澳洲澳大利亚房地产正在转型.....悉尼

在澳大利亚地产投资



不止一次有帖子询问全职投资者等问题，我想听听任何从“证券”过渡的人的意见。 PAYE，给全职投资者（或开发商、翻新者——随便） 你是怎么做的- 我真的厌倦了工作它妨碍了玩财产但是远离收入的可怕步骤 - 你如何偿还贷款，生活等！当然，任何还没有做过但想好策略的人 - 随时贡献！西蒙
评论
sbe，当我考虑自己创业时，我也在问同样的问题。给我的最好建议是“去做吧”。也就是说，辞职并从今天开始我现在向任何问我如何创业的人提供相同的建议有时你不能自己付钱（几年前，我两个月没付钱）等等，等等，但是，如果你能挺过那些时候，你不仅会学到很多东西，你会知道这本来是我很高兴我做到了总之，是的！ 14 年后，我们现在经营一家有 8 名员工（包括我和我的妻子）的企业，有一些很棒的产品，一些很棒的客户，现在，我认为自己失业了，我相信全职投资房地产也差不多 KieranK
评论
这与罗伯特清崎的想法等相呼应，他讲述了他晚上睡在车里的经历，因为他没有家，而他们在创业时没有家，或者一些这样的牛肚与 2 个小孩，一个 2 岁和3yo，“就做吧”；线有点细，我永远不会让我的孩子暴露于这样的举动会带来的潜在不稳定所以有人对邓肯这个主题有任何更现实的想法或故事吗
评论
我同意 Keiran，你只需要承担风险并坚持下去当我建立我的物业管理业务时，这并不是一个真正的选择问题——我只是不得不开始自己的事业，我曾经做过的每一份工作都被解雇了（当时我只有 23 岁，我做过 8 种不同的工作——到了我的简历看起来很荒谬的地步），我需要从某个地方找到某种收入保障 所以，我有 3,000 美元银行，我买了一台电脑，必要的软件（供应商让我分期付款），我计算了我需要产生多少业务，所以我至少可以支付我的账单（我没有甚至在这个阶段考虑利润），我支付了6个月的房租，所以我没有额外的压力然后我开始着手建立我刚刚做的业务 - 我做了我当时需要做的事情来完成工作给那些认为我做不到的人）有时我不得不找一份夜班工作来养活自己，有时我不必卖掉我的第一个 IP，因为它给我带来了压力，但那是也好 很难，如果我知道它有多难，我可能会害怕做它并继续工作以赚取工资，但同时我别无选择，只能这样做有很多个夜晚，我简直不敢相信自己所处的困境，但我始终相信它会变得更好，而且确实如此 业务花费的时间比我预期的要长，在其中我有一个嫉妒的前任因为一些商业问题把我告上法庭，这非常令人沮丧和精疲力尽为自己做点什么是为了确保你有一个良好的支持网络 我年轻而孤独，我不能和任何人谈论我正在经历的任何事情 我的朋友都不明白，我爸爸只是认为我madhi 对我的建议是“为什么要自杀，去每周赚 600 美元，然后快乐起来”；所以，有一个好的支持系统，那些知道你的目标和抱负的人，只做你必须做的事 我很高兴我做到了，我不会有任何其他方式！和 Keiran 一样，我现在完全失业了 我不能（也不会）为除自己以外的任何人工作 我不需要担心周薪或老板、同事或类似的事情 当我卖掉我的生意并全职投入开发，这并不是一个困难的举动，因为我有一个合理的财务基础，有充足的现金储备，而且从小做起，这一次我得到了罗伊和我们家人的大力支持现在，我我很痛苦，不能更快乐我不需要工作，但我仍然工作，生活很美好所以，正如耐克所说，去做吧！如果什么都没有lse，这将是你一生中最奇幻、最惊险、最刺激、最恐怖的经历！注意：我刚刚阅读了邓肯的帖子——邓肯，你对孩子和其他受抚养人的观点非常有效，我想在这种情况下，你需要更加注意你的行为将如何影响你的家人我很幸运我没有不用担心
评论
我还没有过渡到成为一名全职投资者，但我被迫换工作我多年没有面试或接触过很多人但最终得到了一份更好的工作 有些人（比如我）必须被迫做一些事情才能让它发挥作用 放弃你的 PAYE 工作以过渡到商业或全职投资可能只是“只是做它”的问题
评论
我喜欢乔安娜我穿那个“失业”标签还为自己工作多年后，我使用 PAYG 18 个月并讨厌它，除了常规的薪水和一个月前我离开的好人，并决定全速发展房地产 PAYG 经验告诉我我工作当我饿了，走出舒适区，必须创造机会和创造收入时会更好 我天生懒惰，所以需要提供自己的后背 是的，有时有点可怕，但也令人振奋！因此，正如您所说的“就做吧”； PS：我理解有家属意味着为他们提供帮助，但我仍然认为您可以创建自己的“饥饿”心态
评论
好线程 SBE，只是想知道 Ani 是否可以告诉我们一些关于创造机会和收入 如果你不介意达伦，你做了什么
评论
我没有足够高的风险承受能力，无论我多么愿意辞职并自己开始 - （是的，我愿意喜欢自雇）但我正在慢慢努力，最终能够通过兼职学习和获得会计师资格来养活自己并经营自己的企业，在接下来的 6 年中尽可能多地偿还我的 PPOR所以当我毕业时，我不必担心无家可归，也不必担心在为男人工作的同时尽可能多地积累财产，这样如果我需要的话，我就有一些股权或资产要出售，以及出租收入 我想这归结为了解您的风险承受能力并在其中努力做到最好你可以改善你的生活或实现你的梦想 Nat
评论
邓肯，我从来没有读过 RK 的任何书，但我可以向你保证，我没有发表这篇文章，因为我认为我的评论是牛肚，我是致命的严肃的事实上，我给我的一个人“就做吧”；建议是我的兄弟（比我小 10 岁） 当他接受我的建议时，他正在一家披萨店工作（10 年经验），我告诉他“去做吧”；现在他在布里斯班的海湾拥有一家可爱的 PPOR，在布里斯班有两家比萨店（年营业额超过 100 万美元），并计划拥有 5 家店，然后在 40 岁之前退休;, 我相信他仍然会在比萨店为别人工作 每次我和哥哥在一起时，他（和他的妻子）都会感谢我的建议，而我正是在这种情况下当我“刚刚做到”时在 1990 年创业时，我有一个 6 岁的女儿和一个 4 岁的儿子 在他们成长的过程中，他们有时会担心他们无法批准他们的学业，甚至无法将食物放在餐桌上 我们总是向他们保证我们将永远有一个屋顶（在某个阶段，我们正在认真考虑卖掉我们的房子，因为我们缺乏现金），餐桌上的食物和他们的学费（有时，我们不知道如何）现在孩子分别是 19 岁和 17 岁 女儿在读大学二年级，全职大学，有两份兼职工作（去年，她的收入超过 11,000 美元，并为她的 HECS 买单） 她已经询问过投资房产和我们正在寻求在这方面帮助她态度;我们可以看到她将因此而获得成功 我们的儿子正在布里斯班一所著名（且昂贵）的私立学校读完最后一年；去年圣诞节，他从 11 月下旬到 1 月下旬在中国上海的一所寄宿学校上学（他的选择，不是我们的 - 没有时间给他放假） 这次旅行的结果是，他已经成长为一个“男人”；任何父亲都会引以为豪的我们定期提醒我们的两个孩子，是我们的业务使我们能够为他们提供教育和他们正在接受的生活质量是的，我们努​​力工作（没有多年来有年假，公共假期和周末工作等）是的，有时我们没有钱等，但如果没有“只是做它”，我们就不会拥有今天的东西！！！我的想法和故事非常非常真实，认识我的人都知道w 我有多真诚和付出（问 BIG 的人）这是一个非常严肃的话题，我不会在这个帖子中发布牛肚我很高兴看到其他人有类似的经历并支持我的推荐 问候，KieranK PS我知道有些人可能会说这种方法有风险对我来说，最大的风险是什么都不做！！！
评论
我准备全职进入房地产我的策略是放一年的工资（净）存入没有存折、钥匙卡等的单独银行账户 我将设置自动转入我的生活账户，以支付自己两周的工资，就好像我还在工作一样 现在我的钱有比在账户里呆一年更好的用途，但是这有几个原因： - 晚上睡觉因素 - 支持年轻的家庭 - 它给了我 12 个月的时间来赚钱 这在做事和安全之间提供了一种平衡
评论
RPI，为什么不把那一年的薪水存入你的一个抵押贷款的抵消账户 这样你就可以了t 采取行动的奖金 6% 加薪 干杯，Aceyducey
评论
喜欢你的想法 RPI！您今年工资的另一种可能性是将其放在具有循环抵押贷款的 IP 上（但将其限制在您的年薪范围内）但我要更进一步：始终使用细分和 Trick and Flicks 支付 PPOR试图平衡买入和持有 + CF 直到财务能够做我喜欢做的事 我从 2002 年 12 月开始，到 2004 年初到中期朝着这个方向前进 只是我的想法 韦恩
评论
实际上邓肯我“刚刚做了”它”我想呆在家里全职照顾我的两个最小的孩子，而我的伴侣没有正式的资格如果我回去工作，我会比我的伴侣挣得更多，但我决定我不想错过我的孩子长大我有一个 15 岁的儿子，我觉得他错过了很多，因为那时我是一个单身母亲，一直在工作 我的伴侣有各种各样的工作，支付最低工资并且总是被解雇（不是被解雇） 他被解雇了从他上一份工作开始，因为他的老板不喜欢他的态度（即他是对的） 我们都非常沮丧，我们没有积蓄和抵押贷款，我的万事达卡被打到了刀柄 经过大约一周的时间在我们闷闷不乐的一天晚上，我站起来说：“为什么我们不做生意，做你老板正在做的事情，但做得更好，因为我知道我们可以在路上遇到所有这些障碍，放在那里by us 他在任何事情上都比我保守得多（我周游世界我自己 23 岁的时候）所以我终于说服他我们应该这样做 虽然我们试图为抵押贷款充值，但我们并没有任何钱可以损失，我们也没有任何钱可以花开始创业，但他们告诉我他们不会借给我任何钱，因为我将如何偿还抵押贷款（因为现在没有钱进来）所以，这就是我发现你必须考虑“在广场得到你想要的”;第一次给银行打电话时，我直觉他们不会借钱给我做生意，所以我就打电话给他们，没有告诉他们我是谁，因为我有一个计划一周后我再次打电话，告诉他们我想在房子里装一些新窗户，我需要 1 万美元他们说很好，两天后，钱到了我的账户，我必须承认我做了很多研究，找到了我需要知道的一切，并且所以我们很早就决定我来经营这家公司他只是想像员工一样去工作这对我来说很好当你刚开始的时候真的很可怕而且有一些不眠之夜有时我们有 49 美分的意大利面晚餐，（孩子们喜欢它）我们只是确保我们没有透支，我们得到了工作的存款这完全改变了我们的整个人生观我们再也不会是原来的人了，即使有时，当我们在银行里完全没有钱时，似乎仍然会落在我们的脚 我们的孩子看到了更多的我们，我的搭档现在可以为我们的儿子队执教初级橄榄球，我们永远不会回到 PAYE 通过第一次涉足业务 - 它使我们能够很容易地第一次涉足投资物业一些朋友吓坏了，而另一些朋友只是认为，既然我们在做生意，我们必须赚很多钱才能购买房产 他们不明白你是怎么做到的 我不觉得我让我的孩子暴露在潜在的不稳定性——我让他们接触生活——我让他们接触更美好的未来——也许是一个他们不会重新考虑冒险和“只是去做”的未来； PS从一月份开始，我又生了一个孩子，还清了自己的房子，买了两个IP
评论
蜂王加油！我们也没有认真对待投资，直到 t他的第一个孩子是邓肯来的，孩子们可以给你更多成功的理由（或者至少给你一个成功的理由）而且他们根本不知道什么是稳定 孩子们对他们所拥有的东西感到满意，直到我们成年人只教他们对他们没有的东西感到高兴永远不要让你的孩子成为你不成功的原因如果是这样，你与他们未来的关系会是什么样的顺便说一句：为男人工作也不稳定，你实际上更安全工作为你自己 干杯，Aceyducey
评论
Acey，Queen Bee 等 感谢您提供额外的想法和额外的细节 孩子们当然不会阻碍我们 在过去几年中我们收购了许多房产 从 PAYG 转移到尽管你们中的一些人已经取得了明显的成功，但全职投资还有一段路要走house、正IP和三个年轻的c对我们来说意味着世界的孩子们 我们卖掉了我们的第二个 IP，5 万美元的利润可以在接下来的两年左右的时间里维持生计 没错，我们从事兼职工作，这样我们就可以在孩子们度过难关的时候陪伴他们生活的重要部分，幼儿园，小学 有人可能会说，多给他们钱，他们会更好是时候让他们的未来安全了 当孩子们在学校时，我们正在为我们的未来做计划 我的 2 美分 祝大家好运 Gordon Gekko
评论
不要只是这样做！我认为“就做”这条线在这里有点过头了 没有适当的分析和合理的计划就“就做”是很愚蠢的缝线你“只是做了”，但实际上它不是“只是”让我们公平对待仍然支付的人一个主题，而不是绝对去做，去做，现在就去做 不要让没有受过教育的懒惰嫉妒的人阻止你 你做你最擅长的事情要好得多如果这是你的日常工作——很好，如果它是全职投资– 更好的西蒙，你问谁过渡到全职投资者（翻新者，开发者......）这是全职投资者和开发者之间的巨大差异翻新者当你改为翻新者开发者时，你真的改变了你的日常工作，仅此而已 上面的人谈论设置小企业或成为自雇人士yed 很好，但我无法确定谁是全职投资者我错了吗
评论
Re：不要只是这样做！ Mikhaila，我觉得适当的分析和计划也过头了当我们购买我们的第一个业务时，我们去银行贷款他们想要一个商业计划，其中必须包括营销计划、运营计划、人员配备计划、竞争对手' 分析、预测盈亏等等等等 看在上帝的份上，我们买了一家卖热鸡和汉堡的外卖店，我们不是新开一家航空公司！！！我们去了另一家银行，他们根据我的收入提供贷款 KieranK
评论
回复：回复：不要只是这样做！嗨 KieranK，好吧，我能说什么……我坚定地坚持我的观点希望你永远不会失去运气如果你有下一轮强力球的提示，请分享
评论
回复：不要只是这样做！ Mikhaila, 你对全职投资者的定义是什么？不经营小企业——我不为其他人做这项工作，只在我自己的财产上（在这个阶段）我知道论坛上的其他一些人也有资格成为全职投资者定义，尽管可以选择停止，但仍有更多人选择继续从事日常工作分析，但最好是犯错太多 - 这样风险更小 至于你对小企业失败的观点 - 我已经开了六家企业（不包括我的投资业务），有几个已经死了，其他的不再归我所有（由前合作伙伴或转售） - 这是自从我离开大学以来，有几个项目amp;在那之前的一家企业如果您查看小企业的失败率，引用的小企业失败的关键原因是缺乏知识教育和；缺乏现金流 但是人们不自己创业的关键原因是害怕什么个人放大器;财务失败ilure 不是个人失败，而是学习经验和经验；虽然小企业的失败率很高，但其中许多人回到那里并继续使他们的第二、第三或第四个企业取得成功。不知何故，尽管有痛苦，但在财务上生存是可能的——即使破产也不是世界末日我认识的人破产了好几次才发财最后我相信你可以学习你需要知道的才能成功，你不需要坚持你过去做得好的我相信这一点，因为我已经做到了，我已经看到很多其他人这样做了。基本上因为我们都是生而一无所知，一无所长你擅长的是一种选择，你喜欢的是一种选择，你是否成功是一种选择所以走出去，打破你的舒适区！请记住，一夜成名需要 20 年 干杯，Aceyducey PS：我有时确实有传教的倾向，不是吗？对不起，我对成功充满热情。当我看到一篇谈论人们成功机会的帖子时，我会担心Re：Re：不要只是这样做！同意 100% 投资是工作 投资是一项业务 当您成为投资者（包括开发人员、翻新人员、脚蹼、包装人员）时，无论是全职还是兼职，您都在经营一家企业 您必须对您所做的一切都具有商业头脑做什么 AceyDucey 做什么和我做什么，以及其他人在这个论坛上做什么是投资业务，无论是全职还是兼职
评论
感谢各位的回复（在非性别意义上）在就做吧，这​​就是我什至拥有IP的一半原因{对不起，这将是冗长的}对新手的建议-如果我听了所有人的话，我就不会拥有任何假设，你怎么买得起它，看看你欠了多少等等等等会让你发疯 最后，我们认为贷款是价值的 95% 我们踢了进去，然后有点（最差的房子，漂亮的球场）当时，数字看起来相当不错，真的，买房子要花我们晚上 20 美元左右 里诺是由我的妻子（非常勤奋的工人），我自己和来自家人的一点帮助我们设置了 TVVideo，以便孩子们可以和我们一起使用电子保姆我想当时他们 3,2 和 05 岁啊摆动很多努力，还有一点牺牲（我不介意孩子们看到我们工作——他们会欣赏这一切所涉及的内容），这所房子的价值比我们支付的高出 30,000 美元（我们花了更少的 10,000 美元）奇怪的是它仍然没有点击 - DOH ！总而言之 - 对我们来说非常紧张的时间，以及信念的巨大飞跃 我们的债务翻了一番等等，但回首往事，我做过的最好的事情（希望那时我能买更多！！！）我必须注意供养家庭（妻子，3 个男孩，目前分别为 9,7 和 5） 您还需要考虑每个人的个性 对于某些人来说，这正是他们所需要的 其他人需要大量的分析和计划 我可能介于两者之间我现在的问题是我的 IP 是负利率的，所以它需要收入来养活它我正常的详细计划（咳咳），我想我有一些股权，所以现在就在另一所房子里安顿下来（财务刚刚无条件，结算 30 天）我已经看到了一些现金流 + IP - Brenda 等 - 你在哪里伙计们找到这些！你激励我，让我惊讶！就个人而言，在我能够偿还一些债务之前，我不知道如何实现这一目标——这就是我提出这个问题的原因你们中的一些人认为这很鼓舞人心——例如 JAKK，你如何找到 75K 我的土地做了一个搜索（在维克）——不知从何而来，仅此而已可以确定工作时间，并因做所有事情而获得很多报酬）和出租物业（可能会开发 - 想要做一些单位） 我和我的妻子喜欢看到如何将一个笨拙的房子变成好的坏习惯 - 我们这样做是为了我们走进的任何房子，包括朋友！哦，还有时间和孩子们在一起，等等谢谢你的想法，让他们继续加油！大家好，西蒙
评论
也许辞职去全职投资的唯一缺点是你获得贷款的能力 这可能会更难一点，而且要花更多的钱 这需要考虑在内在！我是一名全职包装工，尽管有强劲的正现金流，但目前仍然是我丈夫无聊的现收现付收入说服金融机构借给我更多的钱买更多的房子和更正的现金流当这种情况发生变化并且业务现金流充足时为了继续获得贷款和养活我们，哈比很快就会失业看不到他的灰尘所以这就是我的计划！
评论
这个问题是关于人们如何从 PAYG（甚至从像个体经营顾问）过渡到 BIG 财务独立意味着不必工作有没有人曾经想过或实际上一对一地采访过成功的人，如果是的话，你的经历是什么（希望你们看到我的帖子与这个线程有什么关系）
评论
在我设置之前我要求开展业务并与 John McGrath 会面 当他开始代理公司时，他基本上处于失业状态，所以他是当时我能想到的最好的人，我想得到一些指点我花了大约 2几个小时，真是太棒了他对他传递的信息非常慷慨我充满活力、热情、信念和想法离开了他给了我很多关于如何推销自己和发展业务的想法
评论< BR>太好了，乔安娜！感谢您分享您的经验采访一些成功的人是我想采取的步骤之一，因为我开始迈向财务独立的旅程，一旦我完成了我的艰难码并实现了我的目标（无论需要多长时间(真实的人
评论
gt;gt;gt;你对全职投资者的定义是什么 简而言之，这是你所拥有的收入的性质 如果你必须工作（为自己或别人）而不是如果您选择工作并且有足够的被动收入来支持您而不是全职投资这两种情况下的工作都可以是任何事情如果翻新开发是您的理想之选并且您选择这样做，那很好！如果我之前的帖子对某人造成轻微伤害，我向所有论坛翻新者道歉 根据我的定义，作为个体经营者，拥有自己的企业并且仍然必须工作并不足以称自己为全职投资者 是的，Aceydusey，这一切都是关于选择 希望它充分定义了我所说的全职投资者的意思 不要“只做它”——我重新阅读了我的帖子，却找不到它“谈论人们成功的机会”的地方 我的感觉恰恰相反——它应该帮助人们取得成功并做出选择——信息丰富的不是猜测或“就做吧！”或“永远不要让你的孩子成为你不成功的原因” 这些是强有力的、鼓舞人心的话语，但它们的伤害远远超过关于进行分析和研究的建议 事实上，这些类似的短语在销售诈骗研讨会上用来推动人们我觉得是不对的，特别是，如果你看一些你自己的帖子，它清楚地证实你没有“只是做了”我重复一遍——用这样的短语轰炸新人是不公平的，因为它可能会给人虚假的希望我是自我在过去六年中受雇（非房地产相关业务），有两个孩子（2 amp; 4）投资房地产（始于 199798 年），因为它看起来是实现财务独立和有选择能力的最佳方式到目前为止我们有 5 处房产 那是我认真交易股票市场的时候，现在我不交易而是投资，但拥有更多知识 不幸的是，我一开始“只是做了”，这不是一个快乐的故事有一天喜欢使用我的defi成为全职投资者季词的概念，谈成功人士的采访，有一本你可能会喜欢——吉姆·麦克奈特的《平凡的百万富翁》 精彩励志读物
评论
Re: Re: Re: 不要只做！多年前，我永远不会读一本名为《如何创造自己的运气》的书。伯纳德·吉特尔森（Bernard Gittelson） 基本上，它的信息是你自己创造好运——这是我在过去 10 到 15 年里一直遵循的哲学，我将其传递给其他人恕我直言，一个人不需要运气就能玩强力球；他们只是需要愚蠢我不玩它所以我不能给你任何提示对不起KieranK
评论
回复：回复：回复：回复：不要只是这样做！这是一个关于强力球技巧的笑话，除非你没有得到它所以没有什么可遗憾的至于哲学，听起来不错虽然很难相信，书上的老师没有做适当的分析和计划好吧，我明白了并尊重你的观点——“我觉得适当的分析和规划也过头了” 你也知道我的 很高兴看到两个不同的意见 干杯
评论
很高兴在这个论坛上看到意见不同- 毕竟，它打破了一致性，促进了我们个人的健康成长！ Mikhaela，我会注意的那本书，谢谢任何想对转型话题发表评论的人
评论
抛开定义，我看到的一些问题是：* 生活钱（需要吃饭、开车等）* 获得资金的能力*为工作提供资金的能力 * 有适当的存款 * 让事情保持平衡，这样 IP 就不需要我的钱了也许使用 Jakk 的一些示例进行开发等我认为目前，我能安排的最好的金额是 120,000 美元左右（从股权中提取，并且会在很长一段时间内最大限度地从银行借款）所以，如果你有 120,000 美元，一个年轻的家庭和债务要养活，我们能想出什么主意 我们的现金消耗率可能在税后 45,000 美元至 50,000 美元左右你现在做的兼职或咨询工作 每周工作 2 天 - 做得足够了支付食物和日常开支，并保持你的 120k 不动产我已经回到家里为客户做一些簿记还电话指导一个会计程序，我可以在任何我基本上可以做到的地方做当它适合我时，只要我在中获得 BAS 就可以让我大部分时间都可以自由地去看看地方，做雷诺等 [Nat 的注意 - 你可以看看和我做同样的事情 - 优秀的簿记员严重短缺- 我一直拒绝工作] 想想你目前在做什么，看看它是否有任何方面可以以这种方式工作看看我还没有开始我的会计学位，但随着我的知识越来越多，我会考虑每一个机会，并帮助我成为自雇人士也许你可以给我一些更多的信息！ Nat
评论
嗨，sbe，我认为“生活的钱”是最难实现的，你目前是否有足够的 IP 被动收入来生活？ 同意 ani 为什么选择“冷火鸡”？通过兼职或半年无薪来看看它是否会起作用你可能有足够的时间来管理维护你的知识产权并准备大部分纳税申报表以减少开支干杯
评论
Nat PM在路上
评论
非常感谢你！
评论
我正在考虑放弃几天的工作 有一段时间我在 4 中工作了 5 天（即与正常一周相同的时间，更长的日子，周三请假）这很好 给了我一天假和相同的收入 唯一的问题是，可以由于工作量而取消（比如直到七月！）这当然是我一直以来的想法之一想了一会儿 慢慢下降一天，然后另一个直到每周 2 天 回答其他问题，我的 IP 是 Neg Geared，所以 cashf低是负数 - 没有什么可靠的
评论
在阅读有关“提前支付利息”的帖子后，是否有可能提前支付全部或部分明年的利息 这可能会给您带来丰厚的纳税回报年和下一个财政年度的一些不错的被动收入
评论
sbe，我认识一个借钱来支付家人生活费用的人，他找到了一个有钱的被动投资者来资助他，并进行了2-3次大型房地产交易分割利润 5050 如果我有足够的经验，我可能会这样做欢呼
评论
嗨，Sbe，我认为在你的情况下，有很多人想离开“劳动力”并做自己的事情不过我注意到的是，你似乎没有真正的“计划”——只是一个“需求”的购物清单。首先，金钱和富有不会让你快乐——事实上，相反的情况可能更常见其次，我强烈建议您通过以下方式认真规划您的生活： 1 建立您的价值观和2 设定你的人生目标（然后放下你的屁股去做）我认为你可能需要一些帮助，因为这不是一件容易的事阅读一些书，也许做一门课程，并熟悉这个过程，意识到大多数人们（超过 95%）不关心这个过程——因此他们都为别人工作！一旦你确立了你的真正价值观，你就可以开始设定你的真正目标——令人惊讶的是，你在开始时提出的所有问题都会得到解答——而且还会有不同的含义。祝你好运 SW PS：我工作越努力——越幸运我明白了！也许只有我一个人，但是为什么总是有很多人觉得有必要踩到肥皂盒上并提出上述建议，好像他们对生活和金钱有深刻而深刻的洞察力，我认为这没有任何价值你的回应分裂你做了什么，你的计划是什么，这就是原始线程所寻求的；关于其他人的具体建议已经开始这样做了在讨论中迟到了，并试图重新猜测人们缺乏目标并质疑他们对财富的成熟度在我的拙见中没有任何价值和冒犯的界限邓肯
评论
你们都听说过“三代人从衬衫袖子到衬衫袖子”的说法 我的理论是（假设您已经或正在变得富有）为您的孩子做的最重要的事情是确保他们继续这样做，这样他们也可以过上好日子将来这要求他们有一套有助于成功的价值观 我怀疑这可以通过关于“印度饥饿儿童”等的讲座来教授 但是它当然可以通过父母的榜样来学习 作为父母，你有对他们早期记忆的巨大控制（即当孩子 4-6 岁时） 每个人都有一个关于自己的叙述，从他们的第一个记忆开始 他们有意识和潜意识地在他们的脑海中重复它设定他们如何看待自己和生活进步的起点如果孩子的记忆起点是在父母挣扎的时期，这可能是一件好事，尤其是当父母向成年访客和你说明他们的目标时'在我的听力范围内 就我而言，我是在单亲家庭中长大的7 英亩的土地 1982 年住在房屋中介房子里 第二年她辞掉了稳定的 PT 工作，搬到了她想住的地方，租了一年的房子，得到了一份新的 PT 工作面积（是唯一能负担得起的）在 9 年内被购买和还清 然后被出售（以 OK 上限增长）并用于在 1992 年左右购买所寻求的 7 英亩土地 10 年前的目标已经实现并且在过去的几年里，那个地方的资本增长至少和墨尔本的任何地方一样好！支出受到严格控制，虽然其中包括 1986 年为期 6 周的海外旅行。直到我离开家乡，我才意识到，虽然我们的物质生活水平低于大多数其他人，但上面详述的成就是相当可观的（恕我直言） ，我认为自己有幸目睹了他们。我认为自己成功还为时过早。但是，如果您的孩子对您的成就有类似上述的记忆，我相信这应该有助于他们预防“衬衫袖子综合症”这是您可以送出的最棒的礼物之一而且他们可能不会四处闲逛向您要钱，因为他们自己的钱已经够多了！彼得
评论
请稍等，我拿出我的肥皂盒 我以为斯普林特提供了很好的建议 字里行间，我相信斯普林特所说的如下： 1 很多人工作真的很努力（要么为自己或其他人）但他们没有变得富有 2 其他人真的很努力工作（再一次，为自己或他人），变得富有但他们不快乐 3 还有其他人可能会或可能不会努力工作，可能会或可能会没有变得富有但他们很高兴如果我正确理解了斯普林特，我相信他是在提议，如果一个人确立了自己的核心价值观并设定了一个人生目标，那么当我们实现这些目标时，一个人就会很高兴我认为这对我们中的一些人来说是个好建议，我们需要钱来实现我们的人生目标（并非总是如此，看看特蕾莎修女）对于我们中的一些人来说，我们会努力赚钱（其他人会尝试股票市场、投资房产、马匹、乐透等）甚至尝试抢劫银行——不是我的建议）Fi最后，由于我们每个人都会有不同的核心价值观和不同的人生目标，人们会期望我们的生活会有所不同。在我自己的两兄弟两姐妹的家庭中（基本上是相同的教养），我们都是不同的——都有不同的核心价值观，每个人都有不同的人生目标，每个人都有不同的生活这就是让世界如此有趣的原因对不起，我又回到了我的肥皂盒！臭虫！！！
评论
就这么干吧 搞定 我们已经确定了退出比赛并投入全职投资的日期 THE PLAN 短期 节省 学习 中期 150K 美元现金（目前坐在 100 % 抵消）5050 与另一位投资者的合资企业（类似的储蓄） 合计 90 万股本，债务 40 万 购买住宅进行装修，出售一些并保留一些希望在一些开发项目中获得可观的利润 沿途以 7% 的利率借款低 Doc 70% LVR 将涵盖我们将关注的财产类型 对合资团队未来 2 年的现金流量预算保守预测 使用 10 万美元作为后备生活费用，妻子没有孩子 低生活成本，后备资金应持续 3 年 最坏的情况下没有风险投资的利润 当前 IP 的利息已预付至 7 月 5 日 长期目标 仍未确定ined JV Team Skills 包括： 建筑经验 规划建筑经验 武器 amp；腿 态度好 4 驾照 合资团队需要： 更多关于信托的知识（刚买了“Trust Magic”） 财务结构设置（仍在寻求专业建议） 后退职位 合资企业的 2（或可能 4）成员重返工作岗位提供现金流的截止日期为 2003 年 12 月，然后我们将“Just Do It”；干杯 MLC
评论
MLC，谢谢你，很好的详细信息，很有价值 你是如何找到 4 个信任、亲密和兼容的伙伴来共同制定计划的 讨厌成为联合中的一员最终重返工作岗位的冒险家！邓肯
评论
G'day all, The term "Just Do It";近年来已经赢得了一些恶名似乎经常被使用这是否意味着将谨慎抛诸脑后，继续进行下去，或者我认为更像是，放下你的屁股，去做你坚信的事情信不信由你，这是一个房地产投资者论坛，只需看看页面顶部，几乎每个人都同意的黄金法则是在做出决定之前必须进行尽职调查这里经常提到的是，如果您的决定会让您度过许多不眠之夜，那么该决定不适合您因此，如果我们将这两条规则放在一起，我们将违背我们提出的所有好的建议在这里，如果我们只是这样做了 离开我们的工作并让我们的家庭处于不稳定的境地，而没有首先确定有充分的理由坚信并且我确实是强烈的意思，我们这样做会改善我们和我们的家庭的地位，我我都是为了追逐g，活出你的热情，不管是什么，但我们也必须负责，这个责任不应该掉以轻心所以哪里可以找到答案，我的朋友们在你自己的答案，只有你会知道时间是否是的，没有人能确定你的激情有多强烈，你是否有强烈的愿望去最大限度地实现它然后继续前进并繁荣你是否有疑问，确定可能发生的最坏情况并制定B计划（为男人回去工作没那么糟糕，只是自尊心很痛）我们只有一个生活，我相信生活是一场游戏，而不是一场赌博，一场游戏不要用你的生活赌博，但要学习玩游戏并从中获得一大堆乐趣 离开肥皂盒NEXT 问候
评论
Jakk 说得好，你知道拥有 ips amp 的一半乐趣；工作是费用的索赔； ips 对工资税的折旧 这就像圣诞节，当我丈夫的纳税申报表来自 ATO 的巨额支票时，不幸的是，我没有带薪工作。我的税务代理人说我必须缴税才能申请税收损失 没有幽默感，我的税务代理人 Cheers Brenda
评论
一周有 168 小时，大多数人“工作”；在 40 到 60 之间，每周留给你大约 110 小时做其他事情 好消息是你可以选择你用 110 小时的空闲时间做什么，把它浪费在看电视，生气等或利用它来获利 我的问题是“你在用你所拥有的时间做你能做的一切吗”；在很多方面，我认为你可以认真地进入另一个领域并保持日常工作，这并不容易，但进步来得容易当你成功之后，你可以考虑辞掉日常工作不要让我评价
评论
我喜欢你的帖子 Jakk
评论
Always_learning，我完全同意你的看法 确实很好，非常明智的话 谈到实用的建议，我们有总体计划和指导原则： 1 计算每年需要多少来满足您今天的需求和合理愿望 这是您每年需要从投资中获得的净金额才能停止工作 这个数字对我们来说是 2400 万 2 一旦第一步是完成剩下的工作真的很容易 这只是在您达到目标之前积累收入资产的问题 总体而言，我们已经完成了目标的一半以上 净值只有四分之一 3 生活时间超过 12 个月坐在某处的费用（抵消类似的帐户，最好是我如果您在 PPOR 上有抵押贷款）我们保留 12 到 18 个月的储备 神奇的 12 纯粹是因为我们相信有足够的时间来分类任何需要分类的东西并继续旅程 也不太可能出现真正糟糕的经济时期超过 12 个月左右 4 一次一步 专注于您的下一笔交易，不管它是什么 投入您所有的资源、权力和技能 没有分心或借口 交易完成后，休息一下，慢慢放松
评论
大家好，我知道我现在进入这个话题已经很晚了，但我只需要拥有我的 22 美分我在只是做它的阵营我可能需要很多时间和学习和错误的开始，但最终如果我相信某件事，我会“做它”；这是否意味着损失 是的-当然我有很多这样的情况，但我振作起来并继续，经常让 Jakks 计划 B 依赖于 Jack Schwagers 的“市场奇才”之一的信息片段。对我来说一直很重要 这个人曾经在养老院做志愿者，并与许多接近长寿的人交谈 他发现他们中唯一的遗憾是没有做他们一直认为的事情的尝试 他们似乎都没有为他们所做的事情的错误感到后悔再见
评论
同样，我来晚了 - 道歉我对你的帖子感兴趣 always_learning - 我的观点是，虽然我们可能会花40 到 60 个小时的工作，我们实际上浪费了很多时间，原因有很多——喝咖啡、与他人交谈（社交）、拖延、没有详细的计划和具体的目标我对此感到内疚并且有发现在我承受很大时间压力的时候，我会在过去一周的短时间内完成更多工作这是工作中的 8020 规则——我们 80% 的成就来自 20% 的我们的努力，我们 80% 的问题来自 20% 的原因等等等等 我的意思是我们都有 sa我的时间，只是我们中的一些人很好地使用它，而有些人则不那么好（我认为自己处于“不太那么”的状态；露营很多时间）例如，Brenda 是如何买了 20 套房子，保住了工作，养家糊口，大概玩得很开心等等，而其他人（包括我）也有同样的时间，可能工作很努力，但取得的成就要少得多 对于任何高成就者来说，时间的利用都是一样的，我认为大多数人需要经历“时间革命”而不是“时间管理”——“更有效地”做同样的事情没有意义。 - 就我而言，我已经意识到我 80% 的结果只是来自我的一小部分努力（甚至不是我努力的 20%）所以，基于上述，我现在的计划是专注于我想要的去实现，并制定具体的计划来实现它，而不是一路走失 这包括在消除“浪费时间”的事情上纪律严明，我觉得这些事情很容易或喜欢，但不能帮助我达到我想要的结果在这个论坛上潜伏了 6 个月，同时重新评估我的长期目标，明确我想要的生活，与我的妻子交谈，并与很多我认为成功的人交谈在他们的领域你可能会说这是“浪费时间”——事实上恰恰相反所以现在我不承担任何不符合这些要求的事情这对个人来说非常困难对我来说，因为我是那种想帮助每个人并成为每个人的朋友的人但是结果，我现在感觉自己在控制，我很享受指导自己生活的感觉——我还有很长的路要走去，但我在路上所以我现在的哲学指导灯是看看你在做什么（在你看看你是怎么做之前），并问这是我的时间最好的利用，给定我想要的对此感到抱歉，并感谢内德的机会
评论
内德，欢迎加入我认为你的帖子很棒，在你看看你是怎么做之前先看看你在做什么，我相信第一个也是最重要的问题是你为什么要这样做（即你所做的目的、结果、影响） 只值我的 2 美分
评论
谢谢 keirank，不能'不同意更多，感谢您的回复 Ned
评论
感谢所有输入的家伙 Splinter - 我确实有一个计划 - 设定在 2000 年初，就在从记忆中获得 IP#2 之后（它在 ho我）是（以 2000 美元计） 管理基金的租金收入约为 20,000 美元 10 万美元 @ 10% 股票市场 10 万美元 @ 6% 总收入 36,000 美元（不计费用），没有债务 完成时间是 40 岁（目前 35 岁） 我已经通过了财产的收入部分（用 IP#2 做到了）我已经调整了计划 - 更多的钱（孩子！）和时间 - 更多的 IP，我现在拥有的管理资金与我购买它们时相同 2几年前，我没有时间正确学习和监控股市——但我同意你们中的一些人的观点，尽管在过去的 12 个月里，我们已经从坏租户那里修复了一个 IP , 翻新放大器;美化了另一个，完成了另一个工作，在家庭住宅上工作，并且即将安顿下来以求好运，这将需要工作 难怪我的房子还没有完工！在进行过渡方面-我可能已经知道答案-但不想在前面放太多细节他们可能会限制人们的想法 另外，我正在查看是否有任何我没想到的革命性 对于我个人的 SANF - 我非常认真地对待我的家人，所以没有什么对他们来说太糟糕了 话虽如此，它看到一些困难的应用程序也不会伤害孩子们我确实感谢所有想法和反馈我认为这对其他思考同样事情的人也有帮助对我来说，最难的是没有导师这对我来说都是盲目的，而且我很晚才发现 RDPD、Jan Somers 和这个论坛，所以无法从这里获得建议改变 -ve 传动 鼓励他人 想一想，我在 23 岁时从 RE Agent 告诉我，我所能希望的最好的就是一个不知名的小窝棚 谢谢大家，西蒙
评论
多年来一直梦想着它，我全职进入房地产 15几个月前你是怎么做到的 - 做了大约 30 次包裹来代替我以前的收入 减少了我的开支 卖掉了我所有的负扣税资产，这些资产正在吞噬我 现在正在寻找更大的交易，例如商业交易，但我有非常严格的规则我需要至少 12% 的回报 你需要设置什么 - 每年至少 6 万的被动收入 我不需要在银行里一次性存入一大笔钱，而且无论如何我都会用它来购买更多的房产 多少钱储备金你有吗 - 他妈的所有，但大量的被动收入 银行里的钱被高估了 无论如何我都会定期兑现我的包裹 你怎么吃 - 没问题 有妻子和孩子，所以我不是靠我自己 特别挣扎困难- 不是真的，虽然以财产作为我唯一的收入来源获得融资更具挑战性 这会及时变得更好 建议警告 - 确保你首先用被动取代你的工作收入 首先从小交易开始，然后毕业到更大的交易交易s 慢慢地，我现在正在进行更大的交易 获得一个非常成功的投资者的导师 策略 - 仅包含真正的正现金流资产 我所有的鳄鱼（负齿轮资产）都被清算，为我拥有的积极资产提供资金做了一些雷诺，但厌倦了与不可靠的商人打交道还有什么需要注意的 - 慢慢来，这不是一场比赛它不会在一夜之间发生
评论
谢谢达伦 内容丰富，令人放心（假设你有家庭），而且很有启发性 我可以看到你关于负齿轮的逻辑，但由于一些原因，我仍然不愿意摆脱当前的财产出售成本，进一步增长的损失有些人选择负齿轮以释放PPOR 有点另外，我真的很喜欢它们 我什至在房子之间住了一年 我只买我愿意自己住的地方 我同意最好（无论如何在我看来）建立被动收入软化跳跃财务 - 低文件或其他替代品Cashlfow Positive - If in Vic, rough area Rural 评论 感谢 Darren

我可以看到你在消极装备方面的逻辑，但由于一些原因，我仍然不愿意摆脱当前的房产销售成本，进一步增长的损失 有些人选择消极释放 PPOR - 没关系，无论适合你我只是没有看到持有价值 18 万美元、每周租金为 170 美元的房产的意义 财务 - 低文件或其他东西替代方案-您的名字我已经完成了所有低文档是我的最后手段，做了大约六次我的财务状况可以从主要银行获得 80LVR，但现在肯定必须远离抵押贷款保险公司 Cashlfow Positive-如果在 Vic，粗糙区域 农村 - 区域，外墨尔本 一些粗糙区域，但那些区域也有双倍 我在繁荣之前买了很多 现在也在寻找海外 有时间旅行让你意识到在澳大利亚的租金回报是一个笑话
评论
我认为如果这个想法不会显着增长，它就会被卖掉比你的 +ve 财产快得多，但如果它的增长速度比你的 +ve IP 快得多（如果你有能力持有它），那就保留它，这就是这样做的方法，但这对你来说是一个长期的游戏它会再次翻倍，确保它现在每年增长 50%，但是前 20 年呢？根据我阅读和研究的内容，从长远来看，这些属性的增长率与 CG 类型属性不同，如果有人可以告诉我我在哪里出了问题，CF +ve 的东西确实以与 CF -ve CG 导向的财产相同的速度长期增长，然后我在卖掉和去 CF +ve（也许我只是漏掉了一些东西）
评论
最好的“肥皂盒”之一键入我已经阅读了很长时间的主题 - 让这些意见和建议不断涌现
澳洲中文论坛热点