澳洲澳大利亚房地产 作为房地产投资者，您认为最重要的技能是什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



我在思考影响普通投资者和优秀房地产投资者之间差异的最重要因素。例如，在我看来，IT 支持最重要的是“速度”。即，人们想要快速回答问题系统，因此我的时间最好花在研究如何“不要让我快！”上。这是一项民意调查，但请不要犹豫，包括您的意见
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大家好，A_L，我对这个问题的回答与其他所有人类努力几乎相同 实践和坚持 我不知道它们会出现在哪里在您的类别中，但对我来说，它们将是最重要的再见
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虽然未能在上述任何一个领域达到平均水平可能是个坏消息，因为除了一个关键点之外，所有事情都是平等的精益求精，那我会选择“精益求精”；作为我认为对房地产投资者最有利的技能 以市场价值寻找和谈判房屋，获得好交易，即时资产是我认为（观察）最大的不同
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太难了只选一个！！！它始终是技能的组合，仅拥有这些属性之一不会让您到达那里！ （尽管有许多不同技能的不同组合会 - 没有一个正确答案）我选择解锁隐藏价值 - 因为这是投资者每次看到潜在放大器时都会做的事情；选择购买 - 低于实际市场价格 无论是 reno、细分、再利用、当地基础设施的变化、当地生活方式的转变或其他一些因素，都会使房产的价值（包括 cg 和租金）增长到高于平均水平- 投资者看到了对其他人隐藏的价值并采取行动！重新进行这项民意调查可能会更有趣，让人们可以根据需要选择尽可能多的选项来描述他们认为对成功的房地产投资者至关重要的必要技能“一揽子”干杯，Aceyducey
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MHO是低于市场价值的购买是每种市场条件下最重要的因素，无论是繁荣还是下跌，对于所有策略 - 长期持有或转售 当你的美元获得更多时 - 你比其他人更好 反之亦然
评论< BR>对不起，伙计们，对我来说答案很明显以上所有内容请参阅更改
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在理查德·科赫 (Richard Koch) 的《8020 原则》一书中，理查德认为（我认为成功）我们应该找到对我们产生影响的差异然后把我们的精力100%集中在它上面，让别人做剩下的事情例如每个人都可以“等待”；为了市场涨价 海景在最近的一篇文章中说他上周提出了38个报价，我不得不承认我这辈子没有做过38个报价，实际上连8个海景都没有说因为批量报价他被2个接受了38 低于市场价值 35% 我只是认为这是卓越的行动，或者至少是 8020 的行动规则，海景甚至不检查房产，他让别人为他做，他把时间集中在他相信的事情上最大的不同（有些人会争辩说 Ocean View 是在交易而不是投资）另一种思考我的观点的方式是问“如果我只能以出色的水平执行 IP 投资的一个方面，而将其余部分外包，那会是什么？一切都很重要，但我能做的最大的改变是什么
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38 在处理了所有这些 REA HI A_L 和巨变之后，你洗澡了吗， 获得下一个 IP 最重要的部分是明确地找到其他人无法错过的价值 我在一周内错过了两笔出色的交易 但我有信心我会找到其他人喜欢 SC 如果您将报价放在 100 并且只有 10 回到谈判并且您只购买了一个被低估的 IP 那么您已经成功完成成为知识产权投资者 专注于房地产投资者 知识就是一切 随着您获得更多知识，您会减少对假设的恐惧，因此您可以自由地进行更多投资 简单地说，您必须进入市场并愿意承诺尊重、和平、退出 OPM -addict 承诺是培根和鸡蛋的故事鸡愿意，但猪承诺 - 罗伯特·K
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以上所有你也需要坚持
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嗨A-l我想会是可能在许多选择中的任何一个方面表现出色离子，并取得成功 例如，能够谈判，对于一个能够并且能够做到的人来说可能是至关重要的，但如果他能够，但不能，那么他将属于平均水平所以我的版本是什么造成了差异, 是个人特定技能背后的决心 拥有 20 处房产的投资者（不是我）和拥有 1 处房产的人的决心如何 他们可能拥有相同的技能，但目标、需求、驱动力不同，以确保他们磨练自己的技能，以及继续jahn
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房产的数量可能会很好地了解谈判技巧，以及所有细节的知识但是房产的价值可能会给出不同的画面一个拥有很少更昂贵房产的人可能已经铺设了每次都有更多的在线 - 但显然没有做太多而且，按比例来说，管理费用可能会更小 固定成本（例如贷款申请费，法律费用）按百分比更小 佣金和 LMI 也可能更便宜一个价值 10 万美元的地方的跑腿工作可能与一个价值 80 万美元的地方没有太大的不同只是一些随机的想法
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什么是 IP 卓越的最大因素所有提到的因素可能是曾经在 IP 方面表现出色，但在你表现出色之前，你必须先开始这就是为什么没有 1 得到我的投票 Julie Audentes Fortuna Juvat Fortune Favors the Bold
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我喜欢投资房地产的原因在于，正如我所见，即使你是在上述所有方面都不是很出色，您仍然可以赚钱，只要令人满意并提高您的技能您甚至可以犯错误但仍然可以赚钱例如，如果谈判最优惠的价格不是您擅长的事情，您最终会支付 5%高于房产的市场价值，但您获得了良好的融资，购买并持有一段时间，翻新以增加资产，并且您已经购买了一个增长良好的好区域，几年后您仍然比从来没有买过房产 请注意，我不提倡高价购买房产！ Robyne
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毫无疑问，最伟大的“技巧”；在这个游戏中是“采取行动”的能力和意愿； （也许真的是为了克服恐惧，走一走）这些年来，尽管鼓励，尽管看到价格上涨，尽管看着自己的邻居翻倍，但我已经记不清有多少人在场边观看了几年后的价值然后有另一组，他们只买了“一个”；然后冻结在那里，看着那个“一个”；价值增加，而不是 2,3,4 等等 可以说不要忘记所有的理论，不要忘记你在这里或研讨会上学到的东西，但最重要的是，不要忘记引用。跳进quot;买东西！ LL
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我刚刚重读了Jan Somer在PI杂志上的文章，她说她认为进行数字运算的能力是房地产投资的一项重要技能（意译）当然，实际走出去和这样做也很重要，因为如果你根本不采取任何行动，其他一切都不重要 Robyne
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毫无疑问，开始是最重要的，然后耐心等到你可以再做一次同时，克服怀疑你没有做正确的事，否则你的钱会被投资或花在其他地方更好 Flex
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好的，现在让我们看看 1 采取行动的卓越表现：只是走出去，去做你怎么能善于采取行动 你要么有能力，要么没有能力 2 卓越的等待 缓慢而稳定，市场时间不计时，永不出售 你如何善于缓慢而稳定 缓慢而稳定是为那些pesioners永远不卖为什么不卖只要你一直呆在市场上就很好在这里交易比购买和持有更多的钱，但始终持有 ips 3 卓越在哪里：寻找最佳区域，研究最佳位置 使用所有可用数据并不是很难做到 4 价格谈判卓越：以低价购买价格低于市场价值 即时资产 哈哈 任何人都可以谈判，我们买车，在电子商店甚至在市场上都可以谈判 不需要人精通，我们都知道怎么做 5 卓越发现隐藏价值：并解锁它（翻新） 这非常重要 在这里您可以获得即时资产，并不是每个人都能做到 6 卓越的交易融资：打破正常银行政策的限制 RUBBISH- 这就是经纪人对 7 卓越在什么时候：寻找即将繁荣的地方和城市，并在繁荣之前购买或者繁荣是纯粹的投机和水晶球的东西 8 善于利用他人的技能：寻找优秀的买家代理、抵押贷款经纪人、物业经理 RUBBISH- 你在开玩笑的买家代理不是你 抵押贷款经纪人的口口相传，如果你只是9 卓越的目标设定：设定目标并朝着目标努力它长达 20 页 想想你想去哪里，你想实现什么，直到你到达那里才停下来，简单的 IMO 在房地产领域取得成功的最重要的方面是发现便宜货，无论是解锁隐藏的价值还是只是简单的便宜 这只有在你有知识的情况下才能实现，广泛研究你的特定领域 房地产最重要的方面是低买（如果这是你的事，可能卖高） 其他一切都很容易 问候投资者 PS MERRY CHRISTMAS
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我同意SC，所有的技能都很重要，基于良好的金融教育和愿意采取行动，不要让怀疑（sters）阻止你你可能会犯错误（RE通常是非常宽容）并且您向他们学习并在您的旅程中不断完善您的个人策略只是 2c Tibor
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您好，所有这些技能都非常重要但有一件事我在我认识的人身上看到了很多就是它如果你没有能力保持专注你就完了可以打网球或任何人都可以编织这些东西，就像生活中的任何技能一样，并不是特别难，但必须学习，有些人比其他人做得更好谈判是一样的，有些人甚至不知道这是一个他们需要的技能 我知道，例如，聪明的人通过走进汽车经销商并询问价格来购买新车 就是这样 没有谈判 这就是他们支付的费用 Robyne 我最近与我 19 岁的人进行了一次罕见的心连心的谈话老儿子开始定期和朋友一起去星城赌场（当你认为你已经涵盖了性、毒品、摇滚乐时，他们会想到你已经忘记的恶习！）几个月前他回家告诉我自豪地他如何赢得了 300 美元e pokies 现在，我是我认识的一个 SP 赌徒的女儿，他从赌博中赚钱 所以我默默地对自己笑了 这花了他几个月的时间，但在我们心心相印的时候，他说：“妈妈，我决定停止赌博 我意识到我从我的工资包中损失了大量的钱，并且已经看到当你存钱时，同样数量的钱会发生什么 - 他在 3 年后推高 12,000 美元 “复利的奇迹”；开始很慢，但大约 3 年后才真正开始。 太无聊了 最后，我认为这只是关于“走出去，去做”；如果你可以用雷诺启动它，在正确的时间出现在正确的地方，让经济周期按照你的方式发展，或者看到一些模式正在出现等等，那很好，但无论你做什么，仍然只是潜在的顽固决心跟随你尽管面临厄运和悲观、崩溃和繁荣、挫折、幻灭和嘲笑的威胁，但要认真地计划 一路上，您从经验中学习“何时握住它们，何时折叠它们”；但至少你一开始就掌握了牌，掌握了自己的生活
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唐娜（掌声）说得好！赌徒之歌是我最喜欢的 知道什么时候拿着它们，知道什么时候弃牌，当你坐在桌旁时永远不要数钱，当交易完成时，会有足够的时间来数钱 哟！ Kristine
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Donna L，为你喝彩三声！没有什么可以替代坚持 LL
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PS 我一直在桌上数钱 这是我知道判断何时弃牌的唯一方法（PPS 大多数老虎机玩家会在某个时候加倍赌注在游戏过程中，但他们一直在玩，希望能中大奖并最终输掉很多！）
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