澳洲澳大利亚房产 我想购买我的下一个 IP 但是............ 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，但我无法管理我的钱，所以我怎么能管理 IP 我们无法保存！我们花的比我们赚的多 我们可以做一个预算，我们坚持一个星期，然后它就出去了 我们在月底把我们的开支加速到那个时候，但到那时，我们已经花掉了除了记录所花的钱每天，你是怎么做的 我们有一个 IP，但我们不会购买下一个 IP，直到我们能够获得正确的预算并坚持下去 帮助！但是买个IP就是强行省钱GG
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呵呵，这样的话你已经知道怎么办了，看你的时间了戈登 你说“我们救不了”一个人能存一个不存，还是你们都一样如果是前者，那就让能存的人来处理财务但只有不能存的人真的想去
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两者兼而有之“无法保存”我们用信用卡支付所有费用，并在到期日还清，我们不支付一分钱的利息，但我们花了太多钱我建议我的妻子摆脱信用卡并为一切支付现金, 这样我们只能花我们有的现金，但她想保留卡片我们不买昂贵的这个，比如 dvd 播放器，给孩子们昂贵的玩具，我们只是买日常用品，但它们太多了 GG< BR>评论
如果你把钱花在普通的日常用品上，也许你也应该看看你的预算是否真的现实就像你每周花 200 美元买杂货一样，每周花 150 美元是没有意义的，除非你将大大改变你的饮食消费习惯 你应该仔细检查你的预算，检查你的预算是否真正切合实际 如果你的支出真的是在日常用品上，那么你必须问自己： 1 我真的需要这些“日常”吗？项目 2 我是否愿意做出牺牲并没有这些日常用品以节省更多现金
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嗨，戈登，我知道这听起来很简单，但一种有效的方法是绝对记下你花钱的所有东西持续几周左右，您就可以轻松发现主要资金流水发生在哪里！我已经这样做了，令人尴尬的是我们在没有注意到（或为此而享受）的情况下丢掉了多少钱 最好的问候，
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完全同意Plainsong Kevmeister 这是一个非常有用的练习，看看你的大部分钱都花在了哪里 一旦找到，就会很清楚是否有空间可以节省或者是时候找到更高薪的工作 此外，正如 Kevmeister 所说，如果你经常超出预算并努力坚持下去——这通常意味着预算不切实际
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嗨，GG 确定你偿还任何额外债务的能力至关重要——其他几个人在这方面提供了很好的建议但是你的问题只是知道您有能力履行这些承诺，但只是缺乏遵守预算的财务纪律 也许银行将工资单直接划入您的贷款账户会解决问题（当然取决于您的贷款结构）如果您一开始就看不到钱，那么你花掉它的机会就更少了；我怀疑随着时间的推移，你的消费模式可能会适应你的新“带回家”；支付 只是一个想法 干杯 ocelad
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嘿，我一分钱都存不下来 - 这就是为什么我买了 IP，因为在我接触它之前贷款就从我的账户里出来了 这是强制性的储蓄，它是唯一能让我拥有任何东西的方法，就好像钱在我手里一样我必须再买一个来重新开始我的储蓄（或者我可以在原则上还清更多）实际上我曾经跟随我的妹妹（她是我所说的“紧”她的钱），并看看她是如何管理她的钱！这真是令人大开眼界——她只是想着她交出的每一美元，她不会仅仅因为它们是便宜货就买东西！！！那周我学到了很多关于心态和金钱的知识并不是说我想成为像她一样的铁拳！ goodluck Arrietty
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上面的引述是我把这样的记录保存了两个月，然后给我妻子看结果的地方。它奏效了！
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拯救平原歌曲是绝对正确的，GG If您绝对记录了您在 3 或 4 周期间花费的所有东西，您会对结果感到惊讶您会发现，总额的很大一部分不是用于昂贵的物品，而是用于大约 3 美元和下最后一个问题，你还是你的另一半 SMOKE 如果你做了，那相当于至少有一个 IP 祝你好运，JIM
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戈登，没有人能帮你拯救你必须做你自己就像抽烟一样或其他成瘾 - 你必须做工作 你只需要做出选择 - 现在或以后有收入 显然你现在想要收入，只需接受你以后不会有收入 - 如果你在规定的年龄退休，你将在贫困中退休你不喜欢它 - 好吧，你是那些必须改变的人，没有什么能阻止你改变 Harsh，但真正的干杯，Aceyducey
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G'day all，一些有趣的想法 - 并且，总的来说，他们让我想起了一个同事（他在我之前就进入了 IP's WAY）他曾经说过他会考虑他即将购买的任何东西的实际成本（布里西天气很热，我想买一个冰淇淋- 花费 2 美元）他说的是冰淇淋要花费近 4 美元！！！！！！当然，“税后”花费了我 2 美元。美元！！我仍然买了它，但他决定他不需要一个他在我拥有 1 个 IP 之前拥有 4 个 IP - 不足为奇但是，如果我对这个家伙有错误的印象，他不是一个紧张的人 - 他放弃了自己，和他的时间，而不是他的税后钱事实上，我明天应该给他打个电话，既然你让我想起了他-谢谢！问候，
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把信用卡放在冰箱里，这样你就得回家拿它，等它解冻！到那时你会知道是需要购买还是想要
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感谢所有伟大的建议我们已经制定了预算（现实）并且我们已经开始记录所有交易但一周后或所以我们停止这样做我知道，我知道，如果我们想去某个地方，我们必须努力工作all posted GG
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Gordon 小时候，打包的午餐和保温瓶在孩子们上车之前就已经上车了即使我们去参加墨尔本秀之类的事情，也只拿了特定数量的钱如今，“咖啡文化”意味着在午餐时外带咖啡作为早茶（250 美元）加上一片东西（250 美元）哦！馄饨看起来不错（小盘695美元）加一杯拿铁咖啡（250美元），外加一个下午茶的火星酒吧（185美元），用一杯午餐茶来冲洗它（老板付钱）所以我花了多少钱今天工作的食物花了我 1630 美元 你们俩每天工作 3260 美元，x 5 天 每周 16300 美元 你可以以每周 163 美元的价格租一套两居室的公寓 你可以以每周 163 美元的价格还清一套三居室的房子 每周 163 美元是 8,476 美元每年，在工作时喝咖啡和零食！买一个柱塞，从超市拿一包咖啡，在家烤一些松饼，在回家的路上买新鲜的面包卷做第二天的午餐如果你能把零食和午餐的成本降低到每天 750 美元每个，您每年将增加近 5,000 美元的储蓄 掸掉您的《巴比伦首富》，并提醒自己当初为什么要工作 如果您无法抗拒那些美味的枣片，也许您应该考虑购买一本Baker's Delight 特许经营权，并从所有其他饥饿的工人中发财！干杯克里斯汀
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哦，不是咖啡店在预算上是致命的——我知道有人在几个月的时间里实际上通过了他母亲的 2500 美元礼物，只是经常坐在咖啡店周围他的朋友们——我记得一些著名的富人曾评论说，我们不会把我们的财富花在大块的钱上，而是我们会说“一分钱一分货”。一旦我们开始做预算，就是优先考虑可用资金，并对自己的需求和需求采取强硬态度——我们都是非常听话的小消费者，当我们能够梳理一些时，我们真的说服自己需要那些名牌牛仔裤去旧货店，花 10 美元找一双像样的，等等。是的，和你一起在家吃午饭，正如克里斯汀所说，这样可以节省一大笔钱！干杯，
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再次感谢所有伟大的回复 有没有人在 Excelif 中写过预算，所以，他们是否愿意将其发布到论坛上 亲切的问候 GG
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我我和你在一起戈登我是一个可怜的储蓄者但我很擅长偿还债务因此，无论如何我都买了，并支付了我总是设法花掉剩下的每一分钱虽然祝你好运
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嘿GG，在我读一本书之前，我遇到了同样的问题： 7 个步骤（我忘记了名字）问题是你根本不做任何预算你在拿到工资后所做的只是将 10% 用于储蓄账户（如果你用你的工资单主设置这个会更好）然后，你对其余的做任何你想做的事情（这就是为什么我们大多数人在年底缴纳税款时没有问题——我们从来没有看到过这笔钱) 现在这里的挑战是让你忘记那个其他帐户，如果有的话可以摆脱信用卡或将它们留在家中问候，詹姆斯实际上，在我看来，“信用卡”不是恶棍信用卡具有非常有用的功能，而将我们的财务困境归咎于塑料是一种解决更复杂问题的简单方法 如果您没有信用卡，则必须经常去银行或 ATM 取款 取款转账的政府税为每 100 美元或其中一部分 040 美元例如，如果您每周提取 100 美元（用于支付午餐费用！），则税款为 040 美元。但是，如果您在一周内进行多次小额提款，例如使用加油站的 ATM 支付汽油费， 3750 美元的取款还需要 040 美元的税 使用超市的 ATM 购买一些面包和牛奶，再加上 040 美元的税 到月底，您可能已经进行了 50 笔小额交易（加上午餐提款），所以 50 x 040 美元每月只需​​提取 20 美元税d 为此，大多数银行将允许，比如说，每个月从您的账户“免费”提款 20 次，但对超额交易收取 150 美元，然后您突然看到 30 x 150 美元 45 美元，加上 20 美元的税 哇！使用 ATM 并支付现金支付所有费用每月只需 65 美元 但是，如果您每周提取 300 美元现金，则在您通常的每月账户保管费范围内，交易是“免费”的，税费仅为 120 美元 但是有你是，在你的钱包或手提包里带着 300 美元四处走动 这是一个你可能不习惯的安全风险 所以，如果你使用这张卡（午餐钱“eeerk”除外），但设置你的网上银行来支付余额在您获得付款后的第二天使用卡，无论是每周，每月还是其他方式，那么您就负责任地使用了该卡，并且它的费用和税费肯定低于 65 美元 卡的问题在于余额在哪里没有定期支付，或者在没有支付计划的情况下购买了大件物品如果您以 1,000 美元购买休息室套房，请将网上银行设置为每月转账 100 美元，为期 12 个月，以清除该特定部分的卡余额（加上利息）是的，将网上银行设置为每周将指定金额转入现金管理或进度储蓄账户 我的孩子自从开始工作以来每周从工资中扣除 50 美元 这种小额储蓄模式是他们在这么年轻时获得贷款的原因 就预算而言，我们都知道我们的致命弱点 你是花 20 美元买 4 升的木桶酒，还是花 20 美元买一瓶 750 毫升的木桶酒六只牡蛎而不是十只，或者以三分之一的价格从超市买新鲜的 事情的真相是，如果每个家庭成员都买午餐，有手机，房子有互联网连接，还有有线电视, 有两辆汽车, 中央供暖, 你每月至少出去吃一次或招待朋友一次, 你的可支配收入刚刚转亏为盈加上学费, 每个季节去雪地或海滩旅行几次,和一个新的热水服务我在您的一个投资物业中，考虑到两周的空置和转租费，并且没有作为缓冲区的储蓄，您确实很快就陷入了深水戈登，前进的道路非常简单没有多少绘图和规划将取代简单地把钱放在一边，然后量入为出 祝你好运克里斯汀
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嗨戈登看看你的支出，看看你不需要什么然后停止在那里消费，例如我停止吸烟和它的钱现在让我付出了代价，我每年带家人去度假 2 周，这只是你不需要的众多想法之一
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你不必去喝木桶酒，在当地报纸上寻找特价商品例如：我刚买了一打 Matthew Lang Chardonnay，每个 350 美元
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我也不能省钱（我有昂贵的口味）我不喜欢坚持预算，感觉太有限了所以我强加了一个伪预算风格（这似乎没有那么大的伤害）我只是先支付我的投资储蓄 - 即唯一的薄g 我决定我要投资多少 我从收入中取出这笔钱，其余的按我的意愿花掉>我曾经在保存时遇到问题，但我找到了一个非常非常简单的解决方案，我成功使用，并且我已经推荐给了它也适用于它的朋友堆它类似于XBenX的方法，但涉及的工作更少最重要的是，这是一种非常懒惰的储蓄方式（即，您绝对不需要任何持续的努力） 第 1 步 - 开设一个新的银行账户 最好是联名账户 - 既要签署，也可以使用不同的银行，所以它不显示当你上网时开始 第 2 步 - 将你赚取的所有收入的 10% 存入其中 与你的雇主一起设置以直接借记 如果你是自雇人士，那么你需要更有动力一点，但是设置自己建立一个系统 第 3 步 - 忘记它 花掉进入你主要银行账户的任何东西 老实说，你不会错过流出的部分，而且你的压力也会更小，因为你不会在你的主要银行账户中看到一分钱账户 这个系统对我有用，即使我每年只赚 7000 美元这样你就有点欺骗自己认为你已经没钱了

木偶师，这就是我试图描述的（一如既往地以我自己的个人风格）
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也许这是一个愚蠢的问题（可能是）我似乎记得在他早期的一篇文章中ts，GG 向论坛表明他在当前的 PPOR 和 IP 中拥有 $x 的股权，并且他得到回复说他可以借用 $Y，当然基于一些警告（见下文）http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp; threadid10757 因此，我的愚蠢问题是，有了这笔股权在他身后，并且有支付他的 PPOR 和 IP 贷款的记录，为什么 GG 不能出去购买 IP ——条件是它们要么是积极的，要么是积极的现金流 显然，他可能需要比墨尔本更远一些 - 但肯定有积极的 CF 属性 MB
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我认为 Puppeteer 和 Ben x 所做的是理想的解决方案这是一个很好的解决方法-最好的问候，
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嗨，GG，如果管理起来太难，预算就行不通了可能不会这样做 你必须努力估计你的月份ly 支出（食物、外卖咖啡、电话、手机、ISP、电力、电话、汽油、汽油、保险 12、rego12、娱乐、衣服、抵押贷款） 计算完每月支出后，您可以估算可以节省多少每年并估计您每月的银行余额应该是多少 这很容易检查，并且会告诉您每个月是否达到目标 在我的预算中，我尝试每年节省至少 10% 的实得工资总额 基于此我可以计划我在一年中可以做什么（买一辆新车，翻新厨房，翻新浴室） 每月费用可能在 $15k 到 $5k 之间 这种方法对我很有效，因为它很简单，而且在花费了一个月之后，我知道我需要一个低支出月份来将储蓄恢复到应有的水平卡 - $7k 限额（欠一半） 无抵押贷款 - 拥有我们的房子（$450k） 36 岁，已婚- 3 个年幼的孩子 1 个 IP - 价值 - 26 万美元欠款 8 万美元 租金收入 830 美元/月 正向 - 300 美元/月 不过，GG 你仍然朝着正确的方向前进，只要收集你的想法，专注于你想去的地方做需要做的事情才能到达那里 我必须同意 Acey 的观点，没有简单的方法或拥有魔杖的人可以让这一切发生 如果是这样的话，每个人都会在轻松的街道上但是，嘿，我想你已经知道 JIM
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戈登 我仍然认为你在小便但是如果你想知道我是怎么做到的：我的工资进入三个银行账户 一个用于直接借记、偿还贷款和重要账单（抵押贷款，汽车，葡萄酒俱乐部）-一个用于公用事业（电话，电费，学费等），最后一个用于生活（食品和支出）计算每个发薪日需要进入每个帐户的钱并自动存入断开账户1的网上银行和现金卡，只使用账户2支付账单然后使用acco unt 3 为生活和任何你喜欢的东西 但是，当它消失后，你无法触摸帐户 1 或 2 当它消失时，是时候去拜访朋友和亲戚吃晚餐，午餐做三明治了在与 inlaws 吃饭和服用的第一个月左右之后你吃午饭去上班 你突然学会了有点钱的诀窍 忘记这个省钱的废话 尽管谁说你这些天可以省钱 最近没有买 PPOR 也没有家庭，或者没有生活 有时明智地让自己陷入债务是您可以拥有的最佳储蓄计划 嗯，这就是我的意见
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您好，“懒惰，错误，忙碌的人的预算”；这就是我所做的，我处理我们所有的常规费用，即电费、抵押贷款、贷款、电话、保险、学费、注册、费率、会员资格等费用储蓄，年复一年发生的事情（我不从事食物或视频或化学家工作，我必须花时间猜测）然后我得到这些账单的过去 12 个月的副本 使用电费作为例如，我把这些加起来看看一年的花费，然后除以 52 得到每周的数字保留这些物品以便将它们取出 我对每项常规费用都进行此操作 然后我将每周所有常规费用的总成本加起来 这个数字加上大约 1000 美元的额外费用留在银行账户中，而不是触摸任何其他收入都是公平的游戏这样我就不会感到被剥夺这是一个简单的预算，允许支付所有账单，以及支出和储蓄计划试试这个 - 你可能会感到惊讶
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嗨，GG，从学生时代给你的两个提示（1）如果你真的想少花钱，就做不出去 如果你呆在家里而不是在外面购物，钱会留在银行 (2) 来自投资者 考虑需要多少资本来创造你所花费的收入 解释你什么时候买了两美元的冰淇淋, 它花费 2 美元，即税前 4 美元 但是要赚 4 美元需要多少资本 如果我们说利率是 5% ，那么它需要 80 美元 所以，在冰淇淋上花费 2 美元的税后收入是一样的销毁 80 美元“价值”；资本让你意识到你的收入是多么宝贵你会打败它！ LL
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壁虎先生 现实是，人们很难改变习惯——当然要大幅度改变, 几种方法, 都不管用 赚到了不错的薪水, 花了一分钱然后一些 (有点像你们自己) 但就像 SBE 说的“我们非常擅长偿还债务”;所以 3 年前有 20k 存款和零房产，到明年 1 月，我们将拥有超过 200 万房产和 800k 股权（只有 620k 在 PPOR 剩余的 IP） 您和您的合作伙伴首先需要确定您想在哪里1,3,5,10 甚至 20 年，对你来说重要的是什么对我和我丈夫来说，迈向财务自由，减少工作对我们来说很重要，现在是美好的假期，吃得好和一辆好车 但是，我们的家和家具肯定不会出现在《Vogue》的封面上，而且我们的衣服也不是设计师的东西，尽管我确实对意大利鞋有一个弱点）！！所以不要用你的预算来扼杀自己，但要弄清楚你想要什么，以及你准备牺牲或不牺牲什么，以达到目标首先承诺支付家庭IP抵押贷款更容易强制储蓄，然后对其余部分做你喜欢的事情我很高兴我在其他地方做了并做出了一些妥协这完全取决于你！！一切皆有可能 卡罗琳
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