 30 年里没有米兰人或不得不去工作 干杯 N
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Seech，这篇文章和我收到的三条个人支持信息非常值得回应这一切都让我看起来像一个愚蠢的吐痰者和戏剧女王，但不回应会让我看起来很粗鲁这样一个两难选择！非常简单地说，我已经有一段时间觉得我的信息变得令人讨厌了，如果是这样的话，我很乐意拉起树桩，所以这不是一个假吐我标记了“自杀笔记”；在一个旧线程的末尾，以免大惊小怪如果留下便条使自杀成为戏剧女王，那就这样吧我一直打算继续阅读论坛，因为我相信这里有很多海报谁知识渊博，慷慨大方，有很多东西要学！感谢您的想法 Thommo
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如果风险得到控制，我会承担比正常风险更高的风险 由于民意调查结果表明很多人会这样做，但这并不意味着投票不同的成员是错误的他们只是有不同的意见并且受到尊重这就是论坛有趣的原因
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Thommo，您的意见也受到重视和尊重您可以表达您的意见，而无需对某人的意图下结论我个人不介意你出现在论坛里，其实我很享受不同的意见，因为这让我们觉得我们都是来互相学习的我很抱歉，但你是 100% 错了但我累了！我要睡觉！带走光！我什么都承认！！！！ Pleeeese让它结束
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对不起Thommo - 你没有休息!!!
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好债和坏债之间有区别 有很多高收入的人拥有巨额信贷我根本不会认为他们富有的信用卡债务，仅仅是因为他们的债务不用于购买（升值）资产 还有一些人已经建立了资产组合，几乎没有债务 他们可能能够为退休提供资金相当舒服，靠他们随着时间的推移获得的资产的收入和资本生活，不管他们是如何获得资金的资金流、现金流等我够了明天现金用于消除我的债务的严格目的我很乐意这样做这意味着我不必偿还那笔债务，而且我的现金流量就足以在这个糟糕的办公室以外的地方工作
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我所考虑的是对债务的普遍看法，在我的家庭和我妻子的家庭中，这句话无疑是正确的：“债务”； “穷”似乎从一出生就被灌输给我们与上述相反的是这句话：“债务”； “财富”我还观察到，富人的债务往往高于平均水平，通常不会担心承担更多债务（假设投资足够好） 优秀的投资者似乎一直在寻找优秀的投资，而不是担心如何将债务减少到零因此，更好的问题是如何更好地管理债务（财务），如何最大限度地减少未来可能发生的问题的风险 我们对债务的恐惧是否压倒了适当的投资风险管理（现金流、资产保护等） PT_Bear , 如果有人确实给了你一个装满钱的战争箱，并给你两个选择，以至少 5050 的资产负债率进一步减少债务 (IP) 投资，你会选择哪一个
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这很简单 喜欢大多数情况下，我会使用资产负债表使用杠杆策略获得更多资产rds 债务财富 我的看法很简单，债务是一种工具，根据它的使用方式，结果可能是贫穷或财富 债务不是获得财富的唯一手段，但通过适当的应用，它可以用来加速致富之路同时，通过滥用它可以使一个富裕的人变得非常贫穷
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总是_学习，你妻子的家人——我建议很多日本人，有类似经历过大萧条的人的态度。这可能需要一代人左右的时间才能消除，同时那些能够摆脱心理影响的人可以建立一个可观的在相当短的时间内资产基础我在堪培拉也看到过这种情况的迷你水平，几年来人们对房地产持谨慎态度，因为他们看到价格在 90 年代初回落至 25% 左右这种态度已经现在几乎完全消失了（这对人们来说并不是一个心理打击）我不知道是否有任何方法可以从外部“打破”这种负面的心理条件，也许几年 30% 以上的增长会有所帮助 BTW ：鉴于您对 PT_Bear 的设想，现在我会在 AU 之外购买一定数量的现金流正资产，退掉一些债务放大器；将资金投入其他投资领域 目标是增加我们的基本现金流；最大限度地提高我们的投资增长 干杯，Aceyducey
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我明白你的观点 AL 我从小就负债累累 再说一次，我父母的债务是 HP 买车（坏），贷款买房子（PPOR - 好在现实）和银行卡（对他们来说很糟糕）当我购买我的第一个 PPOR 时我真的很紧张 - 负债累累（1990 年为 72,500 美元） 不久之后（大约 7 年），我们用我的大量积蓄购买了我们的第一个 IP能力，PPOR 贷款现在是 74,000 美元（嗯，需要汽车等 - 你知道这个故事） 第一个 IP 花了 68,000 美元，我们又花了 6,000 美元修复它 谈论紧张 我们现在欠了两倍的钱 但是，随着时间的推移，你会习惯对它 - 几乎没有注意到它然后对此感到厌烦然后你添加现在，我认为债务是一种工具它可以用于好或坏我选择（嗯，至少现在）用它来做好我的妻子和我很舒服以我们的债务水平——对我来说这是关键如果你们在金钱问题上互相争斗，这场比赛将非常困难诀窍是让她了解好债与坏债的运作方式 然后，就适合您作为家庭夫妇的水平达成一致意见 无论您作为家庭成员是否感到满意的 LVR 都是最好的 然后找出您可以用它做什么 审查它偶尔随着家人越来越习惯 祝你好运西蒙
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这让我想起了洛夫乔伊斯牧师的妻子《辛普森一家》中的一句话：我的父母也来自欠债的一代他们知道我有债务，他们不认为我很穷 他们以前用债务购买房产，但尽快还清 我一直认为他们相当富有，退休后会过得相当好 他们和我之间的区别是我不想为了实现这一目标而努力工作 40 年
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我看到的唯一问题是当你的工作出现问题时无法偿还贷款我'一直有这个可怕的想法 出去买10个好房子 一天一升然而，由于房地产市场的状况，房屋的出售时间比预期的要长得多，而且由于卖方与买方的数量众多，因此市场将支付比预期低10-15％的价格这个人最初为他们付了钱 所以本质上这个人已经损失了很多钱 这是现实的恐惧还是我想错了
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这是现实的恐惧还是我想错了NP2003 -这绝对是一种现实的恐惧 大约 2 年前，当我们购买第二个 IP 时（在购买第一个 IP 后等待了 8 年之后），我们也有同样的恐惧——当时仍然比我们支付的价格低 30k为它）但我的妻子和我自己同意，如果一切都变糟了，我们可以卖掉 PPOR 并住在温莎！ （沿路行驶 30 分钟）但我们再次冒险，剩下的就是历史（他们说）但我们有一个备用计划，以防我失去工作（2 年前并不是那么安全）
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这是一个潜在的事件，但如果你的想法错误，只有担心 为这个潜在事件做计划的一些方法： 1) 购买正向中性齿轮的房产 你可以持有任意数量的资产。 2）再融资房产放大器；靠 LOC 生活，直到找到另一份工作 3) 卖掉一个房产放大器；靠收益为生，直到找到另一份工作 4) 建立关系 amp;工作时的网络，所以你总是有后门 5) 与你的银行协商，在你解决收入问题的时候减少你的贷款还款 记住，如果你不能偿还你的贷款。银行不能快速转售你的房产，问题出在银行，而不是你！坦率地说，如果你害怕失去工作，你就无法控制自己的生活 永远不要进入你无法控制的情况 永远不要让其他人让你处于一个位置弱点 始终牢记真正的风险（不是恐惧，风险）并制定后备计划 尝试拥有丰富的心态而不是稀缺 钱很容易得到 永远不要记仇 干杯，Aceyducey
评论< BR>“永远不记仇”让我有一个：在珀斯的 APEX 租车，租了一辆完好无损的车还给机场，8 周后在日本的信用卡上收取了 795 美元的“损坏”费用；打电话给他们投诉，但他们没有损坏的照片证据，他们在“损坏”后拍卖了这辆车；已经修好，实际上损坏只是维修店的报价，汽车是“按原样”拍卖的；美国运通拒绝处理我的投诉，因为我签署了一份同意支付损害赔偿的租赁协议 原谅并忘记 没有办法，必须划清界限，不应该越界 有一天，我希望以某种方式得到一些“回报”，即使它确实花了我更多的钱！
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哇，他们是一些很好的小贴士，谢谢！
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真是个故事！过去，当我与任何供应商发生问题时，AMEX 总是帮助我，我得到了退款，其他人也是如此，所以听到你的故事我很惊讶无论如何我从这个故事中学到了什么； 1）不要使用一家名为 APEX 的公司，因为他们的商业行为非常可疑，你可能会被他们搞砸 2）不要向美国运通支付任何汽车租赁费用，因为当供应商试图搞砸你时，他们不支持你所以，恭喜两家公司的工作做得很好，这是失去客户的方式！！！对于你 AL，我唯一的建议是联系时事之一（wwwtodaytonightcomau - 第 7 频道 - 或 wwwacaninemsncomau 第 9 频道 - ），并提供你所拥有的证据，如果他们接受你的故事，相信我你的回报很大！我相信你会拿回你的钱，并为“误解”道歉！ 2c这是“我的话对他们的话”，基本上 APEX 说我没有证据表明没有损坏（不可能的逻辑） 发生的事情是我深夜在珀斯国际机场的 APEX 下车区把车停了下来，对于返回日本的夜间航班，当时办公室关闭，我按照 APEX 的建议将钥匙交给了看门人，以便在下班后下车点我还为“超额搬家”支付了额外的 12 美元日保险； ，但是 APEX 声称，由于我没有将我的“损害”告知警方；在“驾驶”期间；所以我要承担全部责任 当我向 AmericanEX 支付租车费用时，您会获得额外的保险，但是当我再次向美国运通索赔时，我被告知我应该报告我的“事故”。在规定的时间所以重点是，当他们拿走你的卡印时，你就让他们完全有能力从你那里拿走他们喜欢的钱，他们不需要提供证据，他们甚至不需要实际进行维修，他们可以说，我们将保留 795 美元的损失，因为这可能是我们在拍卖汽车时损失的金额 新的 AL 规则是“始终在下车时亲自检查并签字”，如果没有人在身边，请使用会在附近的 BudgetAvis
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一直在学习，我不会支持那种待遇 你取消了你的美国运通放大器吗？写了一封信给 Apex 的 CEO 我最近让 Optus 试图向我收取 800 美元购买一部我从未从他们那里得到的手机 我无法证明我没有从他们那里得到一部手机 amp；他们无法证明我是在找到可以取消它的人之前我一直在努力爬上梯子（并撤销我信用卡上的费用） 如果公司无法证明损害你对他们有法律要求 不要持有记仇——解决你满意的情况！干杯，Aceyducey
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我在珀斯也有类似的情况 北区汽车租赁是公司，我绝对不会推荐他们 把车倒进我租的车里，只有一个小划痕（没有凹痕），然后就离开了见证看到了整个事情，给了Rego No和司机的描述向警察报告了仍然被收取超额费用，即使这不是我们的错，已经报告了，并且有证人这些租赁公司似乎有印钞许可证< BR>评论
有趣的话题，但它在我的脑海中提出了另一个问题 如果人们关心债务资产问题，那么他们是否正确评估了他们的目标和结构 我的意思是退出策略是什么 债务完全没有资产支持的问题，但什么是要点 资本收益很容易，但如何转化为现金流量奖励已经被评估和接受，那么人们打算如何获得给定的收益
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来自加里·诺斯的花絮 他是美国通讯作家； quot;储蓄和成功 储蓄的决心标志着成功的人 我不相信成功的人是通过储蓄计划成功的 他之所以成功是因为他有决心每个月花的比赚的少，不管怎样什么 正是这种为了未来而牺牲一部分的坚不可摧的奉献精神是成功人士的标志 这是一种思维定势 正是这种自主、自律的计划——一个系统的储蓄计划——标志着有能力成为成功的人这种性格特征会影响他所做的一切他是面向未来的他因此是上流社会”；没有进一步的评论 Thommo
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100% 同意 - 虽然我一开始被储蓄重点误导了 仅仅储蓄是不够的 - 你需要通过牺牲现在的生活水平来利用这些储蓄来提高未来的生活水平 这并不意味着你今天需要像个穷光蛋一样生活——尽管有些人可能会这么看你赚的钱你的生活会好 50% 可能不是干杯，Aceyducey
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在这个论坛最近的一项民意调查中，33% 的受访者报告说他们是百万富翁让我猜这些百万富翁没有从他们的薪水，直到他们在银行存入 1,000,000 美元 在 Jan 的书中，她展示了，我敢说；以近乎数学的确定性，如何在 10 年左右的平均收入中破解 100 万美元债务是一个可怕的词，如果有人像我一样，那么我们应该尽量避免使用“债务”这个词。与投资相同的句子，只是因为正如他所说的“债务”；往往会带来负面情绪 “财务”这个词；但是在我的情况下，不要按下任何情绪按钮 金融是一种工具，金融是达到目的的手段 金融在原始术语中只会放大，就像从悉尼步行到墨尔本是可能的一样，购买投资物业以现金购买，只是我想要使用汽车或更好还是喷气式飞机 财务让我更快到达目的地 债务是用贷款购买一辆新车，债务是你为那台电视、衣服、与妻子共进昂贵晚餐的信用卡账单 我不喜欢“债务” ;金融是我用来放大我的投资策略的工具
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见树不见林：债务不是一个概念，适用于增加和产生收入的资产（房地产股份） 代替“债务”的概念;具有实际价值“净资产”；你可能控制着许多你没有负债的财产，而是你持有 $XXX,XXX-xx 的净资产 问候，Steve
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债务 quot;支付或做某事的义务你有义务为你的财产还债 好债是你能还的 坏债是你不能偿还的再次只是我的意见，但我有义务简单地为“债务”提供服务，或者换句话说，管理我的现金流，以满足财务的要求，这现在是我当前考虑的核心：我是否需要计划偿还我工作生涯中所有的债务，即没有债务我的目标是成为一个“工人阶级”。或中产阶级的理想，一个绝对不被“富豪”所认同的概念； ie Kerry Packer 每天早上醒来都会唱“我欠，我欠，我去上班”吗？他是否有“10 年内无债务”的目标？还是克里帕克的目标是“净资产”、“股东价值”、“盈利能力”？让金融仅仅作为达到目的的手段和管理工具 坏债是你无法偿还的 假设我租了一辆 S320 奔驰，我可以履行偿还每月 2000 美元成本的义务，但我不会类好债 不是每个借钱投资的人都能履行义务 这对我来说是重点！如何管理与金融使用有关的风险
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嗨，AL，毕竟债务更大，财富更大，所以宁愿买一辆 S500 奔驰。意见）与为资产提供服务的 AL Good Debt（将钱放入您的口袋） - 现金流为正的财产、股息支付股份、计息银行账户、特许权使用费等 - 为负债 Doodad 提供服务的坏账等（将钱取出你口袋里的） - 负扣税财产，新车，漂亮的大房子（称为你的家），投机股票等 - 因此，无论如何，好债都可以自己偿还当然，我可能会在这里写了一罐蠕虫 2c
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但是 S500 或 S600 会是“坏”的。由于无法偿还债务，我只能通过“povety pack”来管理还款； S320
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整个好的债务坏债务模型是一种教人们达到一定程度的财务成熟度的工具 该模型是一个很好的模型，适用于你的情况，当相关时达到这一点后，不同的模型适用一些人可以超越对如何利用债务的理解，有些人首先采取较慢的途径来获得无债务状态 两种途径都很好 到目前为止提供的良好债务的定义略带一点 良好的债务不仅仅是你可以的债务服务，但必须以某种形式增加您的净财富（这可能不是货币） 拥有资产的意义何在
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